unsorted ~ Общественный Совет по вопросам ЖКХ г.Жуковского

Информационное сопровождение работы Совета

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Суть в обращении. Листы с подписями и подтверждающие документы прикладываются к нему как приложение.

Возраст: 67 C нами с 14.05.2012 Репутация: 43

Источник: http://zhukvesti.info/articles/detail/33342/

Жуковский среди лидеров по числу административных нарушений в сфере ЖКХ

Жилинспекция имеет претензии к ООО «Теплоцентраль-ЖКХ»

Жилищная инспекция Московской области провела проверку соблюдения правил содержания и ремонта жилых домов. Об этом сообщается в информации, распространенной ведомством.

Среди лидеров по количеству административных нарушений находится город Жуковский. Претензии касаются ООО «Теплоцентраль-ЖКХ».

Генеральный директор «Теплоцентраль-ЖКХ» Василий Гостинцев увязывает такое «лидерство» с большим количеством протечек кровли. «После последнего дождя у нас протекло 437 квартир. Это 167 домов. Это говорит о том, что капитального ремонта там не было ни разу в жизни», - сообщил он корреспонденту ЖВ. - В каждом доме капитальный ремонт должен был быть проведен по 2-3 раза, а не делался вообще. У нас работает одновременно 7 бригад, мы все финансы и все силы бросаем туда. Вместо текущего ремонта мы делаем капитальный. Также надо понимать, что «Теплоцентраль-ЖКХ» является самой большой управляющей компанией в городе, у которой на балансе 336 домов, поэтому жилинспекция и говорит, что к нам больше всего замечаний».

«Процесс восстановления системы ЖКХ сильно тормозят долги жителей перед управляющими компаниями». Так считают и руководители управляющих компаний, и сотрудники жилищной инспекции.

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Эскимо, уже имелись прецеденты, под "пустыми" массовыми обращением c подписями.
Можно так (см.):

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Коллеги, по поводу содержания письма губернатору.
1) Конкретные претензии с адресами, думаю, стоит перенести в Приложение, сам текст обращения не должен быть больше 2-х страниц.
2) Если вдуматься, все претензии жителей к «ТЦ-ЖКХ» являются следствием, прежде всего, монопольного положения УК на рынке услуг г.Жуковского. Что было тщательнейшим образом было обеспечено прежней администрацией г.Жуковского. В нарушение законодательства. Если помните, даже во времена муниципального управления, когда конкуренция не была нужна, у нас было два треста: МУП ЖЭТ и МУП ЖРЭТ, а когда потребовалась конкуренция – всё сразу слиплось в один комок. С какой стати муниципальное имущество - и право управлять жильём - было передано в одни частные, причём, как оказалось, довольно грязные руки? Безвозмездно, безо всяких обременений? Вот о чем надо говорить: 1) с Войтюком, 2) а потом и с Воробьёвым.
Предлагаю это требование: ПЕРЕСМОТРЕТЬ ПРИВАТИЗАЦИЮ МП «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ» поставить во главу угла. Создать не одно, а минимум 2-3 предприятия и наложить на них определённые ОБЯЗАННОСТИ. Раз они пользуются муниципальным имуществом, пусть в качестве компенсации, к примеру, восстановят техдокументацию на дома.
Ну, а детали можно обсудить.

Возраст: 67 C нами с 14.05.2012 Репутация: 43

Источник: http://inmosreg.ru/government_news_gubernator/20131025/601573590.html
Цитата:
Эксперты объяснили, почему Воробьев стал лидером рейтинга губернаторов по работе в ЖКХ>>

"Не случайно Воробьев оказался в лидерах, здесь совпадает две вещи: избиратели оценили Воробьева как человека, способного решать одну из труднейших проблем, а сам Воробьев не остановился на том, что он делал в период выборов. И, став полноценным губернатором, взялся за дело всерьез, собрал очень эффективную команду", - заявил, в частности, заведующий кафедрой общей политологии Высшей школы экономики, политолог Леонид Поляков.

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

JuPiter писал(а):

Предлагаю это требование: ПЕРЕСМОТРЕТЬ ПРИВАТИЗАЦИЮ МП «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ» поставить во главу угла.

Ув.JuPiter.
Очевидно, что у вас достаточно знаний и информации при такой постановке вопроса "о приватизации муниципального имущества". Если можно, скажите, в чем состоит нарушение статей ФЗ о приватизации и недействительности сделки приватизации с точки зрения ГК.
Не уверен, что авторы письма, при уважении к их старательности, смогут правильно расставить приоритеты вопросов. Видимо это судебная процедура. Тогда кто мог бы выступить истцом? Мэрия в лице Главы - сомнительно? Ваша помощь авторам письма будет полезной.

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

Roar писал(а):

Видимо у вас достаточно знаний и информации при такой постановке вопроса "о приватизации муниципального имущества". Если можно, скажите, в чем состоит нарушение статей ФЗ о приватизации и недействительности сделки приватизации с точки зрения ГК.

Приватизации, как указал уважаемый JuPiter, "МП "Теплоцентраль-ЖКХ" не было, если быть более точным, то нет и не было такого предприятия.
Было и остаётся муниципальным МП "Теплоцентраль". МП "Теплоцентраль" один из учредителей (создателей), с размером доли в УК (тогда 1 миллион рублей) в 51%, ООО "Теплоцентраль-ЖКХ". Т.е. Администрация напрямую не учреждала ООО "Теплоцентраль-ЖКХ", а проучаствовала в создании через муниципальное предприятие МП "Теплоцентраль". Позднее, когда ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" уже имело в управлении более 300 МКД, МП "Теплоцентраль" продала свою долю в УК ООО "Теплоцентраль-ЖКХ". По результатам конечным собственником на более 90% УК ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" по состоянию года два назад был Гридунов Сергей Евгеньевич.
Я тогда обращался и в Прокуратуру и в Администрацию (в частности к госпоже Виноградовой Тамаре Васильевне) с вопросами стоимости уступки доли, в части обоснованности оценки компании. Ответов не получил. Остались вопросы оценки помещений ЖЭУ, а это квартиры и прочее.
С точки зрения права МП "Теплоцентраль" было вправе распорядиться своей долей в уставе ООО "Теплоцентраль-ЖКХ", вопрос в стоимости. Так что разве что просить Главу г/о Жуковский уволить Капичникова за не обоснованную оценку актива, но ещё нужно узнать и даказать необоснованность оценки актива.

Так что вопросы не приватизации чего - либо, а вопрос качества управления имуществом МП "Теплоцентраль". Писать об этом Воробьёву А.Ю?! Уж тогда лучше написать Путину ВВ или уж, если наверняка, то Обаме Бараку Хусейновичу.

Это вопросы к Рязанову Сергею Анатольевичу, как ответственному за ЖКХ в то время в Совете депутатов: порядок управления муниципальной собственностью. Для начала пусть выяснит куда и по какой цене ушли помещения ЖЭУ, по какой цене и по каким мотивам была продана МП "Теплоцентралью" доля в УК "ООО "Теплоцентраль-ЖКХ".

Добавлено спустя 12 минут 55 секунд:

JuPiter писал(а):

С какой стати муниципальное имущество - и право управлять жильём - было передано в одни частные

Что касается переданного ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" права управлять, то на основании решений собственников помещений (около 300 домов и 20 на основании конкурса по отбору управляющих компаний), оформленных фальсифицированными протоколами (об этом я уже не однократно писал), которые суды продолжают принимать в качестве доказательств права управлять домами и отказываются рассматривать реальность проведения собраний. Так что правомерность передачи ООО "Теплоцентрал-ЖКХ" управления 300 МКД закреплена судами. Писать Воробъёву А.Ю. о работе судов и прокуратуры - не по компетенции. Опять - же разве что Путину ВВ, а Путин ВВ Вам, через Войтюка А.П,, именно ему придёт Ваше письмо для ответа, ответит, что суды у нас независимы и творят, что хотят.
Всё это уже пройдено и не раз.

Об имуществе я пояснил, это вообще вопрос хозяйственной деятельности МП "Теплоцентраль".

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

JuPiter писал(а):

Предлагаю это требование: ПЕРЕСМОТРЕТЬ ПРИВАТИЗАЦИЮ МП «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ» поставить во главу угла. Создать не одно, а минимум 2-3 предприятия и наложить на них определённые ОБЯЗАННОСТИ. Раз они пользуются муниципальным имуществом, пусть в качестве компенсации, к примеру, восстановят техдокументацию на дома.

Ну да. Ваше уважаемый JuPiter, требование уже выполнено, создано аж целых 12 компаний, Ровно это Вам и ответят, да ещё предложат попить водички, что бы успокоиться и прочитать список:. http://www.zhukovskiy.ru/index.php/upravlyayushchie-kompanii-tszh-zhsk
Что касается требования "восстановление техдокументации", то это как раз и являлось важной деталью ревизии общего имущества МКД, запланированной в планах работ исполнения Постановления Главы г/о Жуковский №360 от 2010 года.
Глава г/о Бобовников А.П. на одном из совещаний исполнения указанного Постановления пообещал Гридунову Сергею Евгеньевичу припомнить огрехи получения домов в управление и передать дома по конкурсу, если он будет тормозить передачу документов (техдокументации на дома) для проведения её к актуальному состоянию по результатам фактического состояния общего имущества. Ну и что!? Глава г/о Жуковский Бобовников А.П, уже не Глава, а господин Гридунов Сергей Евгеньевич и его спаринг партнёры Катушкин Сергей Евгеньевич и др. продолжают управлять ЖКХ городом, в том числе и не без Вашей, уважаемый JuPiter, невольной помощи, осуществлённой Кием Е.С. путём создания Общественного Совета по ЖКХ, вместо продолжения работ по исполнению Постановления Главы.

Ну лучше поздно чем некогда осознать важность ревизии с чем я Вас и Поздравляю.

Что касается монополизма, то это письмом, даже десятком писем не решить и это очевидно. У нас монополизм тотальный, начиная с монополии власти, причём всех ветвей, слившихся в одну и кончая одной воды, одного тепла, одного канализования и прочее. Возможно, относительно свободна одна ниша: содержание и ремонт жилого помещения. Но в условиях грандиозного недоремонта, любой, кто посмеет оторваться от монополии будет вынужден собирать дополнительные деньги с жителей на ремонт текущей кровли, на ремонт осыпающихся балконов, ну и так далее.
И что ему скажут "обыватели", этому "энтузиасту" самоуправления, после того, как он скажет своим соседям, что надо платить и гораздо больше, чем собирало ООО "Теплоцентраль-ЖКХ", поскольку придётся компенсировать "недоремнты", в том числе уже и периода управления домом ООО "Теплоцентраль-ЖКХ"?

Без дополнительных средств (аренда подвалов, аренда земли, скажем, под стоянки авто и прочее, программы капитального ремонта, деньги на устранение аварий и прочее) не возможно вернуть дома управляемые ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" в безаварийное управление (сейчас управление аварийное) не собирая дополнительные деньги.
Доступ к этим деньгам возможен только по результатам массового проведения конструктивных содержательных собраний в значительной части домов.

Собственно вернулся, отвечая Вам, к тому с чего начал: необходима массовая содержательная (подписание очередной петиции это симуляция от безнадёги) самоорганизация граждан.
Монополии может противостоять, а точнее содержательно переговариваться, только монополия, в данном случае монополия граждан - объединение значительного числе граждан по конкретным вопросам.
А уже по результатам достижения относительного равновесия (фактического равноправия сторон сделки управления) начать решать вопросы разумной демонополизации управления, начиная с одной воды или тепла и заканчивая властью, хотя бы на местном уровне.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Уважаемый

mvdv-maks писал(а):

JuPiter писал(а):
Предлагаю это требование: ПЕРЕСМОТРЕТЬ ПРИВАТИЗАЦИЮ МП «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ» поставить во главу угла. Создать не одно, а минимум 2-3 предприятия и наложить на них определённые ОБЯЗАННОСТИ. Раз они пользуются муниципальным имуществом, пусть в качестве компенсации, к примеру, восстановят техдокументацию на дома.

Давайте начнём с малого. Дискутировать можно бесконечно. Давайте действовать. Жду подписей от ваших домов.

Была 31.10.13 года на Совете в мэрии. Очень милый междусобойчик 10-ти председателей ТСЖ, как и год назад. Начали мне доказывать, что мы не имеем права посылать такое обращение от разных домов, т.к. у разных домов разные проблемы и без решения совета дома это делать нельзя...Похоже, инициатива снизу им не понравилась. В их глобальные задачи такие мелочи (грязь в подъездах, отсутствие текущего и косметического ремонтов, приписки, обсчёты, невозможность получить запрашиваемые документы и т.д.)не укладываются.

Aman писал(а):

Эскимо, уже имелись прецеденты, под "пустыми" массовыми обращением c подписями.
Можно так (см.):

Aman, большое спасибо. Полностью согласна.
Уважаемые ЖУКОВЧАНЕ, ещё раз предлагаю вам ознакомиться с проектом коллективного письма по поводу деятельности ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" в нашем городе и присоединиться. Можно вносить свои предложения в текст (другим цветом). Собрать подписи и добавить к нашим домам.

Чем больше будет собрано подписей, тем весомее будет наше обращение. За нас ни кто не будет наводить порядок в наших домах. Всё только в наших руках.

Обращаться ко мне в личкул или на inna_4591@mail.ru

C нами с 11.05.2012 Репутация: **17.2**

[

Была 31.10.13 года на Совете в мэрии. Очень милый междусобойчик 10-ти председателей ТСЖ, как и год назад. Начали мне доказывать, что мы не имеем права посылать такое обращение от разных домов, т.к. у разных домов разные проблемы и без решения совета дома это делать нельзя...Похоже, инициатива снизу им не понравилась. В их глобальные задачи такие мелочи (грязь в подъездах, отсутствие текущего и косметического ремонтов, приписки, обсчёты, невозможность получить запрашиваемые документы и т.д.)не укладываются.

По поводу 10 председателей Вы ощиблись, это были не председатели, а члены Совета.
Мы Вам ничего доказывать и не планировали, вы ошибаетесь. О какой инициативе снизу идет речь? Не о письме ли на 8 листов, и как хотельсь бы узнать вы будете ПРАКТИЧЕСКИ собирать подписи? Если нет Совета дома, неужели вы надеетесь, что собственники сами прийдут к вам подписывать, или речь идет о вертуальных подписях? Прежде чем, что то затевать должна быть инициативная группа, а на сколько я понимаю за последний год вы ее так и не сумели создать. И я думаю не Вам судить, что входит в задачи Совета, а что нет. Цыплят по осени считают.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Apirai писал(а):

По поводу 10 председателей Вы ощиблись, это были не председатели, а члены Совета.

Члены Совета, которые являются председателями ТСЖ.
Любой собственник может пройти с обращением по дому и собрать подписи. Объединимся , доработаем обращение и пошлём . В чём проблема? Объединяться можно разными путями. Инициативная группа у нас создана.
Интересно , что Ваш Совет сделал полезного для горожан за прошедшую "осень" ?

C нами с 09.02.2013 Репутация: **13.4**

вообще в министерстве жкх руководитель сменился . можно туда -не проблемы личные описывать-а что теплоцентраль монополист ,суды с ней проигрывают,в этом году стало лидером по протечкам по сводкам гжи 161 дом вроде.

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Эскимо писал(а):

Apirai писал(а):

По поводу 10 председателей Вы ощиблись, это были не председатели, а члены Совета.

Интересно , что Ваш Совет сделал полезного для горожан за прошедшую "осень" ?

Оказывается в совете по ЖКХ сменился председатель. Теперь председатель Татаровский. При прежнем председателе, - Полонским, давалась инфа на этой ветке по работе совета, а сейчас что-то ничего и никого не видно. Закрылись от горожан, значит плотнее работают с администрацией. Так что советуйтесь здесь, господа собственники мкд!

C нами с 09.02.2013 Репутация: **13.4**

что удивляться-татаровский сам из ЖКХ . можно попробовать в министерство строительства и жкх -господину МЕНЮ, коррупция,монополия и т.д.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Roar писал(а):

Закрылись от горожан, значит плотнее работают с администрацией. Так что советуйтесь здесь, господа собственники мкд!

Вот и я о том же.
Очень не понравилась им наша инициатива. Как же так , без Совета, какие-то собственники решили организоваться и что-то начать делать, а не пустые бла-бла в мэрии.

ssnegovik писал(а):

можно попробовать в министерство строительства и жкх -господину МЕНЮ, коррупция,монополия и т.д.

Это и будем делать. Главное, присоединяйтесь, собирайте подписи. Чем нас будет больше, тем результат лучше. Под лежачий камень вода не течёт.