unsorted ~ ЖК "Гагаринский"

Гарантия Строй

C нами с 18.05.2009 Репутация: **73.7**

Хуже места я еще не видел, дорога гагарина в 10метрах от дома, я думаю там даже тратуар уберут, рынок через дорогу - хачи, срач мама не горюй + шум от дороги, в доме 800 квартир, машин будет на этом пятаке не меньше, в чем плюс расскажите?!

C нами с 06.05.2008 Репутация: **317.7**

bahruz писал(а):

видел эту громадину

Вот именно - громадину. Проезжать мимо нее жутко, не то что жить!
Всё время в голову приходит сравнение с карточным домиком - не утеряна ли культура правильного скрепления панелей за долгие годы монолитно-бетонных технологий? По современным отделочникам то вижу, что теперь они могут только лепить ровные панели на ровные рейки, на пол тоже - только если само выравнивается или бросать панели (потом с них плитка отваливается)...

C нами с 21.09.2011 Репутация: **41.8**

dimayan писал(а):

в доме 800 квартир, машин будет на этом пятаке не меньше, в чем плюс расскажите?!

не 800, больше тысячи Улыбочка

Возраст: 38 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

SMS писал(а):

не утеряна ли культура правильного скрепления панелей за долгие годы монолитно-бетонных технологий?

панельные дома никто строить и не переставал в последние годы с появлением монолита.... с чего тут периодически появляется такая уверенность?

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

bahruz писал(а):

имхо, кто вложился сильно выиграл. после сдачи дома квартиры сушественно подорожают.

Не факт. Опыт раменских жильцов показывает, как с ранее меньше заплативших начинают выдаивать деньги.

bahruz писал(а):

кстати, а почем там сейчас квартиры?

Вопрос в другом как и кто будет тушить квартиры выше 14 этажа в случае пожара в таком доме и сколько простоит это сооружение.

linch писал(а):

панельные дома никто строить и не переставал в последние годы с появлением монолита...

Эконом решения конечно привлекают граждан, главное чтобы качество не страдало, а учитывая что плиты для дома не прошли сертификацию и клепаются на подпольном заводе, то результат чувствую будет плачевный.

Возраст: 38 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

ZN_Alien писал(а):

Эконом решения конечно привлекают граждан, главное чтобы качество не страдало, а учитывая что плиты для дома не прошли сертификацию и клепаются на подпольном заводе, то результат чувствую будет плачевный.

С этим согласен. Просто в теме пару раз звучало мол панельки не строил никто с тех пор как монолит массово появился и мол специалистов больше нет.

Возраст: 37 C нами с 17.05.2006 Репутация: **109.8**

ZN_Alien писал(а):

Эконом решения конечно привлекают граждан, главное чтобы качество не страдало, а учитывая что плиты для дома не прошли сертификацию и клепаются на подпольном заводе, то результат чувствую будет плачевный.

ну тут мне кажется дело даже не в заводе. а в компании которая строит Улыбочка

в Раменском дом сдали или нет, интересно? с отваливающимися балконами

Возраст: 41 C нами с 21.07.2006 Репутация: **236.4**

ZN_Alien писал(а):

Эконом решения конечно привлекают граждан, главное чтобы качество не страдало, а учитывая что плиты для дома не прошли сертификацию и клепаются на подпольном заводе, то результат чувствую будет плачевный.

дело не в качестве строительства, когда собственности на землю нет(есть договор аренды на 3 года, который то ли продлят то ли нет...), можно строить хоть панельную хижину, хоть монолитный муравейник, разницы никакой - покупатель свидетельство о праве собственности может не получить никогда.

kold писал(а):

в Раменском дом сдали или нет, интересно? с отваливающимися балконами

про дом с балконами или нет не помню, но говорили мне что в раме с 2008 года недострой существует, до сих пор завтраками кормят. другой корпус как-то построили и заселили, но свидетельств о собственности с 2008 года у жильцов таки нет. Смешно

Возраст: 57 C нами с 22.01.2008 Репутация: **115.7**

ребят. не кидайтесь тапками. пожары, место, хачи - для меня не есть тема, которой боюсь. Сдадут/несдадут, получу/неполучу право собственности - интересно.
Место реально хорошее в плане инфрастуктуры. хачи меня не смущают, ибо сам из той же оперы. Имхо проблема сожительства с иностранцами из снг в большей степени надумана, но не суть.
окна на дорогу - лично меня не смущает, но если при перепродаже возможны проблемы, можно выбрать квартиру с окнами во двор.
напротив строится дом Лацкова д1. Никто не верещит об окнах на дорогу и хачах. Инфраструктура вся под боком. до люксора пешком пройти.
машиноместа - это да. я не в курсе, есть ли там подземная парковка.
видел только планировки - много однокомнатных квартир по 6 квартир на этаже, что означает, что машин будет в полтора раза больше обычного.
поповоду панельного строительства - сомнения меня гнетут, что кто-то возьмется строить такую громадину не будучи уверенным, что дом не рассыпется.
Хотелось бы мнение риелторов еще услышать. по поводу возможных проблем с получением права собственности. где-то слышал, что уже серьезные трещины по стенам пошли. прокоментируйте, кто в курсе.

ZN_Alien писал(а):

Не факт. Опыт раменских жильцов показывает, как с ранее меньше заплативших начинают выдаивать деньги.

расскажите поподробнее.

Возраст: 37 C нами с 18.12.2008 Репутация: **14.8**

кто то писал(а):

Место реально хорошее в плане инфрастуктуры

Грузовая железнодорожная станция, оптовка, кладбище...

Возраст: 37 C нами с 17.05.2006 Репутация: **109.8**

bahruz, во двор будет северная сторона. это значит солнце будет тогда, когда вы спите. из-за этого может быть повышенная влажность с весны по осень

Возраст: 57 C нами с 22.01.2008 Репутация: **115.7**

1. интересно, что люди вкладывают в слово "инфраструктура"?
2. про перспективы получения прав собственности есть серьезные аргументы против?
*повторюсь, я в этом не разбираюсь

Добавлено спустя 4 минуты 33 секунды:

kold писал(а):

bahruz, во двор будет северная сторона. это значит солнце будет тогда, когда вы спите. из-за этого может быть повышенная влажность с весны по осень

речь об инвестиции. я там спать не буду. арендаторы, работающие на рынке, с огромным удовольствием снимут жилье дороже, чем в любом другом районе города.
* я пока ничего не решил, присматриваюсь.

C нами с 16.05.2008 Репутация: **37.5**

Слежу за этой "стройкой века" с нулевого цикла, благо окна офиса просто в "партере". Раскачивались очень долго, бригады меняются с пугающей быстротой, но все это характерно для "ГС". По сути: критичных трещин не наблюдается, утепление выполняют, судя по всему, под вентфасад (правда направляющие частично уже смонтированы, а ветрозащитой еще не пахнет). Вызывает смущение монтаж окон, монтажные зазоры откровенно больше 3см.(интересно пенку обрезать будут, а затем штукатурить по технологии). Сформирован колодец внутреннего двора, ИМХО, при такой высоте зданий-вечная темень и влажность. Даже не знаю, что лучше, окна на трассу или в "подвал". Ну как-то так...Если есть конкретные вопросы, отвечу, пока перед глазами Улыбочка

Возраст: 57 C нами с 22.01.2008 Репутация: **115.7**

пообщался со своим риелтором. Говорит, что они гарантию обходят стороной. И сама она даже на предмет взглянуть на документы не подпишется. "Сама никогда не рискну с ними связываться и тебе не советую". Мне бы хотелось весомых аргументов, а не эмоций. Говорит - "из точных фактов, которые ей известны, у них нет разрешения на подключение коммуникаций".
А я не в курсе, бояться этого или так? неудобно было выспрашивать.

Возраст: 38 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

bahruz писал(а):

А я не в курсе, бояться этого или так? неудобно было выспрашивать.

бояться. есть прецеденты, когда потом дома по этой причине стоят несданными и очень долго.