unsorted ~ Ипотека

Брать или не брать, вот в чем вопрос...

C нами с 24.06.2013 Репутация: **38.9**

Mistral, за месяц строют дом. сосед на даче 3 года назад поставил, дом супер. зима лето= круглый год

Возраст: 40 C нами с 13.04.2010 Репутация: **167**

Mistral, Я иногородний. С родителями не живу. Дом, который будет строиться три года выйдет дороже квартиры. речь идет о доме за три недели.

Возраст: 38 C нами с 25.01.2010 Репутация: **27.4**

_максим_, быстро однако. я в строительстве конечно не понимаю ни чего, но за 800 тыс. поставить дом за месяц... с проводкой отопления, газификация (участок за 300 тыс. думаю будет без газа или очень далеко от города), фундамент наверно не требует сейчас усадки какой-то как раньше, но сам сруб должен осесть... если конечно дом не из шлакоблоков или плит. Сейчас конечно есть быстровоздвигаемые, готовые дома, их только собрать. но каково их качество?

Возраст: 40 C нами с 13.04.2010 Репутация: **167**

Mistral, Какая газификация? Ты еще про артезианскую скважину вспомни. Если поставить дом весной, то есть целое лето для отопления. За 300 тыс участок между Раменским и бронницами, по бетонке. Качество таких домов не идет ни в какое сравнение с каменными домами, но, вполне достаточное, чтоб в них комфортно жить лет 10. При том, что дом отбивается за пять лет, если сравнивать со съемом однушки. если сравнивать со съемом аналогичной пл площади квартирой, то отбивается гораздо быстрее.

Возраст: 38 C нами с 25.01.2010 Репутация: **27.4**

Persey, интересно было бы глянуть на такой дом. А дом чем отапливается? эл-вом или кладется печка? Я так понимаю, что за 800 тыс. это практически пустой дом и надо ещё вложить тыс 200 минимум для благоустройства?

Возраст: 40 C нами с 13.04.2010 Репутация: **167**

Абсолютно пустой, но в этом и смысл - постепенное вкладывание в благоустройство, с возможностью жить уже в доме. Поначалу выглядит как проживаете в бытовке не даче. Постепенно становится все более похоже на квартиру. Прошло полтора года, у меня свет, горячая-холодная вода из крана, ванна, душ, отопление, стиральная машина автомат. Туалет пока все еще на улице, но к зиме закончу септик. Нет забора полноценного вокруг участка, так как он стоит дорого, но не числится вначале списка приоритетов. Хотя многие начинают со строительства дорогущего забора, а потом сидят и копят на дом. Тут уж кому, что важнее.
Печка не кладется, а покупается готовая. Систему отопления делать надо. мне лета хватило, чтоб заработать на материалы и самому все сделать. Отапливается доровами или евродроами. Это не так ужасно, как некоторым кажется. Печь достаточно протопить два -три раза в сутки. например, когда вернулись с работы, перед сном, и утром.

Добавлено спустя 7 минут 57 секунд:

Чтоб было понятно с забором - участок 120 метров по периметру. За забор из профнастила просят более 200 тыс. Сам участок стоит 300. Первоначальный взнос по кредиту чуть меньше стоимости забора. Все отопление в два раза дешевле забора. Без забора жить можно, а без отопления нет. А без дома мне этот участок вообще не упирался никуда. Правильно расставив приоритеты можно двигаться к цели.

Возраст: 35 C нами с 19.08.2011 Репутация: **43.9**

http://berezovayaroscha.ru/kvartiry/odnokomnatnaya-kvartira-studiya-18-2-kv-m/
Как вариант купить вот такую квартиру- студию в жопе, можно обойтись кредитом, если есть начальный капитал. Райончик тот еще, но зато свое жилье, конечно, лучше, если есть машины. Зато без ипотеки и отдать можно кредит быстрее. У нас уже один человек думает над таким предложением- разменяться и брать. Правда одно но- дома построятся к НГ)

Возраст: 43 C нами с 15.02.2005 Репутация: **106.1**

Persey, по современной жизни, ваш вариант упирается в одно существенное ограничение - все взрослые должны быть обеспечены автомобилями. Так как банально детей в школу возить надо, хотя бы в деревню. Участок за 300т.р. подразумевает, что пешком в деревенскую школу не дойти.
А так вполне себе хороший вариант, для тех кто любит природу.
Без любви к природе всю зиму жить в 1-2 дома в пустом СНТ с нечищеными дорогами под завывание метели и теменью в 5 вечера уже тяжеловато. Я понимаю, что дорогу можно почистить вызвав трактор, но и денек провести в сугробах без возможности выбраться возможно...

Возраст: 40 C нами с 13.04.2010 Репутация: **167**

martinya, Эти конкретно дома обещают построить уже несколько лет к каждому НГ. На деле - там несколько лет стоит замороженая стройка.
Мы думали о таком варианте, и не такая уж там жопа, город практически. Только близость городской свалки, но это мелочи. Вот только сроки уже сомнение вызывают.

Возраст: 35 C нами с 19.08.2011 Репутация: **43.9**

Persey, лихо они людей дурят, а так цены приятные, если ты непривередливый человек Улыбочка

Я вот, например, не хочу практически через кладбище и свалку идти пешком до центра, потому что машины нет и транспорт, вроде как, там не ходит, так что для меня, как не крути, "жопа", особенно в вечернее время...

Возраст: 54 C нами с 19.11.2006 Репутация: **81.4**

martinya, вы бы убрали эту ссылочку. Интернет пестрит обсуждениями конкретно этих домов. КакPersey, сказал - долгострой, плюсуем сюда еще то, что стройка на землях С/Х назначения, которые они тоже уже много лет обещают перевести в нужную категорию, а так же это не первый объект этих ребят и на прошлых все то-же самое - КИДАЛОВО!

Про ипотеку могу сказать следующее, на 30-40-50 лет, да - бред, хотя и так люди берут, от безвыходности.
У меня есть пример, когда люди взяли в ипотеку 1млн рублей, 1.3 ляма было своих, впряглись в ипотеку для покупки однушки (2,3млн) на этапе строительства в зеленой околице. Так вот, если посчитать, то переплата по их ипотеке 260тр (12-12-12 от сбера). То есть, взяли 1млн, на 4 года, отдадут 1.26млн. Теперь считаем, налоговый вычет с покупки квартиры ценой выше 2млн.р = 260тр, плюсуем сюда возврат 13% с переплаты = 33тр И того, взяли 1млн, отдали 1 млн. Вот так ипотеку можно взять. Да, вычеты будут растянуты во времени, будет инфляция, это все верно. Но в случае если неукого занять 1 млн на 4 года, то вполне себе вариант. Иначе имеем 1,3 млн копим, копим, копим, зато ипотеку не берем. При этом каждый год съедает 10% суммы, это если в мешке хранить, а если положить в банк под 8%, то все равно обесцениваются деньги.
Вот так вот.

Когда сам интересовался этим вопросом, считали в одном агенстве, сколько денег надо минимум, чтоб купить однушку в Раме?
Как вы думаете?
Оказывается 400тр (100тр на агентский договор и 300тр на первоначальный взнос по ипотеке). Сделать это может любой мужчина от 23х лет. Как он потом будет расплачиваться за 12 лет я хз, но взять может.
Ну и конечно если суммарный доход на семью 25тр в месяц, то ни о какой ипотеке думать не стоит.

Возраст: 40 C нами с 13.04.2010 Репутация: **167**

Tohandr, Машина у нас и так была. Да и не такое уж дорогое удовольствие, если отбросить понт. Одной достаточно лично нам. мимо поселка маршрутка 38 Раменское - бронницы. 30 мин до рамы. Либо Бронницы - станция бронницы - 5 минут до станции (привет ездящим по два часа в один конец на работу на общественном транспорте). Работаем в раме. Детей не было до недавнего времени но и щас пока не стоит вопрос ни о школе ни о саде, а дальше посмотрим. Дороги чистятся регулярно, но не всегда оперативно, пару раз за зиму нанимал трактор.

Возраст: 35 C нами с 19.08.2011 Репутация: **43.9**

ИВАН_АННА, ну я особо не интересовалась как там чего, мне информацию дали для размышления, я посмотрела, где это находится и сколько это будет строится, и сразу этот вариант отсеяла- это уж для совсем привередливых людей и безъисходных... Конечно, лучше обходится без ипотеки, но не у всех есть богатые родители и родственники, которые могут подарить квартиру или дать денег в займы, и не всем хочется жить с родителями, тещами, тестями, тем более всю жизнь...Когда сами родственники не хотят, отношения не сложились или еще по каким причинам. Так что многие, думаю, со временем, начинают думать об ипотеки, кредитах, не каждый может и хочет делить квартиру с кем-то еще, кроме своей семьи... ну я думаю, ничего нового не написала, так подытожила... Улыбочка

Возраст: 40 C нами с 13.04.2010 Репутация: **167**

martinya, Надо как то с желаниями определится. Не бывает - не хочу около кладбища с помойкой, но хочу отдельную квартиру за недорого. Если б тот вариант был не кидаловом, то вполне можно было б смириться со своими нехочу и начать самостоятельную жизнь с малого. Благо никто не приковывает к квартире на всю жизнь. Иначе - врем банку всякое, позволяем ему впрячь Вас в ипотеку лет на тридцать и живем и работаем на банк всю жизнь, но, в своей квартире, хоть и крошечной, но в центре города.

C нами с 20.03.2007 Репутация: **113.3**

Persey, в любом случае лучше дом с участком, чем квартира
только вот в появлением ребенка наверное появится проблем со школой.
это у вас участок я так понимаю на поле возле поворота на бояркино?