unsorted ~ Покупка квартиры

С чего начать?

Возраст: 35 C нами с 30.06.2005 Репутация: **117.2**

Темний писал(а):

Ах да, смотрел за офисом продаж что при стройке "Гагаринского" так там после НГ входная дверь была заметена сугробом то ли месяц то ли полтора. И ничьих следов вкруг того пустого места.Заросла народная тропа ? Не могли хотя бы для вида почистить?

Выше ответили уже, они больше не продают квартиры, их скупил Домус-финанс.

Возраст: 33 C нами с 10.06.2006 Репутация: **106.8**

Застройщик прямым текстом отказывает в подписании ДДУ, если я не подпишу доп. договор об оказании услуг регистрации в рег.палате на круглую сумму..
Что удалось нарыть - в соответствии с законом о защите прав потребителей ст.16 п.2 "Запрещается обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг)".
Все ведь так? как заставить застройщика подписать ДДУ без навязывания услуг? Застройщик Веста-СФ..

Возраст: 41 C нами с 30.08.2006 Репутация: **87.6**

DrekoN писал(а):

Застройщик прямым текстом отказывает в подписании ДДУ, если я не подпишу доп. договор об оказании услуг регистрации в рег.палате на круглую сумму..

Если речь идёт о регистрации ДДУ в регпалате, то тут только через застройщика, его присутствие при регистрации ДДУ обязательно. Попробуйте обойти его услуги если получится, но я думаю почти все регистрируют через застройщика.

C нами с 22.02.2014 Репутация: **125.2**

DrekoN писал(а):

Застройщик прямым текстом отказывает в подписании ДДУ, если я не подпишу доп. договор об оказании услуг регистрации в рег.палате на круглую сумму

Навязывать оформительские услуги застройщик не имеет право.
Надо просто узнать, что именно входит в "кругленькую сумму".
Скорее всего это подготовка ДДУ, регистрация ДДУ в регпалате, получение Свидетельства после Госкомиссии.
Если только эти три пункта, то они идут "в обязательном порядке" практически у всех застройщиков, не отмазаться. Различаются только суммы.

Возраст: 33 C нами с 10.06.2006 Репутация: **106.8**

serg0183, можно договориться с застройщиком о регистрации - представитель застройщика назначает покупателю дату и время, и приносит пачкой все договоры. Присутствует на регистрации и застройщик и покупатель.

YYE, входят услуги по регистрации ДДУ и потом дальнейшего права собственности.

Да уж понял, что так большинство застройщиков делает, но есть знакомые которые сами все и делали.

Возраст: 44 C нами с 22.11.2015 Репутация: 2

DrekoN, накажи их, не покупай. Время на рынке такое что не до выеживаний со стороны продавцов. На работе кто снимает хаты, говорят раньше за 30к однушку около метро это удача, а сейчас если ты готов платить 30 то будешь выбирать еще с каким ремонтом и у какого метро. С покупками то же самое. То квартирки как пирожки разлетались, а теперь вон вся вторая очередь у МОИСа в наличии, никто не спешит...

Возраст: 46 C нами с 12.03.2008 Репутация: **54.2**

DrekoN, я думаю должны пойти навстречу - им проще сделать скидку на квартиру 20-30 т, и пусть оформляют

Возраст: 45 C нами с 22.09.2006 Репутация: 47

Вот смотрите, я сам все это проходил. Есть цена квартиры и договор про квартиру. Вы по этому договору платите деньги. Есть закон. Закон обязывает застройщика регистрировать договор в регпалате. Как сделать так, чтобы договор регистрировался максимально быстро? Конечно, можно выделить деньги из основного договора долевого участия, но проще сделать отдельный договор на регистрацию.

Я без проблем оплатил услуги по регистрации моего договора, чтобы самому не торчать в регпалате. Хотя, наверняка, если у Вас есть время, вы сами можете это сделать.

Для застройщика важно, чтобы договор был зарегистрирован в регпалате. Если это будете делать Вы - то застройщик не знает, как долго Вы это будете делать ( если не сломаете, например, ногу ). Поэтому и заставляют Вас подписывать не дешевый договор об оказании услуги регистрации

C нами с 22.02.2014 Репутация: **125.2**

DrekoN писал(а):

Да уж понял, что так большинство застройщиков делает, но есть знакомые которые сами все и делали.

На нынешнем рынке почти у всех застройщиков есть какие-то скидки. Можно поторговаться и выбить скидку на сумму Догоора Оформления. В ноль уйти и не заморачиваться.

Возраст: 35 C нами с 03.11.2006 Репутация: **121.4**

Lizin_Papa, правильно говоришь , недавно меня МОИС прокатил с трешкой, сказали осталась 1 квартира ( неликвид этаж) да и скидку не дали. в итоге взял за такую же сумму намного ближе к Москве.

Возраст: 44 C нами с 22.11.2015 Репутация: 2

Raidex, торчать в рег палате? А вы там давно бывали? Докладаю, там ща электронаая записи(помимо обычной) и торчать там вообще не надо. Приходишь в отдельный день в отдельное окно буквально за 5 минут до своего времени приходишь, говоришь вот он я, максимум 20 минут когда там сбой или кто-то непришел и они приняли в твое отсутствие следующего. Был в декабре в январе и в феврале. А до этого хз в каком 2007м когда давка, ор и списки на неделю вперед! 20тр это уж точно не стоит.

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:

remo, моис зажрался. Цены низкие, репутация еще не испорчена - и так раскупят! Еще опьянение от продаж первой очереди, где люди с ночи занимали и корпуса по 600 квартир продавали за 2 дня.
Насчет скидок они тугие совсем.
Где если не секрет?
С работы корешу советовал МОИС и Раму, он посмотрел и говорит в Дзержинском такие же цены, а гораздо ближе к метро. Не проверял.

Возраст: 33 C нами с 10.06.2006 Репутация: **106.8**

Lizin_Papa писал(а):

DrekoN, накажи их, не покупай.

Именно на выбранную квартиру спрос высокий - все квартиры по стояку раскуплены, кроме 2 этажа (а на первом Магнит будет), так что накажу я себя скорее. А абы что, и абы где я тоже не хочу) видимо придется платить.. Скидку то дают, но это как бы по акции, и к этой круглой сумме (45 тыр) не привязана. Я полагаю, менеджеры действуют по инструкции сверху и не уполномочены принимать никакие решения.

Добавлено спустя 7 минут 43 секунды:

Raidex писал(а):

...Есть закон. Закон обязывает застройщика регистрировать договор в регпалате.
...
Я без проблем оплатил услуги по регистрации моего договора, чтобы самому не торчать в регпалате. Хотя, наверняка, если у Вас есть время, вы сами можете это сделать.

Для застройщика важно, чтобы договор был зарегистрирован в регпалате. Если это будете делать Вы - то застройщик не знает, как долго Вы это будете делать ( если не сломаете, например, ногу ). Поэтому и заставляют Вас подписывать не дешевый договор об оказании услуги регистрации

Закон не обязывает конкретно застройщика регистрировать договор. Он просто должен быть зарегистрирован. И делать это я бы хотел не самолично, а с представителем застройщика и все были бы довольны, и рисков нет. Если я не являюсь на регистрацию, то и застройщик отменяет сделку, по идее (не знаю нюансы, но думаю это возможно).

И да, у меня есть время, чтобы заниматься этим самостоятельно, а на сэкономленные 45 тыр я бы у них лучше кладовку в рассрочку купил бы.
А еще нужно нотариально заверенную доверенность на застройщика оформлять, если соглашаться на условия застройщика.

Возраст: 45 C нами с 22.09.2006 Репутация: 47

Lizin_Papa, да, я давно не был там. Тогда нет смысла платить, согласен. Да, доверенность делал, давно было, уже не помню, но кажется делал

Возраст: 44 C нами с 22.11.2015 Репутация: 2

DrekoN, магазин на первом? - ор постоянный под окнами, алкашня и тараканы.

Возраст: 33 C нами с 10.06.2006 Репутация: **106.8**

Lizin_Papa, ну так и я не на 2 этаже, а выше 13 в перспективе Улыбочка

Да и Магнит, магазин не круглосуточный.