unsorted ~ Общественный Совет по вопросам ЖКХ г.Жуковского

Информационное сопровождение работы Совета

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

Эскимо писал(а):

Задачи УК и собственников диаметрально противоположны. Собственники хотят порядка, чистоты, прозрачности, а УК побольше сэкономить для себя любимых.

Вы будете, видимо, очень удивлены, но у любого продавца и покупателя точно такие же разные устремления, однако это не мешает при покупке, в том числе и услуг, договариваться и быть в значительном числе случаев обоим сторонам довольным друг другом.

Вспомните монтёра Мечникова, сумели же высокие договаривающиеся стороны достичь согласия, при непротивлении к этому сторон.
Главное преодолеть обоим сторонам сопротивление к возможному согласию. И в Вашем тексте, уважаемая Эскимо, просматривается стартовое сопротивление.

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Уважаемая Эскимо, вы писали:
"Итог нулевой".
Но это же зависит от многих обстоятельств, из опыта мы знаем, что иногда ГЖИ, реагируя на обычный сигнал жителей о конкретной "дырке", срабатывает хорошо и добивается ремонта, иногда нет. То же самое , думаю, имеет место и в случае с РосЖКХ. Согласитесь, что нет никаких гарантий, что любое письмо, что бы там не было написано, не постигнет та же участь... К письму надо приделать ноги. И руки. Желательно, с кулаками. И чтобы в письме это сквозило: не сделаете вы, уважаемый губернатор, сделаем мы. По-свойски.
Ваше письмо составлено весьма толково, оно мне нравится. ибо там прослежена история вопроса и ситуация освещается с разных сторон. Будет очень обидно, если такой труд пропадёт втуне. Но письмо всё же надо доработать, фигурально выражаясь, в корпус гранаты аккуратно, на отведенное место положить набросанную кое-как, наспех взрывчатку (т.е. конкретные примеры безобразий ТЦ-ЖКХ вынести в Приложение) и вставить взрыватель (т.е. финальный вывод-предложение, что делать, когда губернская проверка закончится). Последнее - главное, даже если губер ничем не поможет (скорее всего, так и будет, ибо все эти жуликоватые УК = продукт государственной политики, всё это было запрограммировано изначально), мы хоть сами будем видеть цель, к которой надо стремиться, и представлять, какими средствами её достичь.
Мне странно, что кому-то не ясно, что нельзя завершать письмо словами: "проверьте". Получим ответ (наверняка от Катушкина): проверили, похвалили за достижения и пожурили за недостатки. И всё на этом закончится. Если не предложить своих, новых "правил игры", а продолжать играть по старым правилам. Не будет губернатор лезть в отношения частной фирмы с её клиентами, не его это дело. Отпишется и всё.
И ещё добавлю: хозяином в ТЦ-ЖКХ был и остаётся Гридунов, предметно поговорите с Гостинцевым о чём-нибудь хоть десять минут и сразу поймёте, что это подставное лицо. Кто не верит, пусть почитает газету "Город" от 4.11.13 , где Василий Иванович глубокомысленно рассуждает о будущем лицензировании УК и как это обезопасит жуковчан от фирм-однодневок.

C нами с 09.02.2013 Репутация: **13.4**

вот хорошая форма отчета,вот если бы утвердить - например,несколько домов созывают собрание ,утверждают дополнительным соглашением к договору эту форму и вперед -отказать не могут по закону,от нескольких домов стремно отказаться .один дом бросить легко.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

JuPiter писал(а):

и вставить взрыватель (т.е. финальный вывод-предложение, что делать, когда губернская проверка закончится). Последнее - главное, даже если губер ничем не поможет (скорее всего, так и будет, ибо все эти жуликоватые УК = продукт государственной политики, всё это было запрограммировано изначально), мы хоть сами будем видеть цель, к которой надо стремиться, и представлять, какими средствами её достичь.
Мне странно, что кому-то не ясно, что нельзя завершать письмо словами: "проверьте".

Я с вами полностью согласна. Всё время пишу, чтобы добавляли свои предложения, конкретно. Пожалуйста, сформулируйте, вставьте и скиньте мне.

JuPiter писал(а):

хозяином в ТЦ-ЖКХ был и остаётся Гридунов, предметно поговорите с Гостинцевым о чём-нибудь хоть десять минут и сразу поймёте, что это подставное лицо

Да. Решает мелкую текучку, и то в присутствии Аннушки и других "соратников". Ни на один вопрос без них не может дать ответ.
Всё это решать надо с Гридуновым, а он говорит, что не работает в УК.

Добавлено спустя 5 минут 33 секунды:

ssnegovik писал(а):

вот хорошая форма отчета,вот если бы утвердить - например,несколько домов созывают собрание ,утверждают дополнительным соглашением к договору эту форму и вперед -отказать не могут по закону,от нескольких домов стремно отказаться .один дом бросить легко.

Вы, думаете, что наша дорогая УК это не знает????????????? Весело

Всё они знают лучше нас, но тактика и стратегия не предполагает нашей счастливой жизни под их управлением. В этом все наши проблемы.

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

ssnegovik писал(а):

вот хорошая форма отчета,вот если бы утвердить .

Мечтать неплохо. Только лучше бы еще с пог/м, КГ, КМ, М и рублями (план-факт). Это выписка из 1с-предприятие (типа того).
Справка: "Проведение электротехнических замеров: - сопротивления изоляции; - фазы-нуль (из заключенных договоров)"
Если эта позиция из лифтов, то отдельной платой не является, т.к. это составляющая часть технического обслуживания и отдельной ценой не должна быть. А лифтовики берут второй раз. УК на это - пофигу. Выполняется по отдельной смете только один раз в шесть лет! (Распоряжение Минэкономики МО от 07.09.2001 N 24-РМ "Об утверждении Методических указаний по регулированию тарифов на услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтового хозяйства в Московской области"; ПУЭ-Правила эксплуатации электроустановок потребителей)

C нами с 09.02.2013 Репутация: **13.4**

Roar писал(а):

ssnegovik писал(а):

вот хорошая форма отчета,вот если бы утвердить .

Мечтать неплохо. Только лучше бы еще с пог/м, КГ, КМ, М и рублями (план-факт). Это выписка из 1с-предприятие (типа того).
Справка: "Проведение электротехнических замеров: - сопротивления изоляции; - фазы-нуль (из заключенных договоров)"
Если эта позиция из лифтов, то отдельной платой не является, т.к. это составляющая часть технического обслуживания и отдельной ценой не должна быть. А лифтовики берут второй раз. УК на это - пофигу. Выполняется по отдельной смете только один раз в шесть лет! (Распоряжение Минэкономики МО от 07.09.2001 N 24-РМ "Об утверждении Методических указаний по регулированию тарифов на услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтового хозяйства в Московской области"; ПУЭ-Правила эксплуатации электроустановок потребителей)

мечтать ? по этой форме другие уже отчитывались .Если несколько домов примут такое решение-пободаться можно .одному нет.

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

[quote="ssnegovik"]

Roar писал(а):

ssnegovik писал(а):

вот хорошая форма отчета,вот если бы утвердить .

по этой форме другие уже отчитывались .Если несколько домов примут такое решение-пободаться можно .одному нет.

Вы так и не поняли, уважаемый Снеговик.
Выполненные работы можно оценить, если "план и факт" выражаются в количественных показателях и рублях. Иначе никто ничего не поймет. А вот УК такая форма отчета может и понравится.
За такую форму вам лучше "не бодаться".

C нами с 09.02.2013 Репутация: **13.4**

[quote="Roar"]

ssnegovik писал(а):

Roar писал(а):

ssnegovik писал(а):

вот хорошая форма отчета,вот если бы утвердить .

по этой форме другие уже отчитывались .Если несколько домов примут такое решение-пободаться можно .одному нет.

Вы так и не поняли, уважаемый Снеговик.
Выполненные работы можно оценить, если "план и факт" выражаются в количественных показателях и рублях. Иначе никто ничего не поймет. А вот УК такая форма отчета может и понравится.
За такую форму вам лучше "не бодаться".

Вы идеалист? То ,что Вам бы хотелось из грани фантастики . А это форма компромисс обоих сторон . Она гораздо открытей смешных произвольных отчетов Теплоцентрали . И вникать можно с любой стороны,по ситуации . А то о чем вы говорите ,что ни копейки ни -ни —————————-это не реалия- а арреалия. Прям аудит ,который запорется на любой дочерней фирмочке (дочки-сыночки)

Взяли бы да свою выложили в количественных показателях и рублях.
Слабо? А мы обсудим .

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

ssnegovik писал(а):

Взяли бы да свою выложили в количественных показателях и рублях.
Слабо? А мы обсудим .

ssnegovik, стремиться надо к совершенному документу, а не кое-как и с чего-нибудь хоть бы начать. С плохого лучше и начинать. В моем доме не идеально, но ближе к хорошему. И не сами придумали эту форму.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Цитата из ответа КОМИТЕТА ПО ЦЕНАМ И ТАРИФАМ МОС. ОБЛ. от 21.06.13
"... Дополнительно сообщаем о том, что в случае ненадлежащего исполнения обязанностей УК, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления. Согласно ст.165 ЖК РФ орган местного самоуправления на основании обращения собственников ОБЯЗАН провести проверку деятельности УК в пятидневный срок в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти.
Если по результатам проверки будет выявлено невыполнение УК условий договора управления МКД, орган местного самоуправления не позднее, чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения, ОБЯЗАНсозвать собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с этой УК и о выборе новой организации или об изменении способа управления данным домом.

C нами с 09.02.2013 Репутация: **13.4**

Roar писал(а):

ssnegovik писал(а):

Взяли бы да свою выложили в количественных показателях и рублях.
Слабо? А мы обсудим .

ssnegovik, стремиться надо к совершенному документу, а не кое-как и с чего-нибудь хоть бы начать. С плохого лучше и начинать. В моем доме не идеально, но ближе к хорошему. И не сами придумали эту форму.

Хорошо когда выкладывают , если по вашей форме Теплоцентраль отчиталась,что же ей типо осталось ........бедные Весело

Отчитались ? Форма утверждена собранием дома?

C нами с 27.12.2012 Репутация: **21.2**

Значимый документ для жителей города опубликовали спустя год. ЖВ
Тема оформления в собственность придомовых территорий давно обсуждается в равной степени, как СМИ, так и жителями города. Особенно этот вопрос оказался болезненным после того, как на Жуковский стали обрушиваться многочисленные застройки, постановления об предоставлении земельных участков под размещения разнообразных торгово-офисных зданий и т.д. Многие из планируемых построек вообще должны затронуть часть придомовых территорий жителей. В № 45 от 6 ноября 2013 года газеты «Авиаград Жуковский» было опубликовано постановление, подписанное еще бывшим мэром города Александром Бобовниковым, касающееся как раз определения и установления границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома. Хотелось бы отметить, что постановление № 1474 было подписано 6 августа 2012 года и только сейчас оно вышло в свет. К данному постановлению имеется положение, которое разъясняет процедуру оформления в собственность придомовых территорий, а также указана методика расчета нормативных размеров земельных участков, на которых располагаются многоквартирные дома и иные объекты, входящие в состав таких домов. На вопрос журналиста ЖВ, почему так поздно вышло постановление, представитель пресс-службы администрации города заявил, что связано это с тем, что они просто не успели уложиться в срок и сейчас «подчищают хвосты». В Уставе г.о. Жуковский, а именно в главе 9, ст. 42, п. 8 написано, что «муниципальные правовые акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, вступают в силу после их официального опубликования (обнародования)». Т.е. получается, что постановление № 1474 вступило в силу только в этом году? Уважаемые читатели ЖВ, как вы думаете, почему именно сейчас было опубликовано постановление? Действительно ли это связано с чрезмерным большим количеством документов, которые нужно опубликовать или имеются иные причины?
http://zhukvesti.info/articles/detail/33435/

Возраст: 42 C нами с 28.05.2013 Репутация: **14.1**

Какие-то замечательные люди из "правления" в нашем подъезде устроили травлю тараканов.
Я, если честно, тараканов не видела ни у себя в квартире, ни в подъезде.
На счет мусоропровода - не знаю, я им не пользуюсь т.к. у входа в подъезд стоит контейнер и проще бросить в него, чем пачкать руки о вонючую крышку мусоропровода.

Убило объявление на подъезде примерно такого содержания:

>>>Уважаемые жильцы!
>>>27.11.2013 г. будут морить тараканов.
>>>Берегите свое здоровье.
>>>Правление.

Интересно как можно беречь свое здоровье? - Уехать жить в другое место на полгодика?

Позже объявление убило не только в переносном смысле, а почти в прямом.
Сейчас объявление сняли, жалко не сняла его на телефон.

В подъезде воняет какой-то отравой уже второй день.
Меня тошнит, диарея (уж извините за подробности), обезвоживание, кружится голова.
В квартиру запах отравы слегка проник, но сейчас уже меньше.
Кормлю грудью, уехать никуда не могу, самой не до врачей.
Долго проветривать не получается - холодно.
Пока держусь и надеюсь выкарабкаюсь.
Выходя в подъезд заматываю лицо шарфом. А ребенок дышит этой дрянью несколько минут!
За ребенка страшно.

Муж держится, но жалуется, что его проследует этот запах и вкус.

Что это за фашизм такой с травлей людей - будем разбираться и кто это все придумал, а главное зачем? Травили бы себя в своих квартирах. Или это отмыв накопленных денег на "техническое содержание дома"? Что в составе этого тараканьего эликсира и насколько он "безвреден" для людей?

В правлении ТСЖ женщины-болтушки, разговоры с ними мало полезны. Попробуем просто узнать, кто это придумал и чем травили. Хотелось бы отбить у них охоту к таким экспериментам в будущем.

Извините, что много пишу - наболело.
Вопрос к знающим: Куда обращаться?

C нами с 11.05.2012 Репутация: **17.2**

Обратиться нужно в правление вашего ТСЖ, у них должно быть решение о необходимости проводить эти работы. Насколько мне известо сейчас в СЭС отрава для тараканов и клопов практически беззапаха это первое, и второе из ДЭЗотдела не приходят травить тараканов в дом. Это должна делать каждая квартира самостояьельно. Потравить клопов и тараканов в 2 комнатной квартире стоит более 3000 рублей. Если дом 80 квартир это стоит больше 200 000 рублей, на это ни какое правление не пойдет. Я недавнл сама ходила на Московскую 8, чтобы пригласить потравить клопов в дом, они сказали что этого они не делают.Какой смысл травить только в подъезде, они все побегут в квартиры. Даже если эти работы провелись, они должны были быть утверждены на общем собрании собственников в НАЧАЛЕ года.( от этих работ зависит сумма оплат по статье техобслуживание).
ВСЕ работы которые планируются провести в текущем году должны быть утверждены на ОБщем собрании собственников вначале года.

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

В Химках - новый руководитель Областной жилищной инспекции Александр Коган.

Лисичкина вытурили. См. http://gzhi.mosreg.ru/news/408.html - Новая метла по-новому метёт?
Кстати, по поводу тараканов можно обратиться туда же. Правда, Коган оштрафует ЖСК в целом, т.е. и вас тоже, уважаемая Мстительница.