unsorted ~ Оплата ЖКХ

с минимальным процентом

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Заместитель председателя правительства Московской области

Евгений Хромушин проводит прием граждан в приемной областного правительства.

Запись на прием по телефону 8 498 602-31-13 (многоканальный) начинается с первого рабочего дня текущего месяца и проводится ежедневно с 9.00 до 17.00 (кроме выходных и праздничных дней), в предвыходной и предпраздничный день – с 9.00 до 16.00, в первый рабочий день текущего месяца предварительная запись на прием граждан руководителями министерств и ведомств проводится до 20.00.
Адрес приемной правительства Московской области: Москва, улица Садовая-Триумфальная, дом 10/13, строение 2.

C нами с 09.04.2005 Репутация: **0.1**

Не забываем, что на днях заканчивается срок подачи заявления на внесения предложений по содержанию общего имущества МКД! Я этим правом воспользовался, подал заявление. Сегодня же получил предварительный план на 2020 год и адекватный ответ, почему УК не может удовлетворить те или иные хотелки.

А, вообще, если как-то выстроить отношения с УК, то можно получить даже то, в чем накосячили строители. Например, нам поменяли элементы вентиляции - хотя, косяк, явно строительный (УК не обязана устранять такие проблемы за счет текущего обслуживания МКД). В общем, стараюсь выстраивать средние отношения с УК, не война, и не полный мир. Стараться найти точки устаривающие всех.

C нами с 10.07.2006 Репутация: **49.8**

DALDON, а как ты так делаешь? Где изучил матчасть? Думаешь будет толк? Не боишься жаловаться, вдруг дверь подожгут или окно камень кинуть из-за мести?

C нами с 09.04.2005 Репутация: **0.1**

zubastik писал(а):

Не боишься жаловаться, вдруг дверь подожгут или окно камень кинуть из-за мести?

Боюсь, но делаю. Очень боюсь, драка у меня уже была. Мат часть помогает изучать активист с соседнего дома. К нему, собственно и присоединился, он решает свои проблемы (своего дома), я решаю вопросы своего дома. Из дома, у нас очень активный только один дедушка есть. Есть ещё женщина на подхвате - подписать, отвезти и т.д. За последние пол года, я, с помощью двух человек добился того, что в доме не могли решить шесть лет. Стараюсь не выходить на прямой конфликт. Был случай, что выдерживал прямое оскорбление меня (маты, оскорбления семьи и т.д.). Изучаю как всё это работает, при помощи активистов, нахожу наиболее безопасные точки (в том числе моей физической безопасности). Для своей физической безопасности, стараюсь писать в независимые организации (но, понимая как и в каком виде это делать). Оставляю следы, но, по-возможности, не перегибаю палку. Где можно смириться - мирюсь. Сейчас выходит очередной конфликт ГЖИ vs УК. По моей инициативе произошедший... Я хотел другое получить, но не знал всех тонкостей работы ГЖИ. - ГЖИ, это рекэтир, обыкновенный. В сути своей бандит, который не вникая стрижет дань. Стараюсь общаться с УК в не формале, чтобы понимать, как можно получать результат, не особо при этом напрягая их... - Нужно понимать, что штрафами только если действовать, можно обнаружить у себя в голове кирпич. Иногда, имеет смысл писать заявление через Добродел, иногда лучше отвези в бумаге. Нужно понимать как будет действовать то или иное заявление. Оставляя УК, маневры определенные, не загоняя их в угол, тотально... Как сказали в УК, свои хотелки умножьте на 4ре, после чего результат поделите на 16ть. Примерно так оно и работает. Но, работы на сотни тысяч получить удалось.

P.S. заявления, по-возможности, собираю коллективные. Пишу их в доброжелательном тоне. И использую слова, которые позволят мне избежать ответственности за клевету, если я окажусь не прав. Слова вроде: предположительно, возможно, вероятно, и т.д.

P.S. загнал с активистом всех жителей в чат вацап, не поленился, раскинул приглашение в каждый ящик всего дома. Нашел военных проживающих, их тоже, по возможности оповещаю о своих делах, как некая гипотетическая защита. - Например, написали одно коллективное заявление, прямо в Кремль.

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

DALDON писал(а):

Например, написали одно коллективное заявление, прямо в Кремль

Вы прямо коммунальный филантроп.
Если пишите, что всем скопом написали в Кремль, значит уже конфликт интересов очевиден, который миром не решается и не решиться. Значит достала УК.
Если не секрет, вы про какую УК говорите, что вопросы стараетесь решить миром и "не выходить на прямой конфликт"?

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Первый Вице-губернатор Московской области Габдрахманов Ильдар Нуруллович

143407, Московская область, г. Красногорск-7, бульвар Строителей, д. 1
pvg@mosreg.ru
http://mosreg.ru
+7 (498) 602-00-33

Непосредственно координирует и контролирует: Министерство здравоохранения Московской области;

МБУЗ "ГКБ" г.о.Жуковский glavnvr@progtech.ru гл.врач Бусыгина Л.А.

Добавлено спустя 4 минуты 41 секунду:

DALDON писал(а):

Не забываем, что на днях заканчивается срок подачи заявления на внесения предложений по содержанию общего имущества МКД! Я этим правом воспользовался, подал заявление. Сегодня же получил предварительный план на 2020 год и адекватный ответ, почему УК не может удовлетворить те или иные хотелки.

Можно подробнее. В ПП РФ 290, 170 оч.подробно прописано все, что УК обязана делать, даже, если эти работы отсутствуют в перечне УК. Что вас не устроило и УК?
Все остальное - бассейн, фонтан, беседку и т.д. только за дополнительные средства собственников.

C нами с 09.04.2005 Репутация: **0.1**

Roar писал(а):

Вы прямо коммунальный филантроп.
Если пишите, что всем скопом написали в Кремль, значит уже конфликт интересов очевиден, который миром не решается и не решиться. Значит достала УК.

Ну у нас под домом живет пять сантиметров (в высоту) живности (черви, миллионы единиц моли и т.д.). Уже доживают свой век. Надеюсь всё получится, и незваных гостей мы прогоним. Всем миром...

Добавлено спустя 26 минут 34 секунды:

Эскимо писал(а):

Можно подробнее.

Если есть совет МКД, можно попробовать написать так:

Реализуя право Совета дома на планирование и организацию работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме согласно ст. 161.1 п.5. ЖК РФ, Совет МКД постановляет утвердить перечень ремонтных работ в МКД на 2020 год. Исполнителем указанных работ назначается действующая УО ...

Далее таблица, где перечисляются конкретные хотелки.

Если совета МКД нету, можно написать так:

реализуя право на внесение предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме согласно Правилам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (ПП РФ №416, п.4"б"), Я, собственник жилого помещения №, Далдон Далдонович, прошу УК Рога и копыта (ИНН 444444444), организовать ОСС МКД № , по адресу и вынести на общее обсуждение перечень ремонтных работ в МКД на 2020 год (см. Приложение №1).

И понеслась таблица.

Игнорировать данные документы в УК, права не имеют, насколько я понимаю... Во втором случае, они должны собрать собрание, в первом - всё выполнять, или мотивированно отказывать.

А теперь следите за руками, предположительно как уходят деньги плательщиков:

Эскимо писал(а):

УК обязана делать, даже, если эти работы отсутствуют в перечне УК.

УК, пользуется этим... И делает вот чего: нам, без спроса, взяли и покрасили перила, которые красить было не нужно... Они были идеальными. Покрасили в цвет полной мрази, самой дешевой краской... - Уверен, на 100%, что они при этом завысили метраж, купили краску по цене супер джета, и тупо вывели все деньги жителей! - Это было у нас. Депутат нам рассказал, что в его доме, поступили точно так же со стенами, завысили площадь, покрасили дерьмом вместо краски. Он, затребовал документы, сам померил площадь, отдал краску на экспертизу - итог: УК вернула деньги на место.

Имея поданный выше документ в УК, у вас будет шанс, в случае покрашенных перил, спросить у УК, почему они покрасили перила, но забыли решить реальные проблемы? И далее, уже можно будет с ними бодаться... Особенно, если есть совет МКД. УК, обязаны прислушиваться к его требованиям.

По каждому пункту мне уже дали обоснованные комментарии. Но, они не официальные... Посмотрим что будет дальше. Например, мне отказали в замене плитки на не скользящую (у нас там женщины с детишками ходят), мотивировав тем, что это косяк строителей... - Они не имеют на это права тратить наши деньги. Ок. Допустим. Далее, отказали в замене входной группы с деревянной на металл - обоснование то же. Далее, отказали в ремонте таблички с номером дома (подсветка плохая) - сказали, обратиться в отдел благоустройства в мэрию. Но, приняли и обещали хотя бы на половину устранить проблему с внешним фасадом дома, например, сделать ремонт в подвале, восстановить насосы... Сказали, как надо поступить нам с тем, что долго приходится сливать горячую воду и т.д. В общем, как-то вот так... Так же, нам, по моей крайне настоятельной просьбе поменяют батареи отопления в подъезде. Четыре года не было у них сил на это, сейчас - уже добился того, что наши батареи, стоят и всем мешают ходить в офисе УК. Осталось только привезти и установить... Ну как-то вот так оно...

C нами с 09.04.2005 Репутация: **0.1**

Сегодня удалось добиться финальных работ. Удалось пригласить инженера УК, заместителя Генерального Директора Водоканала, непосредственно на работы. Результаты были приняты собственниками жилых помещений.

В общем, пройдя большую часть весьма не простой задачи (у нас ещё осталась вывозка тонн нечистот), могу сказать, что так или иначе, у нас есть рабочие институты. Если быть не в одиночку, то можно отстаивать свои права. У нас это получилось (активно занимались 4 человека, я писал все заявления (один человек, фактически), второй человек отвозил, бегал, контролировал, МОРАЛЬНО ПОДДЕРЖИВАЛ, помогал наладить не формальные каналы общения, один человек помогал в техническом плане. Так же, один человек собирал коллективные подписи.). Мы проводили собственные измерения контруклонов (да, лазили по трубам, в ямах), выстраивали позицию. Очень хочется верить, что всё закончилось. Объединись с УК, заставили представителей снабжающей организации заменить трубу под землей (в какой-то момент, пришлось буквально лезть под трактор, живым щитом останавливать технику!). Некоторые представители организаций были лишены премий, впереди, возможно, ещё разборки с ГЖИ и штрафы УК. Так же, ожидаем реакцию Кремля.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Случайно узнала, что в моем доме, как и в 80 из 120 домов, МП ТЦ без оповещения и обсуждения с собственниками и проведения ими ОСС установила зимой, так называемый, ОДПУ тепла - электромагнитный расходомер Карат 551-65-0 без датчиков давления и только на подаче. На выходе ничего нет. Стоимость его и интернете 12000 -35000 руб. Выпуск 2017г. Лежал на складе 2 года, неизвестно в каком состоянии. Поверка каждые 4 года. С нашим общим имуществом, власть города может делать что хочет, получается? Условия оплаты его установки 600-700 тыс.рублей на 5 лет + проценты банка. Тогда зачем Советы дома и общие собрания, про которые постоянно мэрия и УК твердят? На встрече в мэрии представитель МП ТЦ сказал, что собственники могут ставить что хотят, но плату за установленные МП ТЦ ОДПУ будут выплачивать. 7 лет сами не ставили и нам не давали, а теперь пользуйтесь тем, что нам выгоднее? ? Законы не исполняются, собственники и жители города стали рабами.

https://zakupki.kontur.ru/0848300060518000314
http://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/documents.html?regNumber=0848300060518000314

Победил ООО "Фелиция" в августе 2018 ген.дир. Сметанина Е.Н. Дата регистрации ООО 30.01.18. Удивление

Узнавала. Современный хороший ОДПУ на мой дом со всеми работами и установкой 250 000 руб

ПП РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034
"О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" ред. 13.02.19

III. Характеристики тепловой энергии, теплоносителя, подлежащие измерению в целях их коммерческого учета и контроля качества теплоснабжения

94. Коммерческому учету тепловой энергии, теплоносителя подлежат количество тепловой энергии, используемой в том числе в целях горячего водоснабжения, масса (объем) теплоносителя, а также значения показателей качества тепловой энергии при ее отпуске, передаче и потреблении.
95. В целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и контроля качества теплоснабжения осуществляется измерение:
а) времени работы приборов узла учета в штатном и нештатном режимах;
б) давления в подающем и обратном трубопроводах;
в) температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах (температура обратной воды в соответствии с температурным графиком);
г) расхода теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах;
д) расхода теплоносителя в системе отопления и горячего водоснабжения, в том числе максимального часового расхода;
е) расхода теплоносителя, израсходованного на подпитку системы теплоснабжения, при наличии подпиточного трубопровода.
96. В целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и контроля качества теплоснабжения на источнике тепловой энергии при использовании в качестве теплоносителя пара осуществляется измерение:
а) времени работы приборов узла учета в штатном и нештатном режимах;
б) отпущенной тепловой энергии за час, сутки и расчетный период;
в) массы (объема) отпущенного пара и возвращенного источнику теплоты конденсата за час, сутки и расчетный период;
г) температуры пара, конденсата и холодной воды за час и за сутки с последующим определением их средневзвешенных значений;
д) давления пара, конденсата за час и за сутки с последующим определением их средневзвешенных значений.
97. В открытых и закрытых системах теплопотребления на узле учета тепловой энергии и теплоносителя с помощью прибора (приборов) определяются:
а) масса (объем) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу;
б) масса (объем) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу за каждый час;
в) среднечасовая и среднесуточная температура теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах узла учета.
98. В открытых и закрытых системах теплопотребления, суммарная тепловая нагрузка которых не превышает 0,1 Гкал/ч, на узле учета с помощью приборов определяется только время работы приборов узла учета, масса (объем) полученного и возвращенного теплоносителя, а также масса (объем) теплоносителя, расходуемого на подпитку.
99. В системах теплопотребления, подключенных по независимой схеме, дополнительно определяется масса (объем) теплоносителя, расходуемого на подпитку.
100. В открытых системах теплопотребления дополнительно определяются:
а) масса (объем) теплоносителя, израсходованного на водоразбор в системах горячего водоснабжения;
б) среднечасовое давление теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах узла учета.
101. Среднечасовые и среднесуточные значения параметров теплоносителя определяются на основании показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя.

103. Среднечасовые значения параметров теплоносителя определяются на основании показаний приборов, регистрирующих эти параметры.
104. В системах теплопотребления, подключенных к тепловым сетям по независимой схеме, определяется масса (объем) конденсата, расходуемого на подпитку.

Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ ст 13 (ред. от 26.07.2019)

п.1. Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов
Требования к характеристикам ОДПУ используемых энергетических ресурсов определяются в соответствии с законодательством РФ и не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или кап.ремонту.

п.2. Установленные в соответствии с требованиями законодательства РФ ОДПУ используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

5. До 1 июля 2012 года МКД в указанный срок должны быть оснащены коллективными ОДПУ используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также, индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Пункт 10 До 1 июля 2010 года лица, ответственные за содержание МКД, обязаны информировать собственников помещений в МКД о поступивших предложениях об оснащении МКД, помещений в них приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также об установленных настоящим Федеральным законом сроках оснащения ОДПУ используемых энергетических ресурсов.
Согласно п. 5 статьи 9.16 КоАП, если организации, отвечающие за содержание МКД, уклоняются от разработки и доведения информации о мероприятиях, направленных на энергосбережение, до собственников жилья, контролирующим органом в отношении УК, ТСЖ будет направлено предписание о наложении административной ответственности в виде штрафа

11. Субъект РФ, муниципальное образование вправе предоставлять за счет средств бюджета субъекта РФ, местного бюджета поддержку отдельным категориям потребителей путем выделения им средств на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, предназначенных для расчетов за используемые энергетические ресурсы. В случае установки этих приборов учета за счет бюджетных средств лица, для расчетов с которыми предназначены эти приборы учета, освобождаются от исполнения данной обязанности в соответствующей части.

Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд:

Интересно, что за "специалисты" установили это "чудо"?

C нами с 09.04.2005 Репутация: **0.1**

Много мути во всём, если не контролировать все процессы.

По моим вопросам, пока выходит так: завтра меня должны допустить в общее имущество МКД, на контроль процесса устранения проблем

Попутно удалось добиться:

- Это уже выполненные работы!

Работы в процессе: ремонт стен дома.
Работы будут заказаны: очистка вент. каналов.

Работы на след. год, которые я пропихивал своими заявлениями:

Пока ещё не точно, так-как плана нету на след. год, но:

Есть ещё ряд вопросов, которые требуют ОСС. Возможно запилю и это...

Сейчас новая война открыта за перерасчет... - Я пока в этом не участвую. Надо вникать.
Так же, будем выяснять что по циркуляционным насосам.

Алгоритм таков: Поверенный прибор температуры, видео-камера, часы. Заявление. —- Уже почти всё продумал как реализовать.

Как-то так...

ВСЕМ УДАЧИ!

Возраст: 42 C нами с 06.02.2005 Репутация: **206.8**

Может уже писали, тогда прошу прощения, не нашел по поиску.

Erciu единые расчетные системы и услуги как оплатить без комиссии?

C нами с 07.12.2009 Репутация: **85.9**

На почте, личный кабинет тинькоф банк.

Возраст: 42 C нами с 06.02.2005 Репутация: **206.8**

ssg, личный кабинет только что мне написал 1.68 %

C нами с 07.12.2009 Репутация: **85.9**

DeNiTo писал(а):

ssg, личный кабинет только что мне написал 1.68 %

личный кабинет ЕРСИУ или личный кабинет тинькоф банк?

C нами с 05.09.2006 Репутация: **191.6**

Эскимо писал(а):

Случайно узнала, что в моем доме, как и в 80 из 120 домов, МП ТЦ без оповещения и обсуждения с собственниками и проведения ими ОСС установила зимой, так называемый, ОДПУ тепла - электромагнитный расходомер Карат 551-65-0 без датчиков давления и только на подаче. На выходе ничего нет. Стоимость его и интернете 12000 -35000 руб. Выпуск 2017г. Лежал на складе 2 года, неизвестно в каком состоянии. Поверка каждые 4 года. С нашим общим имуществом, власть города может делать что хочет, получается? Условия оплаты его установки 600-700 тыс.рублей на 5 лет + проценты банка. Тогда зачем Советы дома и общие собрания, про которые постоянно мэрия и УК твердят? На встрече в мэрии представитель МП ТЦ сказал, что собственники могут ставить что хотят, но плату за установленные МП ТЦ ОДПУ будут выплачивать. 7 лет сами не ставили и нам не давали, а теперь пользуйтесь тем, что нам выгоднее? ? Законы не исполняются, собственники и жители города стали рабами.

https://zakupki.kontur.ru/0848300060518000314
http://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/documents.html?regNumber=0848300060518000314

Победил ООО "Фелиция" в августе 2018 ген.дир. Сметанина Е.Н. Дата регистрации ООО 30.01.18. Удивление

Наверняка это был какой-то другой контракт или другой подрядчик? По вашему контракту "Фелицией" Заказчик (Теплоцентраль) односторонне отказался от исполнения контракта сразу же после его заключения (04.09.18) естественно без оплаты, т.к. у Подрядчика не было возможности приобрести определенные в контракте нужные приборы теплового учета.
https://zakupki.gov.ru/epz/contract/contractCard/process-info.html?reestrNumber=3501300679218000065