unsorted ~ Общественный Совет по вопросам ЖКХ г.Жуковского

Информационное сопровождение работы Совета

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Нет органа, кроме городской власти, которого бы "боялась" УК.

Возраст: 26 C нами с 03.01.2010 Репутация: **53.4**

если в следующем году нам пихнут экспериментальный энергетический паек,как сейчас в красноярске ,орле,ростове ...

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:

70 киловатт на 1 человека в месяц. в следующем году хотят москву включить в эту программу. в орле вообще 50 только на нос.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Нет органа, кроме городской власти, которого бы "боялась" УК.

Возраст: 26 C нами с 03.01.2010 Репутация: **53.4**

Эскимо писал(а):

Нет органа, кроме городской власти, которого бы "боялась" УК.

не смешите пожалуйста ... сталкивались при разрыве договора -знаем.........

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Госжилинспекция проверила работу УК по содержанию подъездов, написала предписание произвести ремонт. УК не сделала. ГЖИ подала в суд на УК. Ждём-с Смешно

Ну выпишут ей штраф...Заплатит из наших средств... и гуляйте с барабаном на шее Весело

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Раз уж речь зашла об экономии электричества гражданами, обратим внимание на новые правила предоставления коммунальных услуг, вызвавшие в стране митинги и протесты. Еще год назад было просто: граждане платили по личным счетчикам, а в подъездах стояли отдельные счетчики, фиксировавшие потребление электроэнергии на лифты и лампочки. Это стимулировало ставить энергосберегающие лампочки и датчики движения: идет человек – включился свет, прошел – выключился. Ибо кому нужно платит за свет в подъезде в два часа ночи?Но такая система не устроила профессионалов из очередного российского кабинета министров. Счетчики на места общего пользования были запрещены к эксплуатации. Вместо них ввели общедомовые счетчики, фиксирующие потребление всех квартир, вместе взятых, а заодно лифтов и подъездных лампочек. В результате, если у кого-то счетчик работает неверно, за него оказались должны платить соседи. Появились проблемы с кассовыми разрывами и плата «за общедомовые нужды» на электроэнергию превысила в тысячах домов собственное потребление. Разумеется, никто за это не платит. Энергетики получили дебиторскую задолженность, позволяющую им спеть песню про долги недобросовестного населения, а датчики движения и экономия на освещении мест общего пользования перешли в категорию экзотики.

Что же, собственно, надо сделать?

Во-первых, прекратить эксперименты над страной. Непродуманные, неосмысленные и непрофессиональные решения должны быть остановлены. Для этого, понятно, нужен многопартийный парламент, который является местом для дискуссии и где решения проводятся путем убеждения, а не продавливания.

Во-вторых, нужно разобраться, куда, собственно, уходят средства, которые получают наши энергетические монополисты. Почему российским газом торгуют через кантон Цуг? Почему государственные компании «Роснефть» и «Башнефть» торгуют нашим национальным черным золотом через Швейцарию и какое от этого счастье для российского бюджета? Не стоит ли расширить стандарты отчетности для энергетических компаний, чтобы понять, на что эти государственные фирмы расходуют полученные от народа и частного бизнеса деньги? Почему электроэнергия продается в Китай по цене вчетверо меньше, чем российским предприятиям, работающим в Забайкалье и Приморье? Когда ответ на эти вопросы будет получен, мы и поймем: мало ли денег в российской энергетике, или, напротив, их там в избытке.

В-третьих, если уж речь зашла об экономии населением, нужно вернуться к прежним, вменяемым правилам оплаты коммунальных услуг, а заодно присмотреться к опыту соседних стран. В Азербайджане, бывшей советской республике, за счет бюджета во все дома поставили автоматические системы контроля и учета энергии. Если кто-то задолжал, у него услуги отключаются автоматически. Если у кого-то неверно работает личный счетчик или кто-то ворует, присоединившись к кабелю в подъезде, это сразу устанавливается. И все. Нет ни воровства, ни российского хаоса с «общедомовыми нуждами

Возраст: 67 C нами с 14.05.2012 Репутация: 43

JuPiter, отличная статья, спасибо!
Но! Цитата из Вашей статьи:
Резюме: приравнивание текущего ремонта к капитальному, конечно же, неправомерно, это две большие разницы - хотя бы потому, что в нашей квитанции есть ежемесячная плата за текущий ремонт, а за капитальный - нет.
Врез
«Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства» (ст.156 ЖК РФ).
Утверждённая в установленном порядке плата должна покрывать все необходимые затраты, иначе - что же, выходит, глава города выпустил своё постановление №1137 от 25.06.12 необоснованно?! И если управдом выдумывает «отмазки», чтобы не исполнять свои обязанности - конечно, он нарушает закон. Но! Ведь и мы, не проводя собрания собственников, тоже его нарушаем. И это как раз тот случай, когда два минуса в итоге плюса не дают… Так не пора ли перестать соревноваться в том, кто беззаконнее?

Давно пора! Жителям никогда не победить в этом соревновании. И маленький нюанс данного соревнования - УК исправно собирает с НАС плату, а не мы с них... Запланированные работы не выполняются (уж не первый год! отсутствие утверждения общим собранием собственников до этого года их не волновало, что хотели, то и делали). А сегодня вдруг они решили выполнять устраивающую их строку из закона. Получается, что теперь мы оплачиваем только их "услугу управления". А лицо у них не треснет?

Еще раз, спасибо за статью.

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

u_la писал(а):

УК исправно собирает с НАС плату, а не мы с них...

Но мы же платим.... Да любую компанию жители могут поставить на колени, если на собрании примут решение оплачивать только те работы и услуги, которые примет их председатель Совета МКД по акту. И выполнят своё решение всем домом: есть акт - есть оплата, нет акта - нет оплаты. Сейчас законодательство это позволяет. Коммуналку можно оплачивать отдельно, почему нет? Но... Но... Но... Такая согласованность действий пока для нас из разряда мечт.

C нами с 24.05.2006 Репутация: **91.8**

Я пошла в своё ДУ с просьбой установить в нашем подъезде светильники с датчиками движения. Ведь всю ночь горит свет! По 70 руб в месяц платим за свет на ОДН. Скоро введут социальную норму потребления электричества и как тогда? Отказали!!! Сказали, что нужен протокол общего собрания собственников жилья, т.к. это капитальные работы. А на каком основании они стали нашей УК? Мы их не выбирали на общем собрании. Я плачу каждый месяц по 2 тыс на содержание и обслуживание, а что я имею за эти деньги? Если вдруг появится такой инициативный человек, который сможет собрать общее собрание, то надо создавать ТСЖ!

Возраст: 67 C нами с 14.05.2012 Репутация: 43

JuPiter писал(а):

оплачивать только те работы и услуги, которые примет их председатель Совета МКД

JuPiter, Вы прекрасно понимаете, что для "общения" с УК сегодня требуется много времени + не меньше его требуется на работу с собственниками. Наш Совет существует уже больше года, некоторый опыт накопился. Сегодня для выполнения задач, стоящих перед председателем Совета МКД, нужен человек, который НЕ РАБОТАЕТ. Это проблематично, вернее, нереально. Если не работать, то из каких средств отдавать деньги УК? Это я уж, так, посмеятсО (сквозь слезы).

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

BaDMaN, надо сначала научиться собирать общее собрание и хотя бы заочное голосование провести по некоторым вопросам. А потом уже о ТСЖ думать. Мне кажется хватит и управления совета дома, но конкретно разобраться с оплатой тех услуг которые не оказываются.

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

u_la писал(а):

для выполнения задач, стоящих перед председателем Совета МКД, нужен человек, который НЕ РАБОТАЕТ. Это проблематично, вернее, нереально.

Ну, почему же так прямо и "не работает"? Нужен просто грамотный человек, обученный азам премудрости ЖКХ и толковый, и чтобы он не в безвоздушном пространстве крутился один, как белка в колесе, а чтобы ему помогали по мере сил другие жители. Если он один будет носиться по всем 200-м квартирам, конечно, он долго не протянет. Вот этих 2-х условий: 1) грамоты, 2) поддержки народа - как раз и нет у нас. Потому и жилищного самоуправления нет. Есть отдельные ростки и некоторое беспокойство по этому поводу у небольшого процента неравнодушных людей.
Без 1-го условия ещё можно обойтись, А 2-е условие конечно, самое важное. Возможно, оно проявится, когда нас прижмут с капремонтом по новому закону (см. ЖК РФ гл. 15-18). А пока просто не припёрло. Ведь Жуковский в смысле ЖКХ - город довольно благополучный.

C нами с 24.05.2006 Репутация: **91.8**

ZN_Alien, что за совет дома? какие у него юридические полномочия?Может вы знаете примеры успешной работы такого совета.
В ТСЖ"Чкалова 41" хватило денег на новую крышу из металлочерепицы , на цветочки, карусельки.... Наш дом ежегодно собирает порядка двух миллионов - их не хватает ни на что!

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

BaDMaN писал(а):

ZN_Alien, что за совет дома? какие у него юридические полномочия?Может вы знаете примеры успешной работы такого совета.
В ТСЖ"Чкалова 41" хватило денег на новую крышу из металлочерепицы , на цветочки, карусельки.... Наш дом ежегодно собирает порядка двух миллионов - их не хватает ни на что!

Как минимум на совет дома можно возложить подписание акта приёмки по работам в МКД. Т.к. часть работ у нас просто не делают то и деньги платить надо только за то что делают. Отсюда и деньги на всякие ремонты и переделки появятся.
Может mvd-maks меня поправит.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

JuPiter писал Наш Совет существует уже больше года, некоторый опыт накопился. Что, конкретно, вашему совету удалось добиться от УК?