unsorted ~ Оплата ЖКХ

с минимальным процентом

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Вот и начался обратный отсчет до момента, когда ненадлежащая работа аварийно-диспетчерской службы будет признаваться грубым нарушением лицензионных требований со всеми вытекающими последствиями в виде штрафов и исключения домов из лицензии. К 1 марта 2019 года все управляющие организации должны настроить автоматизацию аварийно-диспетчерской службы с записью телефонных разговоров, фотофиксацией факта выполнения работ и т.д.

Добавлено спустя 59 минут 6 секунд:

Вчера, 04 февраля по ТВ, канал ОРТ, вещал Пестов (зам.губернатора по ЖКХ) про мусор. Всем пенсам в уведомительном порядке будут предоставлять льготы за вывоз мусора 30%, кому 70 лет - 50%, кому 80 лет - бесплатно.

Возраст: 38 C нами с 26.07.2005 Репутация: **180.5**

Эскимо писал(а):

Вчера, 04 февраля по ТВ, канал ОРТ, вещал Пестов (зам.губернатора по ЖКХ) про мусор. Всем пенсам в уведомительном порядке будут предоставлять льготы за вывоз мусора 30%, кому 70 лет - 50%, кому 80 лет - бесплатно.

Чуть подробнее

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Митьки писал(а):

Чуть подробнее

Передача была около часа о раздельном сборе мусора. Самое интересное для меня я полностью процитировала.
Думаю, недовольство народа, как эту реформу претворяют в жизнь, вызвало некоторое послабление. Публикаций на эту тему не встречала. "В уведомительном характере" я поняла,что каждый пенсионер идет в УК и пишет заявление....

C нами с 07.12.2009 Репутация: **85.9**

Ключевое слово - БУДУТ, а когда не уточнили.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

В передаче и в словах Пестова были "любопытные высказывания", наводящие на мысль, что передача для людей с ослабленной памятью.

ssg писал(а):

Ключевое слово - БУДУТ, а когда не уточнили.

За уточнением надо обращаться письменно к губернатору и Пестову.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

13 февраля 2019 года в 17:00 в мэрии будет встреча представителя Минстроя и ЖКХ РФ с населением
Тагиева Рустама Рагимовича по вопросу расселения Ильинки.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Кто ответит за вред здоровью из-за плохого содержания земельного участка перед домом.

Верховный суд РФ объяснил, что ответственность за причинение вреда здоровью вследствие ненадлежащего содержания земельного участка будет нести лицо, которое обязано содержать этот участок. Рассказываем подробности.
С чего всё началось
Житель дома обратился в суд на управляющую организацию и владельца нежилой пристройки к МКД. Он потребовал взыскать с них утраченный заработок, компенсацию морального вреда и судебные расходы.
Пострадавший указал, что получил травму из-за того, что ответчики не содержали в надлежащем состоянии земельный участок у дома.
Районный и областной суды признали виновным владельца нежилой пристройки к МКД, у которой всё и произошло. Он же обратился с жалобой в Верховный суд РФ. ВС РФ его поддержал, отменил решения предыдущих судов и отправил дело на новое рассмотрение.
Как рассуждали первые суды
Суды установили, что пострадавший поскользнулся на неочищенной наледи рядом с нежилой пристройкой к дому. В результате падения здоровью был нанесён вред средней тяжести.
Проблема была в том, кто должен понести ответственность за травму: управляющая домом организация или собственник нежилого помещения, рядом с которым всё случилось.
Суды сделали запрос в местную администрацию и получили ответ, что в спорном месте земельные участки не сформированы и не поставлены на государственный кадастровый учёт. Т.е. собственником земли была мэрии города, как в нашем городе.
Виновным был признан владелец нежилой пристройки, потому что у него не был заключён договор на уборку территории. Суды ссылались на положения статей 1064, 1083, 1085 ГК РФ и решение Омского городского Совета от 25.07.2007 № 45.
Верховный суд РФ с таким выводом не согласился. Объясним, почему.
Отвечает тот, кто обязан содержать участок
Первым делом Верховный суд РФ указал, что предыдущие суды не учли положения статей 15, 1064 ГК РФ. Согласно этим статьям, чтобы получить возмещение убытков, истцу нужно выполнить следующие обязательные условия:
• установить лицо, совершившее противоправное действие;
• обозначить размер убытков и причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившим вредом.
Ответчик, в свою очередь, предоставляет доказательства своей невиновности.
Собственник отвечает за содержание принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Случаи возложения бремени содержания имущества на лицо, которое собственником не является, устанавливаются федеральными законами или договором.
Использовать земельные участки имеют право собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков (ст. ст. 40, 41 и 42 ЗК РФ).
Федеральное законодательство не возлагает на граждан и юридических лиц обязанности содержать иные территории, кроме тех, что находятся в их собственности или владении. Возложить на собственников, владельцев и пользователей объектов недвижимости обязанности по содержанию территории, прилегающей к их земельным участкам можно только на основании федерального закона или договора.
Органы местного самоуправления могут установить порядок участия собственников зданий или помещений в них и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий. Но они не могут возложить на собственников обязанности по содержанию таких территорий помимо их воли (Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ).
Спорные земельные участки не были сформированы и поставлены на государственный кадастровый учёт, поэтому владелец нежилого помещения их собственником не является.
ВС РФ сделал вывод – чтобы правильно разрешить спор, нужно было установить принадлежность земельного участка ответчикам по этому делу или иным лицам. Ответственность за причинение вреда здоровью из-за ненадлежащего содержания земельного участка понесёт лицо, которое обязано содержать этот участок.
Предыдущие суды этого не выяснили. Поэтому Верховный суд РФ решения предыдущих судов отменил и направил дело на новое рассмотрение.

Добавлено спустя 13 минут 10 секунд:

В нашем городе серьезная проблема с предоставляемой ООО «Водоканал-Сервис» г.Жуковского коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению в ночное время часто, в дневное реже и постоянно с повышенной жёсткостью, ненадлежащего качества более 20 лет.
Администрация города, опираясь на данные ООО «Водоканал-Сервис» (является заинтересованным лицом в этом вопросе), которые не соответствуют лабораторным исследованиям Роспотребнадзора г. Раменское, и преднамеренно вводят в заблуждение, как я считаю, жителей и правительство МО.
Ростехнадзор в ответе от 22.01.19 исх.№ 50-13/30-1285-2019 сообщает, что 17.01.19 проведены лабораторные исследования питьевой воды из сети дома 10 ул.Гагарина. В исследуемых пробах отмечается превышение жесткости до 11.8 градус Ж и превышение железа до 0.4 мг/дм3, что не соответствует СанПину 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода». Также, Ростехнадзором проводилось административное расследование качества воды. По его результатам составлен протокол об административном правонарушении по статье 6.5 КоАП РФ о неудовлетворительном качестве питьевой воды. В настоящее время материалы дела о признании противоправными в отношении неопределенного круга потребителей действиями юр.лица ООО «КаналСервис», выразившихся в нарушении санитарного законодательства РФ, находится на рассмотрении суда.
Считаю, что ООО «Водоканал-Сервис» и Администрация города заинтересованы в представлении положительных результатов лабораторных исследований воды, чем преднамеренно забалтывают серьезную проблему.
Согласно ПП РФ № 354 от 06.05.11 (ред.28.1ё2.18) п. 151 абзац 3 вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, подлежит возмещению в течение 10 лет со дня предоставления такой услуги.
Приложение № 1 Правил пункт 2 постоянное отклонение состава и свойств холодной воды от требований законодательства РФ о техническом регулировании СанПиН 2.1.4.1074-01 и горячей воды СанПиН 2.1.4.2496-09 не допускается.
При несоответствии состава и свойств холодной воды требованиям законодательства РФ о техническом регулировании размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета).
Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, подлежит возмещению в течение 10 лет со дня предоставления такой услуги.
П.153. Исполнитель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для предоставления коммунальных услуг, независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет.

Проще говоря, 20 лет жители города платят ежемесячно за ХВС и ГВС ненадлежащего качества и не отвечающую требованиям СанПин. А Администрация города и ООО "Водоканал-Сервис" закрывают на эту проблему глаза и незаконно берут с нас оплату за ХВС и ГВС.

Пишите в прокуратуру, губернатору, министерство ЖКХ МО. Отстаивайте свои права, здоровье своё и своих детей.

На основании вышеперечисленного можно требовать перерасчет платы за ненадлежащее качество воды до ее соответствие СанПину.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Кто хочет, добивается исполнения законодательства

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

ПП РФ № 331. Изменения с 01.03.19.
Они должны улучшить работу аварийно-диспетчерской службы.
На звонок должны ответить в течение 5 мин. Не ответили - обязаны перезвонить в течение 10 мин.

На купирование аварии в нутрии дома (ГВС, ХВС, отопление, канализации, электроснабжение) отводится всего 30 мин. с момента регистрации заявки (не забывайте спросить ее №).
На ликвидацию засоров канализации – 2 часа;
В мусоропроводе – тоже 2 часа, но только в дневное время;
Устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем должны в срок не более 3-х суток с даты аварии и обеспечить подачу любых коммунальных услуг, не нарушая другие нормы жилищного законодательства;
Допустимые перерывы подачи горячей воды:
8 часов суммарно в течение месяца,
4 часа единовременно, при аварии тупиковой магистрали – 24 часа подряд;
Допустимая продолжительность перерыва отопления не более 24 часов суммарно в течение 1 месяца, не более 16 часов единовременно при температуре воздуха в квартире от +12*С до +18-20*С;
Если авария мелкая. Она должна устраняться в любое время суток. При этом все жалобы фиксируют в журнале учёта, а жильцам сообщают их регистрационный номер и сроки исполнении заявки.
По новым правилам сотрудники аварийно-диспетчерской службы должны быть обеспечены всеми необходимыми средствами, в т.ч. оборудованием и материалами. Кроме того вас должны проинформировать, когда и кто конкретно придёт. Сотрудник обязан иметь при себе служебное удостоверение, опознавательный знак (бейдж, нашивка на одежду) и одноразовые бахилы.
Условия изменения платы за жилищные услуги.
1. Плата устанавливается не менее чем на 1 год.
2. Для всех собственников в доме она должна быть одинаковой.
3. УК обязана предлагать её увеличение НЕ ПОЗДНЕЕ, чем за 30 дней до общего собрания по данному поводу.
4. В предложении должны содержаться СМЕТА и ОБОСНОВАНИЕ.
5. Если предлагаемая плата больше тарифа, установленного муниципалитетом (у нас в городе плата, установленная мэрией ,выше предельно допустимой Распоряжением № 255 министра ЖКХ МО ), ДОЛЖНО БЫТЬ ОБОСНОВАНИЕ такого превышении с ДЕТАЛИЗАЦИЕЙ РАСЧЕТОВ ПО КАЖДОМУ ВИДУ РАБОТ И УСЛУГ.

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

Спасибо хоть не Жуковском ДРСУ. Не знал что они УК стали

Возраст: 49 C нами с 28.05.2007 Репутация: **117.3**

linch, Сейчас ГЖИ МО и Администрация ведут активную работу по исключению домов из лицензии Теплоцентрали-ЖКХ и включению их в лицензию этой самой муниципальной УК. Судя по сайту ГИС ЖКХ, помогает им в этом и Блохин - временный управляющий Теплоцентрали-ЖКХ, поскольку с конца ноября 2018, компания стала массово подавать в ГЖИ заявления об исключении домов из своей лицензии.
Но информация из объявления, к счастью устарела Улыбочка

После того как представители ряда домов и городских УК высказали свое недовольство Администрации по поводу указания в перечне одной-единственной УК, которой могут быть переданы дома Теплоцентрали, Администрация 18.02.2019 выпустила постановление № 179, которым помимо упомянутого в объявлении МБУ, включила в перечень следующие УК: Мира, Эскада, Корус, Галант и Балекрус.

C нами с 14.03.2008 Репутация: **90.6**

Наш дом в декабре проголосовал за переход в Миру, через ГЖИ еще не прошло это. А вчера тоже объявление на подъезде повесили, что наш дом переходит в МБУ. Как крепостных передают из рук в руки Грустно

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

NataP писал(а):

Как крепостных передают из рук в руки

Счастье не выбирают.
Выберите Миру - "следите за руками", начиная с договора.

Возраст: 49 C нами с 28.05.2007 Репутация: **117.3**

NataP писал(а):

Наш дом в декабре проголосовал за переход в Миру, через ГЖИ еще не прошло это. А вчера тоже объявление на подъезде повесили, что наш дом переходит в МБУ. Как крепостных передают из рук в руки Грустно

Надеюсь, что так просто передать не получится Подмигивание

Во всяком случае в п. 17 ст.161 ЖК РФ однозначно сказано, что управляющая организация, которой администрацией передается управление МКД, осуществляет деятельность по управлению МКД до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме
В случае с нашим домом, например, решением общего собрания собственников способ управления был выбран, и договор с соответствующей УК заключен, но ГЖИ пока что отказывает всем городским УК во включении новых домов в их лицензии. Тем не менее договор есть, он не признан в установленном законом порядке недействительным или незаключенным, и это, на мой взгляд, свидетельствует о том, что конкретно наш дом не относится к числу подлежащих передаче в МБУ.

Возраст: 37 C нами с 01.02.2006 Репутация: 96

А платить продолжать в Теплоцентраль по тем счетам как раньше? Там не пропадет оплата?