unsorted ~ Общественный Совет по вопросам ЖКХ г.Жуковского

Информационное сопровождение работы Совета

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Apirai, я с Вами полностью согласна!!! Но, ведь во многих домах всего один-два-три человека, которые в принципе могут допустим, организовать СМД, ТСЖ и др. Кол-во собственников везде разное, 20-200, основная масса пассивна (в основном неохота, кто б за меня всё сделал, а как помочь - ...ни-ни), пока петух не клюнет.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Наконец нашла вас. Гагарина, дом 10. Дом 9-и этажный, 4-х подъездный. Общая полезная площадь жилых и нежилых помещений - 11327,0м.кв. ЖЭУ 4.Инициировали собрание адмнистрация города через своего представителя по доверенности Енюшкина РА, Жданова ТА, Соболева МА, Жуковская ТЮ. Тоже раздали Сообщение о собрании 27 апреля. Собрание будет 14 мая в 10 час. Из разговора с соседями поняла, что как и у всех, получили и знают о собрании 4-5 че. из подъезда (52 квартиры). Вопросов у меня много, а ответы ни кто не даёт. Копии здесь поместить не могу. Напишу суть.
В перечне объёмов работ по тек.рем. общего имущества и объёмов работ, выполненых 2008-20111гг остаток средств 1220914 руб 54 коп.(Это долг? правиьно поняла? ) Плановая сумма на тек.рем.в 2012г - 666027 руб, остаток средств на тек.рем. в 2013г - 640472 руб.
В наименовании работ "убили" - замена стояков ХВС и ГВС (по ст.кв.3,5,60,164) 240м ???????? ориентир. стоимость 336000 руб??????????????
Всего за год 1246470 руб
В перечне объёа работ и финансироваия по содержанию:
- придомовая территория 1058168 руб в год .Во дворе ещё 3 высотки одноподъездных.
- санит.содержмест общего пользования 467578, (4-и поъезда в месяц получается по 10000 каждый, а уборщица получает за 1 подъезд 1000 руб.в месяц)
У нас во дворе ещё три высотки одноподъездных. При таких затратах мы кругый год должны ходить по мытому асфальту. Что же делать? Сметы, калькулянии и т.д. тоже обещают после собрания. Вы проголосуйте, а мы после этого вам всё дадим. На вопро окуда они зяли эти расценки, ответии, что если не устраивает,дайте свои свои ЕНиР и СНиП. Подскажите,как начать отстаивать свои права? Люди не понимают что вообще написано в этих бумагах и что они это будут сами оплачивать. Я очень много полезного получила здесь сама. Большое спасибо.

C нами с 07.12.2009 Репутация: **85.9**

Эскимо писал(а):

Подскажите,как начать отстаивать свои права? Люди не понимают что вообще написано в этих бумагах и что они это будут сами оплачивать. Я очень много полезного получила здесь сама. Большое спасибо.

Прокурор, жилинспекция, суд. Сметы на ремонты завышены в несколько раз. И самоуправление домом.

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Эскимо, долг и остаток денежных средств, разные вещи.
Просмотрите стр.1-4 данной ветки.

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Эскимо, у вас много вопросов, на ответы требуется время, не надейтесь, что получите все и сразу, а если и получите - всё равно не сможете переварить за один присест. Говорю по опыту. Приходите, если можете, в четверг на Совет. Посидите, послушайте, будет, что сказать - скажете. Потихоньку разберетесь.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Спасибо за ответы. Суд и т.д. это всё впереди. А сейчас мне надо подготовиться к завтрешнему собранию. ПОМОГИТЕ!!!
У нас в доме Трансагенство занимает две квартры (2-х и 4-х комнат.) и часть помещения сдаётся в субаренду. Какой расклад с этими помещеними? Ещё одна приватизир. з-х ком.кв. в подъезде всегда сдаётся под офисы. В ней, по представленному перечню текущего ремонта, должны заменить стояки хол и гор воды . Если квартира собственником сдаётся коммерческим структурам и получается прибыль хозяину, то почему замена стояков за наш счёт? Или как?

Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды:

Обязательно приду. Я очень сожалею, что не знала о нём. Читая форум, много узнала. Спасибо.

C нами с 07.12.2009 Репутация: **85.9**

Тот, кто получает деньги за аренду. Но арендаторы платят же за коммуналку, поэтому за текущий ремонт деньги уплачены.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Сомневаюсь, что арендаторы платят за коммуналку. Они, обычно, платят определённую сумму хозяину квартиры. А он все ком.услуги оплачивает сам., кроме света и телефона, а сейчас , наверное, и за воду по счётчику платит арендатор тоже? Разница его? Темный лес пока...

Добавлено спустя 3 минуты 20 секунд:

У меня сайт Теплоцентраль ЖКХ открывается пустым листом. У всех так?

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Скажите пожалуйста, как лучше, чтобы было меньше канцелярской волокиты при приёме письма, на имя гендиректора УК? Улыбочка

Эскимо писал(а):

сайт Теплоцентраль

Да, с пятницы, до этого по каждому дому был отчёт (за работы+финансовый) за 2010г. и соответственно план на 2011г.

Возраст: 41 C нами с 12.08.2011 Репутация: **44.8**

Voltrik, Я занимаюсь отделкой и работал на улице Маяковского,мне пришлось обратиться к слесарю для закрытия стояков ГВС и ХВС.Немного поговорил с ним и он мне заявляет: "-А ты обратись в восьмое домоуправление, они там ничего не делают и ты им ничего не сделаешь.Тебя просто на йух пошлют и всё!",также мой хороший знакомый работает в Теплоцентрали и там ходят точно такие же разговоры. То есть: ВОСЬМЫМ ДОМОУПРАВЛЕНИЕМ ПУГАЮТ ГОРОД ЖУКОВСКИЙ!Нам ЖЭУ 8 предложило(видимо это будет насильственно)поставить в подъезде пластиковые окна,НО с повышением кварплаты.Получается-ставят окно один раз,а платить за него будем всю жизнь.И учитывая проведения тендера все окна будут ставить по дэмпинговым ценам,а по бумагам пройдёт высококачественный пластик и стеклопакеты.И хотя наш дом нуждается в ремонте стояков отопления,дверей и обоих лифтов привлечь внимание Евсеевой Галины Николаевны к этим проблемам нам не удается.

C нами с 07.12.2009 Репутация: **85.9**

Aman писал(а):

Скажите пожалуйста, как лучше, чтобы было меньше канцелярской волокиты при приёме письма, на имя гендиректора УК? Улыбочка

Несёте заявление в 2-х экз. в приемную УК (Чкалова 12). У секретаря регистрируете. На втором экз. попросите проставить входящий номер и дату.

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

ssg, Большое человеческое спасибо! Печать какая-нибудь должна быть от секретаря о приеме, по-мимо регистрации? Вы уж, извините меня, за бесконечные вопросы...

C нами с 07.12.2009 Репутация: **85.9**

Если не поставит, попросите расписаться. Она без всяких всё нормально оформляет.

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Понятно, плиз.

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Gilgamesh,

Gilgamesh писал(а):

Voltrik, Я занимаюсь отделкой и работал на улице Маяковского,мне пришлось обратиться к слесарю для закрытия стояков ГВС и ХВС.Немного поговорил с ним и он мне заявляет: "-А ты обратись в восьмое домоуправление, они там ничего не делают и ты им ничего не сделаешь.Тебя просто на йух пошлют и всё!",также мой хороший знакомый работает в Теплоцентрали и там ходят точно такие же разговоры. То есть: ВОСЬМЫМ ДОМОУПРАВЛЕНИЕМ ПУГАЮТ ГОРОД ЖУКОВСКИЙ!Нам ЖЭУ 8 предложило(видимо это будет насильственно)поставить в подъезде пластиковые окна,НО с повышением кварплаты.Получается-ставят окно один раз,а платить за него будем всю жизнь.И учитывая проведения тендера все окна будут ставить по дэмпинговым ценам,а по бумагам пройдёт высококачественный пластик и стеклопакеты.И хотя наш дом нуждается в ремонте стояков отопления,дверей и обоих лифтов привлечь внимание Евсеевой Галины Николаевны к этим проблемам нам не удается.

Gilgamesh,

Что значит: предложило? И что значит: насильственно? Если вам просто включат в квитанцию дополнительный платёж (без проведения собрания собственников по этому вопросу) - ваше право отказаться его оплачивать. И никакой суд не заставит. То же самое - в отношении т.н. долга за самовольный ремонт (свыше установленного тарифа). Например, домкомы на Анохина,9 и Гризодубова,10 просто собирали со всего дома "неправильные" квитанции - чтобы ни одна бабуся не оплатила ненароком. И управляющей компании пришлось идти на попятную. Уменьшить платежи.
Что касается проблем с лифтами и стояками - пишите жалобы в Жилинспекцию (см.http://gzhi.mosreg.ru/ ), не отступайте, если проявите настырность - вам сделают лифты и поменяют стояки. Главное - не быть бараном, а для этого надо хотя бы полистать ЖК РФ на предмет своих прав и обязанностей. Увы, сейчас такое время: горе неграмотным. Съедят.
И не принимайте за чистую монету всё, что говорят домуправы, у многих из них о современных законах самое отдалённое предстановление, люди просто треплют языком и всё.

Добавлено спустя 27 минут 18 секунд:

Эскимо писал(а):

У меня сайт Теплоцентраль ЖКХ открывается пустым листом. У всех так?

Конечно, у всех. Что-то ребята у себя химичат. Будем ждать-с.