unsorted ~ Общественный Совет по вопросам ЖКХ г.Жуковского

Информационное сопровождение работы Совета

Возраст: 42 C нами с 10.05.2006 Репутация: **100.6**

Roar, а кому хотся бесплатно работать ? Это же время ! Лучше оф зарплату пусть небольшую, но чтоб работал.

C нами с 22.01.2008 Репутация: **312.1**

Sergio писал(а):

а кому хотся бесплатно работать

мало того бесплатно, так еще и свои вкладывать: мобильная связь, бензин, канцтовары, принтер/тонер...

C нами с 07.12.2009 Репутация: **85.9**

Sergio писал(а):

ssg, фантазер Весело

и зп у них есть, установлена и прописана в актах, и откаты так же запросто. Лифты поменял, ремонт через своих... Но все это если реально если предс. хочет срубить бабла а не дом хорошо сделать

Определитесь о каком председателе ведете речь - общего собрания или ТСЖ. Я о председателе общего собрания. В УК нет такой штатной единицы.

Возраст: 42 C нами с 10.05.2006 Репутация: **100.6**

Председатель жск с уставом и всеми делами

C нами с 07.12.2009 Репутация: **85.9**

Sergio писал(а):

Председатель жск с уставом и всеми делами

Ну, Семен Семеныч. Это совсем другая песня. жск к УК не имеет никакого отношения. там свой устав. Может, в уставе прописано. что ваш председатель имеет право воровать и т.д.

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Sergio писал(а):

Roar, а кому хотся бесплатно работать ? Это же время ! Лучше оф зарплату пусть небольшую, но чтоб работал.

Как говорят, Законодатель придумал массу обязанностей для Председателя Совета дома, а способов оплаты...??
Поэтому - какая может быть зарплата, Sergio?
А расходы очевидные: телефон, ксерокс, бумага, принтер, судебные издержки не дай бог. Кому это надо. Да еще время и моральный износ (+инфаркт) от тех же собственников.
Но там, где здоровый дом, платят через общественного кассира или через шапку, где-то через аренду (через третье лицо). Если официально через собрание, то это доход, тогда декларация. Через УК ну НИКАК нельзя. Все тот же вопрос: на хрена это кому надо.
Но надо искать выход. Без нормального председателя дому худо. Где его взять? Вопрос не праздный.

C нами с 22.01.2008 Репутация: **312.1**

Предложу Совет дома обсуждать здесь: Совет дома

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

УК "Теплоцентраль-ЖК" общие собрания по выбору её любимой не проводила. Протоколы липовые. Суды и прокуратура на жалобы жителей отвечают, что все нормально, . . Председатели совета дома существуют от силы в 20 домах из 450. Любой собственник может инициировать с обрание, а долее по инструкции проводите его и все.

Возраст: 45 C нами с 29.02.2008 Репутация: **135**

А что значит липовый протокол? Протокол, в котором одна подпись липовая - он уже целиком липовый?

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Roar писал(а):

Эскимо, не может быть, если это намек на подделку, то это ведь ч. 3 ст. 327 УК РФ

.
Домами в городе управляют, УК, ТСЖ, ЖСК. Какие намеки? В силу своей фиолетовости или пофигизма жители не задумываются почему, на каком основании получают квитананции от какой УК .

Добавлено спустя 6 минут 38 секунд:

Цитата:

а кто подделывал? Неизвестные лица.
УК здесь не при чем, УК не вмешивается в дела общего собрания.

УК управляют домами с 01.01.2008г. Вы получаете квитанцию от какой УК? Вы помните, как проходило собрание, как вы за нее голосовали? Если "да", то вам повезло. 90% собственников были лишены такого счастья и с удивлением узнавали об этом.

Добавлено спустя 9 минут 13 секунд:

Цитата:

Ну, почему неизвестные лица. У собрания есть председатель и протоколист. С них можно начать распутывать клубок.

Прежде, чем писать о собрании собственников, хорошо бы прочитать , как оно проводится. Процедура проведения общего собрания собственников строго регламентирована и очень трудоемка и затратна.
Итогом собрания является протокол собрания и решение каждого собственника по каждому вопросу повестки собрания.

Добавлено спустя 5 минут 21 секунду:

MadMax писал(а):

А прикинь, председатель и протоколист скажут, что они не участвовали? Или участвовали, но подписи жители ставили сами, и не понятно, почему они поддельные.

Доки общего собрания нашего дома, предоставленные с большим трудом УК, содержали не только поддельные подписи, но и вымышленные фамилии, не соответствовали регламенту.

Добавлено спустя 11 минут 45 секунд:

Sergio писал(а):

Roar, а кому хотся бесплатно работать ? Это же время ! Лучше оф зарплату пусть не написанного , но чтоб работал.

Это не проста время, это полное погружение в болото лжи, отговорок, забалтывания, пустых отписок, искажения смысла законов и т.д. и т.п.

Добавлено спустя 3 минуты 34 секунды:

mone_57 писал(а):

мало того бесплатно, так еще и свои вкладывать: мобильная связь, бензин, канцтовары, принтер/тонер...

Полностью поддерживаю. Ещё поиск того, не зная чего, изучение постановлений, приказов, решений и ещё массы всяких доков

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Эскимо писал(а):

УК "Теплоцентраль-ЖК" общие собрания по выбору её любимой не проводила. Протоколы липовые. Суды и прокуратура на жалобы жителей отвечают, что все нормально, . . Председатели совета дома существуют от силы в 20 домах из 450. Любой собственник может инициировать собрание, а долее по инструкции проводите его и все.

Собственник по ЖК может инициировать проведение только "внеочередного собрания". А далее за 10 дней, сообщить ..., а потом довести решение собрание до всех собственников. А как же иначе.

Роль председателя.
По ч.1.1 ст.165 ЖК РФ орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления ТСЖ, ЖК, ЖСК о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, организует проведение проверки деятельности управляющей организации .......
В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом...

Так что наличие Председателя может оказаться полезным.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

MadMax писал(а):

А что значит липовый протокол? Протокол, в котором одна подпись липовая - он уже целиком липовый?

С чего это вы решили, что подпись липовая одна? Вы из УК?
Читайте внимательно. Собрания собственников в 2008 году по выбору УК НЕ ПРОВОДИЛИСЬ собственниками. Отсутствует комплект документов собрания. Изучите регламент проведения общего собрания собственников, который больше похож на утверждение особо секретного плана вооружения, а потом высказывайтесь.

Для вашего общего развития: совет дома - общественная организация, как совет по ловле бабочек, совет подсчета тычинок. Юридических прав у него нет. Законом четко оговаривается только утверждение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома общим собранием собственников дома. Все остальное, только по личному желанию УК.

Добавлено спустя 7 минут 44 секунды:

Roar писал(а):

ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, организует проведение проверки деятельности управляющей организации .......
В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом...

На бумаге выглядит красиво. На деле, если бы это соблюдалось в нашем городе, то на УК "Теплоцентраль-ЖКХ" не было бы подано 3 000 жалоб в ГЖИ в 2013 году, а наши подъезды, трубы не были бы в таком запущенном состоянии .

C нами с 07.12.2009 Репутация: **85.9**

Roar писал(а):

]организует проведение проверки деятельности управляющей организации[/u] .......

Так что наличие Председателя может оказаться полезным.

организовать проведение проверки деятельности управляющей организации имеет право любой собственник мкд. написав заявление в соответствующие органы. Недоказательна полезность наличия председателя.

Добавлено спустя 6 минут:

Эскимо писал(а):

На деле, если бы это соблюдалось в нашем городе, то на УК "Теплоцентраль-ЖКХ" не было бы подано 3 000 жалоб в ГЖИ в 2013 году, а наши подъезды, трубы не были бы в таком запущенном состоянии .

Запущенные трубы только там, где жильцы не осознают, что деньги нужно платить за услуги надлежащего качествеа, а не за гнилушки и отсутствие тепла и т.д..

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

ssg писал(а):

жильцы не осознают, что деньги нужно платить за услуги надлежащего качествеа, а не за гнилушки и отсутствие тепла и т.д..

Это может возыметь действие, если весь дом перестанет платить, но это не реально.
Заставить УК реально отчитаться о потраченных средствах с предоставлением актов и смет выполненных работ/услуг в нашем городе, тоже, не реально.

Добавлено спустя 16 минут 42 секунды:

Londo писал(а):

Интересный документ (Определение размера платы...).
Надо распространить среди собственников дома.

Я не поняла,почему так возбудило форумчан это предложение?

Всех устраивает незаконно взимаемая с собственников плата , рассчитанная для нанимателей муниципального жилья? Плата за придомовую территорию, которая не выделена, на кадастр не поставлена, площадь не известна?
За одну только землю в нашем доме каждая квартира в год платит от 3200 до 4200 рублей незаконно начисленных.
А приписки в сметах, а не целевое расходование средств, а перетоп...
Направьте силы в нужное русло, а не на пустой трёп в теме, в которой некоторые полемисты ни ухом ни ...

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

Эскимо, если ссылаетесь на Регламент о проведении собраний, то хорошо бы указывать №, дату. Это помогает участникам форума.
1. знаю два документа о собраниях в МКД:
- закон - ЖКРФ
- и нормативный документ "Приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"
2. Совет дома - по ЖКРФ это субъект общественного контроля, но не общественная организация. Верно то, что Совет дома работает на общественных началах.
Общественная организация это обязательное членство, Устав, регистрация. В МКД этого нет.
А вот ТСЖ в МКД это совсем другое ....
имхо