unsorted ~ Проект правил землепользования и застройки (ПЗЗ) городского округа Жуковский

Публичные слушания по проекту правил землепользования

Возраст: 52 C нами с 05.03.2008 Репутация: **85.2**

Материалы
http://zhukovskiy.ru/wp-content/uploads/2016/10/documents-16PG_2017.zip
Выкладываю даты их проведения. Все они проводятся в Администрации в 15.00, на 2 этаже в актовом зале

25 июля (вторник)

Королёва - дом 16/23;
Гагарина - дома 79; 81 корп.1; 81 корп.2; 81 корп.3; 83;
Молодёжная - дома 28; 30; 32; 34 корп. 1; 34 корп.2.
Солнечная - дома 1;4; 6; 7; 8; 9; 10; 11; 15;17;19
Дугина - дом 28/12
Н. Циолковского - дома 9; 11; 13;
Гудкова - дома 1; 3, 5; 7; 9; 11, 15; 16; 17;18; 19; 21; 20
С.Н. Анохина - дома 3; 5; 7; 9; 11; 15; 17;
Левченко - дома 1; 2; 2а; 2б; 3; 4; 6; 8; 10; 12; 14; 16.
Гризодубовой - дома 14; 16;18; 2/10; 4; 6; 8; 10; 12.
Грищенко - дома 4; 6; 8;
Мясищева - дома 2; 2а; 4; 4а; 6а; 8; 8 корп.4; 8 корп.5; 8а; 8б, 8 корп.6; 10; 10а; 12;14; 16; 18; 20; 22; 24; 26;
Дугина - дома 2/19, 3, 4, 5, 6; 6/1; 7, 8/1; 10; 12; 14; 17; 17а; 17 корп.1; 17 корп.3; 18; 20; 22, 21;23; 25; 27; 29;
Н. Циолковского - дома 5, 12/24; 14; 16; 18; 20; 22; 24; 26/19.
Молодёжная - дома 1; 3; 5; 7; 7а, 11; 13; 17; 21;
Гагарина - дома 11; 13; 15; 17/1; 21; 23; 35; 25; 27; 29; 31; 33; 37; 39; 41; 45; 47;51;

27 июля (четверг)

Осипенко - дома 3; 5а; 6; 12/6; 2/4; 4а;
Серова - дома 2а, 4а; 6; 6а; 7; 8; 8а; 9; 10а, 11; 12; 14; 14а; 16; 18; 20;
Строительная - дом 4;
Гарнаева - дома 1, 2; 3, 9; 11; 14; 15; 17; 19;
Амет-хан Султана - дома 1; 3; 3/2; 5; 7; 9; 11;15; 15 корп.1; 15 корп.2; 15
корп.3, корп.4; 21; 23; 25; 27; 29;
Комсомольская - дома 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 10;
Чкалова - дома 1; 2; 3; 5; 7; 7/2; 9; 11; 13;
Нижегородская - дома 4; 4а; 6; 10; 12; 14; 18; 20; 22; 24; 26; 28; 28а; 28б корп.1; 28б корп.2 28б корп.3 28б корп.4; 30; 30а; 30б; 30в; 30г; 32; 33; 33 корп.1; 33 корп.2; 33 корп.3; 35; 37;
Коминтерна - дома 46; 48; 50;
Горельники - дома 4; 5; 6; 9.
Гринчика - дома 2; 3/2; 4; 6;
Лесная - дома 4а; 5; 6; 8; 10а; 12; 14;
Лесной тупик - дома 3; 5.
Кирова - дома 7; 8; 9;
Туполева - дома 4; 5; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 14; 16;
Люберецкая - дома 4; 6;
Муромская - дома 26; 28; 30
СНТ «Глушица»

31 июля (понедельник)

Строительная - дома 6; 8; 14 корп.1; 14 корп.2; 14 корп.3; 14 корп.4.
Чкалова - дома 6; 8; 10; 10а; 12; 14; 15; 16; 17; 18; 19; 20, 21; 22, 23; 24, 25; 27; 29; 30/16, 31, 32; 34; 33; 35; 36/19
Ломоносова - дома 3; 4; 5; 6; 7; 7а; 7б; 7в; 9; 9а; 9б; 10; 11; 15/8; 14; 16; 17; 19; 21; 23; 27; 31;
Пушкина - дома 4; 8; 10/1; 12; 14; 16; 18; 20/2;
Маяковского - дома 3; 5; 6; 8; 9; 10; 12; 13, 14/3; 17; 18; 20; 22; 24; 26/7;
Калугина - дома 3; 5; 7; 9; 9 корп. 2.;
Наркомвод - дом 8 (ФГБУ «АСЦ (центральный) МЧС России);
Садовый проезд - дома 4; 6; 8;
Чаплыгина - дома 4; 4а; 6; 6а; 8; 10; 12; 14; 18/12; 20; 24; 26; 28; 32
Советская - дом 6.
Кооперативная
Семашко - дома 1, 3 корп.1; 3 корп.2; 3 корп.3; 3 корп.4; 5; 8 корп. 1; 8 корп. 2; 8 корп.3; 10; 16а, 18; 24; 26; 30; 32; 34; 38; 40; 42; 46; 48;
Дзержинского - дома 2 корп.1; 2 корп.2; 2 корп.3; 2/3к; 4; 5, 6 корп.1; 6 корп.2; 8; 9, 10/9; 11.
Гастелло - дома 2; 3; 3а; 4; 5; 5а 6; 7; 8; 10; 11;
Московская пл. - дома 3; 5; 7.
Жуковского - дома 18; 20; 23; 24; 25;28; 30; 32; 34
Фрунзе - дома 10; 12;
Горького - дома 4; 5, 6;

3 августа (четверг)

Чкалова - дома 37; 39; 41; 43; 45; 47;
Жуковского - дома 1, 5, 8; 9; 10; 11; 13; 15;
Фрунзе - дома 15, 19, 20; 22; 24; 26.
Менделеева - дома 2; 3; 4; 5; 6; 7; 11а; 13; 15; 17;
Московская - дома 1; 4; 6; 10, 12
Ломоносова - дома 18/11; 33;
Чаплыгина - дом 34;
Маяковского - дом 19
Энергетическая - дом 3;
Мичурина - дома 4 а; 8 а; 10а.
Луч - дома 5; 8; 10;
Гагарина - дома 4; 5; 6; 7; 10; 22; 26; 26 корп.2; 26корп.3; 28; 30,32 корп.2; 32 корп.3; 34; 38; 38 корп. 2; 40

7 августа (понедельник)

Гагарина - дома 42; 46; 49; 50; 52; 53; 54; 55; 57; 59; 61; 63; 64 корп.1; 64 корп.2; 65/7; 71;
Молодёжная - дома 18; 22;
Королёва - 11/24; 8; 10; 12; 14/26;
Школьная - дома 2/17; 3/26; 4; 5/25; 11;
Чкалова - дома 53; 55; 57/8;
Клубная - дома 4/8; 5; 7; 8; 12; 9 корп. 1; 9 корп. 2; 9 корп. 3; 10; 11;19; 19а; 20; 21; 22; 23; 24;
Луч - дома 11; 12; 13; 13а; 14; 15; 15/1; 16; 18; 19; 21; 23; 25;
Мичурина - дома 1/7; 4/16; 5; 6; 8; 10; 11; 13; 13 корп.2; 15;
Заводская - дома 19; 20.
Чапаева - дома 1; 2/22; 3; 3а; 4; 5; 6; 7; 9, 11,12; 12а; 13, 14; 14а; 15, 16; 17, 18; 26;

10 августа (четверг)

Солнечная - дома 10; 11;
Федотова - дома 3, 5, 7, 9; 11; 13, 15; 17.
Баженова - дома 1 корп.1; 1 корп.2; 4; 5 корп.1; 5 корп.2; 6, 8, 9; 10, 13; 15;17; 19
Лацкова - дома 4 корп. 1; 4 корп. 2; 6; 8; 10;
Келдыша - дома 5 корп.1; 5 корп. 2; 5 корп.3; 7,
Макаревского - дома 3; 5; 7; 9; 11; 13; 15/3;
Гагарина
Микр.«Прохоровка» - дом 85.

Старая информация по ПЗЗ 2011-12 года

Тема ПЗЗ вроде актуальна, но не все про неё знают.

В прошлом году (13.12.2011) проведён тендер на 7 000 000,00р. по "Выполнению работ по разработке проекта Правил землепользования и застройки городского округа Жуковский Московской области."

Результат выполнения работ и карты градостроительного зонирования выложены на сайте zhukovskiy.

С 3 сентября по 2 октября в актовом зале администрации города (ул.Фрунзе, д.23, 2 этаж) пройдут публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки городского округа Жуковский.

"Знающий, да обрящет!" Если есть какие соображения по поводу ПЗЗ, то ещё есть время до начала публичных слушаний обсудить.
А то опять будет: "За нас всё решили!" (хотя так и есть Улыбочка

)

C нами с 20.03.2012 Репутация: **48.1**

В микрорайоне К-1 территория между улицами Туполева, Гринчика и Нижегородской отмечена как зона Ж-1 (зона застройки многоквартирными жилыми домами). Сюда попали и небольшие зеленые участки: перед д.35 по ул. Нижегородской, между д.7 по ул.Туполева и дорогой. Предлагаю эти небольшие зоны выделить как ТОП-4 (скверы, бульвары). На ТОП-4 не распространяются градостроительные регламенты. Кроме того, небольшой зеленый участок во дворе д..7 по ул.Туполева до ветеринарной клиники следует отнести к зоне Р-4 (зона древесной растительности естественного происхождения).На мой взгляд, это даст шанс избежать «точечной» застройки. Жители д.д.33,35,37 по Нижегородской уже писали коллективное письмо в администрацию и депутатам, возражая против постройки административно-офисного здания в сквере. Теперь также коллективно следует прийти на слушания.
Два двухэтажных жилых дома по ул.Амет-Хан Султана -№№ 23 и 25 попадают в зону Ц-2 (Зона комплексов многоцелевого назначения).
Кстати, ул. Туполева от площади Громова вдоль домов 5,7,9 на карте зонирования почему-то обозначена как ул.Кирова. А дома по четной стороне ул. Туполева попадают в зону объектов инновационной экономики.
Судя по ширине полосы для ЛО-1 (скоростная автодорога) тоннель под пл. Громова – сказки для доверчивых жителей?
Территория «Стрелы» обозначена как территория памятников и ансамблей (ТПА). Значит ли это, что здесь не будет стадиона, дома спорта, ЖАТ и театра?
Что касается зон Р-1 ООПТ, Р-2 ООПТ, Р-3 ООПТ, то в этой части ПЗЗ надо переписывать с учетом материалов по постановке леса на кадастровый учет. То, что предлагается в данных ПЗЗ принимать нельзя, ни по территории, ни по ее предполагаемому использованию.
В Старом городе следует запретить новое строительство, а также реконструкцию в виде увеличения этажности. Новое строительства возможно только на месте сноса ветхих домов. Зона ЦИ-2 (на месте «Звездного» + бульвар до ул.Горького) формально тоже относится к Старому городу, но предельные параметры строительства и реконструкции капитальных сооружений, определенные для зоны ЦИ-1, к этой зоне не относятся. Лукавство!
В целом создается впечатление, что ПЗЗ создавались давно (иначе откуда взялись объекты пейджинговой связи?), бездумно (цирки-шапито, трактиры, странноприимные дома и гостиницы для паломников), не были «вычитаны» сотрудниками архитектурно-градостроительного отдела администрации (есть фактические ошибки, повторы и противоречия) прежде, чем были размещены для изучения.
Думаю было бы разумно установить мораторий на выделение администрацией новых территорий под строительство на период до утверждения ПЗЗ и генплана. А сами ПЗЗ отправить на доработку с учетом мнений жителей и при участии общественной комиссии .

Предложения по внесению изменений в ПЗЗ надо оформлять письменно и направлять в общий отдел администрации. У кого какие соображения есть как это сделать? Возможно, уже есть инициативные группы граждан, имеющие опыт проведения собраний во дворах домов? Формулируйте предложения, обсуждайте с соседями, собирайте подписи. Чем больше народу выкажет свое мнение (в виде подписей под конкретным предложением), тем больше шансов на успех. Сообщайте о собраниях и на форуме, и объявлениями на подъездах (как сделано, например, уже на ул.Гагарина,85 (МЖК). Назначая время сбора не забывайте про тех, кто работает в Москве и приезжает после 19-00 ч.

C нами с 14.06.2012 Репутация: **53.6**

...

Возраст: 41 C нами с 21.07.2006 Репутация: **236.4**

Цитата:

"...несмотря на рабочее время на слушания пришло по подсчетам корреспондента ЖВ около 1000 человек, что является очень высоким показателем."

так у них слушанья в один день по всему ген плану, а в жуке по пзз 1 день домов 15, придет десяток-два человек, покрехтят и разойдутся. Весело

а в рамках пзз, да без генплана такой полет фантазии застройщика возможен...
в видах зон которые описаны в пзз комментировать вообще нечего, так как виды разрешенного использования на столько обширны, что строить там можно почти все что угодно.

как пример. смотрим детский сад на молодежной, любой, их там было два. оба относятся к зоне ж-1.1.

Ж-1.1. Зона застройки многоквартирными жилыми домами
высотой не более 22 м
Зона застройки многоквартирными жилыми домами высотой не более 22 м Ж-1.1 установлена для размещения и эксплуатации многоквартирных жилых домов, а также объектов обслуживания населения, связанных с проживанием граждан.
Виды разрешённого использования земельных участков и иных объектов недвижимости принимаются такие же, как в зоне Ж-1.
К застройке в зоне Ж-1.1 предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
 предельные параметры объектов капитального строительства, предусмотренных основными видами разрешённого использования: высота – не более 22 м;
 предельные параметры объектов капитального строительства, предусмотренных условно разрешёнными видами использования: высота – не более 27 м;
 максимальный коэффициент застройки в границах квартала – не более 20,8 %;
 максимальный коэффициент застройки в границах жилого района – не более 8,7 %;
 предельные размеры величины кварталов реконструируемой и планируемой застройки: площадь – не более 3,0 га.

На основании документации по планировке территории, утвержденной администрацией г.о. Жуковский, Совет депутатов вправе вносить изменения в Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства.

смотрим виды разрешенного использования для зоны Ж-1, что же там можно построить при наличии инвестора/застройщика которым приглянулся этот участок города?

Статья 48. Градостроительные регламенты жилых зон
Ж-1. Зона застройки многоквартирными жилыми домами
Зона застройки многоквартирными жилыми домами Ж-1 установлена для размещения и эксплуатации многоквартирных жилых домов, а также объектов обслуживания населения, связанных с проживанием граждан.
Основные виды разрешённого использования:
 многоквартирные жилые дома.
Условно разрешённые виды использования:
 многоквартирные жилые дома с входящими в состав дома объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового назначения;
 магазины товаров повседневного обслуживания;
 художественные мастерские, студии;
 объекты бытового обслуживания: приёмные пункты химчисток, прачечных, бани, сауны, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;
 нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) площадью не более 400 м2;
 объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, детские дома-интернаты, дома ребенка (малютки), иные организации социальной защиты;
 культовые здания;
 центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых с ограничением по времени работы;
 ветеринарные лечебницы без содержания животных;
 площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешённого использования:
 образовательные учреждения:
- объекты дошкольного образования;
- объекты начального общего и среднего образования;
- образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации, курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);
- специализированные школы (с углубленным изучением языков, математики и др.), лицеи, гимназии, колледжи;
- школы-интернаты;
- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, другие);
 молочные кухни;
 объекты здравоохранения с земельным участком не более 0,4 га:
- амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники);
- кабинеты частной врачебной практики;
 объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, катки, хоккейные площадки, теннисные корты, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;
 объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);
 охранные предприятия;
 жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
 отдельно стоящие, а также входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);
 пункты охраны общественного порядка;
 охранные предприятия.

собственно если бы зоны выделенные в ппз имели четкое определение видов их использования, и отсутствовала возможность изменять предельные параметры задним числом, руками совдепа. тогда что-то можно было обсуждать.
как вариант зона образовательных учреждений должна иметь, такие виды разрешённого использования:
 образовательные учреждения:
- объекты дошкольного образования;
- объекты начального общего и среднего образования;
- образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации, курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);
- специализированные школы (с углубленным изучением языков, математики и др.), лицеи, гимназии, колледжи;

предложенный прожэкт пзз настолько фееричен, что обсуждать конкретные его детали бессмыслено, пзз должен быть полностью переработан.
я теряюсь в догадках. толи администрация проверяет город на количество активных граждан, толи пытается утвердить удобный для себя пзз с сохранением внешней легитимности процесса.

Возраст: 67 C нами с 14.05.2012 Репутация: 43

PathFinder писал(а):

пытается утвердить удобный для себя пзз с сохранением внешней легитимности процесса.

Даже не сомневаюсь, что это именно так!

C нами с 20.03.2012 Репутация: **48.1**

veron_vantales писал(а):

Кто знает, как оформлять возражения к ПЗЗ?
до какой даты их можно сдать в мэрию?

Поскольку конкретная процедура подачи замечаний и предложений не прописана в Постановлении о назначении публичных слушаний. то логично предположить, что подавать можно в любой рабочий день по 02 октября включительно, в произвольной форме,с указанием ФИО и адреса регистрации.

Возраст: 52 C нами с 05.03.2008 Репутация: **85.2**

citizen писал(а):

Поскольку конкретная процедура подачи замечаний и предложений не прописана в Постановлении о назначении публичных слушаний. то логично предположить, что подавать можно в любой рабочий день по 02 октября включительно, в произвольной форме,с указанием ФИО и адреса регистрации.

Логично бы иметь подписи не одного человека, а группы лиц проживающих в зонах заинтересованности.
Опять же все упирается в вопросы организации написания фомулировок и сбора подписей.
На общественных началах никто не заинтересован работать, а особенно учитывая, что на разработку потрачено 7 000 000 р., а на "доработку" 0 руб.
Как показывает опыт, никто не хочет тратить время своей жизни на общественные дела.
Значит или должна объявиться инициативная группа, или сформирован общественный совет, опять же членство неясно.
Получается, что если не создана процедура принятия изменений и рассмотрения критических предложений, то нет и силы противопоставленной данному ПЗЗ.
Поручение депутатам разве что ) Или какая нить вменяемая общественно-политическая организация. Большее придумать сложно.

C нами с 20.03.2012 Репутация: **48.1**

joop писал(а):

Логично бы иметь подписи не одного человека, а группы лиц проживающих в зонах заинтересованности.
Опять же все упирается в вопросы организации написания фомулировок и сбора подписей.

Объединяющим центром вижу "Жуковские вести".Потом в городе есть общественные организации, например "Любимый город" во главе с И.К.Иконниковой. Советы домов, объединяются же люди против точечной застройки, например.
И можно заранее посмотреть то, как разработчик будет представлять на слушаниях ПЗЗ ("Сфера" от 06.08.12.):
http://www.sferaplus.tv/index.php/component/hwdvideoshare/viewvideo/404/-/6-

C нами с 20.03.2012 Репутация: **48.1**

Статья о первом дне слушаний по ПЗЗ:
http://zhukvesti.ru/articles/detail/31495/

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

У меня вопрос по поводу тех жителей, которые не могут присутствовать на публичных слушаниях.
Они могут написать доверенность другим лицам, которые могут представлять их интересы? И как должна выглядеть эта доверенность и где её оформлять?
Ведь есть же жители, которые в силу каких-либо причин (обстоятельств), не могут присутствовать на публичных слушаниях, но им не безразлично, что будет с нашим городом.
И ещё. Как примерно должно выглядеть письменное обращение/замечание/пожелание. На имя кого это надо писать и могут ли подписаться под одной бумагой несколько человек?

Возраст: 67 C нами с 14.05.2012 Репутация: 43

Соседи по участку № 17 (Старый город)! К кому можно присоединиться для подписания письменного обращения? Если удобнее, пишите в личку!

C нами с 20.03.2012 Репутация: **48.1**

Aman писал(а):

У меня вопрос по поводу тех жителей, которые не могут присутствовать на публичных слушаниях.

Попробуйте позвонить заместителю начальника отдела архитектуры Марусик М.М. тел. 8-495-556-21-77. Она входила в комиссию по подготовке ПЗЗ и уполномочена отвечать на вопросы жителей. Поскольку она присутствует на слушаниях, то звоните до 13-00 ч.

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

citizen, большое спасибо, так и сделаю.
Хоть бы кто "рыбу" приблизительную выложил бы...
u_la, если что-нибудь, "сварганим" по данному участку, напишу. Надо бы и по возможности и поприсутствовать... (больше народу, меньше для "них" кислороду).

C нами с 09.04.2012 Репутация: **7.6**

Цитата:

Соседи по участку № 17 (Старый город)! К кому можно присоединиться для подписания письменного обращения? Если удобнее, пишите в личку!

Я хотела бы развесить объявления о слушаниях по Старому городу, которые пройдут 25 сентября и в другие дни, чтобы хотя бы информировать жителей (молодежь понятия не имеет ни о каких планах на застройку). Завтра постараюсь узнать в Жэу, можно ли размещать такие объявления за стеклом (другие же сдирают). Надо еще составить текст такого объявления...

C нами с 08.04.2011 Репутация: **43.3**

citizen писал(а):

Статья о первом дне слушаний по ПЗЗ:
http://zhukvesti.ru/articles/detail/31495/

Второй день
http://zhukvesti.ru/articles/detail/31499/?logout=yes

Возраст: 67 C нами с 14.05.2012 Репутация: 43

Aman писал(а):

Надо бы и по возможности и поприсутствовать... (больше народу, меньше для "них" кислороду).

Обязательно будем с мужем, соседей информирую, практически никто ничего и не слышал про ПЗЗ! Очень ловко проводились/проводятся общественные слушания в нашем Жуковском. Минимум предварительной информации и только в рабочий день, когда мало у кого есть возможность принять участие.