unsorted ~ ЖК "Гагаринский"

Гарантия Строй

Возраст: 57 C нами с 22.01.2008 Репутация: **115.7**

Nachkar писал(а):

bahruz, кто Вам сказал, что строительство на год задержали? В проектной декларации изначально стоит 2 квартал 2016 года. Читать документы надо внимательнее батенька, а не форумы.

Сорри. не год. помню зимой обещали осень этого года. Хотя могу попутать.

Возраст: 52 C нами с 31.01.2009 Репутация: **73.5**

bahruz, у меня есть инфа что в соседнем городе метр по 50 был на момент начала авиатора, сейчас у того же застройщика тот же метр по 59. То что у кого-то там по 100 в Жуковском, ну пусть, чего. Это к вопросу о стоимости метра и наглости различных застройщиков.
Риск есть везде, ГС хоть и кал редкий, но так уж нагло не кидали еще пока.

Возраст: 43 C нами с 08.12.2013 Репутация: 10

bahruz, осенью 2015 обещали манагеры в офисе, а в документации изначально стоял 2016.
А так, достроят... и подключат... правда запарка там у них какая то вышла с подземным паркингом, но тут я не в курсе событий.

Возраст: 57 C нами с 22.01.2008 Репутация: **115.7**

numizmat_zhuk писал(а):

bahruz, у меня есть инфа что в соседнем городе метр по 50 был на момент начала авиатора, сейчас у того же застройщика тот же метр по 59. То что у кого-то там по 100 в Жуковском, ну пусть, чего. Это к вопросу о стоимости метра и наглости различных застройщиков.
Риск есть везде, ГС хоть и кал редкий, но так уж нагло не кидали еще пока.

не понимаю. Сейчас могу напутать с названием ЖК. но ключевым для меня было как раз прошлый опыт той самой ГС в Жуковском.
Про наглость застройщиков и сравнение цен с соседним городом - вообще ничего не понял. Расшифруйте. соседний город - Москва? о чем речь вообще?

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:

Nachkar писал(а):

bahruz, осенью 2015 обещали манагеры в офисе, а в документации изначально стоял 2016.
А так, достроят... и подключат... правда запарка там у них какая то вышла с подземным паркингом, но тут я не в курсе событий.

с этого места поподробнее. квартиры там еще есть и войти пока не поздно. откуда инфа про "подключат"? Я кажется на этом же форуме читал про проблемы с теплом. Что изменилось?

Добавлено спустя 4 минуты:

повторюсь. если дом подключат и сдадут - хрен с ним с ремонтом и парковкой. Для инвестиций - идеальное вложение. и сейчас еще там есть квартиры как ни странно (что пугает еще больше)

Возраст: 43 C нами с 08.12.2013 Репутация: 10

Квартиры есть и много, т.к. репутация у застройщика мягко говоря запятнанная. Подключат т.к. разрешение на строительство подписал сам Войтюк, о чем свидетельствует его автограф в документе. А все коммуникации подчиняются администрации. Ну а дальше и так все понятно. В городе в неподключении дома заинтересованы только жители города. Так что не верьте злобным тролям с форумов. Деньги у нас рулят всем.
Ну а по поводу жк Ильинский. Да было. И это факт! Но живут там люди и теперь никто из них не кричит в эфире тв и на форумах помалкивают. Так что решать только Вам.

Добавлено спустя 4 минуты 49 секунд:

А вообще как вариант вложения для последующей сдачи торгашам с Театралки очень даже очень. Былиб средства, я б серьезно это рассмотрел бы.

Возраст: 57 C нами с 22.01.2008 Репутация: **115.7**

Nachkar писал(а):

Подключат т.к. разрешение на строительство подписал сам Войтюк, о чем свидетельствует его автограф в документе. А все коммуникации подчиняются администрации..

Это все? или у Вас какой инсайд есть? (можно в личку).
Сорри, но для вложения таких денег этих аргументов недостаточно (ну лично мне).
про выгодность вложения. Если дом подключат все коммуникации без проблем. можно даже не заморачиваться с арендой. отремонтировать и продать почти вдвое дороже.

Возраст: 43 C нами с 08.12.2013 Репутация: 10

Нет больше инфы нет. Подождите полгода. К моменту ввода в эксплуатацию квартир еще будет достаточно.

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Nachkar писал(а):

В городе в неподключении дома заинтересованы только жители города. Так что не верьте злобным тролям с форумов.

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/2345b9f5-f676-4896-923f-a07bb74362d4/A41-17470-2015_20150619_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf

Nachkar писал(а):

разрешение на строительство подписал сам Войтюк, о чем свидетельствует его автограф в документе.

Согласно проектной декларации, опубликованной на сайте ГС, разрешение на строительство выдано 28.09.2012г. за №RU50304000-205.
Войтюк вступил в должность в апреле 2013г.

Возраст: 43 C нами с 08.12.2013 Репутация: 10

Aman, ну похоже с мэром я лопухнулся, но вечерком пошерстю комп еще раз.
Но про Юпитер это просто смех.
Заказчик ГС, а Юпитер просто застройщик. Завта Юпитер заявит себя банкротом, а подключать дом будет какой нибудь Сатурн.
Да и потом 20 лямов это 7 однушек, продадут оплатят. Для строительной компании это не деньги.

Возраст: 52 C нами с 31.01.2009 Репутация: **73.5**

bahruz писал(а):

numizmat_zhuk писал(а):

bahruz, у меня есть инфа что в соседнем городе метр по 50 был на момент начала авиатора, сейчас у того же застройщика тот же метр по 59. То что у кого-то там по 100 в Жуковском, ну пусть, чего. Это к вопросу о стоимости метра и наглости различных застройщиков.
Риск есть везде, ГС хоть и кал редкий, но так уж нагло не кидали еще пока.

не понимаю. Сейчас могу напутать с названием ЖК. но ключевым для меня было как раз прошлый опыт той самой ГС в Жуковском.
Про наглость застройщиков и сравнение цен с соседним городом - вообще ничего не понял. Расшифруйте. соседний город - Москва? о чем речь вообще?

Это я к тому, что вы привели как один из поводов насторожиться, цену в 60тр за квадрат, типа слишком низкая цена = кидалово.
Я вам привел пример что не такая уж она и низкая. Ибо в соседнем городе в то же время те же метры по 50 были. Не может же так кардинально различаться цена в двух соседних замкадовских городах? Не может. Нету веских причин, кроме наглости застройщиков. Москва нам не сосед вовсе. По-этому цена в 60тр это вполне себе нормальная, а не низкая цена. По 50тр в Раме у застройщика с отличной репутацией и качеством строительства. И где вы в Жуковском видели квартиры в новостройках по 100тр за квадрат, я не знаю даже. Даже у Юита дешевле, а он по-моему самый дорогой, нет?

Возраст: 45 C нами с 07.03.2006 Репутация: 91

Nachkar писал(а):

Квартиры есть и много, т.к. репутация у застройщика мягко говоря запятнанная. Подключат т.к. разрешение на строительство подписал сам Войтюк, о чем свидетельствует его автограф в документе. А все коммуникации подчиняются администрации. Ну а дальше и так все понятно. В городе в неподключении дома заинтересованы только жители города. Так что не верьте злобным тролям с форумов. Деньги у нас рулят всем.

Не, ну если усатый подписал, надо хату брать. Он же офицер, человек чести.

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Nachkar писал(а):

Но про Юпитер это просто смех.
Заказчик ГС, а Юпитер просто застройщик. Завта Юпитер заявит себя банкротом,

Nachkar, не каркай (без обид) про возможное банкротство застройщика.
Договор долевого участия в строительстве заключается с застройщиком, а не с инвестором, генподрядчиком или любой другой организацией.

Возраст: 57 C нами с 22.01.2008 Репутация: **115.7**

numizmat_zhuk писал(а):

bahruz писал(а):

numizmat_zhuk писал(а):

bahruz, у меня есть инфа что в соседнем городе метр по 50 был на момент начала авиатора, сейчас у того же застройщика тот же метр по 59. То что у кого-то там по 100 в Жуковском, ну пусть, чего. Это к вопросу о стоимости метра и наглости различных застройщиков.
Риск есть везде, ГС хоть и кал редкий, но так уж нагло не кидали еще пока.

не понимаю. Сейчас могу напутать с названием ЖК. но ключевым для меня было как раз прошлый опыт той самой ГС в Жуковском.
Про наглость застройщиков и сравнение цен с соседним городом - вообще ничего не понял. Расшифруйте. соседний город - Москва? о чем речь вообще?

Это я к тому, что вы привели как один из поводов насторожиться, цену в 60тр за квадрат, типа слишком низкая цена = кидалово.
Я вам привел пример что не такая уж она и низкая. Ибо в соседнем городе в то же время те же метры по 50 были. Не может же так кардинально различаться цена в двух соседних замкадовских городах?

может. причин искать не стоит. это просто свершившийся факт. достаточно просто констатировать эту разницу в цене, опираясь хотя бы на цены вторички. Обсуждать причины такой разницы мне лениво. в общем, пример ваш неудачный.
сравнивать надо сравнимое. есть Лацкова дом 1 и ЖК Гагаринский. Дома напротив друг друга. эквивалентные даты сдачи дома. аналогичное местоположение. Вот одинаковые квартиры в этих двух домах и следует сравнивать. Сейчас под рукой нету ценников. руку на пульсе не держу. Даже ссылок не знаю, где посмотреть. Но ориентировочно в Доме1 однушка - 90 тыр кв метр, в Гагаринском - 60 тыр кв.м.
чую, это жжжж неспроста.

Возраст: 52 C нами с 31.01.2009 Репутация: **73.5**

bahruz, теперь вижу, http://apsis-realty.ru/buildings/zhk-dom-1/price , но это капец цены Улыбочка

При том что и до станции там пехом хренакать и на автобус на Москву не сесть, да и окраина это наукограда-то...

Возраст: 45 C нами с 07.03.2006 Репутация: 91

bahruz, ну чего непонятного-то:
1 Дешевое (го..е) качество строительства, деш-е (гов-е) качество "швейцарских" строительных материалов с чуркозаводов типа наркомводского.
2 Дешевая (почти бесплатная) неквалифицированная рабочая сила (см.п.1) - кидалово работников (в том числе и граждан РФ) в части зарплаты.
Погуглите про парня потерявшего там ногу.
3 Определенные связи, позволяющие решить вопрос там, где надо официально провести какие-то дорогостоящие процедуры

Поэтому дешево

4. Гав..я репутация, в том числе проблемы с подключением к коммуникациями, непонятки с парковкой на такое кол-во жителей, сомнительное соседство здания с рынком, трасса впритык к окнам и т.п.
Итог - единственный шанс заманить хомяков, поставить копеечные цены.

Для порядку стоит признать, что вышеуказанное в той или иной мере характерно для многих компаний РФ, но Г-строй в данном случае чемпион.