unsorted ~ налоговый вычет за квартиру

как получить?

Возраст: 34 C нами с 25.11.2013 Репутация: **28.6**

Kivlov, по поводу налогового вычета лучше обратитесь к специалистам, могу в ЛС сказать где в Жуке сидят. занимаются уже давно такой практикой, и народ к ним валит.

Возраст: 42 C нами с 10.05.2006 Репутация: **100.6**

VolfMessing, а зачем спецы или вы про тех кто ходит за вас всюду ? Уважаемый Egoryn, и так все подробно написал или не все ? Самому над заняться этим вопросом ))

Возраст: 34 C нами с 25.11.2013 Репутация: **28.6**

Sergio, я про тех, кто всю работу берет на себя+консультирует по дальнейшим действиям

Добавлено спустя 20 минут 14 секунд:

Kivlov, ответил в ЛС, надеюсь, что помог Подмигивание

Возраст: 40 C нами с 30.11.2012 Репутация: **51.5**

Kivlov, Т.е вы провели сделку, но расписка ни одна не была написана??
Вы уже даже деньги им отдали?? Вот продавцам поперло))
Вообще, в таких случаях пишется две расписки - одна по договору, другая на разницу. В налоговую предоставляется ТОЛЬКО та, которая по договору. Иначе вплоть до уголовной предусмотрена ответственность продавца, а у вас вплоть до отъема квартиры.
Кстати с налогами вы чуть неправы: если бы они заключили с вами два договора и в каждом указали бы по 1 млн руб, то они бы попадали под налоговую льготу, а так с одного договора один миллион. Следовательно по 500 тыщ на них раскидают, и по 13% выпишут. Причем совершенно не важно, будете ли вы подавать документы на вычет. Регпалата и так обязана предоставлять сведения в РФМ

Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды:

Да и продавцы обязаны подать декларацию, если они дороже млн продали

Возраст: 38 C нами с 31.01.2005 Репутация: **224.6**

M84, ну естественно деньги уже все отданы, раз право собственности уже на меня зарегистрировано и свидетельство на руках.

Кто ж знал... Первый раз столкнулся. Я считал, что договора купли-продажи и акта приёма-передачи достаточно.

Возраст: 34 C нами с 25.11.2013 Репутация: **28.6**

Kivlov, теперь будете знать на будущее, что при любой сделке с недвижимостью лучше заранее проконсультироваться со спецами (юристами/риэлторами)

Возраст: 45 C нами с 29.02.2008 Репутация: **135**

Kivlov писал(а):

договора купли-продажи и акта приёма-передачи достаточно

Для этого в договоре должна быть фраза про то, что деньги продавцом получены.

Возраст: 38 C нами с 31.01.2005 Репутация: **224.6**

VolfMessing, ну так риэлтор со стороны продавцов и так был, сопровождающий сделку. Толку от этого только мало оказалось.

Возраст: 34 C нами с 25.11.2013 Репутация: **28.6**

Kivlov, так он защищал интересы продавцов, а не Ваши)
поэтому тут только Ваша вина. но, это хороший опыт. попробуйте договориться с продавцами, чтобы сделали расписку на полученные денежные средства. если люди адекватные-они пойдут Вам на встречу. за сим, желаю удачи в этом деле. Подмигивание

Возраст: 40 C нами с 05.04.2006 Репутация: **131.2**

Kivlov, когда я звонила в налоговую, мне в качестве документов, подтверждающих оплату, назвали расписку или договор об аренде банковской ячейки. С одной стороны, это телефонное мнение 1 конкретного инспектора, а с другой... Сарказм

Возраст: 40 C нами с 30.11.2012 Репутация: **51.5**

OxyK писал(а):

Kivlov, когда я звонила в налоговую, мне в качестве документов, подтверждающих оплату, назвали расписку или договор об аренде банковской ячейки. С одной стороны, это телефонное мнение 1 конкретного инспектора, а с другой... Сарказм

простите что?? аренда банковской ячейки??? а если я в эту ячейку банку с помидорами положу? и как это подтверждает получение денежной суммы? мне кажется, налоговый инспектор сильно ошибся

Кстати, Продавцам сейчас ничего не мешает подать на вас в суд и получить еще 2 млн.руб....ну или вернуть квартиру обратно. Случаев таких имеется...
а то, что свидетельство на руках, не обязательно подтверждает проведенные вами расчеты. Вы можете документы из рег.палаты получить, а ключи от ячейки Продавцам не передать, например. Тогда бы у вас еще был шанс..

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:

Kivlov писал(а):

VolfMessing, ну так риэлтор со стороны продавцов и так был, сопровождающий сделку. Толку от этого только мало оказалось.

он представлял интересы продавца. Для них толк огого какой! Два мульена щас еще прилипнуть на карман могут...

Возраст: 38 C нами с 31.01.2005 Репутация: **224.6**

M84 писал(а):

простите что?? аренда банковской ячейки??? а если я в эту ячейку банку с помидорами положу? и как это подтверждает получение денежной суммы? мне кажется, налоговый инспектор сильно ошибся

При закладывании в банковскую ячейку деньги пересчитывались сотрудником банка. После чего и я, и продавцы расписывались в документах банка ещё каких-то. Возможно, и имеется какая-либо косвенная связь.

M84 писал(а):

Кстати, Продавцам сейчас ничего не мешает подать на вас в суд и получить еще 2 млн.руб....ну или вернуть квартиру обратно. Случаев таких имеется...
а то, что свидетельство на руках, не обязательно подтверждает проведенные вами расчеты. Вы можете документы из рег.палаты получить, а ключи от ячейки Продавцам не передать, например. Тогда бы у вас еще был шанс..

Да, я уже тоже подумал о таких кошмарных последствиях. Благо имеется много свидетелей с моей стороны момента передачи денег.

Кстати, они готовы написать расписку, но без указания конкретной суммы денег. Типа оплата за квартиру согласно такому-то договору получена в полном объёме. Но такое, наверное, не прокатит?

Возраст: 34 C нами с 25.11.2013 Репутация: **28.6**

Kivlov, а причем тут 3 стороны, участвовавшие в сделке и не имеющие к ней непосредственного отношения? им это в принципе не интересно. да и бессмысленна эта затея.
если все же выйдет самый плохой исход данной ситуации-их можно привлечь как свидетелей с вашей стороны. но никаких расписок с них не имеет смысла брать.
да и не дадут они их, ИМХО

Добавлено спустя 8 минут 30 секунд:

зы. не совсем корректно прочел.

Kivlov писал(а):

Кстати, они готовы написать расписку, но без указания конкретной суммы денег

это вас все равно не спасет.

Возраст: 42 C нами с 10.05.2006 Репутация: **100.6**

Kivlov,
Вот и пусть напишут хоть такую расписку, чем ничего.
С другой стороны вы это делаете для возврата налога, надо еще уточнить в ФНС , действит нужнали она. Так как расписка сейчас совсем не обязательна. Есть договор КП, там все указано. В суде будет ваше слово против их.

Возраст: 40 C нами с 30.11.2012 Репутация: **51.5**

VolfMessing, я думаю, говорится о продавцах, что они готовы написать.
Kivlov, должна быть указана та сумма, которая есть в договоре. не 4 млн., а 2. Чего им боятся 2 млн. написать?

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:

Sergio, пожалуйста, не вводите людей в заблуждение. Если в ДКП написано, что расчеты в теч.одного дня с момента регистрации, то расписка нужна ОБЯЗАТЕЛЬНО!

Добавлено спустя 3 минуты 1 секунду:

Kivlov, То, что расписывались, прекрасно. Факта передачи денег нет? а они тоже могут кучу свидетелей нагнать и сказать, что деньги в итоге вы в другую ячейку заложили/не заложили/ заложили, но забрали/ничего в ячейке в итоге не было... Ну это самое страшное. Судя по всему, злого умысла у них нет, а риэлтор ваш и правда дурачок, если ничего никому объяснить не может.
одним придется налоги платить, другому не придется налоговый вычет получить...