unsorted ~ Покупка квартиры

С чего начать?

Возраст: 49 C нами с 27.01.2005 Репутация: **129.4**

numizmat_zhuk, снимают предоплату без кода.

http://no-wunion.com/ru/#2

Возраст: 52 C нами с 31.01.2009 Репутация: **73.5**

снимают предоплату без кода? Улыбочка

И опять поэмы! сжато, краткий пересказ, будет? Своими словами?
Или это только для тех кто не способенперевести абы что абы куда? А потом ведь и вернуть время есть, если ошибся!
Уже 100599 лет ячейки тому подобные приколы. Да хотя бы расписка.

Возраст: 50 C нами с 12.07.2006 Репутация: **99.9**

numizmat_zhuk, Продавец типа уехал за границу, а продаёт отличную квартиру тут по низкой цене потому что заморачиваться не хочет. Просит выслать предоплату в размере $15 000. После этого он якобы прилетит для оформления сделки.
Дальше понятно.

Возраст: 52 C нами с 31.01.2009 Репутация: **73.5**

Мдаа, старо как мир...

C нами с 22.02.2014 Репутация: **125.2**

La_Fay писал(а):

numizmat_zhuk, Продавец типа уехал за границу, а продаёт отличную квартиру тут по низкой цене потому что заморачиваться не хочет. Просит выслать предоплату в размере $15 000. После этого он якобы прилетит для оформления сделки.
Дальше понятно.

Без лоха жизнь плоха Подмигивание

Первое что сразу должно насторожить человека в таком случае: цена ниже рынка в 2 раза. Ибо даже если реально кто-то бы спешил продать, он бы мог это сделать с дисконтом в 25-30% в массе компаний, занимающихся срочным выкупом.

Возраст: 52 C нами с 31.01.2009 Репутация: **73.5**

А то что перевести какому-то васе непойми куда, которого ты вжизни ниразу не видел, это не должно насторожить? Весело

C нами с 22.02.2014 Репутация: **125.2**

numizmat_zhuk, это уже следующий этап: когда "лох" повёлся на "удачный вариант". Подмигивание

Вообще, вся эта "схема" рассчитана на покупателей, экономящих на риелторах и при этом не владеющих даже минимальным уровнем критического мышления и знаний.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

Продавал и покупал не одну квартиру. Любая предоплата вносится на основании предварительного договора или соглашения, которое подписывает продавец. Просто так (на честное слово) предоплату никто не делает. При этом всегда нужно видеть продавца (собственника) перед покупкой, что бы потом не оказалось что он не дееспособен, и соот. сделка может быть оспорена родственниками. Лично один раз отговорил знакомых от покупки однушки после того, как милый дедушка с определенными синдромами продавал квартиру за пол цены - типа к родственникам переезжал срочно.
Перед внесением каких-либо денег смотрится квартира, документы, собственник, и еще желательно поговорить с соседями (лучше с двумя: сбоку и снизу).

Возраст: 52 C нами с 18.12.2009 Репутация: **46.7**

Elemental писал(а):

А если углубится в историю - малую полосу перестали использовать еще в совтеское время, когда Гудков разбился на территории раменской фабрики, и это направление взлета-посадки признано небезопасным, и не ипользовалось.
ИМХО там вся эта истрия с ЖК солнечный создана чтобы застройщик занес денег в ЛИИ, и все. Никому сейчас не придет в голову использовать малую полосу как впп.

ВПП-1 или 09/27 в начале 80-х была в работе. На сколько я понимаю было связано с ремонтом или удлинением ВПП-4 перед началом испытаний БТС-002 ГЛИ аналога Бурана. Сам лично был свидетелем эксплуатации ВПП-1 т.к. мама водила меня летом 81-83 на Гидру. А Гудков разбился в 1973 году.

Возраст: 39 C нами с 28.05.2006 Репутация: **102.9**

Есть такой вопрос, правда не уверен, сюда ли.
Купил квартиру, но при приеме дома БТИ обнаружилось, что метраж выше заявленного - по договору просят доплатить, вроде стандартная ситуация.
Есть мысль вызвать независимых замерщиков, чтобы подтвердили цифры БТИ или опровергли их (может быть удастся соскочить с доплаты).

Соответственно два вопроса :

1) Стоит ли игра свеч ? Каковы шансы, что БТИ могли ошибиться - может быть у кого-нибудь был подобный опыт ?
2) Может кто-нибудь порекомендовать такого независимого замерщика ?

Возраст: 44 C нами с 27.03.2010 Репутация: **84.7**

Ничего удивительного нет. Если память не изменяет первый и последний этаж могут отличаться до полутора м.кв. за счет вентиляции на кухне. У меня квартира была на последнем этаже, мне вернули какую то сумму. было это давно. Вызвать можно кого угодно но именно по замерам бти Вам будут делать тех паспорт на квартиру. Да и во сколько обойдутся эти фирмы перепроверяющие замеры бти? Дядя Ваня из соседнего подъезда не прокатит.

Возраст: 43 C нами с 08.12.2013 Репутация: 10

Можете сами спокойно замерить. Если цыфры не сойдутся, тогда вызывать экспертов.

Возраст: 52 C нами с 31.01.2009 Репутация: **73.5**

только для начала разобраться с вопросами типа: а входят проемы дверные в площадь или нет? а балкон? потом померить и сравнить.
Суть в том, что какой есть замер от БТИ с таким придется хату принять, а уже потом оспаривать.
Конторы которые этим занимаются за 6тр выезжают и на замер с составлением плана квартиры и на приемку одновременно. Впринципе дело серьезное и 6тр не деньги.

C нами с 03.03.2009 Репутация: **91.4**

scorp1on писал(а):

Купил квартиру, но при приеме дома БТИ обнаружилось, что метраж выше заявленного - по договору просят доплатить, вроде стандартная ситуация.

Договор нужно читать. Что является предметом купли-продажи. Если продается конкретная квартира, то я бы ничего не доплачивал. Если речь идет о метрах и стоимости одного метра и итоговой калькуляции, тогда сложнее отскочить...

Возраст: 52 C нами с 31.01.2009 Репутация: **73.5**

У мну в договоре четко сказано квартира площадью 43кв.м., дано определение площади (балкон с коэф. 0.3)и так же сказано, что площадь в ДДУ приблезительная и по обмерам БТИ производится взаиморасчет в ту или другую сторону. Это нормальная практика.
Но вопрос в том. как проверить замеры БТИ и не вступили-ли они в сговор с застройщиком? Ведь лишние пол кв. метра это уже тридцаточка Улыбочка

А пол кв. метра это на глаз не измерить и не понять. например ситуация с замером как на картинке.
Основания для паранойи веские!
Например, смотрим ситуацию как на картинке, реальная стена снизу уходит на 2,5см от вертикали и сверху на 2,5см, имеем комнату с длинной стены 5м - уже 1.5тр! А если стен больше, а если отклонение не 2.5см а больше (чем выше потолки тем больше оно может быть даже по СНИПам)? А если "забыть" вычесть вент. короба и прочие выступы?