unsorted ~ Коттеджи на объездной дороге (со "спартака")

Кто строит? Сколько стоит?

C нами с 08.05.2009 Репутация: **87.2**

Doma-ds,
Ну почему у нас всегда так? Детскую площадку просто некуда воткнуть.
У меня двое детей и вечером с ними постоянно гуляем и где там гулять?
Сам то же не прочь футбол или баскетбол поиграть и где?
Это не притензии, а пожелание на будущее.

Возраст: 48 C нами с 30.04.2009 Репутация: **87.2**

Критиковать... хм... Экология - свалка в Торбеево в зоне прямой видимости. Расстояние ровно 4 Км по прямой. Вода у Вас артезианская, на неё Торбеево не повлияет, а вот воздух конечно подпортить может. Если ветер будет дуть со стороны Торбеево то наличие в нём всяких чудесных микроэлементов обеспечено, а может и вонь будет чувствоваться. А если вдруг свалка загорится то вообще туши свет, дым будет неприятный, а свалк обычно горят подолгу. Вот такая критика.

Возраст: 49 C нами с 08.08.2012 Репутация: **9.2**

Вираж писал(а):

Doma-ds,
Ну почему у нас всегда так? Детскую площадку просто некуда воткнуть.
У меня двое детей и вечером с ними постоянно гуляем и где там гулять?
Сам то же не прочь футбол или баскетбол поиграть и где?
Это не притензии, а пожелание на будущее.

В самих Вялках есть хорошая современная детская площадка. Идти минут семь.
Очень дорогая земля!!! Видимо из-за того что хороших земель на таком удалении от МКАД практически не осталось. Поэтому если мы под детскую площадку выделим землю, нам придется увеличивать цену домов. Это в свою очередь приведет к тому, что мы выпадем из ниши.
Кстати, дома прилегающие к детской площадке, приходится продавать дешевле. Мало кому нравится такое соседство))))

Добавлено спустя 5 минут 7 секунд:

galiy писал(а):

Критиковать... хм... Экология - свалка в Торбеево в зоне прямой видимости. Расстояние ровно 4 Км по прямой. Вода у Вас артезианская, на неё Торбеево не повлияет, а вот воздух конечно подпортить может. Если ветер будет дуть со стороны Торбеево то наличие в нём всяких чудесных микроэлементов обеспечено, а может и вонь будет чувствоваться. А если вдруг свалка загорится то вообще туши свет, дым будет неприятный, а свалк обычно горят подолгу. Вот такая критика.

Спасибо за Ваше мнение!
1) Торбеевская свалака находится в пяти км, если мерить по прямой. Все эти пять км - лес!
Недалеко от Вялок мы строили и продавали два поселка: "Лесной" и "Лесная Поляна". Замечательный воздух!
2) На экологической карте Раменского района Вялки и Осеченки одни из лучших по всем показателям!

P.S. Алтай рулит! Но, от МКАДа далековато получается.

Добавлено спустя 44 секунды:

Футбольное поле есть в Зюзино. Там целый стадион. На маршрутке 4 минуты.

Возраст: 49 C нами с 19.11.2012 Репутация: **26.8**

Doma-ds писал(а):

Кстати, дома прилегающие к детской площадке, приходится продавать дешевле. Мало кому нравится такое соседство))))

В одном из углов можно было бы сделать. Да и многодетным, например, это был бы только плюс, заплатили бы полную цену. Все-таки, сдается мне, это уже упоминавшаяся здесь алчность. Улыбочка

Возраст: 23 C нами с 18.11.2009 Репутация: **0.1**

Doma-ds писал(а):

2) На экологической карте Раменского района Вялки и Осеченки одни из лучших по всем показателям!

Отлично

самое чистое место в самом грязном районе Подмосковья.

Возраст: 48 C нами с 30.04.2009 Репутация: **87.2**

Во-первых не 5 км а 4, сам мерил по яндекс-картам
Во-вторых "экологическая карта Раменского района" не показатель.
Всё просто: 4 Км до свалки, свалка источает вещества в воздух, и если ветер со свалки то все вещества Ваши. Думаю, спорить тут нечего. Другой вопрос - как дуют ветры и сколько дней в году ветер дует именно с этой свалки в направлении именно этого посёлка - это предмет отдельного длительного исследования, результаты его непредсказуемы, поэтому можно спорить сколько угодно.

Возраст: 49 C нами с 08.08.2012 Репутация: **9.2**

Konty668 писал(а):

Doma-ds писал(а):

2) На экологической карте Раменского района Вялки и Осеченки одни из лучших по всем показателям!

Отлично

самое чистое место в самом грязном районе Подмосковья.

Ага, она - алчность!

Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд:

galiy писал(а):

Во-первых не 5 км а 4, сам мерил по яндекс-картам
Во-вторых "экологическая карта Раменского района" не показатель.
Всё просто: 4 Км до свалки, свалка источает вещества в воздух, и если ветер со свалки то все вещества Ваши. Думаю, спорить тут нечего. Другой вопрос - как дуют ветры и сколько дней в году ветер дует именно с этой свалки в направлении именно этого посёлка - это предмет отдельного длительного исследования, результаты его непредсказуемы, поэтому можно спорить сколько угодно.

Думаю что 4,92км всё таки ближе к цифре "5", а не к цифре "4")))

C нами с 08.05.2009 Репутация: **87.2**

Doma-ds,
Не вижу смысла тогда от котеджного поселка для себя, у меня дети я купил котедж в котеджном поселке, а ходить гулять с детьми в Вялки, что бы люди на меня смотрели и показывали пальцем: "Напокупали тут котеджей, а гулять к нам ходят, вооо буржуи"
Просто я это уже проходил, а свой котедж хочется)

Возраст: 48 C нами с 30.04.2009 Репутация: **87.2**

Вы меряете не оттуда. Ваш посёлок - светлое пятнышко слева от дороги чуть выше того места откуда меряете Вы. Инфа с Вашего же сайта.

Добавлено спустя 42 секунды:

С другой стороны прикольно - мусор вывозить удобно и близко.

Добавлено спустя 5 минут 43 секунды:

А название "Малаховский городок" это прикольно тоже. Маркетинг. Малаховка престижнее чем Михнево.

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд:

Кстати, а по "Михнево", доступа с Новорязанки нет.
У Вас нет желания снести бетонные заграждеия имени нашего господина Ломова? Было бы всем удобно, в том числе и нам Улыбочка

Возраст: 49 C нами с 16.10.2012 Репутация: **10.2**

Вираж писал(а):

Ну почему у нас всегда так? Детскую площадку просто некуда воткнуть.

Вам детская площадка всю жизнь будет необходима? Решение "проблемы" очень простое, взял и поставил у себя на участке детскую площадку, причем какую хочешь а не какая есть!!!
Стадион - вообще класс!!! Как в анекдоте:
-Бабушка, вы возле стадиона живете?
-Да, да дададада дада!!!
Супер соседство.

galiy писал(а):

Во-вторых "экологическая карта Раменского района" не показатель.
Всё просто: 4 Км до свалки, свалка источает вещества в воздух, и если ветер со свалки то все вещества Ваши. Думаю, спорить тут нечего. Другой вопрос - как дуют ветры и сколько дней в году ветер дует именно с этой свалки в направлении именно этого посёлка - это предмет отдельного длительного исследования, результаты его непредсказуемы, поэтому можно спорить сколько угодно.

О чем спорить, об экологии в Подмосковье? Свалка рядом, а то что Москва рядом как то забыли? Вот где настоящая свалка - экология просто "супер".

Возраст: 49 C нами с 19.11.2012 Репутация: **26.8**

Сергеевич писал(а):

Вам детская площадка всю жизнь будет необходима?

Если детей нет, то вообще ни к чему. Улыбочка

А если пятеро, то нужна будет полжизни.

Сергеевич писал(а):

Решение "проблемы" очень простое, взял и поставил у себя на участке детскую площадку, причем какую хочешь а не какая есть!!!

А в чем тогда "поселковость" этого поселка? Только в общем заборе? Есть такое понятие - инфраструктура. И это не только инженерные коммуникации.

Doma-ds писал(а):

Думаю что 4,92км всё таки ближе к цифре "5", а не к цифре "4")))

Вообще, 5 км леса между домом и свалкой - это не так уж и мало. Не думаю, что это будет большой проблемой.

Возраст: 49 C нами с 16.10.2012 Репутация: **10.2**

Папирус писал(а):

А в чем тогда "поселковость" этого поселка? Только в общем заборе? Есть такое понятие - инфраструктура. И это не только инженерные коммуникации.

Да только в общем заборе (вообще желательно без общего забора, а свой!) Какая инфраструктура? Вам нужна коммуналка, тогда Вам в надо не коттедж рассматривать а квартиру, желательно поближе к Кремлю, там все есть Весело

.

C нами с 08.05.2009 Репутация: **87.2**

Сергеевич,
Про стадион я не писал ничего.
А вы не думаете, что детская площадка (общая) - это место общение детей между собой?
Конечно каждый воспитывает ребенка сам как хочет, но неналичие д/площадки для меня ЛИЧНО большой минус.

PS. А личная д/площадка уже есть)

Возраст: 48 C нами с 30.04.2009 Репутация: **87.2**

учитывая прозрачность заборов, дети будут и общаться и играть на личных детских площадках

Возраст: 47 C нами с 20.04.2012 Репутация: **98.6**

Doma-ds,

1. Нет альтернативных подъездных путей (аварийный/пожарный проезд), хотя бы однорядный, закрытый , который просится в левой части схемки с выходом на дорогу. Этот проезд мог бы частично решить проблемы в пп. 3.1, 5, 6.
Как юзер аналогичного поселка регулярно сталкиваюсь с проблемой застрявшего/раскорячившегося для погрузки авто, блокирующего улицу.
Кстати, если гаи дозволит можно упростить вьезд, сдвинув нижний сегмент участков вправо, освободив слева место под проезд.
2. Опять участки маленькие, жадность это скверно, хотя это и чужие деньги.
3. Подъезды предполагают по 2 парковочных места.
Что произойдет если владелец решит поставить поликарбонатный навес от снега и дождя, как делает сегодня каждый второй? Почему такие вещи не продуманы на этапе проекта?
3.1 Как справедливо указывали нет детской площадки.
4. Где освещение?
5. Где будет мусорка?
6. Куда таджики будут счищать снег?
7. Рядом там не сарай, а парковка у ТЦ, надо нарисовать машины.
8. Слева от участком река-вонючка "македонка".

ссылка http://maps.yandex.ru/-/CVRwbC5Y

Добавлено спустя 7 минут 48 секунд:

Doma-ds писал(а):

Вираж писал(а):

Doma-ds,
Ну почему у нас всегда так? Детскую площадку просто некуда воткнуть.
У меня двое детей и вечером с ними постоянно гуляем и где там гулять?
Сам то же не прочь футбол или баскетбол поиграть и где?
Это не притензии, а пожелание на будущее.

В самих Вялках есть хорошая современная детская площадка. Идти минут семь.
Очень дорогая земля!!! Видимо из-за того что хороших земель на таком удалении от МКАД практически не осталось. Поэтому если мы под детскую площадку выделим землю, нам придется увеличивать цену домов. Это в свою очередь приведет к тому, что мы выпадем из ниши.
Кстати, дома прилегающие к детской площадке, приходится продавать дешевле. Мало кому нравится такое соседство))))

Зато, создав площадку вы повышаете качество предложения. 2/3 ваших покупателей с детьми.
7 минут до площадки это не серьезно для людей покупающих такие дома в таких местах и с такими крошечными участками.

У вас есть дом рядом со шлакбаумом, это самое шумное место, вы же его кому то продадите?