unsorted ~ налоговый вычет за квартиру

как получить?

Возраст: 46 C нами с 18.11.2006 Репутация: **119.1**

Люди добрые, подскажите кто в теме.
Очень давно покупал квартиру и оформил налоговый вычет.
В конце этого года купил в ипотеку еще одну квартиру, дом будет сдаваться в июле 2014 г. С выпуском нового закона, могу ли я расчитывать на еще один налоговый вычет?

Возраст: 40 C нами с 05.04.2006 Репутация: **131.2**

Malkom, смотря в каком году получили налоговый вычет. Если до 2001 года, то можете. Если позже - то нет.

Возраст: 46 C нами с 18.11.2006 Репутация: **119.1**

спасибо за ответ. получал в 2004, а откуда такой год 2001?

Возраст: 39 C нами с 01.04.2006 Репутация: **130.4**

Malkom, повторно налоговый вычет нет, а вот если с ипотечных процентов - это без ограничения суммы.

Возраст: 41 C нами с 09.05.2006 Репутация: **118.8**

cheras писал(а):

ух как тут жарко Улыбочка

Подскажите, специалисты.
Хочу получить вычет с процентов ипотеки.
Кредитный с 12.2010, в этом году уплата только процентов
2011 и далее платежи по процентам и основному долгу
В 2012 подал 3НДФЛ за 2011 год на вычет с 2 000 000 - получил.

Как мне подавать по процентам - за каждый год отдельно (т.е. 10,11,12,13 - 4 шт) или можно одну общую?

- Доктор, меня все игнорируют!!!
- Следующий...

Возраст: 41 C нами с 04.06.2009 Репутация: **59.9**

cheras, вы полностью исчерпали вычет в 2 млн?

Добавлено спустя 28 секунд:

alisa2, подавали, конечно

Добавлено спустя 6 минут 42 секунды:

Malkom, Как правило, вычет дается один раз в жизни. Но с 2001 года вступили в силу новые налоговые законы. Поэтому, если Вы уже получали вычет до 2001 года и полностью получили вычет до 01 января 2001 года, Вы можете получить вычет еще раз. По этому поводу существует специальное письмо МНС от 22 марта 2002 года №СА-6-04/341.

Процесс получения вычета (и документы) при этом не отличается (от процесса в случае, если бы Вы ранее не получали вычет). И то, что ранее Вы получали вычет, нигде в Ваших документах на вычет не указывается. Если Вы не помните точно, когда Вы получили вычет и получили ли полностью, Вы можете просто попытаться подать документы в надежде, что Ваша ситуация соответствует требованиям налоговой службы.

Возраст: 38 C нами с 31.01.2005 Репутация: **224.6**

M84 писал(а):

Кстати, Продавцам сейчас ничего не мешает подать на вас в суд и получить еще 2 млн.руб....ну или вернуть квартиру обратно. Случаев таких имеется...

Кстати, а какой срок давности есть у нерадивых продавцов для исполнения такого сценария?

Возраст: 40 C нами с 05.04.2006 Репутация: **131.2**

cheras, лично я не знаю. Поэтому и не стала ничего отвечать Подмигивание

Malkom, в 2001 году кардинально поменялось наше налоговое законодательство - был принят Налоговый кодекс. Т.е. до 2001 года был один налог - Подоходный, а с 2001 другой - НДФЛ. И формально это 2 абсолютно разных налога. Т.о. получение налогового вычета по Подоходному налогу никак не влияет на возможность получения вычета по НДФЛ.

Возраст: 41 C нами с 09.05.2006 Репутация: **118.8**

Маруся50 писал(а):

cheras, вы полностью исчерпали вычет в 2 млн?

Нет, остались копейки - чуть не дотянул:)
Но с этой частью всё понятно, остаток я впишу.
Что делать с процентами.

Т.е. для примера.
Допустим с 260 осталось 10 тысяч получить и 13% от суммы всех процентов, к примеру, 300 тысяч за три года.
1. Делаю одну декларацию за 2013 год и в ней указываю в части не процентной - остаток в 10 тысяч (заполняю поля, что 250 уже получил) и в части процентной пишу 300 тысяч. Прилагаю 2НДФЛ за все года ну и соответственно, платежки, выписки, договора, акты
2. Или нужно подавать за каждый год отдельно? Тогда такие вопросы
2.1. Кредитный платеж в 2010 году был один (чисто проценты) - делать отдельную декларацию на эту сумму*0,13% за 2010 год?
2.2. Проценты, уплаченные в 2011 году, но которые не были выплачены по 3НДФЛ 2011 года по причине того, что столько не зарабатываю Улыбочка

- их в где учитывать? Т.е. в 3НДФЛ 2011 я указал и процентную составляющую, но налоговых отчислений условно хватило только на возврат 13% с 2 миллионов.

Возраст: 41 C нами с 04.06.2009 Репутация: **59.9**

cheras, Вы можете подать декларацию за 2013г и включить % с ипотеки за 3 года сразу. Справку из банка об уплаченных % можно заказать сразу за 3 года. лишь бы налога хватило на возврат Улыбочка

Возраст: 42 C нами с 10.05.2006 Репутация: **100.6**

Маруся50,
Правильно ли я понимаю , если я купил квартиру в конце декабря 2013г, то я могу оформить налоговый вычет и подать декларацию за 2013 г ? Но при этом возврат с ипотеки за проценты только уже с января 2014 считать будут ? соотв документы собирать в 2015 г ?

И еще момент, если квартира покупалась по ипотеке , но с бывшим владельцем АКТ п-п не подписывали (он покупал мою, я его ) на сколько это важно ? Обременение снимем ? Квартиры зарегистрированы, свидетельства на руках, ДКП все есть

Возраст: 40 C нами с 05.04.2006 Репутация: **131.2**

Sergio, если квартира куплена в декабре 2013, то первый платеж по ипотеке пройдет/прошел в январе 2014 г. - так что за 2013 год вы их включить в налогооблагаемую базу точно не сможете.
По поводу декларации. Вы уверены, что все прошло 2013 годом? Просто моя коллега в декабре 2012 покупала квартиру, и получилось так, что ДКП от 2012 года, а свидетельство вышло январем 2013 года. И при подаче документов на налоговый вычет ее развернули - вычет ей положен только за 2013 год. У вас точно все документы 2013 годом?

Возраст: 42 C нами с 10.05.2006 Репутация: **100.6**

OxyK, да,все 2013 годом.
ДКП середина декабря, свид о собственности от конца декабря 2013, но хорошо что сказали, я об этом не подумал )

Возраст: 40 C нами с 05.04.2006 Репутация: **131.2**

Sergio, тогда заполняете декларацию, собираете комплект документов и получаете налоговый вычет за 2013 год (сумму удержанного НДФЛ, но не более 260 тыс.).
На 2014 год у вас есть выбор: оформить уведомление для работодателя и получать ежемесячно полную зарплату (без удержания налога), или подождать и в 2015 году написать заявление о возврате уплаченного НДФЛ. При любом варианте не забудьте включить в налогооблагаемую базу уплаченные в 2014 году проценты по ипотеке.

По поводу акта: в списке документов, которые требует налоговая, он есть. А вот насколько он необходим лучше уточнить у вашего инспектора.

Возраст: 42 C нами с 10.05.2006 Репутация: **100.6**

на сайте налоговой http://www.nalog.ru/rn50/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/

"" при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);
""
как я понял или ..или . .

Да и еще, всем тем кто говорит, что Регпалата требует Акт передачи - это бред ! Уже давно не требует.

Добавлено спустя 35 минут 6 секунд:

Kivlov,

Для консультации по вычету
по средам в Жуке работает тел. 498-484-09-12
в Раме кажд день 496-4614298