unsorted ~ Общественный Совет по вопросам ЖКХ г.Жуковского

Информационное сопровождение работы Совета

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

К Председателю Общественного Совета по ЖКХ (услышит ли ?):
Продолжение, см. Жуквести "Оформление придомовых территорий почти не движется"
http://zhukvesti.info/articles/detail/33908/

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Цитата:

Эскимо, так что вы хотели бы обжаловать, если не секрет?

УК "Теплоцентраль" оказывается "провела" в нашем доме 24-26 декабря с датой конечного голосования в 17:00 26 декабря 2013г. внеочередное заочное собрание собственников со множеством нарушений ЖК РФ. Нам предложили увеличить стоимость содержания и текущ. ремонта ОДИ на 29 коп., а просчитав "Перечень услуг..."приложенный к письму, получилось 40 руб. 77 коп. за 1 м2, т.е. на 5 ру.65 коп. больше с 01.07.13 по 30.06.14. За этот период нам уже повысили с 01.07.13. стоимость по решению мэра. Количество услуг и качество сократили в 4 раза (санит.содерж.дома), повысили все расценки, кроме текущего ремонта.

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Эскимо писал(а):

УК "Теплоцентраль" оказывается "провела" в нашем доме 24-26 декабря с датой конечного голосования в 17:00 26 декабря 2013г. внеочередное заочное собрание собственников со множеством нарушений ЖК РФ. Нам предложили увеличить стоимость содержания и текущ. ремонта ОДИ на 29 коп., а просчитав "Перечень услуг..."приложенный к письму, получилось 40 руб. 77 коп. за 1 м2, т.е. на 5 ру.65 коп. больше с 01.07.13 по 30.06.14. За этот период нам уже повысили с 01.07.13. стоимость по решению мэра. Количество услуг и качество сократили в 4 раза (санит.содерж.дома), повысили все расценки, кроме текущего ремонта.

Правильно ли я вас понял, вас посадили на квартплату 40.77 руб./кв.м? Это, конечно, наглость. Скоро ведь добавится ещё 7.30 руб./кв. м за капремонт.
Начните с того, что напишите "веерную" жалобу в несколько адресов:
- в прокуратуру,
- в ГЖИ,
- в антикоррупционный комитет (в инете их несколько, на выбор),
- в следственный комитет (на предмет мошенничества),
- на сайт Навального РосЖКХ,
- в ЖКХ-Контроль при ОП РФ,
- главе города (на предмет муниципального контроля - в порядке ст.165 п.1.1 ЖК РФ)
- и т.д. (на что хватит пороху).
Под копирку.
Конечно, жалобу надо обосновать, как следует, как будто это иск в суд. Указать на нарушение условий договора управления. Довести её до сведения всех жителей дома.
Поднимите большой шум, чёрт возьми, тогда есть шанс, что большинство жителей проснётся и откажется платить по новым расценкам. Это и будет самый сильный ответный ход, особенно, если его подкрепить решением ОСС.
Если вы будете платить по старым расценкам (они, кстати, тоже не освящены мэрским постановлением), законными средствами заставить вас перейти на новые невозможно. И тогда есть шанс, что УК пойдёт на попятный. Но помните, что первый же платёж по липовым расценкам их узаконит (см. п. 6-7 ППРФ-354 и ст. 437,438 ГК РФ).

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

JuPiter писал(а):

что большинство жителей проснётся и откажется платить по новым расценкам.

Это не реально.Большая часть людей очень далека от всего этого ещё.

JuPiter писал(а):

Если вы будете платить по старым расценкам (они, кстати, тоже не освящены мэрским постановлением)

В каком смысле?
.

Добавлено спустя 5 минут 22 секунды:

Я не думаю, что это проделали только с нашим домом.

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Эскимо писал(а):

В каком смысле?

В том, что насколько я помню, мэр так и не включил в него собственников, там есть только наниматели. И никаким дополнениям текст так и не подвергался. Почему я и употребил слово "наглость".

Эскимо писал(а):

Это не реально.Большая часть людей очень далека от всего этого ещё.

То, что сегодня нереально, может реализоваться завтра. Иначе нашей стране ничем уже не поможешь.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Эскимо писал(а):

Если вы будете платить по старым расценкам (они, кстати, тоже не освящены мэрским постановлением)

№ Постановления и его текст можете скинуть?

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Эскимо писал(а):

Если вы будете платить по старым расценкам (они, кстати, тоже не освящены мэрским постановлением)

№ Постановления и его текст можете скинуть?

1. См. сайт вашей УК там многое чего есть и чего-то нет.
http://teplocentral-zhkh.org/tarif.html
2. Там же есть и Постановление Главы городского округа Жуковский №1010 от 24.06.2013г.
3. Правильные советы дает вам Юпитер, реализовывайте. Дальше больше, лучше не будет.

ЗЫ:В многоквартирном доме все должно быть прекрасно - и фасад, и кровля, и собственники, и тарифы.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Спасибо. В Постановлении № 1137от 25.06.12 не говорится, что устанавливаемый тариф на содержание и обслуживание ОДИ действует до 30.06.13г.

Добавлено спустя 53 минуты 39 секунд:

Не нашла Постановления Администрации № 1600 от 24.08.2012. У кого есть? Плиз...

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:

Не нашла Постановление Администрации № 1600 от 24.08.12. Кто знает о чём? Плиз

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Цитата:

Не нашла Постановление Администрации № 1600 от 24.08.12

Этот документ утратил силу http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MOB;n=160751;dst=0
в связи с Постановлением от 24.06.2013 г. N 1010 (п. 5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июля 2013 года и действует по 30 июня 2014 года):
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MOB;n=174657;fld=134;dst=100009;rnd=0.5023182108697887

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Aman, большое спасибо. В Постановлении № 1010 от 24.06.13 не говорится о собственниках, которые не проводили общее собрание, значит им тариф не повышается с 01.07.13 по 30.06.14?

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Эскимо, да не говорится, но что предусмотрено в таких случаях, см. договор с УК и законы.
P.S. Согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Возможно (один из вариантов трактовки), что данная норма предусматривает соблюдение двух условий:
во-первых, собрание собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено надлежащим образом;
во-вторых, решение об установлении размера по результатам проведения общего собрания собственников должно быть не принято.
Данные условия не были соблюдены, общие собрания собственников помещений по определению размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах не проводились, либо голосование на собрании не проводилось в виду отсутствия кворума, в связи с чем Постановления администрация приняты с нарушением процедуры принятия.

Поскольку при принятии решения на общих собраниях собственников жилых помещений многоквартирных домов были нарушены процедура проведения такого рода собраний, возможно, что администрация была не вправе была издавать постановления об установлении размера платы граждан за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах в порядке ч.4 ст.158 ЖК РФ.

Исходя из изложенного, установление органами местного самоуправления размера платы собственников помещений за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме, без решения собственников жилых помещений, принятого либо не принятого об установлении размера платы граждан за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, м.б. являться и незаконным.
ИМХО. Попробуйте обратиться в Прокуратуру, о проведении проверки и, по-гуглите о практике судов по этому вопросу, чтобы в заяве была конкретика по законодательству..

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Эх, Эскимо, вам будет трудно и знаете почему?
1. Вы одни. Наберите группу.
2. Слушайтесь старших
3. И самое главное: опережайте УК на 0,5 шага. Но это относится к Совету дома, к. у вас может и нет?. Если Совета нет, тогда сливайте керосин. И заканчивайте деятельность и начните с выборов Совета. А это значит Общее собрание. Но к собранию нужны серьезные выкладки.
4. Если будет последовательность в действиях, то обязательно будут результаты.
5. Василий Иванович сразу ваш дом возьмет "на карандаш", как зубастых и умных.

Это то, что разыскивает Эскимо:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖУКОВСКИЙ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 2012 г. N 1600

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖУКОВСКИЙ ОТ 25.06.2012 N 1137
"О РАЗМЕРАХ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С 1 ИЮЛЯ 2012 ГОДА"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:
1. Внести следующее изменение в приложение N 1 к постановлению администрации городского округа Жуковский от 25.06.2012 N 1137 "О размерах платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 июля 2012 года":
в строке 3 подраздела 2.5 раздела 2 приложения N 1 в столбце 4 цифру "23,87" заменить цифрой "23,64", в столбце 11 цифру "5,01" заменить цифрой "4,78".
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Авиаград Жуковский".

И.о. главы городского
округа Жуковский
С.К. Сукнов

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Народ группироваться не готов пока. Совет дома в наших условиях бесполезное дело с большой затратой сил. От него нет отдачи и УК его в упор не видит, как и ЖИ с её протоколами и судами

Добавлено спустя 6 минут 27 секунд:

Спасибо за 1600.
Я пыталась объединить людей здесь, Очень все оживились, но всё ушло в пар. Кому-то лень, кто-то считает, что у него другие проблемы, основной массе фиолетово.

Добавлено спустя 12 минут 43 секунды:

В ЖИ на нашу УК было подано в 2013 году около 300 жалоб. Практически все дома жаловались. А объединяться не хотят... Это около 50 000 жителей страдают, возмущаются, нервничают от хамской работы УК. А им в ответ предлагают общее собрание, совет дома и уйти в другую УК Смешно

За свои деньги дополнительный гемор половине города. И прям так УК всех отпустила.... Стругацкие отдыхают.

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

16 января 2014 в 16.00 состоится заседание общественного Совета

Повестка дня:

1. Подготовка к проведению расширенного совещания по оформлению придомовых территорий МКД
2. Разное

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

JuPiter писал(а):

1. Подготовка к проведению расширенного совещания по оформлению придомовых территорий МКД

Спасибо за информацию.
А в чём будет состоять заявленная подготовка к проведению расширенного совещания?

Позиции сторон, какие позиции и каких сторон или формат?

Или всё это и предстоит обсудить?