|
|
На страницу « 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266 »
|
|
|
|
|
|
Возраст: 40  
C нами с 02.05.2007
Репутация: 167.6  
|
|
| Ulti писал(а): |
|
Ну что за чушь?! застройщик прежде всего считает деньги. И умеет это делать явно лучше чем форумные троли.
|
Конечно. А раздать парковочное на квартиру нельзя? тем более если под домом? надо и это продать! А если не покупают - не буду строить. Это не чушь?!
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
C нами с 29.07.2009
Репутация: 167.9
|
|
| butch писал(а): |
|
Конечно. А раздать парковочное на квартиру нельзя? тем более если под домом? надо и это продать! А если не покупают - не буду строить. Это не чушь?!
|
На данную реплику можно отвечать по разному: как для взрослого человека, и как для трехлетнего ребенка.
Для начала как для ребенка: а Вы готовы работать бесплатно? Или Вы за свой труд хотите получать деньги? Если хотите получать деньги, то почему застройщик должен что-то делать бесплатно?
Теперь как для взрослого: любой подземный этаж стоит дороже надземного. Поэтому если стоимость парковок размазывать по квартирам, то всегда найдутся такие, кто скажет: "у меня нет машины, и никогда не будет, и я не собираюсь переплачивать за квартиру, что бы кто-то получил бесплатное место в паркинге.
А если Вы, как умный человек, считаете, что застройщики гребут огромные деньги, и могли бы снизив норму прибыльности делать паркинг бесплатным, то у меня будет к Вам вопрос: а мочему Вы еще не застройщик, и так не поступаете??? 
|
_____________________________
Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 36  
C нами с 05.06.2011
Репутация: 32
|
|
| Ulti писал(а): |
Ну что за чушь?! застройщик прежде всего считает деньги. И умеет это делать явно лучше чем форумные троли.
Застройщик бы все 100 этажей сделал из парковки, только никто не раскупит ее. ЮИТ построил трехэтажную парковку на солнечной, и распродавал ее 3 или 4 года раздавая огромные скидки.
Пока машину во дворе можно оставлять бесплатно, очень мало народу будет платить деньги за стоянку. Поэтому застройщик адекватно это оценивая, не станет строить эконом класс с подземной стоянкой. Бизнес класс, да, где-то 10-20% машиномест от числа квартир. Остальные халявщики.
Пока нет административных ограничений парковки на газоне, паркинги строить никто не станет.
|
А зачем Машиноместа продавать? Это же не гараж крытый под замком! Построить в доме подземную парковку и каждому купившему квартиру давать одно паковочное место!
| Цитата: |
| ЮИТ построил трехэтажную парковку на солнечной, и распродавал ее 3 или 4 года раздавая огромные скидки.
|
А если бы бесплатная она была, за месяц места бы закончились! Место под машину, по цене гаража это тупость.
Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд:
| Romires писал(а): |
|
а мочему Вы еще не застройщик, и так не поступаете???
|
Наверно потомучто начального капитала нету, все уже продано до нас.
|
_____________________________
Если я тебе не нравлюсь... застрелись, я не исправлюсь.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 40
C нами с 02.05.2007
Репутация: 167.6
|
|
Romires, именно, подземный паркинг можно размазать по квартирам и это будет честная цена для владельца квартиры. Накруток риелтеров и прочей толпы, желающей наживиться допом попросту не будет. А то появляются какие-то магические цифры типа 10-20 тыс баксов за 8 кв. м бетонного пола.
Потенциальным клиентам всегда можно сказать, что парковочное место в этом доме - неот'емлемая часть квартиры. Не нужна - продашь соседу, у которого 2 машины. Покупателей квартир меньше от этого не станет.
Спасибо, что так подробно разжевали  , но лепить мне кучу нелепых доводов, коими разводят обывателей не стоит.
Любой застройщик хочет быстро и выгодно построить. С подземной парковкой много геморра и явное увеличение сроков. Так что не проектировщик не проектирует подземные парковки, а попросту их не хочется строить некоторым.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 46
C нами с 23.09.2007
Репутация: 27
|
|
| Ulti писал(а): |
|
ЮИТ построил трехэтажную парковку на солнечной, и распродавал ее 3 или 4 года раздавая огромные скидки.
|
Во-первых, одноэтажная...
Во-вторых свободных мест там уже давно нет, другое дело, что многие вместо покупки машинаместа его просто арендуют...
|
_____________________________
...приходя - не радуйся, уходя - не грусти...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 41 
C нами с 25.03.2013
Репутация: 15.2
|
|
Ну в общем-то ничего удивительного. болтовня на уровне ребенка.
Вот когда в какой-то отдаленной перспективе придется задумываться о покупке кв-ры, паркинга и примерной стоимости содержания. то мнение, конечно, резко поменяется.
Так, для справки, помимо покупки М/М за 800К, еще пару тыщ в мес будет просто за содержание.
Отсюда: если есть бесплатная альтернатива бросить машину на соседнем газоне, желающих заплатить будет явно меньше.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 46
C нами с 23.09.2007
Репутация: 27
|
|
Ulti, ну может хватит пересказывать чужие сплетни...?
Я купил ММ на Солнечной и оно обошлось мне сильно дешевле 800К и обслуживание стоит дешевле 2К.
Парковка заполнена и сейчас помимо трех существующих крытых парковок в районе строят ещё три новых.
... и на газонах тут никто не паркуется.
|
_____________________________
...приходя - не радуйся, уходя - не грусти...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 40
C нами с 02.05.2007
Репутация: 167.6
|
|
Ulti, кому адресован пост?
Подземные паркинги при всей своей дороговизне и дефиците с лихвой востребованы, по крайней мере в Раме. Но дома с ними практически не строят.
А на газонах конечно будут машины, если на дом 15-20 этажей рассчитано 30-50 машиномест вокруг дома.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 41
C нами с 25.03.2013
Репутация: 15.2
|
|
Тому кто на него отреагировал.
RRR77, Нам при покупке кв-ры с цены 800К юит сбрасывал 150К. И это на второй год продаж. После этого еще очень и очень долго висело "Спецпредолжение" на ММ в этом паркинге. Да и сегодня он не занят весь. При том вечером к нему не подъехать из-за припаркованых машин, забесплатно. Т.к. охрана ни за что не отвечает, то плата исключительно за "крышу над машиной" (Посему многие и перестали платить за содержание и платят лишь те, к у кого не кончился договор или дурачки)
Да, дешевле 2тыщ, было 1115.10 сейчас вроде повысили? На Солнечной 4 немного выше.
Да, На газонах паркуются мало, только потому, что этих газонов практически нет. А вот залезть на тротуар, перегородить тротуар это тут сколько хочешь.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 46
C нами с 23.09.2007
Репутация: 27
|
|
Ulti, да уж....
1) Оставляя машину в 23.00 на парковке я занимаю последнее свободное место, после чего охранник вырубает свет.
2) Основной вход свободен всегда - машины, запаркованные вдоль проезда, проезду не мешают. Пару раз видел заблокированный запасной вход, последний год он тоже всегда свободен.
3) Я не могу проверить данные о неплатильщиках (Вы часом не в бухгалтерии юит-сервис работаете?)... парковку убирают, ворота чинят (если сломаются), охрана круглосуточная.
4) Вдоль Солнечной на тротуарах машин нет, пару раз видел машины на тротуаре во дворе дома Солнечная-1.
|
_____________________________
...приходя - не радуйся, уходя - не грусти...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 40
C нами с 02.05.2007
Репутация: 167.6
|
|
|
Ulti, вопрос поднимался в общем о проектировании и строительстве подземных парковок. Вы свели вопрос в частность. Если у вас все так плохо сложилось с мм, это еще не значит, что они не выгодны и не нужны. К сожалению в моем доме не предусмотрена таковая. В принципе 300 т. р. я бы отдал, т.к. предполагаю, что уже скоро, когда все в'едут в свои квартиры, мест во дворе не хватит.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 52
C нами с 24.05.2005
Репутация: 121.6
|
|
|
Вот и мои фотки,сразу прошу прощение,за качество,под ними напишу где и как снял.
|
Солнечный Рай Раменское
01.jpg - Просмотров: 129
Рамспорт под озером,поперёк,в Москве так принято
02.jpg - Просмотров: 85
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 39
C нами с 26.01.2005
Репутация: 197.7
|
|
|
Ruslan, амарок больше 5 метров в длину, возможно жопа торчать будет на полосу, вот он так и встал
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 52
C нами с 24.05.2005
Репутация: 121.6
|
|
|
RaCeRBoY, Хозяин выходил как раз,я попросил его перепарковаться,чтобы и я встал,но он просто хлопнул дверью и пошёл,в Загс-))))А так там бардюр,если колёсами прижаться как все,ничего торчать не будет
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 39
C нами с 26.01.2005
Репутация: 197.7
|
|
|
Ruslan, ну я просто предположил)))
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
На страницу « 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266 »
|
|
