unsorted ~ Общественный Совет по вопросам ЖКХ г.Жуковского

Информационное сопровождение работы Совета

Возраст: 67 C нами с 14.05.2012 Репутация: 43

Понятно, что это не судьбоносно для компании, "выполняющей функцию управления" ! Но! Побольше нам всем активности!!
Цитата:
Красногорск. 11 декабря. ИНТЕРФАКС - До 15 декабря управляющая компания ООО "Теплоцентраль-ЖКХ", после проверки Госжилинспекции Московской области, должна произвести перерасчет платежей за электроэнергию в доме 4 на ул. Туполева в Жуковском.
Источник:
http://www.interfax-russia.ru/Center/citynews.asp?id=458214

Добавлено спустя 5 минут 4 секунды:

И еще:
Цитата:
В Подмосковье появится единая форма платежек по ЖКХ
Источник:
http://www.interfax-russia.ru/Center/citynews.asp?id=458190

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

А как вы оплачиваете за холодную воду на ОДН ?

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Никак, у нас в доме нет водосчётчика. Платим только за электричество.

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

mvdv-maks писал(а):

JuPiter писал(а):

Цитата:

А вот актуальные вопросы - от них наниматели начисто отрезаны, они никто и звать их никак.

Как так начисто отрезаны?! А выборы в органы местного самоуправления?! Другое дело, что подавляющее число граждан эти свои права и обязанности так же игнорируют, как и собственники помещений. Опять же это не отговорка, что выборы липовые. Липовые когда большинству по барабану, а отдельных обеспокоенных можно и игнорировать.

Возможно всё встанет на свои места и останется только национализировать квартиры, что бы привести практику управления домами с действующим законодательством.
Сегодня ожидается революционное послание Путина ВВ: местное самоуправление на уровне городов предполагается к упразднению, останется только на уровне района - самого незаметного по возможностям.

Интересно, что будет послано в отношении городов прямого подчинения?!

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

mvdv-maks писал(а):

Сегодня ожидается революционное послание Путина ВВ: местное самоуправление на уровне городов предполагается к упразднению, останется только на уровне района - самого незаметного по возможностям.

Однако, слив для привлечения внимания к посланию.
Тема местного самоуправления, одна из первых, но в ключе достижения баланса прав, обязанностей и денег с совершенствованием ответственности выборных органов....

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Вот хорошая статья про наше сегодня и вытекающее из этого завтра: http://m.forbes.ru/article.php?id=248882. Делайте выводы.

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

JuPiter писал(а):

Делайте выводы.

Была возможность поучаствовать в дележе на капитальный ремонт редких капель из потока нефтяных доходов нулевых, но уважаемые жуковчане предпочли погремушки реальным делам.

Может это и к лучшему: за свою собственность надо отвечать самому.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Зашла сегодня на сайт УК "Теплоцентраль-ЖКХ".
Вывесили
Перечень работ

по санитарному содержанию

мест общего пользования

А. Работы, выполняемые по санитарному содержанию коридоров, лестниц и площадок, мест перед загрузочных камерами мусоропровода, лифтовых кабин.

1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3 этажей, входных крылец- ежедневно, кроме воскресений.

2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3 этажа – через день, кроме воскресений.

3. Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропровода - ежедневно, кроме воскресений.

4. Влажная уборка кабин лифтов - ежедневно, кроме воскресений.

5. Мытье окон – 2 раза в год.

6. Обметание пыли с потолков – 2 раза в год.

7. Мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в неделю.

8. Влажная протирка стен и дверей, плафонов – 2 раза в год.

9. Влажная протирка подоконников, оконных ограждений, перил, чердачных лестниц, радиаторов, почтовых ящиков и шкафов для электрощитов и слаботочных устройств – 1 раз в месяц.

10. приготовление моющих и дезинфицирующих растворов.

11. Уборка площадки перед входом в подъезд.

Б. Работы, выполняемые по санитарному содержанию мусоропровода.

1. Производить удаление мусора из мусороприемных камер – ежедневно.

2. производить регулярный осмотр стволов мусоропроводов и загрузочных клапанов (ковшей).

3. Обеспечивать их исправное состояние. Устранять засорение стволов не позднее для возникновения засора.

4. Осуществлять профилактический осмотр мусоропроводов – 2 раза в месяц.

5. Производить уборку загрузочных клапанов мусоропроводов – 1 раз в неделю.

6. производить влажное подметание пола мусороприемных камер – ежедневно.

7. Осуществлять мытье сменных переносных мусоросборников, снет и полов мусороприемных камер, переносных мусоросборников водой с помощью шланга – ежедневно.

8. Производить дезинфекцию всех элементов стволов мусоропровода, мусоросборников: переносных мусоросборников и бункеров – 1 раз в месяц.

9. Регулировать вентиляцию стволов мусоропроводов.

10. Производить инструктирование жильцов правилами пользования мусоропроводов и уходу за загрузочными клапанами.

Перечень услуг и (работ) по управлению многоквартирным домом

№ п/п

Мероприятия

1.

Выполнение функций по управлению Домом, в том числе: хранение и ведение технической документации по Дому; заключение договоров на выполнении договоров по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядным организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ.

2.

Ведение хозяйственно-финансовых операций и учетом расходов и доходов по содержанию Дома, предоставление отчетов о проделанной работе по требованию заказчика.

3.

Предоставление интересов Собственников в государственных, муниципальных и других учреждениях, организациях и предприятиях, связанных с управлением Домом.

4.

Обеспечить Собственников техническим обслуживанием, коммунальными и прочими услугами, не причиняющими вреда его имуществу.

5.

Ведение расчетов с Собственником по оплате за управление, содержание и техническое обслуживание.

6.

Осуществление регистрационного учета граждан, подготовка расчетных документов, предоставление Собственникам расчетных документов за оказываемые услуги, необходимые справки.

7.

Ведение учета выполненных работ по обслуживанию, содержанию, текущему и капитальному ремонту дома и придомовой территории.

8.

Информирование Собственников о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей (отопления, водоснабжения), а также об аварийных на инженерных сетях и сроках их ликвидации.

9.

Представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, Собственникам жилых помещений и членами их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.

10.

Подготовка предложений о проведении капитального ремонта дома.

11.

Заключение договоров теплоснабжения, водоснабжения.

12.

Расчет оплаты по настоящему договору.

13.

Ведение базы плательщиков (Собственниками помещений в доме) коммунальных услуг, проведение сверок и ежемесячная отчетность о состоянии дел перед Собственником.

У нас на доске у подъезда вчера вывесили "График уборки мест общего пользования нашего дома":

1. Подметание полов в помещениях общего пользования (ПОП) - 3 раза в неделю
2. Влажная уборка в ПОП - 1 раз в месяц
3.Подметание полов кабины лифта - 3 раза в неделю
4. Очистка и уборка мусорных камер - 5 раз в неделю
5. Протирка закрывающих устройств мусоропровода - 1 раз в неделю
6. Протирка или обметание стен, дверей, подоконников, поручней - 1 раз в год

—

Добавлено спустя 18 минут 12 секунд:

Конечно, собрания собственников не было по урезанию услуг за те же деньги - 460 000 руб в год. В лифте , вообще, полы мыть не надо. Неча к хорошей жизни привыкать. Пункт 6 выказывает ещё большую заботу УК об улучшении условий содержания... обметание поручней (перил лестниц Сарказм

ноу-хао УК) . Про окна молчат. Забота о нас, чтобы не расстраивались плохим содержанием дворовой территории, ям, колдобин..., сквозь сороколетнюю грязь в 1 000 000 руб., собираемого с нас ежегодно.
Бедные предприниматели города, УК и Хатулев... мешаем мы им улучшать наши условия существования.

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

Эскимо писал(а):

У нас на доске у подъезда вчера вывесили "График уборки мест общего пользования нашего дома":

Это не график это издевательство. График это когда точную дату и время указывают.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Похоже, УК всем собственникам послала письма с уведомлением. В предложенном УК Перечне стоимость услуг по содержанию и тек.ремонту выросла ещё на 29 коп. с 1 м2 при значительном сокращении услуг...

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

Эскимо, вы только про свою УК говорите или про все в городе?

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Про УК "Теплоцентраль-ЖКХ". Хотя, в нашем городе возможно всё. За содержание придомовой территории деньги берут все УК и все доказывают, что они и администрация законов не нарушают.

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

А они и не нарушают. Просто законы составлены так, что услуги (в частности, по содержанию территории) отдельно, а платежи отдельно. И в зацепление два этих понятия не входят.
Если помните, в 37-м году невинных людей у нас репрессировали строго по закону, просто закон такой был, что невинного (в нашем сегодняшнем понимании) человека можно было осудить элементарно. И сейчас это продолжается, только уже бескровно.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Нарушают.
С 1 марта 2005 года – даты вступления в силу Жилищного кодекса РФ, Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что для перехода в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости и придомовая территория, должен пройти процедуру формирования земельного участка и постановки на государственный кадастровый учет. Органы государственной власти обязаны произвести необходимые действия по формированию земельного участка и его постановке на государственный кадастровый учет. Только после формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет земельный участок перейдет бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, придомовая территория многоквартирного дома находится в собственности соответствующего публично-правового образования (мэрия). Согласно Постановлению Главы города № 1675 от 31.12.04., придомовая территория большей части домов определена по обрезу стены. Почти все дома города оплачивают содержание придомовой территории, собственником которой является мэрия. До 1 июля 2008 года в связи с ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. во всех городах администрация обязана была сформировать земельные участки МКД и передать их в собственность жильцов. В Жуковском этого до сих пор не произошло. Мэрия прекрасно знаете эту ситуацию, но даёт ложную информацию собственникам, что является умышленным сокрытием информации и ущемлением прав горожан. Только после вышеперечисленного мы можем собрать общее собрание собственников, и, оформив участок в собственность, начать оплачивать содержание придомовой территории

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Да, тут вы правы, но за подобные нарушения нет никакой ответственности, а значит, гарантом выполнения этих положений могут быть только граждане-плательщики Плакать

, больше некому. Но мы платим, значит, тоже нарушаем закон. Нарушение состоит в том, что мы оплачиваем содержание чужого имущества.
Что, впрочем, предусматривает и 271-ФЗ - только в отношение капремонта, так жители новостроек будут оплачивать ликвидацию недоремонта, накопленного в прежние годы в старых домах 50-70 г.г. постройки.
Есть и другие примеры, вроде ПП РФ-354 в отношении платы за комуслуги, потребленные в ОДИ МКД.
Так что можно говорить о целенаправленной политике государства в этом отношении. С новым годом!