|
На страницу « 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171 » |
|
|
|
|
 C нами с 13.05.2012 Репутация: 48.2  
|
|
А где обязательные к этому :
1. Перечень работ/услуг с объемом, размером финансирования, периодичности, площади дома, общего имущества;
2. План работ на год;
3. Сметы на проводимые работы и услуги;
4. Акты осмотров осень, зима;
5. Отчет УК о проделанной за год работе?
Без этих доков решение собрания не действительно.
Эти же доки должны предоставить и администрация.
|
|
|
|
|
 |
|
|
C нами с 30.08.2012 Репутация: 24  
|
|
Immense писал(а): |
Сегодня Развешу на каждом этаже
|
Поясните, какие есть альтернативы? Что могут решить собственники? Всё равно платить по новым тарифам. Или ошибаюсь?
Добавлено спустя 3 минуты 49 секунд:
Эскимо писал(а): |
А где обязательные к этому
|
Всё равно платить будете, или "отключим свет". Оппонируйте.
Эскимо писал(а): |
Без этих доков решение собрания не действительно.
|
На каком основании?
Эскимо писал(а): |
Эти же доки должны предоставить и администрация.
|
Запрос написали? Через 30 дней предоставят, если должны.
|
|
|
|
|
 |
|
|
 C нами с 13.05.2012 Репутация: 48.2  
|
|
В договоре должен быть предусмотрен регламент изменения платы текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома решением общего собрания собственников многоквартирного дома
Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ законодательство, в качестве основного способа установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, закрепило исключительно принятие решения об этом на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. ЖК РФ не предусматривает каких-либо изъятий в этой части по одностороннему и самостоятельному изменению управляющей организацией. Процедура изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения жестко регламентирована нормами жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к положениям гражданского законодательства и имеют своей направленностью, прежде всего, гарантировать права и интересы собственников жилых помещений как более слабой стороны во взаимоотношениях с управляющей компанией. Отсутствие в договоре управления положения об индексации платы приводит к необходимости изменения размера платы только в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, услуга по сбору и вывозу мусора и твердых бытовых отходов, входящая в её состав, определяются только общим собранием собственников помещений, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.
Предусмотренные пунктом 2 части 3 статьи 162 ЖК РФ существенные условия, как порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В договоре должен быть прописан порядок (методика, формулы, коэффициенты, цифровые значения) изменения расчета стоимости услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для ознакомления и принятия решения на общем собрании.
Акты ежегодных проверок тех. состояния общего имущества дома, сметы, на основании которых УК составляет план работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества дома на год, обоснованные расчеты по изменению платы, перечень работ с указанием стоимости, объема каждой работы, периодичности, затрат на материалы, сроки, с ответственными лицами и другие необходимые для принятия обоснованного решения общим собранием собственников документы.
Если этого в договоре нет и вам не предоставили пакет необходимых доков, то на этом основании вы проводите общее собрание (строго выполняя его регламент)с повесткой дня "О размере платы за... с 01.07.15 по 31.06.16". Собрание принимает решение из-за.......оставить размер платы без изменения.
|
|
|
|
|
 |
|
|
C нами с 30.08.2012 Репутация: 24  
|
|
Эскимо писал(а): |
Собрание принимает решение из-за.......оставить размер платы без изменения.
|
И с 01.07.2015 всем приходят платёжки ... по новым тарифам.
|
|
|
|
|
 |
|
|
 C нами с 13.05.2012 Репутация: 48.2  
|
|
Приходят с нарушением законодательства, т.к. граждане не знают законов и платят за все, что им пишут в квитанциях.
|
|
|
|
|
 |
|
|
 C нами с 13.05.2012 Репутация: 48.2  
|
|
|
|
|
 |
|
|
C нами с 30.08.2012 Репутация: 24  
|
|
|
|
|
 |
|
|
 C нами с 13.05.2012 Репутация: 48.2  
|
|
strazh писал(а): |
в России одна из самых дешевых «коммуналок» во всем мире
|
Он забыл упомянуть, что и зарплата у нас самая низка и уровень жизни, медицины, образования.
strazh писал(а): |
Дешевле сделать коммунальные услуги уже в принципе невозможно»
|
И качество услуг, тоже, повысить невозможно, пока у власти он
|
|
|
|
|
 |
|
|
C нами с 30.08.2012 Репутация: 24  
|
|
Эскимо писал(а): |
И качество услуг, тоже, повысить невозможно
|
А зачем? Если...
Эскимо писал(а): |
граждане не знают законов и платят за все, что им пишут в квитанциях
|
Добавлено спустя 37 минут 25 секунд:
Цитата: |
А.А.Трушков (Начальник Управления коммунального хозяйства) отметил также, что за прошедший год лишь только услуги ЖКХ, выполняя определенную социальную функцию, не имели повышения, несмотря на инфляцию в стране в размере около 16% годовых.
С 1 июля с.г. тарифы изменятся в сторону повышения, что оправдано объективными обстоятельствами.
|
Отсюда: http://www.ramenskoye.ru/?action=adm&submenu=news&id=14848
|
![ph18237[1].jpg](files/thumbs/t_103470_1433757635.jpg)
ph18237[1].jpg - Просмотров: 2
|
|
|
|
 |
|
|
 C нами с 27.12.2012 Репутация: 21.2  
|
|
Невежество и по сути безграмотность "жильцов" позволяет начальникам делать не умные сообщения (вроде указанного). А чтобы услуги были качественными, собственникам (и не одному!) надо чуть-чуть потрудиться. Жаловаться. Другого не дано. А им НЕХОЦА, поэтому и пьют ржавую воду и моются еле-еле теплой водой.
Зато "определенная социальная функция", как говорит нач УЖКХ, выполняется.
Только причем здесь УЖКХ, если Собственники закл. договор с УК, а УК с ресурсниками и все это за деньги собственников. Остается только спросить за качество товара и услуг.
А на УЖКХ надеется пустое дело. Если вы посмотрите Положение об этом исполнительном органе, то там нет ничего такого, о чем здесь идет речь.
|
|
|
|
|
 |
|
|
Возраст: 50  C нами с 17.06.2006 Репутация: 14.9  
|
|
strazh писал(а): |
Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис подчеркнул....
по сравнению с Европой вода у нас дешевле в пять раз, а тепло — в три раза
|
какой умный министр. только забыл сказать, что тепло то измеряется в: http://www.teplosaratov.ru/SP%20ed%20izm.html
соответственно за 1 джоуль или Ккал тепло то в рф конечно дешевле. но вот, сколько единиц этого самого тепла требуется для обогрева в бразилии (португалии... греции.... раз уж он о европе говорит) и например москве - он забыл сказать. опять лохотрон с помощью игры слов.
|
|
|
|
|
 |
|
|
C нами с 30.08.2012 Репутация: 24  
|
|
aron писал(а): |
сколько единиц этого самого тепла требуется для обогрева в бразилии и например москве
|
Ну, именно это "оправдано объективными обстоятельствами". Неопатриоты скажут: если нет у вас возможности платить объективную "ниже плинтуса" плату за ЖКУ в Московской области, поезжайте туда, где погодные условия менее суровы, в ту же самую Бразилию, например.
|
|
|
|
|
 |
|
|
 C нами с 13.05.2012 Репутация: 48.2  
|
|
klimga писал(а): |
если Собственники закл. договор с УК, а УК с ресурсниками и все это за деньги собственников.
|
По закону, который собственники не знают, все ресурсы (газ,вода, тепло, свет) УК ОБЯЗАНА покупать за СВОИ деньги.
|
|
|
|
|
 |
|
|
 C нами с 13.05.2012 Репутация: 48.2  
|
|
Оплата ЖКХ
|

Оплата ЖКХ .png - Просмотров: 78
|
|
|
|
 |
|
|
 C нами с 13.05.2012 Репутация: 48.2  
|
|
|
|
|
 |
|
|
На страницу « 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171 »
|
|