unsorted ~ Общественный Совет по вопросам ЖКХ г.Жуковского

Информационное сопровождение работы Совета

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Эскимо писал(а):

Спасибо. Обязательно приду. А у кого эти данные (списки собственников) должны храниться. В ЖК не нашла об этом информации.

В ЖЭУ всё это есть, но получить - бо-о-ольшая проблема. Обычно не дают. Начните с телефонов, на случай аварийной ситуации на каждую квартиру в ЖЭУ д.быть хотя бы один контактный телефон.

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Предлагаю рассмотреть Приложение № 2 (перечень и объём работ по СОД на 2012г....), например, как у меня:
пункт 1 (Содержание придомовой территории...)

S полезн жил и нежил помещений = 662,5 м.кв
Плата за жил.пом.(руб. за кв.м. общ.пл. с НДС в месяц) = 7, 91руб.
Сумма в год (руб. с НДС) = 63 639руб.75 коп.

Я так понимаю, что расчёт должен быть таким (ведь исходная сумма дана с НДС):
7,91р. х 662,5 м.кв. х 12мес = 62 884р.50коп
Или я что-то упустила в расчете? Не сходятся суммы по всем пунктам данного приложения.

Добавлено спустя 10 минут 1 секунду:

И дополнительно вопросы для обсуждения, которые интересуют многих, если кто собирается создавать Совет МД:
1. При органицации собрания (очно-заочно) во выбору СМД (в домах имеются муниципальные квартиры), нужно ли приглашать кого-то из муниципалитета?
2. Доверенность от собственника помещения представлять интересы д.б. заверена нотариально или простая письменная форма(многие собственники не живут совместно с проживающими)?
3. По закону, скоро наступит час "Х" по выбору СМД, если собственники не успеют провести процедуру, то данную процедуру должен (по закону ) организовать муниципалитет, так я понимаю? Можем ли мы тогда выдвинуть своих людей, а не тех, кого нам будут навязывать?

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

По порядку:
1. да, нужно.
2.Это тонкий вопрос, см. ст.!85 ГК РФ. Конечно, лучше нотариальная, тогда никаких проблем. А если не нотариальная доверенность - тонкость в том, что формально она незаконна, но оспорить её без желания самого доверителя достаточно трудно, если тот подписал такую доверенность (заверенную, к примеру, председателем ТСЖ или начальником ЖЭУ), вряд ли он склонен будет её оспаривать.
3. Реально вряд ли это будет возможно. Ведь вы узнаете эти ("мэрских ставленников") фамилии, только открыв сообщение о собрании, а после этого менять что-либо в повестке дня нельзя. Так что лучше провести своё собрание, Всё равно от этого теперь не отвертеться. Примерный бюллетень я скоро опубликую здесь.

Добавлено спустя 18 минут 52 секунды:

г.Жуковский Фрунзе,23 этаж7 конференц-зал

Общественный Совет
по вопросам ЖКХ
(проект)

Заседание 17 мая 2012 г. начало 17.00

Повестка дня
(проект)

1. Гостинг (общение с гостями)
2. Разночтения в таблице ранжирования для Капремонта-2010
Ю.Жукова, Е.Попова,
Р.Кузнецова, А.Ершова

3. Новые инициативы «Организации народного контроля»/ митинг 20 мая на Пушке
Ю.Полонский
Материал по теме:
1. http://che-natalia.livejournal.com/90756.html

4. Примерный бюллетень-минимум альтернативного собрания собственников МКД (обсуждение)
Ю.Полонский
Материал по теме:
1.Бюллетень примерный

5. Итоги суда «Дружинин – «Теплоцентраль-ЖКХ»
В.Дружинин

Материал по теме:
1.Встречный иск

Возраст: 41 C нами с 11.01.2008 Репутация: **79.6**

Приеду сегодня обязательно. Вопросы 4-5 особенно интересны.

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Voltrik, поделись пожалуйста потом инфой (любым способом), сама не смогу присутствовать.

Возраст: 41 C нами с 11.01.2008 Репутация: **79.6**

Aman, обязательно

C нами с 07.03.2009 Репутация: **74.9**

Уважаемые коллеги-собственники!
Два вопроса:
1. Почему час "Х" 18.06.2012? В ЖК не нашел. Если это так, сегодня - последний день письма админам? (На ответ - 30 дней по закону).
2. Кто-нибудь работал над договором управления ООО "ТЦ-ЖКХ" с целью приведения его в приемлемый для собственников вид? Предлагаю делиться наработками и мнениями.
Заранее спасибо. Успехов в тяжёлом деле владения собственностью!

Возраст: 52 C нами с 05.03.2008 Репутация: **85.2**

GeGr писал(а):

Почему час "Х" 18.06.2012? В ЖК не нашел.

"Согласно жилищному кодексу (161.1) РФ до 17 июня 2012 года в многоквартирных домах, где не созданы ТСЖ, должны быть созданы советы. В состав советов войдут не менее трех человек из числа собственников жилищ, которые будут представлять интересы всего дома, контролировать работу управляющей компании, сообщать о нарушениях в надзорные органы. Таким образом общественные силы будут скоординированы, и в случае необходимости в надзорные органы будет обращаться совет, а не каждый житель отдельно. "

Итак, в соответствии с этими изменениями в большинстве домов жители будут обязаны, как гласит закон, создать СМД. Казалось бы, всё логично: действительно, законодатель наконец-то обратил внимание, что в домах с такими «управляющими организациями» оказывается попросту некому принимать выполненные работы и оказанные услуги. Сама управляющая организация числится поставщиком этих услуг, поэтому принимать их от лица собственников сама у себя не может. Согласно ГК РФ для договорных отношений оказанная услуга должна быть принята по соответствующему Акту сдачи-приёмки услуги, где указывается объём фактически потреблённой услуги, а при необходимости и претензии по её качеству, в результате чего должен быть произведён перерасчёт и определена окончательная сумма к оплате в текущем месяце. Отсюда и необходимость существования в доме, помимо внешней «управляющей организации», какой-то собственной организации, в качестве каковой и предлагается СМД. Но проблема в том, что в нововведённой статье 161.1 ЖК РФ этот субъект права нормирован довольно странно, а его введение ещё больше запутало вопрос управления многоквартирным домом (МКД): с одной стороны СМД очень похоже на ТСЖ (только проще устроенное), с другой, СМД не вводится как самостоятельная форма управления МКД, а должна сочетаться с уже существующими формами.
Источник: http://www.r-vd.ru/dok/1/1917-sovet-mnogokvartirnogo-doma-ili-zhk-rf-1611

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Всем хорошего дня!. У меня есть инфа, что УК завысила тарифы , утвержденные правительством, т.к. при этих тарифах она не укладывается в свои расходы на содержание и обслуживание МКД, которые будет погашать из сумм, отпущенных на содержание и ремонт дома. Проголосовав и подписав протоколы, мы даём УК возможность за наш счёт возмещать убытки?????????????????????????????

Возраст: 52 C нами с 05.03.2008 Репутация: **85.2**

Эскимо писал(а):

Проголосовав и подписав протоколы, мы даём УК возможность за наш счёт возмещать убытки?

Если вы подписались под ремонт по ФЗ №185, то вы подписались на софинансирование и УК будет выставлять вам 5% (минимум) от суммы смет на ремонт. (Предоставление смет их обязанность).

Если вы подписались под новыми тарифами, то эти тарифы не могут превышать макимально допустимые, установленные Федеральной службой по тарифам (ФСТ России).

Если вы 2/3 от количества жильцов подписались под добровольными пожертвованиями на ремонт дома, то увы, это ваше добровольное решение.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Мы расклеили по всем подъездам и этажам объявления о незаконности собрания и просьбой к собственникам не голосовать ни по каким вопросам и ни чего не подписывать.

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Эскимо, разумно,
Но как бы не было подтасовки, как было в 2007 году, когда все дружно Улыбочка

подписали договора Улыбочка

Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:

Эскимо писал(а):

У меня есть инфа, что УК завысила тарифы

поделись, пожалуйста!

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Дополнительных данных пока нет.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Нужна "рыба" по проведению внеочередного собрания собственников жилых помещений по созданию "Совета собственников жилья по совместному управлению МКД" и протокола о его проведении.................

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Эскимо, см. в личке.