unsorted ~ ЖК "Гагаринский"

Гарантия Строй

Возраст: 38 C нами с 29.12.2006 Репутация: **113.3**

ЖК Ильинский до сих пор без газа Я в шоке

C нами с 16.05.2008 Репутация: **37.5**

[quote="bahruz"]пообщался со своим риелтором. Говорит, что они гарантию обходят стороной. quote] Нармальная реакция профессионала.

Возраст: 38 C нами с 21.05.2005 Репутация: **127.5**

PathFinder писал(а):

дело не в качестве строительства, когда собственности на землю нет(есть договор аренды на 3 года, который то ли продлят то ли нет...

Если что - это у всех застройщиков так, и у юита, и дом1, у всех. Берется земля в аренду, строится на ней жилой дом. Далее дом сдают, а т.к. по закону сданный жилой дом не может стоять на арендованной земле - земля автоматом переходит в собственность жильцов. Эта схема уже 20 лет работает у 99.9% российских застройщиков.

Возраст: 45 C нами с 20.09.2013 Репутация: **-6.9**

ZN_Alien писал(а):

Вопрос в другом как и кто будет тушить квартиры выше 14 этажа в случае пожара в таком доме и сколько простоит это сооружение.

А резонный вопрос кстати...И еще: где они там все машины свои парковать будут?

Возраст: 45 C нами с 07.03.2006 Репутация: 91

bahruz писал(а):

пообщался со своим риелтором. Говорит, что они гарантию обходят стороной. И сама она даже на предмет взглянуть на документы не подпишется. "Сама никогда не рискну с ними связываться и тебе не советую". Мне бы хотелось весомых аргументов, а не эмоций. Говорит - "из точных фактов, которые ей известны, у них нет разрешения на подключение коммуникаций".
А я не в курсе, бояться этого или так? неудобно было выспрашивать.

Г-строй любой нормальный человек обходит стороной

C нами с 13.12.2009 Репутация: **115**

bahruz, не только ваш риэлтор такого мнения.

Возраст: 57 C нами с 22.01.2008 Репутация: **115.7**

Миротворец писал(а):

bahruz, не только ваш риэлтор такого мнения.

Не знаю, как сформулировать. "не бери, обходи стороной" - для меня не аргумент. Тут кучу аргументов приводили, включая хачей и наличие дороги под окнами. Кто-то говорил про наркоманов с Ильинки, которые непременно придут гадить в подъездах.
Мне хочется иметь факты под рукой и самому принимать решения. Отсутствие разрешения на подключение коммуникаций - аргумент. Только, поскольку я в новостройках не бумбум, хотелось бы знать, насколько это весомо, каковы шансы заполучить проблемы в будущем. с примерами из жизни - "так мол и так, в 40% случаев дом стоит 4 года без подключения или просят владельцев квартир доплатить, чтоб устранили все неподладки для подключения".
И еще - где можно эту информацию (об отсутствии разрешения на подключение) проверить? Имеются ввиду официальные источники. Мэрия и прочие городские службы - сойдут.

Добавлено спустя 6 минут 48 секунд:

к чему говорю? для сдачи в аренду - место реально идеальное, ибо рабочие места для гастарбайтеров тусуются именно здесь. планировки с несколькими однушками на этаже - тоже явно расчитаны на сдачу в аренду. Дешево вложился максимум выжал из аренды. Ставка по моим прикидкам будет 8% годовых. В Москве такое и не снилось. Жилье для жизни и жилье для аренды - две большие разницы. Во втором случае наличие рынка под боком - огромадный плюс.

C нами с 06.05.2008 Репутация: **317.7**

Цитата:

А резонный вопрос кстати...И еще: где они там все машины свои парковать будут?

Это нарисовано на плане строительства - напротив у домов есть газон вдоль дороги, на котором не разрешали организовать стоянку жителям этих домов, он будет закатан в асфальт под стоянку гарантиевского дома.

C нами с 13.12.2009 Репутация: **115**

bahruz, у них постоянные проблемы с документами и низкое качество строительства. тут вам проще у яндекса спросить и почитать форумы (например нхаус) там куча отзывов.

C нами с 06.05.2008 Репутация: **317.7**

Это на этой стройке плитой рабочего покалечило? Весь день по тв говорят.

Возраст: 43 C нами с 08.12.2013 Репутация: 10

Онуфрий писал(а):

ZN_Alien писал(а):

Вопрос в другом как и кто будет тушить квартиры выше 14 этажа в случае пожара в таком доме и сколько простоит это сооружение.

А резонный вопрос кстати...И еще: где они там все машины свои парковать будут?

Тушить будут пожарные, обычной водой. Что в этом такого фантастичного? Машины будут частично парковаться на подземном паркинге, остальные на стоянке торгового центра, напротив дома:)

Возраст: 45 C нами с 20.09.2013 Репутация: **-6.9**

Nachkar писал(а):

Онуфрий писал(а):

ZN_Alien писал(а):

Вопрос в другом как и кто будет тушить квартиры выше 14 этажа в случае пожара в таком доме и сколько простоит это сооружение.

А резонный вопрос кстати...И еще: где они там все машины свои парковать будут?

Тушить будут пожарные, обычной водой. Что в этом такого фантастичного?

Я про высоту...Хотя может они создадут свою собственную пожарную часть...С блэкджеком и шлюхами Подмигивание

C нами с 06.05.2008 Репутация: **317.7**

Nachkar писал(а):

остальные на стоянке торгового центра, напротив дома:)

Да не - какой торговый комплекс?! Это газон вдоль дома 71. Интересная ситуация будет, если на эту парковку жителей дома 71 не пустят.

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

SMS, меня больше забавляет подземный пешеходный переход. Интересно сколько там коммуникаций под дорогой Говнострой покалечит при строительстве.
Еще интересный момент по карте видно, что дорога прямая без заужений, а на проекте планировки сужается проезжая часть ради стоянки.

Возраст: 57 C нами с 22.01.2008 Репутация: **115.7**

ктонибудь может посоветовать телефон в мэрии, где можно точно узнать, есть у них разрешения на подключение коммуникаций или нету?
можно в личку.