unsorted ~ Кусочек парка имени Седунова

Проект по застройке ещё одного участка живой природы

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Цитата:

https://zhukovsky.cian.ru/sale/suburban/277631392/

В объявлении указано, что «выписка ГПЗУ заказана и будет на руках в ближайшее время».

ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) необходим, напр., для получения разрешения на строительство.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Жуковский, этот земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010320:24 расположен в территориальной зоне КУРТ-6 (в зоне осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории).

Указанный земельный участок расположен на территории, в отношении которой отсутствует утвержденная документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), которая является обязательной в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.
Таким образом, вряд ли в ближайшее время Мособлархитектура примет решение о выдаче ГПЗУ.

P.S.
Постановление Администрации г.о. Жуковский от 06.05.2013 № 785 «Об отклонении проекта планировки территории, расположенной в г. Жуковский Московской области по ул. Гарнаева в микрорайоне №12», принятое Администрацией по результатам проведения публичных слушаний по данному проекту, является действующим.

Возраст: 44 C нами с 03.01.2010 Репутация: **56.3**

Саша-жук писал(а):

интересно сколько платит собственник за этот участок за налог на землю, веть кадастровая стоимость там наверняка немалая

IMHO для собственника это копейки, кадастровая стоимость 16 млн. В Кратово примерно такие же расценки на участки для ИЖС (плюс/минус)

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Десять лет назад прокурор города Пантюшин обратился в Жуковский горсуд с иском о признании незаконной приватизацию земли, где были бывшие артскважины и требованием вернуть этот участок в собственность города.
Этот суд прокуратура проиграла. Решение суда вступило в силу.
—-
Муниципальный земельный контроль осуществляет Администрация г.о. Жуковский.
У депутатов нет таких полномочий.

C нами с 07.12.2009 Репутация: **85.9**

На спор о земле не распространяется срок давности. Депутатский корпус вправе запросить проконтролировать площадь приватизированной территории. Площадь земли, на котором стоит забор никак не 2200 квадратов. Можно приватизировать только периметр, а не внутреннюю площадь всего участка.

C нами с 13.02.2007 Репутация: **72.6**

интересно сколько платит собственник за этот участок за налог на землю, веть кадастровая стоимость там наверняка немалая

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Все эти мероприятия в отношении земельного участка около Отдыха были проведены тогда, когда он не был приватизирован, т.е. он находился в муниципальной собственности.
Седуновкий участок находится в частной собственности более 10 лет.
По Седуновкому участку городская прокуратура проводила проверку. Суд она проиграла.

C нами с 07.12.2009 Репутация: **85.9**

Вопрос спорный. Городские земли можно приватизировать только те, на которых находятся капитальные строения. Периметр участка не тянет на 2200 квадратов. Большой вопрос к кадастровой компании и прокурору для проверки. Примерная ситуация была по лесу на Отдыхе. Нарисовали кап. строение и хотели приватизировать для дальнейшего строительства. Проверка висхаги обламало желание предпринимателям. Это в ЖВ было опубликовано.

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

z_sv писал(а):

- "поменяли зону, запретив высотное жилое строительство" - про запрет, не знаю насколько достоверно, надо смотреть ПЗЗ - по моему там КУРТ 6 и в основных видах разрешенного использования, стоит в т.ч. высотная застройка

Все правильно, в ПЗЗ так оно и есть - КУРТ-6, в основных ВРИ - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - до 17 эт.
—-
Этот земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010320:24 S= 2200 кв.м. находится в частной собственности.
18 августа 2022 г. это право собственности было зарегистрировано в ЕГРН.

C нами с 26.10.2009 Репутация: **0.6**

Вот такая была не так давно дана информация для жителей:
"Областное Министерство имущественных отношений согласовало предоставление двух земельных участков в Жуковском общей площадью 15 гектаров для дальнейшего благоустройства парка культуры и отдыха, сообщила пресс-служба министерства

Как сообщили в администрации города, ранее границы парка заканчивались около Детской юношеской спортивной школы, теперь границы парка расширились до улицы Гарнаева (пешеходной части)."

"Сейчас разрабатывается проект благоустройства, где будет учтена новая территория. Работы планируется начать в 2023 году. Присоединенные участки планируют благоустраивать во втором этапе, после основных территорий парка. Именно в границах этих двух участков находится земля, которую бывший руководитель Комитета по управлению имуществом Владимир Седунов оформил в собственность своей жены, а потом выкупила «Гарантия строй» под высотную жилую застройку. Кризис и банкротство строительной корпорации поставили крест на планах строительной корпорации, затем в Правилах землепользования и застройку участку поменяли зону, запретив высотное жилое строительство. "
https://www.zhukvesti.ru/articles/detail/43945/

Последнее - "поменяли зону, запретив высотное жилое строительство" - про запрет, не знаю насколько достоверно, надо смотреть ПЗЗ - по моему там КУРТ 6 и в основных видах разрешенного использования, стоит в т.ч. высотная застройка ( Постановление Администрации городского округа Жуковский №1927 от 14.12.2021 — Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Жуковский Московской области https://zhukovskiy.ru/wp-content/uploads/2022/01/1-1927.zip )

Возраст: 42 C нами с 05.07.2006 Репутация: 68

А, ну это администрация банчит, как обычно. Расходимся.

Возраст: 44 C нами с 03.01.2010 Репутация: **56.3**

Подниму тему.
Участок пока продается (22 сотки).
Совсем не дорого, за 19,999 млн. руб. (кадастровая стоимость 16,6 млн. руб.)
В черте города. Рядом парк, школа, стадион, бассейн, исторический центр города, лес, вся инфраструктура.
Налетай, смелый инвестор и эффективный собственник, пока не поздно!
https://zhukovsky.cian.ru/sale/suburban/277631392/

Цитата:

Вашему вниманию прекрасный участок в уникальной локации, в известном на весь мир городе Жуковском - колыбели авиастроения!!!

Участок размежеван и отображен на публичной кадастровой карте, категория - Земли Населенных Пунктов. Текущий вид разрешенного использования (который естественно можно поменять) : для строительства многоэтажного жилого дома.

Правильной формы участок расположен в экологически-чистой лесопарковой зоне, бетонный забор по периметру. В шаговой доступности Парк Культуры и Отдыха - знаковое место для всех для всех жителей и гостей города, школа и стадион Метеор. Удобный подъезд. Выписка ГПЗУ заказана и будет на руках в ближайшее время.

Звоните, отвечу на все ваши вопросы!. Номер в базе: 8218154.

C нами с 14.03.2008 Репутация: **90.6**

z_sv писал(а):

мне кажется, что там кусочек земли на другой территории, не граничащей с парком

Это на территории ЛИИ рядом с заброшенным разрушающимся корпусом НИИАО

C нами с 26.10.2009 Репутация: **0.6**

Ovchinnikov писал(а):

Попрошу владельцев Фиников не обижать и не лить грязь на автомобили, этого замечательного японского бренда Подмигивание

Ну, а если по теме, то предлагаю перейти по ссылке: https://stroytech-rt.ru/sale/647/ Там ответ на ваш вопрос. Кажется, эта водочка на этом кусочке земли, если я не ошибаюсь.

мне кажется, что там кусочек земли на другой территории, не граничащей с парком (не по теме обсуждения),

заинтересованные лица могут уточнить по кадастровой карте, по номеру участка 50:52:0030103:27

Возраст: 33 C нами с 07.07.2007 Репутация: **229.5**

_supsi_, скинуться и купить участок Смешно

И открыть там свой клуб с игрой в дурака и куртизанками Смешно

Ovchinnikov, обожаю фуфыксы, они классные, но давайте будем объективными Улыбочка

Возраст: 34 C нами с 04.04.2005 Репутация: **2.1**

В очередной раз кусок парка будет продан, а что дальше неизвестно. Как горожане могли бы повлиять на творящиеся безобразия?