unsorted ~ Коттеджи на объездной дороге (со "спартака")

Кто строит? Сколько стоит?

Возраст: 48 C нами с 30.04.2009 Репутация: **87.2**

Да лан вы развели тоже флуд. Я позвонил и узнал. Земля федеральная, отдана под застройку ЖС кооперативу, людям участки дают бесплатно в пользование, с правом передачи в собственность после завершения строительства дома. Кооператив действительно из работников сельхозакадемии, ну там может не только академики, но жестко по 161-ФЗ выдаётся только госслужащим, для которых госслужба является основным местом работы. Так что единственный вариант "смухлевать" это если госслужащий построит там дом, переведёт землю в собственность и после этого продаст, хотя тоже надо изучить насколько это возможно.
Короче нормально всё, вкалывали люди всю жизнь за комеечные з/п и теперь вот получили некий профит в виде земли под застройку.

C нами с 06.05.2008 Репутация: **317.7**

galiy писал(а):

Земля федеральная, отдана под застройку ЖС кооперативу, людям участки дают бесплатно в пользование, с правом передачи в собственность после завершения строительства дома.

Не факт, если даже всё остальное хорошо, что передача в собственность будет бесплатная, а не на "льготных" условиях.

Возраст: 48 C нами с 15.10.2007 Репутация: **139.1**

galiy писал(а):

Короче нормально всё, вкалывали люди всю жизнь за комеечные з/п и теперь вот получили некий профит в виде земли под застройку.

На Спартаке тож всё ништячно было пока люди не утратили смысла бытия.

C нами с 11.04.2012 Репутация: **59.4**

Вот некоторые наводят панику. А кооперативы Авиаль, Ниип и москворечье в Жуковском также работают по 161 ФЗ. Про них че-то никто не пишет.
Совершенно точно для тех кто не верит говорю, на спартаке земли федерального центра овощеводства переведены под ижс и бесплатно будут переданы учителям, учёным, многодетным и др.
Там три жск, Наука, Междуречье и Скрябинец. У них есть сайты, заходите читайте.
Вступить может любой кто соответствует 108 постановлению правительства - перечень граждан имеющих право на вступление в ЖСК.
Люди абсолютно всё строят на свои средства. Дороги и электричество уже провели. Ни копейки от государства на инфраструктуру не получено.

Сравнение со скворечниками вдоль быковки и на опытном поле неуместно. Там действительно захват земель, а здесь все официально с землёй, два года переводили через губернатора.

C нами с 13.11.2005 Репутация: **108.2**

galiy писал(а):

Привет!
А никто не знает, вдоль шоссе Верея-Островцы после моста через р.Пехорка слева нарезали оченьл много участков, уже протянули электричество, начались стройки. Кто это? Фирма какая-то там продаёт участки? И/ли государство распределяет?

Это земля под ЖСК предприятий

C нами с 21.12.2013 Репутация: **24.5**

ЕСПЧ ВЫНЕС РЕШЕНИЕ В ПОЛЬЗУ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Создано: 09.10.2018
9 октября 2018 года Европейский Суд по правам человека вынес решение по делу "Сергунин и другие против России", которым установил, что изъяв у последних приобретателей земельные участки с целью их возврата в муниципальную собственность (первоначально земельные участки выбыли из муниципальной собственности при совершении мошеннических действий третьими лицами) без предоставления заявителям адекватного возмещения, власти Российской Федерации нарушили право заявителей на уважение собственности, гарантированное им статьей 1 Протокола 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод. Решение ЕСПЧ вступило в законную силу. В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 392 Гражданского процессуального кодекса РФ вышеуказанное решение ЕСПЧ является основанием для пересмотра судебных постановлений российских судов по новым обстоятельствам.

http://www.decretum.ru/novosti/111-espch-vynes-reshenie-v-polzu-dobrosovestnykh-priobretatelej-zemelnykh-uchastkov

C нами с 29.10.2012 Репутация: **25.6**

Victuar писал(а):

ЕСПЧ ВЫНЕС РЕШЕНИЕ В ПОЛЬЗУ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Создано: 09.10.2018

Это решение касается спартаковских участков, или это аналогичный случай?

C нами с 21.12.2013 Репутация: **24.5**

Kosmonaft писал(а):

]Это решение касается спартаковских участков, или это аналогичный случай?

Это аналогичный случай. Думаю, что его могут использовать люди со спартаковских участков.
Но напрямую оно относится только к людям, по заявлению которых принято решение ЕСПЧ. Их дела будут пересмотрены.

C нами с 29.10.2012 Репутация: **25.6**

Victuar писал(а):

Это аналогичный случай. Думаю, что его могут использовать люди со спартаковских участков.
Но напрямую оно относится только к людям, по заявлению которых принято решение ЕСПЧ. Их дела будут пересмотрены.

Т.е. необходимо дождаться прецедента, по пересмотру тех самых дел. И не факт что наш раменский суд примет во внимание аналогичную ситуацию и изменит свое прежнее решение в пользу истцов.

C нами с 21.12.2013 Репутация: **24.5**

Kosmonaft, никаких гарантий тут, к сожалению, нет.
Появился ещё один аргумент, серьезный аргумент, в пользу возвращения земли.
Думаю, что в принципе уже сейчас достаточно региональным властям захотеть (или получить волшебный пендель) и люди смогут вернуть свою землю в собственность.
Надо давить на них, искать способы...
Решение российского суда по аналогичному делу не является основанием для пересмотра других.
Нужно или решение ЕСПЧ или Конституционного суда (по конкретному делу; полный перечень тут: ГПК РФ Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)

Возраст: 48 C нами с 30.04.2009 Репутация: **87.2**

А в итоге сейчас что происходит-то? Дома стоят вроде, люди живут... Никто вроде сносить не собирается, даром что земля государственная...

Сайт http://www.doma-ds.ru уже не существует, видать застройщик слился в никуда.
Интересны следующие моменты:
1. Канализация, еще на этапе строительства у меня вызывала подозрение эта идея с общей дренажной трубой на весь посёлок. На текущий момент она просто обязана заилиться и перестать принимать стоки.
2. Водоснабжение. Одна общая скважина на несколько домов - прямой путь к конфликтам меду соседями.
3. Газгольдеры с пропаном. Дороговато.

Есть у кого-нибудь информация?

C нами с 22.07.2010 Репутация: **57.5**

galiy писал(а):

Интересны следующие моменты:

Ещё интересна "законность" установки пяти "лежаков" у этих домиков (все проезжающие мимо вынуждены скакать)

Возраст: 42 C нами с 06.07.2009 Репутация: 74

Есть,живу в одном из домиков.
1)Септики откачиваем,проблем нет,ничего не забивается.
2)Нет конфликтов,насос сломался,скинулись,заменили.
3)Заправка газгольдера 70к на год,у вас коммуналка дешевле?Мы топим себя как нам нравится.
4)Лежачие полицейские,это вопрос не к нам,все согласовывалось администрацией,даже не один год.Чтоб по ним не скакать,снижайте скорость до указанной на знаках .

C нами с 16.11.2006 Репутация: **455.1**

Цитата:

Заправка газгольдера 70к на год,у вас коммуналка дешевле

Как бе — да

Возраст: 42 C нами с 06.07.2009 Репутация: 74

Ну у вас квартира 115 квадратов?у вас есть 4 места под машины?Вы выходите во двор где не окурков,блевотины?У вас 5 соток земли?