unsorted ~ Общественный Совет по вопросам ЖКХ г.Жуковского

Информационное сопровождение работы Совета

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Эскимо писал(а):

До 10 ноября пройдет 10 заседашек в рабочее время, чтобы меньше было хая. Все для галочки. Тоскливо . А эти мероприятия денег стоят...

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Roar писал(а):

В Питере придомовую убирают силами и средствами УК, только это происходит за счет средств, которые выделяются УК из бюджета города.

Читайте внимательно решения СД и правительства МО. Там это и написано (распределение территории города для уборки между УК, кто за что платит ), но нам "рассказывают" иначе.

Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:

Про собственников МКД выделено конкретно в конце.

Добавлено спустя 1 час 20 минут 53 секунды:

Посчитайте, сколько ваш дом заплатит за кап.ремонт и что за это получит.

По реакции присутствовавших на заседашках и здесь, челы не знают и не понимают смысла в минимальном перечне работ/услуг, оказываемых УК. Это ОСНОВНОЙ док для определения стоимости услуг УК, т.е. нашей платы за СИРЖ, на основании которых рассчитываются сметы на производимые работы/услуги, конкретно, по каждой позиции. Обоснованный расчет возникших сумм поможет собственникам самим определять, что и в каком объеме делает им УК, что закладывает в сметы. Надо добиваться снятия секретности с этих расчетов всем вместе....

Протокол заседашек не ведется. На наши пожелания - решайте на ОСС. Катушкин не озвучил количество СД в городе, значит, их оч.мало и влияния на администрацию и УК не имеют.
По поводу рекламы. В лифтах и подъездах появились доски какой-то фирмы, которая для этого должна получить разрешение в мэрии (закон о рекламе) и заключить договор с собственниками по плате за использование ОИ (решение ОСС). На мой запрос в УК предоставить основания ее нахождения в нашем доме, доски сняли мгновенно. Знаю, что одному СД Гостинцев навешал лапши, что за рекламную доску, фирма обязалась мыть полы в лифте Весело

, т.е. жители платят за уборку в лифте в СИРЖ , а фирма бесплатно пользуется их ОИ, а УК, думаю, прибыль берет себе. Это один из примеров того, как незнание нами законов, УК и мэрия использует во благо себе.

Добавлено спустя 14 минут 30 секунд:

Roar писал(а):

И мы, Асса, скажем как, кого и когда учить"

Надо прежде всего научить - обучить (растолковать) основные ПП РФ. Это основа. Самое печальное, что за то, в каком состоянии будет дом после ее управления, УК ответственности не несет. На какую сумму она не выполнила работ/услуг (нам на 5 000 000 руб. только по ремонту подъездов) ни какого спроса. Всё через суд. 130 домов передали Наукограду в плохом состоянии. И ни кто из старых компаний не заплатил собственникам ни копейки за невыполненные обязательства.

Добавлено спустя 31 минуту 35 секунд:

Курочка по зернышку клюет...
Первое обращение в ГЖИ осталось без реакции. Второе обращение от другого дома дало результат.

А если бы было сразу несколько домов, то и про обоснованный расчет получили все, что положено.

mone_57, давайте объединятся по основным вопросам. Ваша энергия и молодость, навыки общения в инете ускорят положительный результат в отстаивании наших прав.

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:

Ждем!

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Эскимо писал(а):

Класс!!!

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ ПЛАТИТЬ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ МКД.docx - 21.12 Kб

Цитата:

Деятельность ООО, УК, ТСЖ и прочих предприятий по оказанию жилищно-коммунальных услуг является незаконной, т.к. такого вида экономической деятельности не существует вообще: по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД), утверждённому Постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст (ред. от 08.07.2014, с изм. от 25.12.2014) такого вида деятельности не предусмотрено; в ЕГРЮЛ управляющей организации не внесено такого вида экономической деятельности как «оказание жилищно-коммунальных услуг».

Уважаемая Эскимо.
Вы молодец, обладаете невероятной силой энергии и труженица, имеете прекрасную базу знаний и данных, пытаетесь добиться прозрачности и справедливости в сфере оказания УК услуг по ЖКХ.
Но все-таки, то, что пишут и предлагают на различных форумах и иных сетевых ресурсах, а потом, полученные сведения как-то попытаться воплотить все это в жизнь, нужно не только понимать саму суть вопроса, но и пытаться полученную информацию анализировать по совокупности с нормой закона и, по возможности, во избежание последствий, всю эту информацию проверять.

Имхо, опубликованное "Заявление об отказе платить за содержание и техническое обслуживание МКД", где основанием для отказа оплаты собственником вышеназванных услуг является отсутствие у УК кода по ОКВЭД "оказание жилищно-коммунальных услуг" и в связи с этим, имеется нарушение УК РФ, основано не на норме права и оно вступает в противоречие с Постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 № 454-ст "О принятии и введении в действие ОКВЭД", где основным кодом по ОКВЭД Управляющей компании может являться: в отношении МКД - "Управление недвижимым имуществом" (код по ОКВЭД 70.32) или "Управление эксплуатацией жилого фонда"(код по ОКВЭД 70.32.1), в отношении нежилых зданий - "Управление эксплуатацией не жилого фонда" (код по ОКВЭД 70.32.2), а в качестве дополнительных видов экономической деятельности УК, могут являться другие коды по ОКВЭД, которые содержатся в том же самом постановлении Госстандарта.

ПС. Эскимо, будьте аккуратны и осмотрительны, когда публикуете такого рода непроверенные по сути вопроса заявления (или информацию), особенно те, которые составлены с учетом признаков нарушения Уголовного кодекса РФ.

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Aman писал(а):

ПС. Пожалуйста, Эскимо, будьте аккуратны и осмотрительны, когда публикуете такого рода непроверенные заявления или информацию, особенно те, которые составлены с учетом признаков нарушения Уголовного кодекса РФ.

1. Не придумывайте, ничего Эскимо не нарушила. Даже, если бы Эскимо был автором письма. И оглядываться Эскимо нечего. Опубликовала с F. Готовыми формами письма могут воспользоваться только в силу ограниченности ума. Обычно собственники или не пишу никуда, а если пишут, то старательно, пусть курево, но сами.
2. Как-то здесь, на форуме, уже обсуждалась инициатива одного умника не платить за Содержание и ремонт. Предложение были такие: ставь лестницу и ходи домой через окно. Водой и канализацией будешь пользоваться до первой аварии или первого ремонта. Соседи за такого умника-клопа платить не собираются. Тем более несведущие бабушки и дедушки.
3. В жилищном праве есть "неутыки". Типа: твоя собственность на ОДИ в силу закона. Но и госрегистрация ОДИ предусмотрена , в т.ч. и ЗУ.
Неохота. Согласен. Легче бузу гнать и лестницу марать.
4. Приватизировался. Можно в обратную, закон разрешает.
5. Подай в суд на "неутыки" в жилищном праве, вплоть до Страсбурга. Только не надо "умнику" на фоне протеста жить за счет других или пользоваться теми услугами, за которые "умник" не платит.

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Roar писал(а):

Aman писал(а):

ПС. Пожалуйста, Эскимо, будьте аккуратны и осмотрительны, когда публикуете такого рода непроверенные заявления или информацию, особенно те, которые составлены с учетом признаков нарушения Уголовного кодекса РФ.

1. Не придумывайте, ничего Эскимо не нарушила.

В моем посте отсутствуют формулировки о том, что Эскимо что-то нарушила. Так что, не надо придумывать то, чего нет в действительности.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Aman писал(а):

Имхо, опубликованное "Заявление об отказе платить за содержание и техническое обслуживание МКД", где основанием для отказа оплаты собственником

легкая провокация граждан на пробуждение ото сна. Чтоб подумали
Просмотрели тихо 34 чела. Что-то ответили 3. Всем остальным фиолетово. Тема ОИ достаточно серьезная и запутанная в законодательстве. Естественно, что платить не хочется за разруху и грязь в домах и лапша уши оттянула до плинтуса.

Никто не посмотрел "Тарифы для нанимателей. ГЖИ". и "Золотые купола" , возможно, заставят извилины подвигаться у кого-нибудь.

Это о том, что по Постановлению Главы го Жуковский от 20.06.2014 № 996 о размерах платы за СИРЖ для нанимателей муницип. жилья (и применяется сейчас) с 01.07.14 по 30.06.15 применялась эта же плата к собственникам.
ГЖИ готовит документы для подачи иска на принудительное исполнение ее предписания Администрации города об установлении тарифа за СИРЖ для собственников помещений МКД.
Кстати, обратили внимание, что с этого года стоимость тек.ремонта изменилась с 4.2 руб/ за 1 м кв. на 6.2 руб. - заслуга председателя совета дома, которому "досталось" от Гостинцева за инициативность. Очень был недоволен. Несколько лет эта сумма, при очередных повышениях всех работ по СИРЖ, не меняялась, т.е основной вид работ с каждым годом дешевел, а уборка подъездов, ЗУ, содержания УК росли.

Добавлено спустя 1 час 52 минуты 11 секунд:

mone_57 писал(а):

Эскимо, я бы воздержался от подобных публикаций. Молодые-горячие (да и не молодые тоже) могут принять все за чистую монету. Нет, в суды не пойдут, но везде будут орать что нас обманывают, рвать на цитатки и вставлять в бесполезные споры... Т.е. филькино письмо будут выдавать за истину.

Смысл в том, чтобы прошли по ссылке (из какого источника инфа ) и почитали обсуждение. Вы считаете, что нас не обманывает УК и мэрия? Злой

. В ваших публикациях здесь я не нашла ни одной полезной инфы. Критиков всегда больше созидателей Грустно

Добавлено спустя 13 минут 15 секунд:

Кто подскажет, где найти о запрете сверления и сквозных отверстиях в межэтажных плитах ОИ дома?

C нами с 22.01.2008 Репутация: **312.1**

Эскимо писал(а):

Кто подскажет, где найти о запрете сверления и сквозных отверстиях в межэтажных плитах ОИ дома?

http://gigabaza.ru/doc/76744.html
Это искали?

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Спасибо. Это у меня есть, но не то, что я ищу. Упоминалось в ПП РФ

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Эскимо писал(а):

Кто подскажет, где найти о запрете сверления и сквозных отверстиях в межэтажных плитах ОИ дома?

Все плиты межэтажных перекрытий для жилых домов изготавливаются по ГОСТ. Там в ГОСТе и предусмотрены необходимые "дырки". Других отверстий не должно быть, а если и появляются, то проектом предусматривается технология их образования и устройства. Завод изготовитель, например Воскресенский ДСК, выдает документ об их изготовлении покупателю, т.е. застройщику. Этот документ является "защитным" для застройщика и предъявляется им Госкомиссии при формировании Акта о вводе дома в эксплуатацию.
Применение плит строго регламентировано проектом на дом. Грубо, это значит, что пустотелые плиты допускают нагрузку для условий эксплуатации в жилище, например 150 кг/м. Представим себе, что какие-либо ребята хотят провести инженерные коммуникации через эти перекрытия. Сколько будет этих отверстий, какие они по размеру и в каких местах их насверлят (или не дай бог отбойником) никому неизвестно. В любом случае, при таком вмешательстве может произойти изменение несущей способности перекрытия. Конечно, не в сторону усиления прочностных характеристик.
Вывод: можно, но через изменение проекта. А это значит должен произойти выпуск конструкторской документации, проведены прочностные расчеты, если необходимо, проведены необходимые согласования проектных изменений и т. п.
Поэтому искать ответ на такой вопрос не имеет смысла, т.к. он противоречит, как здравому смыслу так и нормам проектирования и строительства объектов капитального строительства.

Добавлено спустя 20 минут 37 секунд:

Aman писал(а):

В моем посте отсутствуют формулировки о том, что Эскимо что-то нарушила. Так что, не надо придумывать то, чего нет в действительности.

Извините, видимо я так изложил, но пп 2-5 моего сообщения относятся к потенциальному "подписанту" рыбы- заявления.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Спасибо. Провайдеры (5) собрались в доме менять оборудование и устанавливать каждый для себя трубу под провода на лестничной площадке и от нее тянуть провода в шлюзовые коридоры. Техниша забита, провода тянут открытым способом. Жесть. Нишу освобождать от старых проводов не собираются - дорого

Добавлено спустя 3 минуты 33 секунды:

Это лучшие снимки. В том году заставила убрать в короба на 9-м этаже. Сейчас рядом с коробами новые провода провода протнули.

mone_57 · Возраст: 47 C нами с 23.11.2009 Репутация: **72.4**

Не Жуковский, извиняйте.
Мож кто помнит, одно время у Навального был сайт, типа "мой двор-мой подъезд", там были какие-то снипы или законы или чё там ишо? Один из них касался уборки в МКД от ЖЭУ. Типа, сколько раз в миллион лет это тело должно убираться в подъезде. Просто у нас это тело не было ни разу лет за 30. Хочется принагнуть жкхшников, которые имеют на этом левый бабош.
На том Навальновском сайте даже автоматическая нагибалка была. Ты в неё тыц, а она автоматом куда-то жалобы отправляла.
П.С.
Я гуглил.Находит только какую-то собянушкину [удалено] (простите за мой субботний английский Подмигивание

)

C нами с 22.01.2008 Репутация: **312.1**

ЙоханПалыч,
"Добродел" - http://vmeste.mosreg.ru/
"Красивый Жуковский" - http://красивыйжуковский.рф/zhuk
"Жуковский Лайф" - http://zhukovsky.life/

Но для самых грамотных и упертых - http://gzhi.mosreg.ru/

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

О мусоре

C нами с 22.01.2008 Репутация: **312.1**

20 октября в рамках Программы "Обучающие семинары для председателей советов МКД" запланировано проведение очередного занятие с участием Комитета по ценам и тарифам.
Время проведения с 16.00 на 9 этаже здания Администрации в зале.

Добавлено спустя 51 секунду:

Господа активисты, предложу переименовать тему в более актуальное название. Ваши варианты?

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

mone_57 писал(а):

Господа активисты, предложу переименовать тему в более актуальное название. Ваши варианты?

Подробное обоснование расчета (СНиПы, цифры, сметы, используемые), платы по каждому виду работ/услуг и дому, согласно миним.перечня (см.выше) за СИРЖ и тарифов на коммунальные услуги и его доступность любому собственнику.

Это необходимо для проведения ОСС по утверждению платы, о чем постоянно говорит Катушкин.