unsorted ~ Частичный снос фабрики "Красное знамя"

C нами с 20.10.2013 Репутация: **20.9**

«Раменское Информагентство»По ту сторону забора

Не будет преувеличением сказать, что город Раменское сформировался во многом благодаря текстильной фабрике купцов Малютиных. Фабрика, в советское время преобразованная в текстильный комбинат «Красное знамя», на протяжении многих лет оставалась его первым и единственным, градообразующим предприятием.

Однако, времена меняются. Уже давно текстильный комбинат прекратил выпуск основной продукции, а в его производственных и административных корпусах в качестве арендаторов работают многие представители малого и среднего бизнеса.

Безусловно, каждому жителю Раменского, кто хоть немного знаком с его историей, интересно, как будет дальше развиваться эта огромная территория в самом центре города, где раньше было текстильное производство.

Комментарии заместителя руководителя администрации Раменского муниципального района Н.С. Воробьева по развитию территории АО РАТЕКС:

Территория бывшей текстильной фабрики «Красное Знамя», а в настоящее время - это территория акционерного общества РАТЕКС находится в исторической части г. Раменское.

Эта территория имеет свои особенности, которые должны быть учтены при разработке проекта

Акционерами РАТЕКС было предложено строительство крупного 4-этажного торгового центра с элементами инфраструктуры: большим бесплатным паркингом, кафе, сопутствующими развлекательными учреждениями на первой линии от железной дороги Москва-Рязань.

Администрация Раменского района поддержала это предложение на условиях :

- территория земельного участка, принадлежащего школе №4, должна быть расширена за счет территории бывшей фабрики с целью строительства дополнительного здания школы с современным спортивным залом, пищеблоком и пр. для повышения уровня этого детского образовательного учреждения;

- должно быть разработано планировочное решение территории, по которому впоследствии будут проведены публичные слушания.

Владимир Александрович Гришаев, генеральный директор ОАО «РАТЕКС»

- Необходимость перемен видна уже давно и невооруженным глазом. И надо сказать, что они уже начались. Внимательные жители, наверное, заметили, активные работы на первой линии фабричной территории. У нас существуют согласованные с районной администрацией планы по строительству здесь крупного современного четырехуровнего торгового центра. Он будет оборудован тремя автомобильными парковками в общей сложности почти на тысячу мест, что для нашего города очень актуально.

По замыслу первый уровень будущего торгового центра будет занимать одна из парковок примерно на четыреста мест. Три остальных уровня это торгово-развлекательный комплекс, включающий в себя супермаркет, магазины, кафе и рестораны, кинотеатр. Еще две автомобильные парковки будут расположены справа и слева от здания торгового центра.

В настоящее время мы ведем активную работу с администрацией района по согласованию проекта и технических условий. Наверное, сейчас еще рано что-то говорить о сроках, но реализация этих планов рассчитана на 2-3 года.

Безусловно, не останутся без внимания и старые, исторические корпуса комбината, расположенные на второй линии. Параллельно со строительством торгового центра планируется провести реконструкцию фасадов этих зданий. Это, несомненно, улучшит облик нашего города. При этом, все договорные обязательства с нашими арендаторами будут сохраняться и выполняться полностью. Конечно, мы понимаем, что ремонтные работы могут доставить нашим партнерам определенные неудобства. Со своей стороны мы готовы к цивилизованному диалогу и разумным компромиссам по этому вопросу, чтобы комфортное пребывание арендаторов оставалось на высоком уровне.

В целом же нашим партнерам совершенно незачем волноваться и искать новые помещения. В ближайшее время перепрофилирования фабричных корпусов, расположенных на второй линии, не планируется.

Хотя, конечно, перспективные планы развития территории разрабатываются и обсуждаются вместе с администрацией. Но говорить о чем-то более конкретном было бы несколько преждевременно, уж слишком отдаленные это перспективы.

Возраст: 33 C нами с 06.07.2006 Репутация: **99.6**

mone_57 писал(а):

Как хозяин ТЦ будет бороться с теми, кто приехал утром и до вечера бросил машину на стоянке в 400 машиномест?

ни как!паркинг бесплатный значит ставит кто хочет и на сколько хочет...этому нет контроля

То же самое сейчас у сарая!Там паркинг открывают с 10 до 23 вроде(могу ошибаться)
основной поток работающих в москве едут на электричках до 10... среднее время открытия магазинов в ТЦ около 10 часов.Но это не мешает забить паркинг битком за 15-20 минут машинами стоящими до 21.

так что я думаю будет или как у сарая или ни как... 1006 мест в любом случае должны хоть немного разгрузить парковку возле юбилейного и прокуратуры...

а в целом проект неплохой.конечно жаль что отреставрированный фасад фабрики благополучно скроется за ТЦ...
Но зато территорию школы расширят)))Это несомненный плюс для старейшей школы в городе.

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

Проект отстой. Такие крупные торговые центры не строят без нормальным подъездным путей. Исскуственно создают центры притяжения. Даже в Москве такие мегацентры строят на окраине.
Здание фабрики вообще не видно. Оно закрывается наглухо.
Надо глянуть генплан Раменского и оценить необходимость в торговых площадях. Есть определенные нормативы по районам.

C нами с 24.05.2006 Репутация: **103.2**

Керамо-стеклянное блевотное говно аля Голутвин, в Коломне.

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:

И подъездная дорога через ПКиО с мегамостом над Борисоглебским озером и тоннелем под ЖД.

Как-то не хватает этого для полноты ощущений

Возраст: 43 C нами с 13.09.2007 Репутация: **85.6**

было бы достойно уважения , если бы построили вновь корпус фабрики и организовали бы производство-пошив достойной модной одежды Российского (Раменского) производства .

Возраст: 55 C нами с 20.12.2010 Репутация: **110.8**

На плане не видно жд, её уберут?

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

Arnold писал(а):

было бы достойно уважения , если бы построили вновь корпус фабрики и организовали бы производство-пошив достойной модной одежды Российского (Раменского) производства .

Видимо экономически не выгодно(китаёзы клепают дешевле) и если бы было выгодно давно бы сделали. Стоит сохранить то здание что осталось.
ЖД я думаю доразберут. Смысл оставлять для несуществующего предприятия. Часть железной дороги под автодорогой и так вроде демонтировали.

Возраст: 39 C нами с 16.04.2013 Репутация: **33.1**

Похоже, что продюсерский центр определился с дальнейшими действиями...Новость от 7 февраля сего года:

http://www.itcol.ru/press/1579/

После получения ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) для строительства торгово-развлекательного центра (ТРЦ) в подмосковном городе Раменское компания ИТКОЛ приступила к работам по реализации проекта комплексного освоения территории. Предполагается, что на участке площадью в 16 гектар будет построен ТРЦ площадью 44 000 кв.м., а также жилой микрорайон общей площадью 100 000 кв.м. Планируется создание лофтов общей площадью 40 000 кв.м., которые будут располагаться рядом с современными офисными здания класса «А» площадью 20 000 кв.м. Компания «ИТКОЛ» уже утвердила Задание на разработку проекта планировки территории с указанными технико-экономическими показателями (ТЭП) в установленном законом порядке. В настоящий момент активно ведутся работы по разработке проекта планировки территорий (ППТ) и проектной документации на ТРЦ.

Т.е планируется сохранить часть фабрики путем преобразования ее в Loft-проект (40 тыс.метров- это очевидно два корпуса ???)...ну, и далее по намеченному- жилье и бизнес-центры класса А, ТРЦ...

Возраст: 37 C нами с 30.03.2014 Репутация: **0.8**

Эх, пустите меня туда, хотелось бы своими глазами посмотреть на нее, возможно в последний раз(((

Возраст: 39 C нами с 16.04.2013 Репутация: **33.1**

Bystridka писал(а):

Эх, пустите меня туда, хотелось бы своими глазами посмотреть на нее, возможно в последний раз(((

Посмотрите... http://lookon.ru/outcity/estate-tour/166-Pomeshtenie_pod_arendu_Ramenskoe-Virtualynyy_tur_oseny/

Возраст: 39 C нами с 16.04.2013 Репутация: **33.1**

Владимир Гришаев: «Преображая будущее»

Генеральный директор ООО «Ратекс» встретился с корреспондентом газеты «В рабочий полдень».

В редакцию нашей газеты все чаще приходят взволнованные читатели с вопросом, что происходит на территории «ООО „Ратекс“. Многих поразил факт сноса складов фабрики. Интерес к этому делу понятен — для многих жителей города Раменского комбинат „Красное знамя“ — это часть жизни, молодости, становления и возмужания, школа мастерства. А это отнять у людей нельзя: Сердцу, как говорится, не прикажешь. Пошли письма в адрес губернатора Подмосковья А.Воробьева с требованиями выделить денег чтобы… Правда, на этом все и заканчивается. Требование одно: дайте денег и сделайте нам красиво. Интернет-сообщество тоже не отстает, выдавая свою порцию негатива».
Чтобы разобраться с тем, что происходит на промплощадке «ООО «Ратекс», что ожидает в будущем предприятие, и в каком виде предстанут обновленные корпуса, корреспондент газеты обратился к первому лицу — Генеральному директору ООО «Ратекс» Владимиру Александровичу Гришаеву.

— Владимир Александрович, скажите вкратце, что на сегодняшний день представляет предприятие, которое не так уж давно по историческим меркам, считалось флагманом ткацкой индустрии СССР?
— Живем и трудимся. Наша генеральная задача — сохранить то, что было создано трудом не одного поколения раменчан. На его территории располагаются почти 200 предприятий различного профиля, создано 1000 рабочих мест.
— Люди в своих письмах высказывают свою тревогу по поводу будущего комплекса зданий ООО «Ратекса», делают самые разные предложения.
— Как говорится, давайте расставим все точки над «I» . Я понимаю, что фабрика — это тот фундамент, на котором строился и развивался поселок Раменское. Это красота и гордость не одного поколения горожан. По-человечески людей можно понять. А вместе с тем, согласитесь со мной — внешний вид фабрики далек от эстетического и архитектурного идеала. Ведь, как известно, город Раменское, ассоциирует себя с европейским городом. И сохранение фабричных корпусов в том состоянии, в каком мы видим ее в последние годы — недопустимо. Мы понимаем свою ответственность и готовы над этим работать. Кое от чего нам придется отказаться. Но я думаю, это пойдет на пользу, как городу, так и архитектурному ансамблю, как историческому объекту. Ну кто поедет смотреть развалины, не имея возможности отдохнуть, пройтись по выставочным залам, заглянуть в кинотеатр. И все эти возможности будут представлены в обновленном корпусе фабрики. Наша позиция простая: конечно, как любое предприятие мы нацелены на получение прибыли. Но для нас это не самоцель. Мы создаем условия для той массы арендаторов, которые уже сегодня работают на площадке «Ратекса». Ведь обратите внимание: создается Торгово-развлекательный центр. А это значит, помещения будут задействованы для небольших мастерских, торговых складов. Тем самым мы продолжим линию на развитие малых предприятий. И никто не мешает создавать школы ремесел, проводить выставки, прокладывать туристические маршруты. Мы только «за» обеими руками.
— Каков вклад Вашего предприятия в развитие города?
— Немалые расходы — почти 20 миллионов рублей ООО «Ратекс» несет по содержанию котельной, подающей тепло и горячую воду в квартиры горожан и социальные объекты. В прошлом году предприятия Раменского района отгрузили товаров и услуг на 73 миллиарда рублей. Есть в этом объеме и наш немалый вклад.
— Вопрос, что называется «на засыпку». Планируется ли парковка при торгово-развлекательном центре?
— Конечно. Сегодня это одно из основных условий строительства подобных сооружений.

— Платная или бесплатная?
— Сегодня пока трудно сказать определенно, это дело будущего. Но лично я считаю — автомобилисту лучше заплатить небольшие деньги, и быть спокойным за своего железного коня, чем бросать его на произвол судьбы.
— Читатели интересуются: «Что будет с улицей Дмитриева, границы которой определены забором, который Вы обязательно снесете?
— Это вопрос к городскому муниципалитету.
— Ветераны «Ратекса» интересуются: «Не останутся ли они без Вашего внимания?»
— У нас очень хорошие отношения с ветеранской организацией. Мы о них никогда не забывали и не забудем. Люди могут быть уверенными — мы о них всегда помним.
— И немаловажный вопрос: «Какое имя дадите своему детищу?
— Готовы учесть пожелания жителей города, всех, кому дорога не только память о фабрике — комбинате «Красное знамя», но и будущее родного города. Будущий торгово-развлекательный центр — это не только историческая часть города. Это его лицо, своего рода его визитная карточка. Я думаю, что мы свою миссию выполним — не только сохраним исторический вид, но внесем свою лепту в становление архитектурного облика города Раменское, как города труженика, делового центра Подмосковья.
— Спасибо за интервью, Владимир Александрович. От имени наших читателей желаем Вам и Вашей команде успехов во всех начинаниях и надеемся, что наши встречи будут регулярными. А читатели смогут получить ответы на волнующие их вопросы от первого лица.

Перепост отсюда: http://richipress.ru/news/news/2014-04-03/Grishaev.html

Возраст: 33 C нами с 06.07.2006 Репутация: **99.6**

Argentum999 писал(а):

Я понимаю, что фабрика — это тот фундамент, на котором строился и развивался поселок Раменское. Это красота и гордость не одного поколения горожан. По-человечески людей можно понять. А вместе с тем, согласитесь со мной — внешний вид фабрики далек от эстетического и архитектурного идеала. Ведь, как известно, город Раменское, ассоциирует себя с европейским городом. И сохранение фабричных корпусов в том состоянии, в каком мы видим ее в последние годы — недопустимо.

Интересная фраза. так что же планируется изменить облик путем реставрации или сносом всего что есть???

Argentum999 писал(а):

Ну кто поедет смотреть развалины, не имея возможности отдохнуть, пройтись по выставочным залам, заглянуть в кинотеатр.

есть примеры очень прогрессивных развалин в столице. Да тот же ВИН-завод взять))) Кто там был понимает о чем речь! немного штукатурки с краской и всё готово, часть помещений для производств и компаний часть под выставочную площадь и кафешки! Стиль Лофт будет здесь идеально вписываться!

Возраст: 40 C нами с 02.05.2007 Репутация: **167.6**

MGb писал(а):

Стиль Лофт будет здесь идеально вписываться!

http://dm1867.ru/o_proekte/

Возраст: 33 C нами с 06.07.2006 Репутация: **99.6**

butch писал(а):

MGb писал(а):

Стиль Лофт будет здесь идеально вписываться!

http://dm1867.ru/o_proekte/

Ссылка на этот проект уже здесь светилась не раз.

И это самое лучшее решение для коммерческих площадей! Если всё сделать грамотно и красиво то конкурент будет той же РАМ плазе с их бизнес центром. Дальше будет видно что и как пойдет.

Возраст: 39 C нами с 16.04.2013 Репутация: **33.1**

MGb писал(а):

Интересная фраза. так что же планируется изменить облик путем реставрации или сносом всего что есть???

есть примеры очень прогрессивных развалин в столице. Да тот же ВИН-завод взять))) Кто там был понимает о чем речь! немного штукатурки с краской и всё готово, часть помещений для производств и компаний часть под выставочную площадь и кафешки! Стиль Лофт будет здесь идеально вписываться!

Я так понимаю, что основные корпуса все-таки останутся, так что loft будет присутствовать.

http://sapuz.ru/projects/2014-renovation-indastrial-zone/

2014. Реновация промышленного комплекса в жилую зону. Концепт.

Реновация промышленной зоны в жилую, с сохранением старого здания фабрики и приспособлением ее под административный
комплекс. Строительство жилых домов, детского сада, школы и торгово-развлекательного центра. Строительство набережной и
зеленого парка. г. Раменское, Россия.