unsorted ~ Общественный Совет по вопросам ЖКХ г.Жуковского

Информационное сопровождение работы Совета

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

Aman писал(а):

В 2011 году проходили публичные слушания по проекту Генерального плана г.о. Жуковский и, в газете «Авиаград» №12(309) от 22.03.2011 была опубликована статья А. Голубковой «Обсуждение Генплана Жуковского – «в разгаре»...»:

К любому упоминанию в прессе, кроме, конечно, некролога, следует относиться, как к бесплатной рекламе.

Рекомендую Вам, уважаемая Aman, всё же пользоваться первоисточниками, а не переводами уважаемой А. Голубковой, которая больше уделила места в своём тексте мне и моим взаимоотношениям с ООО "Теплоцентраль-ЖКХ", нежели чем существу претензий к Генплану.

Прикрепляю для Вас один общий текст, который видимо не смогла понять госпожа А. Голубкова и по этой причине придумала, что предлагается "строить застроенную часть заново". Ну да, чем чудней, тем правдивей, как сейчас по ТВ.
Предлагается вкладывать деньги в капитальный ремонт уже имеющейся застройки и не зарывать деньги в подтопляемую с ограничениями по шуму территорию рек Москвы и Быковки. А Вы, уважаемая Aman, видимо, против капитального ремонта, достаточно и убогого косметического?
Сам прочитал вполне всё актуально, даже более чем, учитывая, что это 2011 год и текст не программный.
А за ссылку спасибо, прочитал впервые

Самые общие вопросы по проекту гениального плана.

1. Заложен конфликт граждан и одного из ключевых тематических для города объектов, на котором жители могут зарабатывать (рабочие места) - ТВК (ВПП ЛИИ).
Граждан загоняют под взлёты и посадки, а взлёты и посадки ограничивают наличием граждан и их собственности?! И при этом разработчики говорят о повышении капитализации пойменных, затопляемых земель в зоне потенциальных техногенных катастроф?!
Этот конфликт описал Артур Хейли в своём романе «Аэропорт» ешё в далёкие 60 годы.

2. Запланированная застройка новых территорий и увеличение численности жителей в перспективе до 135 000 сохраняет имеющуюся маятниковую миграцию, оцениваемую в гениальном плане, примерно в 35000 человек (т.е. тех, кто потребляет услуги проживания в Жуковском, а зарабатывает и платит налоги в Москве). Тогда зачем увеличивать численность проживающих, надо увеличивать количество рабочих мест, причём качественных, таких которые могут вернуть "Москвичей" в город.
И для этого в уже существующей застройке, без прирезанных новых территорий, всё имеется.
Скажем, имеющееся в плане освоение промзоны за Жуковского-9, пустующие корпуса в ЦАГИ (ранее 12000 работающих, сейчас – примерно 4000 весь ОАК с НАЦем, там поместится) и другие объекты деловой и общественной инфраструктуры в черте города, указанные в плане.
Разработчики, видимо, озабочены местами проживания в наукограде Жуковский жителей наших бывших союзных южных республик?

3.Повышение качества (капитальный ремонт и реконструкция) уже имеющегося жилья без существенного увеличения общей площади, так как уже имеющаяся численность населения существенно превышает имеющиеся в городе профильные рабочие места.
Тогда зачем зарывать деньги в подтопляемую пойму рек Быковка и Москва, отнимая их от далеко не благополучной старой части города с домами и коммуникациями, требующими капитального ремонта и реконструкции.
Почему надо вкладывать наши деньги в проблемные территории, а не в уже застроенные и требующие существенных вложений для восстановления крайне неблагополучной инфраструктуры.
Видимо, как говориться, для наших градостроителей легче новых детей сделать, чем отмыть уже имеющихся.

4.Сохранение разделения Казанской железной дорогой уже имеющегося, ранее сформированного логичного комплекса Многоквартирных домов (городской) и стародачной застройки (Быково, Ильинское, Кратово).
Ранее в черте города было три переезда через ЖД, сейчас один - у Удельной. Восстановление переездов и направление транспорта в объезд Жуковского вдоль ЖД с последующими переездами (можно и автодорожный мост) через ЖД всех жителей Ильинского, Кратово, Раменского и других с той стороны ЖД существенно разгрузит улицу Гагарина на въезде в город.
Воссоединение стародачной застройки с современным городом вернёт территории города Жуковского ранее заявленный статус города-сада.
Административный барьер на пути естественного развития территории - это всего лишь предмет Постановлений, т.е. нескольких листов бумаги формата А-4

5.Зона рек Быковка и Москва это зоны экологического бедствия. Загонять туда граждан, всякие инновационные центры и, как сказано в плане, почётных граждан, это преступление перед гражданами, тем более почётными.
Зона рек Быковки и Москвы без решения вопросов очистки вод и цивилизованного канализования стоков стихийной и регулярной застройки должна быть использована исключительно, как рекреационная зона с запрещёнными для купания руслами рек до их полного восстановления как рек, а не сточных каналов.
И это вновь приобретённая проблема города Жуковского, коль скоро эти земли нам прирезали.
Вообще хорошо было бы эти земли вернуть в ведение федерации, как земли потенциальных техногенных и экологических катастроф, созданных федеральным городом Москва и федеральным проектом ТВК. И если не вернуть, то получить федеральные деньги на создание рекреационной зоны поймы рек.

Лапин Юрий, 21.02.2011 года.

Возраст: 56 C нами с 15.03.2011 Репутация: **135.6**

Aman писал(а):

или стр.2 http://www.sova.ru/expo/17850/images/22.03.11.pdf

mvdv-maks писал(а):

А за ссылку спасибо, прочитал впервые

Сомневаюсь, т.к. источник взят с сайта sova.ru, Вашего детища.

mvdv-maks писал(а):

А Вы, уважаемая Aman, видимо, против капитального ремонта, достаточно и убогого косметического?

Вы говорите про тот дом? Я не являюсь собственником помещения в этом МКД.

Возраст: 67 C нами с 14.05.2012 Репутация: 43

УжОс нашего городка...

«В настоящее время администрацией городского округа совместно с управляющими организациями проводятся работы по обследованию всех детских игровых и спортивных площадок, расположенных на территории г.о. Жуковский, в ходе которых будут устанавливаться собственники данных площадок, - ответили сотрудники Белого дома на запрос ЖВ. - В случае выявления бесхозных детских и спортивных площадок в установленном порядке данные площадки будут приняты в муниципальную собственность».
В «Теплоцентрали-ЖКХ» пояснили, что управляющие компании занимаются только содержанием детских площадок как части придомовых территорий. В это входит, к примеру, покраска или уборка. Деньги на это собираются с жителей, которые, оплачивая квитанцию по ЖКХ, платят и за уборку придомовых территорий. Причем даже если в их дворе нет площадки, они тоже платят по строке «содержание и ремонт жилого помещения», куда входит понятие «содержание придомовой территории». Для управляющих компаний не важно, стоит ли площадка на балансе города: в любом случае её убирают и подкрашивают.
...

"Начальник управления ЖКХ Сергей Катушкин провел совещание на эту тему со всеми управляющими компаниями. «Дело в том, что в тарифе заложены и ремонтные работы придомовых территорий. Мы направили запросы в управляющие компании об использовании этих средств. И ни одного отчета не получили», - пояснил Сергей Евгеньевич".
Источник: http://zhukvesti.info/articles/detail/35979/

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

u_la писал(а):

Мы направили запросы в управляющие компании об использовании этих средств. И ни одного отчета не получили», - пояснил Сергей Евгеньевич".

Теперь понятно, кто в городе хозяин - УК. Ну, нет у них денег на дома, детские площадки. "Бедная администрация" не знает, Плакать

как призвать к соблюдению законов этого МОНСТРА и провести аудит ее деятельности, застройщиков, рубщиков леса и т.д. и т.п.....

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Как будутдорть коммунальные услуги..ожа

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Это актуально и для нашего города

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Александр Сидякин, заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, кандидат юридических наук и другие...

Добавлено спустя 11 минут:

ПРИЛОЖЕНИЕ №1. К НЕЗАВИСИМОЙ АНТИКОРРУПЦИОННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 23 МАЯ 2006 Г N 306

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Банкротство УК и судьба долгов РСО

Возраст: 71 C нами с 12.04.2012 Репутация: **44.1**

Друзья!
Госжилинспекция Московской области приглашает Вас стать общественными жилищными инспекторами!

Вы получите официальный статус общественного инспектора и сможете контролировать работу управляющих компаний своего города.

Предъявляя удостоверение инспектора, Вы будете участвовать в проверках Госжилинспекции, помогать в рассмотрении административных дел, сигнализировать Госжилинспекции о нарушениях жилищного законодательства.
Мы ищем граждан, которым небезразлична судьба их города, района, двора, и которые готовы небольшую часть своего времени посвятить наведению порядка в содержании жилья. Общественных инспекторов Госжилинспекция обязательно будет обучать: правилам обслуживания домов, порядку проведения общих собраний собственников, тому, как контролировать начисление платы за ЖКУ, в каких ситуациях к кому обращаться. Потом инспекторы могут стать проводником этой полезной информации среди своих соседей.

Обратите внимание: общественными жилищными инспекторами могут стать только граждане, постоянно проживающие в Московской области, имеющие высшее или среднее профессиональное образование, а также не работающие в управляющих компаниях и ТСЖ.

Чтобы стать общественным инспектором, надо отправить в Госжилинспекцию заявление (форма во вложении), рекомендации совета многоквартирного дома, товарищества ТСЖ, общественной организации, осуществляющей деятельность в сфере ЖКХ, копию паспорта, копию диплома об образовании, копию трудовой книжки и фотографию в электронном виде.

Документы можно отправить по электронной почте inspector@mosreg.ru, привезти лично в Ваш территориальный отдел или центральный офис Госжилинспекции Московской области (контакты размещены на сайте gzhi.mosreg.ru) или направить Почтой России на адрес: 143407 г. Красногорск-7,бульвар Строителей, д. 4 корп.1 (секция B, Бизнес-центр Мякинино).

Подробная информация и образец заявления размещены на сайте Госжилинспекции в разделе «Документы», подразделе «Гражданам»: http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/obshchestvennye-inspektory/. Любую консультацию можно получить по телефону 8-499-579-94-50, доб. 1311, 1321.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Согласно изменениям внесенным в Жилищный Кодекс совсем недавно, а именно 21 июля 2014 года владельцем спецсчета на капремонт с 1 января 2015 года могут быть и они любимые-то есть управляющие компании! А это значит что собственники с 1 января могут перечислять взносы на капремонт своей управляющей компании! Ну какая же компания откажется от такого жирного куска! Конечно, если вы уже начали платить региональному оператору, то перевести оплату в свою управляющую можно будет не ранее, чем через год, согласно регионального закона, согласно Жилищного Кодекса через два года. А какой же управляющей захочется столько ждать и смотреть как мимо их кошелька текут народные денежки! Вот и замутили, что называется, народное недовольство! А пока суть да дело, глядишь и 1 января, а там уже и право управляющих собирать денежку на капремонт с собственников! Главное для управляющих компаний, чтобы вы не совершили платеж до этой даты на счет оператора, а после они уже сами разберутся ,как вам квитанции выставлять, уж это они умеют делать!

Возраст: 71 C нами с 06.02.2009 Репутация: **127.7**

Уважаемая Эскимо, Вы так беспокоитесь о деньгах на капитальный ремонт, как будто-то всерьёз на них рассчитываете.

Я по другому поводу в феврале 2014 года прокомментировал заявление Воробьёва Андрея Юрьевича о планах на капитальный ремонт, это здесь:
Свои 5 копеек в осмысление патриотизма.
«У нас порядка 68 тысяч многоквартирных домов, которые нуждаются в капитальном ремонте, – продолжил тему глава региона (Воробьёв Андрей Юрьевич, Губернатор МО). – В этом году произведём капитальный ремонт 300 домов, затем ежегодно будем ремонтировать по одной тысяче домов».
http://mosreg.ru/…/gubernator-vystupil-v-pryamom-efire-te…/…
Итак, губернатор Московской области в программе (обращении) "Наше Подмосковье. Идеология лидерства" (от 30.01.2014 года) объявляет, что чрез 68 лет в Московской области будет отремонтирована последняя тысяча из 68 тысяч домов, нуждающихся в настоящее время в капитальном ремонте.
Т.е. открывается перспектива разрушения целых городов.
В Жуковском всего примерно 600 домов, более 450 из которых полагается капитальный ремонт. С учётом расторопности населения и власти, есть основание полагать (пока не в одной региональной или федеральной программе капитального ремонта не удалось принять участие), что большая часть домов города Жуковского попадёт в последние тысячи из имеющихся 68.
Что будет с городом уже даже не через 68 лет иллюстрирует состояние городской больницы:
http://www.mk.ru/…/article/2014/01/22/974132-i-stenyi-kalec…
Поэтому, возможно, не самый патриотичный вопрос: "Являются - ли нынешние собственники помещений ответственными управляющими своим имуществом и, если, нет, то следует - ли передать наши дома и общественные сооружения заграничным управляющим?"

Но тогда я ещё не знал, что Крым оказывается Наш и что деньги, которые мы уже начали платить на поддержку региональных чиновников превратятся в пыль гораздо раньше...

В этой связи уж лучше перечислять своей компании, чем пулять их в белый свет...
Может от своей компании, что - нибудь и обломится...

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

mvdv-maks писал(а):

Уважаемая Эскимо, Вы так беспокоитесь о деньгах на капитальный ремонт, как будто-то всерьёз на них рассчитываете.

Вот на это я не рассчитываю. Я беспокоюсь не о деньгах, а о своем доме. Чем лучше его содержание, тем дольше он будет в хорошем состоянии. Наглость и хамство УК растут все больше, а отдача все меньше.
Жалко, что вы этого не видите. Мне очень печально смотреть во что превращают наш красивый город сидящие во власти.
Я пытаюсь, доступными мне средствами, пробудить интерес жителей города к содержанию своих домов. Думаю, при такой тенденции, через несколько лет 90% жителей это будет уже не по силам.

C нами с 25.02.2013 Репутация: **41.6**

mvdv-maks писал(а):
Уважаемая Эскимо, Вы так беспокоитесь о деньгах на капитальный ремонт, как будто-то всерьёз на них рассчитываете.

Спрогнозировать старение жилого дома с учетом его физического износа и технических мер по поддержке облика дома, по сути безразличным населением мкд, задача почти невыполнимая.
Соединить дисконтирующие потоки на капремонт и время, когда эти потоки (взносы) окажутся кстати, задача может быть и не этого столетия. И разойдутся эти пифагоровы штаны так, что соединить их будет почти невозможно, а может быть и некому. Власть, принимавшая такие решения, уже поменялась, а через N -лет СК чего-нибудь да возбудит.
По мне так уж лучше деньги "хранить" в своей, родной до боли, УК. Мы хоть знаем, где они работают.
Так что, уважаемая Эскимо, мне кажется лучше дружить с горячо любимой УК. Иначе дом завалиться и денег не будет.

C нами с 13.05.2012 Репутация: **48.2**

Roar писал(а):

Так что, уважаемая Эскимо, мне кажется лучше дружить с горячо любимой УК. Иначе дом завалиться и денег не буде

Так их и сейчас нет. Грибок растет на стенах, протечки, гнилые трубы... Продолжать?
Вам, родной до боли УК, наверное, ужо все отремонтировано и отмыто в доме или глаза от родной боли видят все в розовом цвете?

Итак – какова цена услуги РКЦ? Цена услуги (агентского вознаграждения) начиналась с 2,39% – с каждого платежа и дошла до 1,35% (в том числе НДС). Что такое 1,35%? В масштабе города Серпухова денежный оборот в сфере ЖКХ - это 1 миллиард рублей. Возьмите калькулятор и посчитайте – что такое 1,35% от 1-го миллиарда рублей. Цифру, которую вы получите, и получает МУП РКЦ.

Добавлено спустя 12 минут 47 секунд:

Превращение УК в ГУП.

Добавлено спустя 5 минут 23 секунды:

Приложение к Doc1.docx

Возраст: 67 C нами с 14.05.2012 Репутация: 43

Вот и в Москве...

http://lenta.ru/articles/2014/11/18/kapremont/