unsorted ~ Общественный Совет по вопросам ЖКХ г.Жуковского

Информационное сопровождение работы Совета

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

А что обсуждать-то? Нужен план реальных действий для устранения накопленного недоремонта. Всё очень просто, но в нашем городе недостижимо.

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

JuPiter писал(а):

А постановление главы г.Жуковского, отдающего жуковские МКД по списку в общий котёл, кто-нибудь видел? Я нет.

В прошлый четверг был в иэрии и увидел
Постановление№455 от 8.04.14. Там 408 домов.

Добавлено спустя 39 минут 30 секунд:

Эскимо писал(а):

А что обсуждать-то? Нужен план реальных действий для устранения накопленного недоремонта. Всё очень просто, но в нашем городе недостижимо.

Как раз обсуждать есть чего. В каждом доме свой недоремонт и его-то и надо обсуждать, вернее, вопрос: как и когда с ним покончить. Т.н. Собственнкам.
После этого и план можно набросать. А для чего ещё нужен Совет МКД?
Другое дело, что народ не хочет идти на собрание и ничего для своего дома делать не хочет, потому что своим не считает. Людей из квартиры не выманишь, вот если только лифт станет, тогда есть надежда....
Так что всё как раз не просто, потому и недостижимо.
Путинский кооператив виртуозно "развёл" 150 млн. россиян, как детей. А вы думаете, зачем людей объявили общедолевыми собственникам своих домов? Чтобы государству капремонт не делать за бюджетные деньги. И ОНИ СВОЕГО ДОБИЛИСЬ. ТОРЖЕСТВУЮТ.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

JuPiter писал(а):

Постановление№455 от 8.04.14. Там 408 домов.

Не нашла на сайте мэрии. О чем сиё творение?

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

JuPiter писал(а):

...не вижу особой разницы между взносами на КР и другими платежами за услуги ЖКХ. Была плата за текущий ремонт, а теперь добавилась ещё и за кап. ремонт.

Все-таки Истец в случае по капремонту это с кем заключен договор или кто собирает деньги. УК это пофигу, она трансформатор 220/220.
Хотя Истцом может выступить и житель МКД, но это из области фантастики.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

"На "новый"кап.ремонт собственники обязаны делать отчисления, если только дом подлежит сносу как аварийный. Кап.ремонт, который должны были провести за время существования дома, как минимум два раза, мы имеем право потребовать сделать бесплатно через суд. Поскольку обязанность старого собственника дома (т.е. государства, администрации города) сделать ремонт перед началом процесса приватизации никто из закона о приватизации (ст.16 )не вычёркивал. В судебной практике есть примеры, когда жители. многоэтажек добились исполнения долга по капремонту. Например, в Омске свои права в суде отстояли 140 домов сразу. Для начала жителям надо доказать, что капремонт не проводили. Эти доки вместе с паспортом дома можно получить в УК. Важны свидетельские показания жильцов. Но надо торопиться: ст.16 из закона о приватизации депутаты Госдумы всё время пытаются исключить." Это коментарий адвоката в газете "АиФ"

C нами с 07.03.2009 Репутация: **74.9**

Даже не верится, что есть в России люди, которым не все равно, что делается за дверью квартиры. Все есть в нашем городе - и Совет, и "наукоград" и НЦА. Одного нет - желания отстаивать свои собственные права.
P.S. Хорошо бы инициативной группе "Старый город", параллельно с борьбой против стройки, объединить собственников старых домов на отстаивание своих прав согласно ст.16. Глава города ратует за "ведение всех дел по закону". Надо дать ему возможность выполнить ФЗ о приватизации в полной мере.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

GeGr писал(а):

P.S. Хорошо бы инициативной группе "Старый город",

А вам что мешает начать объединение всех собственников всех домов? Я вам даже буду в этом помогать Подмигивание

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

JuPiter писал(а):

Путинский кооператив виртуозно "развёл" 150 млн. россиян, как детей. А вы думаете, зачем людей объявили общедолевыми собственникам своих домов? Чтобы государству капремонт не делать за бюджетные деньги. И ОНИ СВОЕГО ДОБИЛИСЬ. ТОРЖЕСТВУЮТ.

Вопрос.

А в чьей собственности должны быть стены и прочее, если помещения находятся в частной собственности?

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

В нашей.

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

Эскимо писал(а):

В нашей.

В "нашей" это в какой: долевой собственников помещений, муниципальной, федеральной?

C нами с 07.03.2009 Репутация: **74.9**

Уважаемый Эскимо! К сожалению, за все годы после принятия ЖК, я не смог растолкать соседей-собственников на создание общественного органа дома. В единственном лице сражаться с "самым гуманным в мире" не потяну. Всегда думал, что как раз этим должен заниматься ОБЩЕСТВЕННЫЙ СОВЕТ. Видимо, я ошибаюсь. А так, всегда присоединюсь к сообществу обманутых собственников (СОС) Грустно

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

mvdv-maks писал(а):

А в чьей собственности должны быть стены и прочее, если помещения находятся в частной собственности?

В вашей собственности находится ваша квартира + некая часть (невыделяемая в натуре) общего имущества дома, т.е. стен, фундамента, лифта, земельного участка и т.д.
Стоимость вашей квартиры = Балансовая стоимость дома (по оценке БТИ) * Площадь вашей квартиры/ Сумма площадей всех квартир в доме.
Отдельно от дома ваша квартира существовать не может и оценена быть не может.
Правда, первые 10 лет - с 1994 по 2005 г. (между принятием ГК и ЖК РФ) россияне не догадывались, что они общедолевые собственники своего дома, а не только частные собственники своей квартиры. Догадались только после 1 марта 2005 г.
Да, впрочем, вы, уважаемый , всё это знаете лучше меня, к чему эти детские вопросы?

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

JuPiter писал(а):

Да, впрочем, вы, уважаемый , всё это знаете лучше меня, к чему эти детские вопросы?

Я в очередной раз удивился позиции, что по Вашему замечанию во всём виновата "долевая собственность", "путинский кооператив"?!

JuPiter писал(а):

Путинский кооператив виртуозно "развёл" 150 млн. россиян, как детей. А вы думаете, зачем людей объявили общедолевыми собственникам своих домов? Чтобы государству капремонт не делать за бюджетные деньги. И ОНИ СВОЕГО ДОБИЛИСЬ. ТОРЖЕСТВУЮТ.

При всей противоречивости деятельности "путинского кооператива" объявлять его основным виртуозным разводилой по части капремонта нет объективных оснований.

Тем более удивительно объявлять "долевую собственность" основным механизмом развода 150 млн. россиян.

Мне так представляется основной причиной всех проблем в нынешнем ЖКХ являлась бесплатная приватизация, кстати, успешно продолжающаяся и настоящее время, что позволяет умелым гражданам получать бесплатно, квартиры стоимостью миллионы долларов США.

Всякие там "залоговые аукционы", проклянать которые стало общим местом, ничтожно малые величины по сравнению с приватизацией жилых помещений.

Кто-то получает возможность получить бесплатно квартиры в центре Москвы, а кто-то, скажем, с боем "общежитие на "Туполева".

Кто-то построил за свои деньги кооператив в советские годы и ему это никак не зачлось при предоставлении всем, кто своих денег не тратил, возможности "бесплатно" получить квартиру, построенную на "общие" деньги.

Есть и такие, которым приватизировать нечего. К таким отношусь и я.

Но это не самая большая глупость и несправедливость принятого решения о бесплатной приватизации квартир.

Большая глупость это передавать в собственность и в управление сложные инженерные и правовые объекты, каковыми являются МКД с земельными участками, гражданам, которых десятилетиями выучивали пренебрегать "частной собственностью", которая в первую очередь ответственность, а уже благо, как следствие ответственности.

Всё что мы имеем сейчас это результат бесплатной и без ответственной приватизации в пользу тех, кто не может и не хочет быть собственником. а хочет быть "советским" иждивенцем.

И Путин к этому если и имеет отношение, то только в части, что не остановил процесс бесплатной приватизации жилья.

А долевая собственность на общее имущество это неизбежное следствие приватизации в пользу частных лиц.

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Долевая собственность на общее имущество - да, это неизбежно, раз есть частная на квартиры, но сама по себе это всего лишь фантик, под которым скрывается некая начинка. С 1994 по 2005 г. там был один воздух, а потом появилось кое-что. На мой взгляд, уродливый монстр, с явным перекосом прав и обязанностей, -
путинский кооператив в 2005 г. привёл этот ублюдочный механизм в действие, не продумав последствий (или наоборот, продумав слишком хорошо), именно потому, что хотел убрать дотации и не хотел ремонтировать МКД. Это было его главной целью, а всё остальное - уж как получится. Ну, ему умники и подсказали счастливую мысль. Ну, вот так оно всё и получилось... Управление МКД утекло в зазор между целью и средством, дома оказались без хозяина.

Сейчас эта цель достигнута и можно всех этих липовых общедолевых собственников потихоньку спускать в канализацию, как отработанный материал. Вообще лишить их всех полномочий, ведь кое-где эту лабуду люди приняли всерьёз, создали ТСЖ и не понарошку управляют своими домами. Пора кончать с этим баловством.- думает чиновник. И внедряет лицензирование, чтобы зачистить поляну.
Про внедрение ГБУ "Жилищник" в Москве слышал?

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

GeGr писал(а):

я не смог растолкать соседей-собственников на создание общественного органа дома. В единственном лице сражаться с "самым гуманным в мире" не потяну.

Растолковывать надо с цифрами:
- сколько ваш дом платить за уборку подъездов и что за это имеют жители - грязь по самые уши;
- как УК сокращает объем уборки без решения общего собрания, нарушая минимальный перечень этих услуг приказ Госстроя № 191 табл.3, а разница утекает....;
- Что за последние 4 года сумма на текущ.ремонт при всех повышениях тарифа оставалась без изменения и уменьшалась в процентном отношении с 20% сейчас около 15%:
- самые дорогие в тарифе по тек.ремонту и содержанию - 50% уборка придомовой, подъездов и ТО;
- что получить отчет по этим суммам с документальным подтверждением (акты, сметы, чеки на материалы) по закону может только совет дома;
- подписывание актов проделаннывх работ, показаний ОД приборов учета и т.д. - совет дома.
Распишите подробно сколько вы платите за каждую услугу (работу), вывесити в каждом подъезде, а лучше положите в каждый почтовый ящик. Соберите через некоторое время собрание дома по выбору старших по подъезду и начинайте с ними работать по выбору совета. Успех обеспечен.
Дело муторное, однако, но народ уже начинает понимать.
Надо сплачиваться. Чем больше нас будет, тем успех круче.