unsorted ~ Коттеджи на объездной дороге (со "спартака")

Кто строит? Сколько стоит?

C нами с 16.11.2006 Репутация: **455.1**

Сергеевич, а что толку? Если очень приспичит, то допишите в договоре купли-продажи, что в случае возникновения претензий со стороны третьих лиц продавец обязуется возместить убытки путем покупки аналогичного участка и дома в этом же районе.
А так - вы добросовестный покупатель. Если что - муниципалитет вам обязан будет возместить стоимость земли (но не дома) Улыбочка

Возраст: 49 C нами с 08.08.2012 Репутация: **9.2**

1) Всем собственникам захотелось по одинаковому куску земли. Документы всем собственникам помогало оформлять одно и то же агенство. Оптом дешевле)))
(Причем я это не утверждаю, а просто предполагаю).
2) В описанной выше ситуации всё гораздо серьезнее. Раз написали про 1 млрд., то, как показывает практика в нашей стране, по факту всё гораздо серьезнее. Такие люди не занимаются такой мелочевкой как земли под коттеджную застройку. Там земля в городе, у которой совсем ДРУГАЯ цена! Это всё равно что Березовскому кражу носового платка у бабушки на рынке предъявить))))

Возраст: 49 C нами с 16.10.2012 Репутация: **10.2**

Dio писал(а):

Сергеевич, а что толку? Если очень приспичит, то допишите в договоре купли-продажи, что в случае возникновения претензий со стороны третьих лиц продавец обязуется возместить убытки путем покупки аналогичного участка и дома в этом же районе.
А так - вы добросовестный покупатель. Если что - муниципалитет вам обязан будет возместить стоимость земли (но не дома) Улыбочка

В договоре пиши не пиши, если причастны и это будет доказано, то с кого спрашивать? Продавца уже не найти. А стоимость земли будет кадастровая, это примерно 1млн (5соток).

Возраст: 49 C нами с 08.08.2012 Репутация: **9.2**

Застрахуйте себя: проведите сделку через ипотеку. Т.е., даже если Вам не нужен кредит, Вы обращаетесь в банк, берете деньги на покупку конкретного дома. Банк всё проверяет и страхует всю сделку. Через месяц-два возвращаете банку все деньги, потеряв при этом около 80 тыс. руб. (страховка, оценка, открытие счета и т.п.).
Наши поселки аккредитованы в Сбере, ВТБ24, Россбанке, Связьбанке, Транскапитал банке, Международном Экономическом банке.

Возраст: 49 C нами с 16.10.2012 Репутация: **10.2**

Doma-ds писал(а):

) Всем собственникам захотелось по одинаковому куску земли

И ни один собственник там не начал строительство?
А ситуация как раз подпадает под выше описанную: РАЗНЫЕ ПОДСТАВНЫЕ ЛИЦА, одно и тоже агенство и все такое

Возраст: 49 C нами с 08.08.2012 Репутация: **9.2**

Значит это они))) Нее, ну точно они....

А чем "подставное" лицо отличается от добропорядочного?

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

Сергеевич писал(а):

Как тогда объяснить что размеры всех участков и дата регистраций одинаковые?

обратившись в любую компанию, продающую землю можно узнать, что технология там примерно такая-берут большой квадратный участок (обчно бывшее колхозное поле), делят его на равные участочки и распродают поштучно. вы можете купить несколько штук, если одного вам мало, но их всеравно будет несколько одинаковых по фрме и размеру). это как пример

C нами с 03.12.2012 Репутация: 0

Doma-ds, здраствуйте, а можно все-таки уточнить?! Дорогу которая шла с гудкова опять закрыли, и теперь близость к Жуковскому совсем другая!((( что очень огорчает! Будет ли она открыта, и в курсе ли вы о ее судьбе?

Возраст: 60 C нами с 25.06.2008 Репутация: **92.9**

а простой вопрос, где Вы на кадастре? Улыбочка

чёта не нашел выкуп у РАЗНЫХ часных лиц

C нами с 04.10.2009 Репутация: **44.3**

Rudan81 писал(а):

Будет ли она открыта, и в курсе ли вы о ее судьбе?

В курсе, сейчас этот вопрос в разработке. Почему закрыли, насколько и чего как есть в этой https://unsorted.me/viewtopic.php?p=1725871#1725871 теме на ансорте

Возраст: 51 C нами с 24.04.2006 Репутация: **451.7**

somid писал(а):

а простой вопрос, где Вы на кадастре?

Здесь можно чуток узнать.

C нами с 11.04.2012 Репутация: **59.4**

Живу с детства в д. Верея. Участки на Спартаке (не те на которых сейчас эти скворечники стоят, а дальше метров 50 от реки) выдавались по большей части работникам ОПХ Быково и ГНУ ВНИИ овощеводства. Итак, что хочу сказать.
1. Земли на всей пойме закреплены за Россельхозакадемией. Эти участки не выдавались физлицам, там до 2010 года было поле ОПХ Быково, сажали сахарную свеклу. ОПХ Быково это подразделение Института овощеводства, директор данного учреждения в разговоре прямо отрицал продажу и передачу каким-либо структурам данного участка. Вплоть до того, что в начале говорилось что "там большие деньги и там похоже захват".
2. Некоторое время назад при снежных зимах, весной река Быковка разливалась соединяя собой озеро (где сейчас рыбалка) и затапливая дорогу до силосной ямы и даже до ранее выданных земель с коттеджами. Насколько я знаю Быковку никто не углублял с тех пор, также не чистили водоотвод быковка-пехорка. Так что ни о каких гаражах, ямах, колодцах не может быть и речи, уровень грунтовых вод 2-3 метра, плюс реальный риск затопления. Это я вам не от балды говорю, я работал на этих полях. Там после дождей камазы проваливались летом.
3. По долгу службы проезжал почти каждый день летом наблюдая за работами. Ну что могу вам сказать. Рабочие исключительно таджики и узбеки. Хваленые пустотелые блоки с описания на сайте, которые "лучше" газосиликата, обклеены пенопластом, потом намазаны каким-то рыжим составом и на него нанесен клинкер, видать чтоб гарантийный срок выдержал клинкер и не облупился.
Но дорогие мои, за 8 лямов неужели кирпичом нельзя было обложить? Хотя покупатель может испытать мастерство гастарбайтеров и рискнуть, может стены облетят и не сразу.
Расстояние между коттеджами очень маленькое. гараж? забудьте, навес у дома упрется в забор. Приватная зона отдыха? За 8 млн.? Ну это точно не здесь.
Речка заболоченая, дорога от дома менее 10 м, движение оживленное, на реку смотрит всего одно окно в доме, так что будете с соседями внутри двора друг на друга смотреть, а не на реку. Почва на участках аллювиальная луговая! При дожде раскисает. Огород? Ну судя по количеству мусора при строительтстве, может быть.
ИМХО. Дорого, опасность затопления, высоко грунтовые воды, дома не айс, очень маленькие участки, близость дороги, также опасения, каким способом земли выведены их сельхозназначения.

p.s. я в 2010 году дом строил, так у меня 120 квадратов пеноблок-пенополистирол-кирпич облицовочный, с крышей металлочерепицей, перекрытиями 2-этажей, пластиковыми окнами, отоплением вышел около 1,5 млн. чисто материалы и работы, без земли.

Возраст: 100 C нами с 18.11.2009 Репутация: **12.1**

Soulcatcher,
Все эти земли проданы на аукционе Аубакировым ещё 4 года назад.

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

Soulcatcher писал(а):

потом намазаны каким-то рыжим составом и на него нанесен клинкер

Рыжий состав-это видимо «бетоноконтакт». С него ничего не облупится, я только не совсем понял технологию-плитки клинкера с бетонконтактом клеились на утеплитель? Так помоему не делается-вроде как жесткая основа нужна

Soulcatcher писал(а):

Приватная зона отдыха?

Soulcatcher писал(а):

Огород?

Это не загородный дом в прямом смысле. Это жилье рядом с городом-еще не коттедж, но уже не квартира. Формат другой немного.
Касательно огорода-сейчас покупать землю в МО сильно близко от каких либо городов чтобы выращивать на ней картошку-сильно невыгодное вложение денег. Дешевле покупать готовую картошку на протяжении *дцати лет.

C нами с 11.04.2012 Репутация: **59.4**

linch писал(а):

Касательно огорода-сейчас покупать землю в МО сильно близко от каких либо городов чтобы выращивать на ней картошку-сильно невыгодное вложение денег.

Цитата с сайта: "Земля в этом районе с хорошим грунтом, при желании, и сад, и огород Вам принесут свои плоды."

Конечно эти участки с домом никто под огород брать не будет.

linch писал(а):

я только не совсем понял технологию-плитки клинкера с бетонконтактом клеились на утеплитель?

Облицовку клеили прямо на утеплитель. С клинкером на бетоноконтакте может и ничего не будет, но учитывая что клеили и замазывали швы приезжие, не исключен тот факт, что пластик дождем и солнцем
начнет разрушаться изнутри и плитка отлетит вместе с клеем и бетоноконтактом.