unsorted ~ Оплата ЖКХ

с минимальным процентом

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Как защитить себя. Образцы заявлений в госорганы

klimga писал(а):

Надо бы чего то в городе объединяющее и обучающее.

Согласна на 300%. Очень этого не хватает.

Возраст: 36 C нами с 05.12.2005 Репутация: **102.9**

Поясните, может я что то не понимаю. Пришла платежека от новой(временной) управляющей УК. Договор с ними я не заключал. Собрания жильцов по поводу работ и услуг по содержанию общего имущества не было, следовательно и протокола на это дело нет. Как я должен платить им не зная за что?

C нами с 08.05.2009 Репутация: **87.3**

grundik,
А хрен его знает, что делать( За нас мэрия все решила.

Сам думаю, платить или не платить, куда потом деньги пойдут? Ерц только распечатало бумажки, какой шанс , что деньги пойдут на оплату водоснабжения и т.д., а не осядут в карманах ук? Так, что я пока в раз думиях...

C нами с 27.12.2012 Репутация: **21.2**

grundik писал(а):

Поясните, может я что то не понимаю. Пришла платежека от новой(временной) управляющей УК. Договор с ними я не заключал. Собрания жильцов по поводу работ и услуг по содержанию общего имущества не было, следовательно и протокола на это дело нет. Как я должен платить им не зная за что?

- по факту: вы пользуетесь услугами по содержанию и вам предоставляют коммунальные услуги (ХВС, ГВС и пр.). То есть, то за что заплатили, то и получаете. Вроде все справедливо. И за это надо заплатить. Это с одной стороны.

- де-юре. У вас на руках Договор управления с УК. Полагаю, что там такого "форс-мажора" в Договоре нет. Получается, что прежняя УК должна бы объявить вам о расторжении Договора управления. Но фига вам, это высший пилотаж, что не характерно для нашего наукограда, т.е. Жуковского. Народу мало что разъяснили, вернее НИЧЕГО, и соображающие плательщики в легком шоке от такого к ним обращения. При таком раскладе "платить не следует".
Сначала Договор, а потом оплата. Но это блажь "жильцов", говорят коммунальщики и мэрия. Поэтому они вводят "внешнее управление" и "старую УК" со всеми потрохами передают на подряд в УК "Наукоград" (не хухры-мухры, а УК из наукограда) и оставшиеся месяцы, до конкурса, все будет, как и было. Правда старая УК, если она получила все-таки лицензию, будет вести себя корректно (а вдруг она не пройдет по конкурсу?).
Совершенно очевидно, что подобные мысли посетили многих и платежи в ЕИРЦ в целом по городу подсядут, причем сильно. Как правило, мы это почувствуем в виде отключения воды "по графику" и пр.
Ведь Водоканалу нужны деньги, правда м.б. кто-то профинансирует неполучение платежей, но вряд ли. А осенью на очереди Теплоцентараль. Это серьезнее, т.к. на носу осень и зима.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

5 мая 2015г. Мень отменил свой приказ о лицензировании УК по решению Верховного суда РФ как незаконного, нарушающего права собственников. Значит, отстранение не получивших лицензию УК незаконно? Или я ошибаюсь?

C нами с 27.12.2012 Репутация: **21.2**

Гострой издавал приказы по лицензированию видов в области строительной деятельности, а в области управления МКД это уже ЖКРФ.
Так что, полагаю, это разные вещи.
Иногда, туповатые управленцы от ЖКХ, говорят, а "у вас есть лицензия на сантехнические работы", например для замены водосчетчика. Ответ: нет этой лицензии ни у кого и не должно быть (см. закон о лицензировании в РФ)

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Приказ, регламентирующий лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами отменен Минстроем.
В верховном суде РФ 5 мая 2015 года вынесено решение по делу об обжаловании приказа Минстроя РФ от 28.10.2014 № 658/пр «Об утверждении методических указаний о порядке формирования и деятельности лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами».

C нами с 27.12.2012 Репутация: **21.2**

Эскимо, о что он, это Приказ, покоя не дает?
Приказ не влечёт правовых последствий и не служит основанием для регулирования правоотношений, на него нельзя ссылаться при разрешении споров. А в ППРФ №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению мкд" вообще не определены полномочия Минстроя РФ...
Где-то в регионах в состав комиссий не включили общественников и правозащитников (как-будто от них все зависит), но в МО кажется предст-во было. Кажется г-жа Разворотнева и пр.
Все останется на своих местах. Вопрос; вот соберётся ли собственник с умом и силами чтобы определиться с УК? Думаю, что в большинстве будет пофигизм.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

klimga писал(а):

соберётся ли собственник с умом и силами чтобы определиться с УК?

Разве дадут собственнику в нашем городе определиться с УК? Гагарина 10 не дали. Из кого выбирать-то?

Возраст: 36 C нами с 05.12.2005 Репутация: **102.9**

Водоснабжение и прочее я готов платить. Дойдут ли они до водоканала меня мало волнует. Я оплатил, будет подтверждение. Меня интересует содержание и текущий ремонт. Предыдущая ук никакой ремонт не делала. Теперь новая ук, мусор вывезут, подметут, а через пол года они исчезнут вместе с деньгами на ремонт.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

grundik писал(а):

Дойдут ли они до водоканала меня мало волнует.

grundik писал(а):

Меня интересует содержание и текущий ремонт. Предыдущая ук никакой ремонт не делала

Если ваша УК не делала, то у этой, думаю, и задача такая не стоит (прийти на 2-3 месяца, засучив рукава, разгребать завалы , как электровеник Смешно

) . С деньгами вашими, тоже, очень проблематично. Если она исчезнет, ваши деньги искать не будут. В инете почитайте что пишут о ней.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

grundik писал(а):

Водоснабжение и прочее я готов платить.

Все деньги по оплате ЖКХ идут на счет новой укашкти. Вы уверены, что она за ХВС, ГВС газ перечислит ресурсникам? Если начнутся разборки о неполучении от вас средств за ресурсы (укашка не перечислит и "утонет"), замучаетесь доказывать. Договора нет, перечня работ/услуг, которые укашка обязана выполнить нет, собрания не было и т.д... Кому за что платили непонятно....

Это равносильно, по моему такому варианту: " ...куплю я авто себе, напечатаю такие же бумажки со своим расчётным счётом, раздам в каждую квартиру. А на бумажке написано будет:"В вашем доме принято решение оплатить покупку авто, перечислите такую-то сумму на указанный счёт". Улыбочка

C нами с 08.05.2009 Репутация: **87.3**

С 01.06, все УК которые работали с Жуковским ЕИРЦ, будут обязаны заключить договор с МособлЕИРЦ. Так что нас всех ждет веселуха с ошибочными начислениями и переводами. Сегодня беседовал с представителями УК Наукоград.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Прокуратура через суд понуждает УО исполнять обязанности по содержанию МКД
из общественныйконтроль-ло.рф сегодня в 19:46

Выборг. Городская прокуратура через суд понуждает УО исполнять обязанности по содержанию МКД

Выборгской городской прокуратурой Ленинградской области по обращениям граждан проведена проверка содержания многоквартирного дома № 16 по Ленинградскому проспекту в г. Выборге.
Установлено, что в соответствии с договором управление многоквартирным домом осуществляет ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», которое обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащим образом содержать общее имущество в многоквартирном доме, а также выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Однако проверка показала, что кровля указанного дома содержится не в удовлетворительном состоянии, в подъезде, а также в квартирах верхних этажей имеются протечки с кровли.
Выборгским городским прокурором в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц направлено исковое заявление об обязании ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» устранить нарушения.
Выборгский городской суд полностью согласился с требованием прокурора.
Исполнение решения суда на контроле Выборгской городской прокуратуры.

Добавлено спустя 4 минуты 34 секунды:

Гатчинское ЖКХ - еще один пример
из общественныйконтроль-ло.рф сегодня в 19:50

Управляющая компания заплатит штраф 100 тысяч рублей за незаконное повышение платы на услуги ЖКХ - это поставновление Гатчинского городского прокурора.
Гатчинской городской прокуратурой по обращению аппарата Уполномоченного по правам человека в Ленобласти в интересах собственников помещений многоквартирного дома 1А по Заводской улице (Гатчина), проведена дополнительная проверка соблюдения МУП ЖКХ «Гатчины» порядка регулирования цен на услуги по содержанию жилья.
Установлено, что МУП ЖКХ «Гатчины» осуществляет начисление собственникам помещений многоквартирного дома плату за жилищно-коммунальные услуги.
19 февраля 2014 в МУП ЖКХ «Гатчины» поступил протокол общего собрания собственников помещений, согласно которому, с учетом предложений управляющей организации, собственниками помещений утвержден размер платы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме в размере 21,00 руб/кв.м. До настоящего времени указанное решение в порядке, установленном ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, не отменено и подлежит обязательному применению. Вместе с тем, прокурорская проверка показала, что МУП ЖКХ «Гатчины» в нарушение требований жилищного законодательства взимает с собственников помещений указанного дома плату за оказанные услуги, выставляя счета-квитанции с применением размера платы за их оказание в размере 21,88 руб/кв.м.
Ранее, в 2014 году по данному факту прокурором вносилось представление на имя генерального директора МУП ЖКХ «Гатчины», однако нарушения не устранены. По результатам дополнительной проверки в отношении МУП ЖКХ «Гатчины» возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ (иное нарушение установленного порядка ценообразования) и направлено на рассмотрение в ТОУ Роспотребнадзора по Ленинградской области в Гатчинском районе.
В настоящее время МУП ЖКХ «Гатчины» признано виновным в совершении административного правонарушения и привлечено к ответственности в виде штрафа в размере 100 тыс. рублей. Устранение выявленных нарушений находится на контроле Гатчинской городской прокуратуры.

Возраст: 39 C нами с 26.07.2006 Репутация: **127.7**

Повесили в подъезде. Кто-то срывал уже неоднократно. Сегодня Развешу на каждом этаже, может не поленятся прийти Улыбочка