unsorted ~ Общественный Совет по вопросам ЖКХ г.Жуковского

Информационное сопровождение работы Совета

C нами с 11.05.2012 Репутация: **17.2**

ДЛя DIO приходите сегодня на Общественный Совет к 17.00 поделитесь своими приключениями услышите компетентные ответы

Возраст: 67 C нами с 14.05.2012 Репутация: 43

Dio писал(а):

Просили зайти к ним в ЖЭУ и написать, что я беру на себя ответственность за все возможные негативные последствия, связанные с монтажом новой батареи их сантехниками.

Недавно делала ремонт, была вынуждена воспользоваться услугами сантехников именно нашей УК из-за того, что они несут ответственность за результаты работы. Если они уверены, что биметалл "плохо держит давление", как они могут ставить такие батареи? Что-то они Вас разводят... Думаю, просто страхуются на случай некачественно выполненной установки. Может потечь, а виноваты Вы будете. И в суд на них не подашь, если такое заявление, как они хотят подписать.

C нами с 08.05.2009 Репутация: **87.2**

Dio,
На самом деле биметаллические трубы на отоплении текут через 5 лет, мне пришлось зимой в срочном порядке все менять (благо погода в декабре позволяла) иначе в се соседи в кипятке плавали бы.
Лучше трубы брать - армированные стекловолокном.

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Dio писал(а):

зы Новый перл за сегодня. Просили зайти к ним в ЖЭУ и написать, что я беру на себя ответственность за все возможные негативные последствия, связанные с монтажом новой батареи их сантехниками. Аргумент - у вас биметалл - он плохо держит давление.

dio, не всё так просто. Согласно п.6 ПП РФ №491, система отопления полностью относится к общему имуществу дома. И вы вообще говоря не вправе её менять по своему усмотрению. За состояние общедомового имущества отвечает УК, поэтому управдомы и требуют от вас расписки.Если ваши новые радиаторы завтра лопнут и зальют соседей снизу - те выставят претензии не к вам, а к УК, которая должна следить за состоянием общедомового имущества. Вот такие парадоксы сегодняшнего законодательства.

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

JuPiter писал(а):

Согласно п.6 ПП РФ №491, система отопления полностью относится к общему имуществу дома.

"6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях."

Если строго по тексту нормы пункта 6.

Из перечня исключены подводящие (отводящие) к обогревающим элементам от стояков трубы.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Доброе утро всем!
Кто-нибудь проверял правильность оплаты содержания общего имущества дома , пропорционально доле, которой владеешь?

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Ваш вопрос непонятен. Плата за содержание начисляется пропорционально кв. метрам, что именно вы бы хотели проверить?

Возраст: 52 C нами с 05.03.2008 Репутация: **85.2**

Эскимо, вероятно речь идёт о постановлением Правительства РФ № 258 от 28 марта 2012 года.
Указанное постановление вступило в силу 01 июля 2012 года.
Органами государственной власти субъектов РФ будут устанавливаться нормативы потребления коммунальных услуг отдельно в жилом помещении, отдельно - на общедомовые нужды.
До настоящего времени применялись лишь одни нормативы потребления коммунальных услуг, которые включают в себя расходы коммунальных ресурсов как для содержания жилого помещения, так и для содержания общего имущества многоквартирного дома.

P.S. До 1 июля нормативы утверждали органы местного самоуправления. А ТЕПЕРЬ БУДУТ УТВЕРЖДАТЬ ФЕДЕРАЛЫ!
1 сентября вступает в силу постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354, которым утверждены новые правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению
Например: 100 м2 жилого помещения собственника занимают от общей площади многоэтажки 0,03%. Эти три сотых процента и обязан содержать собственник по 4.90руб. за кв.метр ???????????????

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Получила счет от ТЦЖКХ за июль. Появилась новая графа "электроэнергия на общедомовые нужды", цифры пока стоят "0". Интересно...
Раньше в тариф за эл/энергию закладывали общедомовые расходы. А теперь что, в каждом подъезде счетчики стоять будут или в один соединят все подъезды???
И как это будет распределяться на жильцов - кв.метры или кол-во проживающих? Непонятно.

Возраст: 51 C нами с 15.02.2009 Репутация: **54.2**

Вроде как пропорционально нажигаемому эл-ву в каждой увартире раскидают общедомовой.

C нами с 11.05.2012 Репутация: **17.2**

Все общедомовые расходы делятся пропорционально занимаемой плащади.Если ваш дом 4000 кв.м ивы нажгли 1000кв за месяц, то вы будете платить 1000КВ умножить на стоимость одного киловата эл.энергии,разделить на площадь всего дома(4000) и умножить на площадь вашей квартиры.Такая сумма должна стоять в вашей платежке

Возраст: 51 C нами с 15.02.2009 Репутация: **54.2**

Как производится расчет по ОДН? Порядок расчета регламентируется все тем 307-ым постановлением правительства РФ. Есть общедомовой счетчик, который учитывает всю ту электроэнергию, которая поступила на дом. И есть индивидуальные счетчики, которые фиксируют то количество электроэнергии, которое поступило в каждую квартиру. Если у собственников жилья нет приборов учета, то начисления производятся по нормативу, который утверждает местная администрация. Разница между индивидуальными приборами плюс начислениями по нормативу и показаниями общедомового счетчика и есть расход электроэнергии на общедомовые нужды. Они должны быть оплачены и распределены между всеми жильцами пропорционально потреблению. Резюме:чем больше вы потребляете электроэнергии, тем больше вы платите ОДН.(c)
Взято здесь
http://www.energovopros.ru/issledovania/elektroenergija-na-obschedomovye-nuzhdy-kak/

C нами с 07.12.2009 Репутация: **85.9**

Интересное кино получается с электросчетчиками. Кто будет снимать показания? Допустим, я буду платить намного меньше показаний. И что, общество будет оплачивать мое электропотребление?

Возраст: 52 C нами с 05.03.2008 Репутация: **85.2**

greg72 писал(а):

Как производится расчет по ОДН? Порядок расчета регламентируется все тем 307-ым постановлением правительства РФ.

307 постановление утратило силу, сейчас действует постановление Правительства №354