unsorted ~ налоговый вычет за квартиру

как получить?

Возраст: 43 C нами с 15.02.2005 Репутация: **106.1**

Гунька писал(а):

Друзья, подскажите плз.
Вводная:
Квартира, вторичка, ипотека (в процессе), куплена в 2009 году.
Озаботился проблемой вычета.
Визит в налоговую многого не дал, сказали: скачивайте декларацию, заполняйте и приносите.
Вопросы:
1. Когда подавать?
2. Сколько дадут?
3. Перечислят мне или в банк для погашения части долга?
4. К кому можно обратиться за платным содействием? (не понимаю в налогах ничего... Грустно

)
Всем спасибо!!!

1. До 3х лет от покупки же! Получается у Вас сейчас идет последний год когда вообще еще можно подать! С 1 января 2013 забудете о 260 тысячах навсегда! То есть подаете декларацию за 2009 год в 2010 году +2 года еще можно=2012!
2. 260 тясяч если хата стоила свыше 2млн. + 13% от процентов по ипотеке до самой последней выплаты. Если подоходный налог за 2009 год превышает 260 тысяч то дадут все сразу, иначе подаете декларацию еще и за 2010, 2011 пока все 260 не выберете из казны. Но вам в любом случае подавать для получения вычета по процентам по ипотеке. Там все более-менее понятно на листе декларации про вычет имущественный.
3. Перечислят на любой р/с сбербанка. А дальше сами делайте что хотите с ними.
4. nalog.ru. там программа расчета (для каждого года своя!) - все тчо нужно - справка НДФЛ с работы. Все вбиваете в программу, она выдает декларацию и сдаете её в налоговую. Делов на 15 минут, главное отксерачить им все договора, там справки и проч. Все на сайте есть, все по списку легко и просто. Даже если вернут исправлять, то дата подачи уже будет 2012 год, поэтому главное подать хоть что-то и чтобы взяли.
С учетом того, что нужны справки от банка о выплате процентов и движении по счету - у вас времени ВПРИТЫК.

Возраст: 41 C нами с 04.06.2009 Репутация: **59.9**

Только 2млн могут поделиться на кол-во собственников в квартире, т.е если 1 соб-к то от 2млн, если два собственника то 1млн, если 4 собственника то с 500 тысяч, даже на детей они не дают!!! И вроде читала можно через работу получить выплаты, путем необлагаемой суммы зарплаты, это лучше к работодателю. Улыбочка

Возраст: 43 C нами с 15.02.2005 Репутация: **106.1**

Пишете долю в декларации 1/1 тому у кого самый большой доход и всё. Это формальность. Просто все собственники другие всеравно уже не получат вычет никогда - т.к. "формально" они его получат какбы только из вычета того кто написал 1/1.

C нами с 25.01.2005 Репутация: **171.6**

до 1 марта 2013 года можно подавать.
у нас в стране новый год, для тех кто не спит спокойно, начинается 1 марта Весело

C нами с 03.01.2008 Репутация: **86.6**

Tohandr писал(а):

Пишете долю в декларации 1/1 тому у кого самый большой доход и всё. Это формальность. Просто все собственники другие всеравно уже не получат вычет никогда - т.к. "формально" они его получат какбы только из вычета того кто написал 1/1.

Это если собственность совместная, если же долевая, то строго по долям вычет.

За долю несовершеннолетних детей вычет может получить один из родителей, мы без проблем это оформили.

Возраст: 44 C нами с 01.04.2010 Репутация: **141.9**

Tohandr, Огромное спасибо! Жирный плюс Вам в репутацию! Всем неравнодушным и откликнувшимся, тоже огромное спасибо!
Стыдно признаться, но облазив сайт налог.ру так и не нашел там инфо... Ну ничего я не понимаю в налогах, для меня это страшный темный лес...
Если есть терпение и время объяснить пошагово, со ссылками для полного профана, напишите плиз, и мне и всем остальным интересующимся этим вопросом это ОЧЕНЬ поможет.
Заранее спасибо!

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **145.4**

https://www.youtube.com/watch?v=eKt5Gobd9NY
инструкция

Возраст: 38 C нами с 31.01.2005 Репутация: **224.6**

Кто-нибудь оформлял налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

Интересуют следующие вопросы:

1. Какой полный список документов подаётся в налоговую в случае оплаты квартиры частично ипотечным кредитом?

2. Помимо договора купли-продажи нужна вроде как ещё и расписка от продавцов квартиры, что они получили деньги. В случае ипотеки на какую сумму должна быть расписка? На всю сумму по договору купли-продажи, или только на сумму за вычетом средств, полученных от банка? Например, в моём случае в договоре купли-продажи указана стоимость 2 000 000. Из них 1 450 000 - ипотечный кредит. На какую сумму должна быть расписка от продавцов?

3. Для указанной выше расписки - требуется какая-то особая форма для налоговой? Или подойдёт обычная рукописная? Должна ли быть расписка заверена нотариусом?

Возраст: 40 C нами с 30.11.2012 Репутация: **51.5**

Kivlov, продавцы пишут вам одну расписку- по стоимости квартиры в договоре купли- продажи. она пишется лично собственником, простая рукописная. Что касается ипотеки - у вас кредитный же есть, в нем все указано. Хотя, возможно, придется что-то еще в банке брать, тут не знаю

C нами с 15.05.2012 Репутация: **32.1**

Kivlov писал(а):

Кто-нибудь оформлял налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

Интересуют следующие вопросы:

1. Какой полный список документов подаётся в налоговую в случае оплаты квартиры частично ипотечным кредитом?

2. Помимо договора купли-продажи нужна вроде как ещё и расписка от продавцов квартиры, что они получили деньги. В случае ипотеки на какую сумму должна быть расписка? На всю сумму по договору купли-продажи, или только на сумму за вычетом средств, полученных от банка? Например, в моём случае в договоре купли-продажи указана стоимость 2 000 000. Из них 1 450 000 - ипотечный кредит. На какую сумму должна быть расписка от продавцов?

3. Для указанной выше расписки - требуется какая-то особая форма для налоговой? Или подойдёт обычная рукописная? Должна ли быть расписка заверена нотариусом?

Подаю ежегодно на имущественный вычет по ипотечным процентам (обычный закрыли уже давно вычет).

Документы на получение имущественного вычета по ипотеке:
1. Справка о доходах за 2013 год по форме 2-НДФЛ
2. Справку о доходах за 2013 год по форме 3-НДФЛ (скачайте программу с сайта http://www.nalog.ru/rn50/program/fiz/decl/ и самостоятельно заполните и распечатайте декларацию, никаких проблем там нет)
3. Копия паспорта и оригинал
4. Копия договора купли-продажи квартиры и оригинал
5. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности и оригинал
6. Копия передаточного акта и оригинал
7. Копия расписки в получении денежных средств и оригинал
8. Копия кредитного договора и оригинал
9. Выписка из банка о перечислении денежных средств в счёт погашения ипотечного кредита
10. Справки из банка о сумме уплаченных процентов по кредитному договору и сумме погашения основной суммы кредита

По последним двум пунктам - идете в банк и говорите, что вам нужны выписки для получения имущественного вычета - об оплате по кредиту и об уплаченныз процентах (в рублях). Они знают что это такое. В моем банке эти доки готовят в течение 10 дней.

Оригиналы сверят и вернут Вам сразу же при подаче документов. Скиньте мне в личку Ваш e-mail - перешлю вам образцы заявлений.

По расписке - не совсем понял вопрос - расписка пишется продавцом ОТ РУКИ ОБЯЗАТЕЛЬНО. Сдаете копию этой расписки и предоставляете оригинал (вернут сразу же, по факту все оригиналы даже и не спрашивают, ношу с собой на всякий случай, если спросят). Расписка у вас на всю сумму договора, причем тут налоговая и нотариус. Вы же не будете заранее при покупке квартиры заставлять продавца писать две расписки отдельные - одну на сумму кредита и вторую на собственные средства. В налоговой разберутся откуда какая сумма берется, поверьте. Только прежде чем получать вычет по ипотеке, вам надо сначала выбрать обычный имущественный вычет на 2 мл рублей. А уже потом подавать на вычет по процентам.

Возраст: 41 C нами с 30.08.2006 Репутация: **87.6**

Egoryn писал(а):

7. Копия расписки в получении денежных средств и оригинал

Если квартира покупалась по ДДУ у застройщика, то какую расписку нужно предоставлять? Или достаточно предоставить платёжные документы(приходник) на сумму собственных средств и банковский займ.

C нами с 15.05.2012 Репутация: **32.1**

serg0183 писал(а):

Egoryn писал(а):

7. Копия расписки в получении денежных средств и оригинал

Если квартира покупалась по ДДУ у застройщика, то какую расписку нужно предоставлять? Или достаточно предоставить платёжные документы(приходник) на сумму собственных средств и банковский займ.

Расписка дается при продаже от частного лица частному лицу. В случае покупки по ДДУ у застройщика расписка заменяется платежными документами, как Вы и написали - приходники, платежное поручение (если оплата была по б/н).

Возраст: 38 C нами с 31.01.2005 Репутация: **224.6**

Egoryn, спасибо за подробности. Отправил email в личку. Правда, на вычет по % по кредиту рано, наверное, ещё подавать. Я же только начал его выплачивать.

M84 писал(а):

Kivlov, продавцы пишут вам одну расписку- по стоимости квартиры в договоре купли- продажи. она пишется лично собственником, простая рукописная. Что касается ипотеки - у вас кредитный же есть, в нем все указано. Хотя, возможно, придется что-то еще в банке брать, тут не знаю

А если продавцов квартиры двое? Каждый владел 1/2 квартиры. Они оба должны написать расписки по половине стоимости?

C нами с 06.12.2009 Репутация: **39.5**

Bambino писал(а):

до 1 марта 2013 года можно подавать.
у нас в стране новый год, для тех кто не спит спокойно, начинается 1 марта Весело

При покупке имущества, в отличие от продажи, декларацию можно подать в любое время, то есть даже после 30 апреля – срока, установленного для представления декларации.

Добавлено спустя 8 минут 10 секунд:

Новая редакция ст. 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность (абз. 18 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действующей в настоящее время). Таким образом, каждый из совладельцев будет вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн руб. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратится в инспекцию, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.

Положения новой редакции ст. 220 НК РФ применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 г. (п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ). Если право на получение имущественного вычета возникло у физлица до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 г. (п. 3 ст. 2 Закона N 212-ФЗ).

Возраст: 40 C нами с 30.11.2012 Репутация: **51.5**

Kivlov писал(а):

Egoryn,

M84 писал(а):

Kivlov, продавцы пишут вам одну расписку- по стоимости квартиры в договоре купли- продажи. она пишется лично собственником, простая рукописная. Что касается ипотеки - у вас кредитный же есть, в нем все указано. Хотя, возможно, придется что-то еще в банке брать, тут не знаю

А если продавцов квартиры двое? Каждый владел 1/2 квартиры. Они оба должны написать расписки по половине стоимости?

Есть два различных мнения. Одни юристы требуют, чтоб каждый писал расписку на свою долю и указывал, сколько получил. Другие говорят, достаточно одной расписки, где один пишет, а вдвоем подписывают.