unsorted ~ Продажа квартиры

С чего начать?

Возраст: 36 C нами с 11.10.2008 Репутация: **90.3**

Интересует меня этот процесс, с чего начать, куда пойти, какие подводные камни?Расскажите кто через это прошел. конкретно мне нужно продать половину 2к сталинки интересует как оценить стоимость? как боротся со вторым собствеником который пытается препятствовать продаже?

C нами с 25.01.2005 Репутация: **171.6**

это один большой геморрой - продавать полквартиры.
если есть варинат выкупить с начала второую половину,то лучше так и сделать

обратись сюда ул. Таганская, д. 26, строение 1 (495) 232-34-11
http://www.mir-realty.ru/nashi-otdelenija
одна из немногих контор которая не кидает. я там учился-стажировался
они тебе распишут все проценты, откаты, подводные камни, моменты возможных прокидываний и твоё дело будет лишь согласиться или нет

Возраст: 36 C нами с 11.10.2008 Репутация: **90.3**

ситуация такая квартира в долевой собственности у 2х собственников второй собственник отказывается продавать вместе всю квартиру отказывается выкупать нашу половину и отказывается продавать свою половину по причине полного отсутствия денег на доплату чтоб купить свое жилье

Возраст: 41 C нами с 07.11.2008 Репутация: **79.3**

maxur3 писал(а):

ситуация такая квартира в долевой собственности у 2х собственников второй собственник отказывается продавать вместе всю квартиру отказывается выкупать нашу половину и отказывается продавать свою половину по причине полного отсутствия денег на доплату чтоб купить свое жилье

обычная ситуация...

C нами с 29.07.2009 Репутация: **168.2**

maxur3, если у Вас долевая собственность - то скорее всего никак. Для совершения сделки продажи Вам понадобиться нотариально заверенное согласие второго собственника на Вашу продажу.

Возраст: 38 C нами с 18.10.2005 Репутация: **124.7**

Romires, глупость. У сособственника есть только право преимущественной покупки.
Так как квартира в собственности, то каждый собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **168.2**

Serzh, Если человек владеет 50% квартиры, то продать свои 50% он может только с согласия владельцев вторых 50%. Можете мне не верить. Регистрационка завернет сделку без согласия. Так же как если Вы явялетесь 100% собственником квартиры, купленной когда Вы были в браке, то продать квартиру без нотариального согласия жены (несмотря на то, что вы 100% собственник) нельзя.

C нами с 25.01.2005 Репутация: **171.6**

есть вариант, но связанный с большим геморром.
необходимо будет признать второго собственника невменяемым, т.е. получить справку что он "дурачок"
как вы это будете делать не знаю, но так можно. позвоните куда я вам написал. там консультируют бесплатно со всеми подробностями!
они до 21:00 там сидят дежурят, отвечают на звонки

C нами с 06.06.2012 Репутация: 30

я вам могу дать тел конторы,они в Мск находятся,они дадут чуть меньше,но избавят вас раз и навсегда от проблем.Контора чистая,продавали через нее 2к в 3 квартире,второй владелец тоже был всего против,даже сдавал наши доли в аренду,менял замки и не открывал полиции двери.Теперь все живут спокойно,самый возмущавшийся тише травы,теперь не высовывается вообще.Недавно слышала,что его долю тоже уже купили Подмигивание

Возраст: 38 C нами с 18.10.2005 Репутация: **124.7**

Romires, ссылку на статью напишите, пожалуиста, по поводу продажи только с согласия второго собственника.
Про жену с мужем тут никто не говорил.

Возраст: 36 C нами с 11.10.2008 Репутация: **90.3**

Дульсинея, киньте в личку контакты конторы. И они выкупают сразу? Или ищут покупателя?

C нами с 22.01.2007 Репутация: **136.5**

Ребят, подскажите кто знает, сколько сейчас берет агент за реализацию квартиры в Жуковском?

C нами с 19.04.2007 Репутация: **107.6**

Keper писал(а):

Ребят, подскажите кто знает, сколько сейчас берет агент за реализацию квартиры в Жуковском?

А это имеет большое значение? Ты называешь цену какую хочешь за свое жилье а он уже к этой цене свой % прибавляет и ищет покупателей...

Возраст: 42 C нами с 04.06.2009 Репутация: **59.9**

Прибавляют 100 тыс агенты

Возраст: 47 C нами с 05.03.2009 Репутация: **135.4**

Keper, меня бы это волновало в последнюю очередь. katoo правильно написал, вы получите то что просите, если не будет торга. Когда на мою квартиру было два покупателя я даже немного накинул. Подмигивание

А агент возьмет свое. Но можно и без наценки агенства, на ул.Маяковского в подвале возле 1-ой Гимназии было агенство недвижимости, там если сам нашел покупателя брали лишь за оформление сделки 20т.р. И можно пополам с покупателем. Щас не знаю.