unsorted ~ Налог на имущество физических лиц

Что происходит?

C нами с 23.01.2006 Репутация: **110.3**

Подскажите, пожалуйста. Почему в этом году инвентаризационная стоимость квартиры в платёжке оказалась на более чем 25% выше, чем в прошлом? Есть ли какой документ об этом повышении? Или это ошибка налоговиков?
И где можно узнать нынешнюю инвентаризационную стоимость квартиры?

Заранее спасибо.

Возраст: 49 C нами с 17.06.2006 Репутация: **14.9**

однако может инфляция? в какой-то доли от этого повышения, не обязательно полностью.

Возраст: 44 C нами с 06.04.2006 Репутация: **106.4**

Sanchas писал(а):

Подскажите, пожалуйста. Почему в этом году инвентаризационная стоимость квартиры в платёжке оказалась на более чем 25% выше, чем в прошлом? Есть ли какой документ об этом повышении? Или это ошибка налоговиков?
И где можно узнать нынешнюю инвентаризационную стоимость квартиры?

Заранее спасибо.

Инвентаризационную стоимость не могут пересматривать чаще, чем раз в 5 лет. Последний пересмотр, ЕМНИП, был в 2011 году, т.е. инвентаризационная стоимость за 2012 и 2013 года (и 2014, если пришло) должна быть одинаковой.
Местные муниципальные власти могли принять Решение об изменении ставки налога (например, с 0.2 до 0.3%), и это могло увеличить налог при неизменной инвент.стоимости. Поэтому в платежках посмотрите на "налоговую ставку". Если ставка на том же уровне, то можете написать письмо-претензию в налоговую, пусть пересчитывают.

На сайте Росреестра есть карты и поисковая форма
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Возраст: 40 C нами с 03.04.2012 Репутация: **18.4**

Aj, а что делать если и инвентаризационная стоимость выросла в разы и налоговая ставка тоже.Куда обращаться?

Возраст: 44 C нами с 06.04.2006 Репутация: **106.4**

yulia246 писал(а):

Aj, а что делать если и инвентаризационная стоимость выросла в разы и налоговая ставка тоже.Куда обращаться?

Если инвентаризационная стоимость выросла в разы с 1 января 2012 года (Московская область), то надо подавать судебный иск. Я знаю этот вопрос очень поверхностно. В интернете есть специальные форумы, которые подсказывают, на кого подавать такой судебный иск и дальнейшие шаги. Вроде, ничего страшного в этом нет, и суды уже принимают подобные иски и помогают пересмотреть завышенную инвентаризационную стоимость.

Что касается повышения налоговой ставки, то надо смотреть в интернете Постановления (Решения) вашего местного муниципального совета, что они там напринимали по этому вопросу. Ведь они спокойно могли в течение последнего года собраться и проголосовать за повышение. Если это так было и такое последнее постановление по вопросу ставки имеется, то ничего вы сделать не можете (разве, что переизбрать их на следующих выборах депутатов). А если последнее постановление по ставке указывает, что повышения ставки не было, то на это можно указать в письме-претензии в ФНС с просьбой пересчитать сумму налога: такое я видел несколько раз, когда местный ФНС вдруг вставляет ставку 0.3 вместо 0.2 по ошибке или думая, что никто не заметит и заплатит.

C нами с 18.10.2007 Репутация: **58.5**

Скажите а ставка в 0,5 может быть?мне пришла такая вот бумага.

C нами с 23.01.2006 Репутация: **110.3**

zab, да, при "состоянии" от 500 до 700 тысяч рублей.

Возраст: 60 C нами с 25.06.2008 Репутация: **92.9**

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, меняющий порядок взимания налога на имущество физических лиц. Федеральный закон от 4 октября 2014 г. № 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц".

В Налоговый кодекс РФ вводится новая глава, посвященная налогу на имущество физических лиц. Налог должны устанавливать муниципальные власти населенных пунктов и власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

Объектами налогообложения станут жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства, а также иные здания. Площади, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, налогообложению не подлежат. Налоговой базой будет считаться кадастровая стоимость объекта недвижимости. Налоговая ставка для жилых домов и помещений, а также гаражей и хозстроений составит 0,1%. Муниципальные власти могут уменьшить ставку до 0% либо увеличить ее не более чем в три раза. Для нежилых объектов и объектов стоимостью более 300 млн руб. ставка составит 2%.

Все регионы России должны полностью перейти на новую схему налогообложения к 2020 году. При этом граждане, ранее имевшие льготы на уплату налога на имущество физических лиц, сохранят их в полном объеме. Улыбочка

C нами с 17.01.2011 Репутация: **152.3**

somid писал(а):

Налоговая ставка для жилых домов и помещений, а также гаражей и хозстроений составит 0,1%. Муниципальные власти могут уменьшить ставку до 0% либо увеличить ее не более чем в три раза.

Дёмин не мелочится. Сделал максимум из возможного - 0.3%. А с кадастровой стоимостью вообще в Раменском районе творят беспредел. По новому закону кадастровая стоимость должна быть приближена к рыночной. В этом году купил земельный участок по самой, что ни на есть рыночной цене за 650 т.р. Продавец - "Своя земля", многие эту контору знают. Недавно получил свидетельство, посмотрел кадастровую стоимость и глаза на лоб полезли: свыше 2,7 млн. руб. Превышение рыночной стоимости более, чем в 4 раза. И это на земли сельхозназначения, без каких либо коммуникаций на участках.
Попытаться снизить кадастровую стоимость, конечно, можно. Но для этого нужно заказывать платную услугу по независимой оценке, либо действовать через суд. Последнее, скорее всего, занятие бесперспективное. Судьи так или иначе зависят от местной власти и от местного бюджета. Бесплатные квартиры и прочие ништяки... Не верю, что они в этом вопросе встанут на сторону обычных граждан.
Ладно, местные власти, резко увеличат поступления в бюджет района, содрав с населения последнюю шкуру. И что? Дороги станут шире, бесплатных больниц и поликлиник больше? Город станет утопать в зелени? Появятся бесплатные спортивные секции для детей ? Ничего этого ждать не приходится.
Можно гарантировать лишь то, что опять увеличится количество чиновников, соответственно, возрастет количество ненужных бумаг. Да и зарплаты "слуг народа" будут индексировать еще энергичнее.
Но нам-то на фига все это нужно?

C нами с 05.09.2006 Репутация: **191.6**

Так что делать-то предлагаете? Все равно заплатите и стерпите, никуда не денетесь. Равнодушный

C нами с 17.01.2011 Репутация: **152.3**

Jefro писал(а):

Так что делать-то предлагаете? Все равно заплатите и стерпите, никуда не денетесь. Равнодушный

Терпеть беспредел занятие бесперспективное, так как в результате он будет постоянно увеличиваться.
Один из вариантов: заказывать независимую оценку оптом, одновременно для всех владельцев участков и в складчину обращаться в юридические конторы, которые специализируются на таких вопросах.
Второй вариант: пытаться снизить налоговую ставку с 0.3% до 0.1%. По-моему, это в полномочиях руководителей сельского поселения, где расположены участки. По закону ставку вообще могут снизить до ноля в каких-то там случаях.
Третий вариант: в рамках закона организовать массовые обращения граждан в инстанции по поводу необоснованного завышения кадастровой стоимости объектов недвижимости и ставки 0.3% (в столице - 0.1%) на территории Раменского района. Может быть тогда вышестоящее руководство спросит В.Ф. Дёмина: "Ты что это у себя творишь, дружище? Народ тобой в последнее время не очень доволен."

Возраст: 60 C нами с 25.06.2008 Репутация: **92.9**

Инженер писал(а):

действовать через суд

занятие отнюдь не бесперспективное, можно снизить кадастровую стоимость на порядок.
Чтобы здесь не флудить, могу посоветовать зайти на форум хаус, там всё разжевано. Улыбочка

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

Jefro писал(а):

Так что делать-то предлагаете? Все равно заплатите и стерпите, никуда не денетесь. Равнодушный

Можно продать тут все и уехать ... в Испанию. Правда и в этом случае придется платить налог на недвижимость - правда это будет не 0,1-0,5%, а около 2% и тоже от кадастровой стоимости, правда кадастровая стоимость определяется инача, но на 500-700 ойро в год нужно будет раскошелиться с небольшой квартирки. Похоже от уплата налога с недвижимости никуда не деться... хотя есть Серерная Корея.
С другой стороны можно отказаться от права собственности на недвижимость ("деприватизация") и продолжать проживать в квартире на основании договора социального найма. Но тут надо понимать, что после смерти - квартира не перейдет по наследству. Зато налоги платить не надо.

Возраст: 60 C нами с 25.06.2008 Репутация: **92.9**

Romires писал(а):

квартира не перейдет по наследству

фигня, пропишите (зарегестрируйте) внука(внучку) и всё Улыбочка

Возраст: 40 C нами с 08.11.2013 Репутация: **-6.7**

Инженер писал(а):

Jefro писал(а):

Так что делать-то предлагаете? Все равно заплатите и стерпите, никуда не денетесь. Равнодушный

Терпеть беспредел занятие бесперспективное, так как в результате он будет постоянно увеличиваться.
Один из вариантов: заказывать независимую оценку оптом, одновременно для всех владельцев участков и в складчину обращаться в юридические конторы, которые специализируются на таких вопросах.
Второй вариант: пытаться снизить налоговую ставку с 0.3% до 0.1%. По-моему, это в полномочиях руководителей сельского поселения, где расположены участки. По закону ставку вообще могут снизить до ноля в каких-то там случаях.
Третий вариант: в рамках закона организовать массовые обращения граждан в инстанции по поводу необоснованного завышения кадастровой стоимости объектов недвижимости и ставки 0.3% (в столице - 0.1%) на территории Раменского района. Может быть тогда вышестоящее руководство спросит В.Ф. Дёмина: "Ты что это у себя творишь, дружище? Народ тобой в последнее время не очень доволен."

Есть четвёртый вариант: перепродать участок тому, кто может платить налог по новым правилам, по кадастровой стоимости, т.е. в 4 раза больше, чем купили. Получить таким образом приличный доход и пустить его в перспективный бизнес. Который в свою очередь, если правильно его выбрать и вести, позволит купить со временем ещё больший участок и иметь средства на уплату налогов по нему.