unsorted ~ Общественный Совет по вопросам ЖКХ г.Жуковского

Информационное сопровождение работы Совета

C нами с 20.03.2012 Репутация: **48.1**

u_la писал(а):

когда вступило в силу

Источник публикации
Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 12.04.2013

Примечание к документу
—————————————————————————————————
КонсультантПлюс: примечание.
Начало действия документа - 20.04.2013. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
В соответствии с пунктом 2 перечень и Правила, утвержденные настоящим Постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего Постановления.
—————————————————————————————————

Название документа
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")

Возраст: 67 C нами с 14.05.2012 Репутация: 43

citizen писал(а):

Начало действия документа - 20.04.2013.

Отлично! Спасибо большое! Текст документа у меня имеется, не могла найти дату вступления в силу.

C нами с 07.12.2009 Репутация: **85.9**

Может быть, кто-нибудь интересовался вопросом - УК "Теплоцентраль" заключает договор на вывоз мусора с инжтехсервисом, а инжтехсервис перезаключает договор с Экосервисом на вывоз мусора. Почему УК напрямую не заключает договор с Экосервисом?

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

ssg писал(а):

Может быть, кто-нибудь интересовался вопросом - УК "Теплоцентраль" заключает договор на вывоз мусора с инжтехсервисом, а инжтехсервис перезаключает договор с Экосервисом на вывоз мусора. Почему УК напрямую не заключает договор с Экосервисом?

До недавнего времени было так: вывоз мусора и дворницкие работы по содержанию придомовой территории были сблокированы в один пакет (см. Пост.главы №1137 от 25.06.12), цена на всё вместе была 7.69 руб./кв. м . Дворники были работниками Инжтехсервиса, а машины с мусором были у Экосервиса. По слухам, оформлено было дворников на 30% больше, чем работало на самом деле. воровали, конечно, как же без этого... Недавно, как я слышал, лавочку прикрыли, дворников перевели в ТЦ-ЖКХ. А договора пока, видимо, остаются прежними.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

А с каких метров: жилой площади или площади придомовой территории?

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

ssg писал(а):

. Почему УК напрямую не заключает договор с Экосервисом?

Ответ очевиден.
Будем надеяться, что Валерий Харитонов (жкх-химки) наведет порядок.
Почему-то в этом есть уверенность. Ведь говорят, что он успешно реализовал программу чистого города через ООО "Чистый город".
Может это и к лучшему, что он из другого города.
Успехов ему на непростом участке.., .. ведь далеко не каждый отважится на такой профиль.
http://zhukvesti.info/articles/detail/32148/

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

. Согласно Постановления Главы города № 1675 от 31.12.04. придомовая территория большей части домов определена по обрезу стены.

С собственников жилья взимается оплата на содержание и ремонт общей домовой собственности соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на это имущество пропорционально занимаемой площади? Одну долю УК и мэрия считают равной одному метру квадратному.
Из ответов УК в нашем доме площадь жилая и нежилая - 11749,3 м2
площадь мест общего пользования - 983,2 м2

1 доля определяется:

983,2 делим на 11749,3 = 0,08368 м2
0,08368 умножаем на метраж квартиры собственника (пропорционально его площади) 49 м2. Получаем - 4,10039 м2, за которые должны платить, а не за 49 м2.

Ссылка УК и мэрии, что 1 доля равна 1 м2 площади жилого помещения, верна при условии, когда эти площади равны.

Или я ошибаюсь?

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Эскимо писал(а):

А с каких метров: жилой площади или площади придомовой территории?

Все расценки в ЖКХ приводятся на 1 кв.м общей площади вашей квартиры. Площадь придомового участка не имеет к этой цифре (7.69 руб./кв. м) никакого отношения.

Добавлено спустя 5 минут 35 секунд:

Roar,

Roar писал(а):

Будем надеяться, что Валерий Харитонов (жкх-химки) наведет порядок.

Строго говоря, В.Харитонов не имеет отношения к договорам, которые заключают между собой две частные компании.

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

В городе начали заниматься дождевым стоком воды.

Возраст: 35 C нами с 22.01.2006 Репутация: **256.8**

Roar, т.е. они предлагают перезаключать договора???

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Прошла инфа, что УК "Теплоцентраль" с этого года будет заключать договора не с каждым собственником, а с домом????????????????

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Эскимо писал(а):

Прошла инфа, что УК "Теплоцентраль" с этого года будет заключать договора не с каждым собственником, а с домом????????????????

Шо конкретно вы имели в виду?

C нами с 07.03.2009 Репутация: **74.9**

Добрый день, ОС по ЖКХгЖ!
Со следующего года должна заработать новая система сбора средств на капремонт (http://www.rg.ru/2013/07/12/minregion.html).
Предлагаю многоуважаемому совету проработать варианты накопления средств на кап.ремонт и выработать единую политику собственников жилья по этому вопросу в нашем Наукограде. Считаю, что прямая обязанность ОС - выработка советов и доведение информации до всех собственников по вопросам ЖКХ. А то будет как всегда...
P.S. Самое поразительное в этом всём то, что все, в том числе и государство, напрочь забыли статью 16 ФЗ 1541-1 "О приватизации":
"Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем (читай - ГОСУДАРСТВОМ) сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда."
Хотя: "Исходя из системного толкования статьи 16 данного документа, статьи 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ ПОСЛЕ ИСПОЛНЕНИЯ бывшим наймодателем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года)".

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

GeGr писал(а):

Предлагаю многоуважаемому совету проработать варианты накопления средств на кап.ремонт и выработать единую политику собственников жилья по этому вопросу в нашем Наукограде. Считаю, что прямая обязанность ОС - выработка советов и доведение информации до всех собственников по вопросам ЖКХ. А то будет как всегда...

А какая тут может быть единая политика? Тут две возможности: либо соседям по дому соорганизоваться в ТСЖ и самим копить деньги на капремонт, а потом его сделать (но это надо потрудиться и при этом всю ответственность ты берешь на себя), либо всё свалить на чужого дядю-чиновника (тут ничего делать не надо, и отвечать ни за что не придётся, только плати деньги, но и результат будет неизвестно какой). Кто не захочет или не сможет пойти по пути№1, пойдёт по пути №2. Это и будет разделение, как сказано в Писании, на овец и козлищ. Выбор за нами. Проведешь собрание собственников по созданию ТСЖ и организации спецсчёта - тебе направо, нет - налево. Насколько сейчас можно судить, ОМС и УК будут стоять в стороне. В лучшем случае.

GeGr писал(а):

P.S. Самое поразительное в этом всём то, что все, в том числе и государство, напрочь забыли статью 16 ФЗ 1541-1 "О приватизации":

Да никто ничего не забыл. Просто Путин не хочет вкладывать деньги из стаб. фонда в ремонт жилья и модернизацию инфраструктуры ЖКХ, надеется, что как-нибудь обойдётся. Ну там народ раскошелится, и бизнес потрясти можно будет. Ему нефтяные деньги нужны на другое. А кто сможет переменить образ мыслей президента?

Более подробно про региональный капремонт см.
http://www.gazeta-delovoi.ru/ —> ЖКХ —> "На оселке капремонта"
Сам закон, принятый Мособлдумой 26.06.13, вот он:
http://www.mosoblduma.ru/Zakoni/Zakonoprecti_Moskovskoj_oblasti/item/9320/
Да поможет нам Бог.

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

JuPiter писал(а):

- тебе направо, нет - налево. Да поможет нам Бог.

Конечно, от отношения властей к капитальному ремонту радости никакой, если не...
Но пока другого не дают, не делают и делать не будут.
А с GeGr я согласен, чтобы совет по проблем ЖКХ города высказал свою позицию куда лучше идти: налево или направо. И довести эти рекомендации до ВСЕХ жителей, чтобы побудить их провести собрания и определиться.
Ведь наша мэрия, тем более импортная, может этим и не озабочена. А ведь уже надо начинать собирать все данные по домам, определиться с документацией, паспортами, общедомовым имуществом и проводить разъяснительную компанию.
Так, что ждем хорошего совета от общественного Совета, в том числе рекомендации для ск "химки". Кроме шуток, у этих ребят может неплохо получиться. Это у многих жуковчан сложился первоначальный негатив, который со временем пройдет. Пригласите их, отвечающих за жКХ, на кабельное ТВ
Если делать ничего не будем, то бог нам не поможет.