|
На страницу « 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76 » |
|
|
|
|
Возраст: 40 C нами с 03.04.2012 Репутация: 18.4
|
|
Тем не менее, есть застройщик у которого рисков вообще никаких, и цена не задрана.
МОИС.
Продаёт сам от себя, продает уже построенный дом, продает дешевле остальных в округе.
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 15.07.2005 Репутация: 133.9
|
|
Вроде хотели отменить долёвку совсем. Тогда все такими будут. Дождаться бы.
|
_____________________________ С дивана видно всё, ты так и знай!
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 22.02.2014 Репутация: 125.2
|
|
DStar17 писал(а): |
Вроде хотели отменить долёвку совсем. Тогда все такими будут. Дождаться бы.
|
С 2020 года Долевого строительства не будет.
Некоторые строительные компании уже начали сокращать отделы продаж, в связи с этими нововведениями.
|
_____________________________ El sueño de la razón produce monstruos
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 39 C нами с 01.10.2006 Репутация: 274.9
|
|
Решила я не связываться с застройщиком. Как я писала ранее, в выбранном ЖК можно было купить квартиру только по договору переуступки от юр.лица. Застройщик - ЭталонИнвест - вроде как известная компания. Спустя недели три мне менеджер застройщика прислала первоначальный ДДУ. И что бы Вы думали: договор был заключен между юр.лицом и каким-то застройщиком, про ЭталонИнвест ни слова. Стала искать информацию об этих юр.лицах: указанный в договоре noname-застройщик с многомиллионными долгами, юр.лицо, которое будет переуступать права, имеет уставной капитал всего 5 млн.руб., и тот под обременением. В договоре указан срок оплаты квартиры юр.лицом - октябрь 2018 года. Несколько раз просила менеджера прислать платежки с подтверждением того, что квартира уже оплачена, мне она ничего не прислала, но обмолвилась, давайте, мол, назначим дату сделки - на сделке и увидите все документы В общем, договор составлен так, что в случае проблем, концов не сыщешь - Эталон-то не при делах. Обанкротится этот noname-застройщик, а ЭталонИнвест будет не при чем.
Отказалась я от идеи покупать недострой по таким мутным договорам. Интересно, все застройщики создают кучу непонятных юр.лиц, которые фигурируют в договорах с дольщиками? Или, всё-таки у остальных, если ты подписываешь договор, то подписываешь его именно с этим застройщиком, а не с застройщиком "Рога и Копыта"?
|
_____________________________ Написать неработающую программу легче, чем разобраться в работающей
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 40 C нами с 03.04.2012 Репутация: 18.4
|
|
Повторюсь, МОИС в Раме, покупали на этапе котлована - ДДУ с ними, прям в офисе застройщика. Это было 4 года назад. Сейчас схема другая - сами достраивают и только после стартует продажа!!!
Тоесть застройщик в силах построить дом на свои деньги.
Да, вы скажете: на этапе котлована дешевле и лишили возможности наварить по максимуму на перепродаже.
Но что мы видим? 4 года назад котлован по 2.3млн, а сегодня готовая 2.75.
450 штук разницы, но это 4 года и без риска!
Так чта пусть детки из урюпкинска покупают у мутных застройщиков типа говно-строя и во всяких авиаторах или на Северке (тоже полным полно недостроя).
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 39 C нами с 01.10.2006 Репутация: 274.9
|
|
yulia246, у меня рука не поднимается на котловане купить, приезжала на несколько объектов, ну ведь нет ничего, покупать воздух за несколько миллионов?
yulia246, 4 года назад и ДДУ - это плюс застройщику. 4 года назад ЭталонИнвест заключал договора пай-накопления (это сейчас всех застройщиком обязали заключать ДДУ), дольщики вообще бесправными были по этому договору.
Посмотрела на сайте МОИСа, в Москве вроде нет у него объектов.
|
_____________________________ Написать неработающую программу легче, чем разобраться в работающей
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 40 C нами с 19.04.2010 Репутация: 160.3
|
|
Svetic писал(а): |
Интересно, все застройщики создают кучу непонятных юр.лиц, которые фигурируют в договорах с дольщиками?
|
Нет, только те кто не дорожит репутацией и в случае чего готов сгинуть в тумане из подставных юрлиц.
Но например тот же Мортон (сейчас ПИК) много проектов вел через ООО Лотан, поэтому с них неустойка сдиралась довольно легко. Как сейчас не знаю.
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 45 C нами с 03.09.2010 Репутация: 0.6
|
|
Если бы были деньги, купила бы квартиру в ЖК Нижегородский. Район этот был для меня всегда далекий, непонятный, не близкий к душе. Тут походила, посмотрела, прочувствовала, вникла. Понравилось, на уровне энергетики, для меня это оч важно, чтобы энергетика места не вызывала отторжение, так же, как и с людьми. Красиво, тихо, сосенки, воздух хороший. Все удобно, Кратово недалеко с озером, лес, магазинчики, пятерочка, вкусвилл на пл Громова. До электричек не так уж и далеко. Маршрутки вообще рядом. В общем, если бы была возможность, жила бы там.
|
_____________________________ "То, что происходит с тобой, происходит только с тобой. Никому и никогда не удастся взглянуть на мир твоими глазами, увидеть то, что видишь ты, и понять это так, как понимаешь ты, а прочувствовать – тем более..." (с)
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 40 C нами с 30.11.2012 Репутация: 51.5
|
|
yulia246, вы сравниваете цены 2014 года и 2018. До кризиса и во время кризиса. Цены в этот период не росли к сожалению и большинство инвесторов выходили из проектов с потерями. На самом деле цены «котлована» могут отличаться от цен на готовое жильё очень серьезно.
Что касается застройщиков - Да, у многих зарегистрировано несколько фирм и практически у всех - уставной капитал - это два стула и стол на Виргинских островах
|
_____________________________ У носорога очень плохое зрение, но при его массе, это уже не его проблемы
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 09.04.2005 Репутация: 0.1
|
|
Enigma писал(а): |
Если бы были деньги, купила бы квартиру в ЖК Нижегородский.
|
Стесняюсь спросить, а какой смысл покупать квартиру в Жуковском? Каков портрет покупающего человека в Жуковском? Я понимаю, Люберцы, или что поближе к МСК. Но, какой смысл платить денег наравне с Малаховкой/Томилино, но за тридевять земель от МСК?
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 45 C нами с 03.09.2010 Репутация: 0.6
|
|
DALDON, да вы уже не постеснялись и спросили. Я люблю свой город, несмотря ни на что.
|
_____________________________ "То, что происходит с тобой, происходит только с тобой. Никому и никогда не удастся взглянуть на мир твоими глазами, увидеть то, что видишь ты, и понять это так, как понимаешь ты, а прочувствовать – тем более..." (с)
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 46 C нами с 10.10.2006 Репутация: 91.9
|
|
Малаховка деревня а Жуковский по инфраструктуре лучше многих районов Москвы, а ехать до метро от Ласково 20 мин, если нет пробок.
Плюсы во всех отношениях .
А МОИС, да он в Раменском, там с землей попроще, поэтому небольшая цена без особых рисков.
|
_____________________________ All who stand in my way will die...by steel .
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 40 C нами с 02.05.2007 Репутация: 167.6
|
|
yulia246 писал(а): |
Повторюсь, МОИС в Раме, покупали на этапе котлована - ДДУ с ними, прям в офисе застройщика. Это было 4 года назад. Сейчас схема другая - сами достраивают и только после стартует продажа!!!
Тоесть застройщик в силах построить дом на свои деньги.
|
На этапе котлована ни один банк не аккредитует. Только после отлитых 3-х этажей. Так и было на Крымской. Более того, ДДУ собираются отменить и вроде как банки ипотеку по нему теперь не проводят. Поэтому, думаю, МОИС и сменил схему. Иначе он бы достраивал Крымскую не по одному дому, как сейчас, а заложил бы сразу 2.
|
|
|
|
|
|
|
|
Возраст: 38 C нами с 24.01.2005 Репутация: 396.5
|
|
DALDON писал(а): |
Стесняюсь спросить, а какой смысл покупать квартиру в Жуковском? Каков портрет покупающего человека в Жуковском? Я понимаю, Люберцы, или что поближе к МСК. Но, какой смысл платить денег наравне с Малаховкой/Томилино, но за тридевять земель от МСК?
|
а какой смсыл покупать в МСК Где более менее близко от центра ценник будет скорее всего космический, а то что продается за вменяемые деньги, в принципе, такие же бубеня, как и упомянутые села в Малаховке и Красково с Котельниками. При этом если все же купите внутри МКАДА, то это гарантированный постоянный человейник с пробками, кучей народу и прочими ништяками. У меня когда то была возможность перебраться в МСК но я от нее отказался так лучше уж в области и жить и работать. Есть конечно ситуации когда Москва дает большой доход в несколько сот тысяч/мес и вариантов нет, но это все же нечасто.
Oleg3 писал(а): |
Малаховка деревня
|
вообще попадая в такие места как Котельники, Красково, Малаховка, Томилино, Островцы. да и в Раменские новостройки вобще то, отчетливо понимаешь, почему не стоит жить в такой махачкале и лучше переплатить за Жуковский. местами к махачкале добавляется еще и отсутствие вообще чего либо вокруг кроме бывших колхозов (например новые районы в Видном или тот же Мирный. кто то наверно кроме как ночью дома не бывает и ему все равно, но все же...
Enigma писал(а): |
Если бы были деньги, купила бы квартиру в ЖК Нижегородский
|
на ворованной земле с большими рисками затягивания сдачи дома, непонятными перспективами по дальнейшему проживанию. ну да, отличное решение и отличный способ потерять деньги.
|
|
|
|
|
|
|
|
C нами с 09.04.2005 Репутация: 0.1
|
|
linch писал(а): |
была возможность перебраться в МСК но я от нее отказался так лучше уж в области и жить и работать
|
Ахаха, так в том то и проблема что заработать альфу в Подмосковье могут не многие. По-сему МСК и привлекательней.
linch писал(а): |
а какой смсыл покупать в МСК Где более менее близко от центра ценник будет скорее всего космический, а то что продается за вменяемые деньги, в принципе, такие же бубеня
|
В МСК хоть фитнес есть годный по вменяемым ценам. В том же Жуке ловить нечего. Ни басика толком, ничего нету.
linch писал(а): |
вообще попадая в такие места как Котельники, Красково, Малаховка, Томилино, Островцы. да и в Раменские новостройки вобще то, отчетливо понимаешь, почему не стоит жить в такой махачкале и лучше переплатить за Жуковский
|
А чем Жук отличается то? - Тут единственная годнота - есть не плохие магазины, всякие Пятёрочки и т.д. - А больше никаких плюсов нету. Машины и дома. Точно такие же новостройки и в Жуке, например Солнечная - просто утыкана коробками да вёдрами. Жадность то она везде одна.
|
|
|
|
|
|
|
|
На страницу « 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76 »
|
|