unsorted ~ Покупка квартиры

С чего начать?

C нами с 16.11.2006 Репутация: **455.1**

Paradis писал(а):

Чуш то не говорите

смотрим на ситуацию с курсами. Курс бакса в ноябре был 30 рублей. Сейчас 33 рубля. 10% разница.

Возраст: 57 C нами с 15.06.2010 Репутация: **-4.8**

Dio писал(а):

Вкладываться на стадии строительства не имеет никакого смысла. Можно в банк на депозит положить деньги - в целом выйдет также по повышению цены на момент готового дома. При условии, что депозит, конечно, нормальный. 11% в рублях, например, а не 2% в сбербанке.

Да щас. Как раз один из самых доходных вложений, если денег всего несколько лямов. Риск, конречно, выше, чем в банке, но с разумным подходом, можно иметь до 50% годовых

C нами с 29.11.2011 Репутация: 53

Не стоит забывать что чем выше доходность, тем выше риск. Если бы ФРС решило бы как обычно выпустить кучу долларов, то нефть бы сейчас не подешевела, а доллар бы не вырос, как пример курс доллара с 2003 по 2008, падал непрерывно почти на протяжении 6 лет. Те же яйца с драгметаллами и ценными бумагами. Жилье тоже просесть может (в Японии цены не растут уже 20 лет, а до этого тоже ценовое ралли было). Депозит вообще не инвестиция, а попытка спасти деньги от инфляции, не всегда удачная, но зато безрисковая (до 700 тысяч из одного банка вернут).
А так деньги на всем можно делать, но чаще выходит что про удачные вложения все думают задним числом, когда уже известен итог.
Сейчас щербинку присоединят к Москве, там самый известный долгострой на Овражной, тянется с первой половины 00-х (то ли с 2003, то ли с 2004), стать обманутым дольщиком можно оч дешево, меньше чем за 2 млн. и их проблемы с крайне высокой долей вероятности будут решать, вопрос времени, т.е. менее чем за два млн со временем можно стать обладателем двушки в Москве. Но пока инвестиционная привлекательность объекта многим кажется отрицательной.

А не, наврал, там уже по 3,1 млн однушки, зато трешка есть за 3,8 млн. http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2&street[0]=15164

Возраст: 43 C нами с 13.09.2007 Репутация: **85.6**

в строящихся новых домах - уже на этапе котлована разбирают более 50-70 % однушек .

C нами с 13.04.2011 Репутация: **37.7**

Покупал в далеком 2006г. в Юите на этапе строительства за 42000 баксов. Через год скинул за 125000баксов. Номер договора был 2.

Возраст: 41 C нами с 30.08.2006 Репутация: **87.6**

в 2007 был бум на рост цен сейчас такого нет

C нами с 13.04.2011 Репутация: **37.7**

А сейчас валюта растет. А у нас все пересчитывается извините в не наши, а в рабовлачетельские валюты.

Возраст: 43 C нами с 30.10.2011 Репутация: **15.6**

В кризис по сути рынок не падает, он просто замораживается. Цены действительно снижаются хотя бы потому что банки перестают давать кредиты, но ведь и не продаётся ничего хорошего( за бесценок кто ж будет продавать). Нужно быть удачливым человеком, чтобы в условиях кризиса купить, без помощи ипотеки и подходящую, квартиру.
А после кризиса всегда сильный рост, ибо за время кризиса образовался дефицит.
По поводу надёжности вложений в стройку. В интернете можно найти инфу по статистике строительных компаний, по просрочкам строительства вообще и в тот же кризис 2008.
Вложения в стройку всегда в какой-то степени риск - ждать всё-таки приходится, но и всегда дешевле чем готовые объекты.

C нами с 13.04.2011 Репутация: **37.7**

Aktiv писал(а):

В кризис по сути рынок не падает, он просто замораживается. Цены действительно снижаются хотя бы потому что банки перестают давать кредиты, но ведь и не продаётся ничего хорошего( за бесценок кто ж будет продавать). Нужно быть удачливым человеком, чтобы в условиях кризиса купить, без помощи ипотеки и подходящую, квартиру.
А после кризиса всегда сильный рост, ибо за время кризиса образовался дефицит.
По поводу надёжности вложений в стройку. В интернете можно найти инфу по статистике строительных компаний, по просрочкам строительства вообще и в тот же кризис 2008.
Вложения в стройку всегда в какой-то степени риск - ждать всё-таки приходится, но и всегда дешевле чем готовые объекты.

Извините, но Ваш ответ хорош в теме про экономику, но не здесь. Чел. спрашивал про другое.

C нами с 16.11.2006 Репутация: **455.1**

zur писал(а):

Как раз один из самых доходных вложений

если последить динамику роста цен на недвижимость за последние 10 лет в долларовом эквиваленте, то рост цен практически равен официальной инфляции.

Возраст: 57 C нами с 15.06.2010 Репутация: **-4.8**

Dio писал(а):

zur писал(а):

Как раз один из самых доходных вложений

если последить динамику роста цен на недвижимость за последние 10 лет в долларовом эквиваленте, то рост цен практически равен официальной инфляции.

Дык речь не про "рост цен на недвижимость", как таковую, а на рост цен на конкретный объект по мере строительства.

Возраст: 43 C нами с 13.09.2007 Репутация: **85.6**

Вчера прошелся по начинающимся стройкам в северной части г.Раменское : 1)строительство на Орбите - как объяснили челы на стройке - это 2-й дом для работников РПКБ - всё сплошь не на продажу , а служебное жильё - строит ГК Пик , 2)начавшееся стротельство домов около Дергаевской школы-Зелёная околица . Генподрядчик Мособлинтерстрой . Вроде как Г-образный дом непротив Дергаевской школы они тоже построили - этот дом заселяется , как я понял .
Не знаете продаются ли уже на 2)объекте квартиры ? Хороший ли это подрядчик ?
Есть еще на Десантной 3)ЖК Солнечный - тоже там продолжается сторительство домов уже за шоссе на стороне , где Гидра . Дом в конце Десантной уже сдан и заселяется , как мне сказал менеджер . Но район там какой-то неспокойный и всего 1 улица там пока - Десантная . Мне этот район не нравится .
4)есть еще строящийся район - по Донинскому шоссе в 2-3 минутах езды от Альфы . Но кто там строит и сданы ли дома я не знаю . Тпм конечно же далеко не шаговая доступность до ж/д станций Рама/47 км/Фабричка .

Возраст: 41 C нами с 23.01.2005 Репутация: **129.5**

Arnold, на 2) объекте квартиры продаются - пока по относительно гуманным ценам
на Донинке строит Юит-дом, что-то там уже сдано несколько лет назад, что-то должно быть сдано в ближайшее время (а может уже сдано)

C нами с 06.06.2012 Репутация: 30

Arnold, чем вам район Фабричной,Чугунова не нравится?Дергаевская это ч-где от центра,школа одна,уже сейчас переполнена,на Десантной там ЦАГИ рядом,сами понимаете,вообще не знаю кто там чаво покупает,точно что это не местные,сад один,школа-плохая,район никакой,хамский магазин "Апельсин" чего стоит,вообще страшный район,всегда драки межнациональные,детей страшно отпустить,деревня одним словом. на Донинском не наю,говорят кв маленькие,планировка никакая,тесно.У РамПлазы упаси боже не надо,там все время болото было и будет и не исчезнет никуда))))

C нами с 29.11.2009 Репутация: **82.7**

Arnold писал(а):

Вчера прошелся по начинающимся стройкам в северной части г.Раменское : 1)строительство на Орбите - как объяснили челы на стройке - это 2-й дом для работников РПКБ - всё сплошь не на продажу , а служебное жильё - строит ГК Пик , 2)начавшееся стротельство домов около Дергаевской школы-Зелёная околица . Генподрядчик Мособлинтерстрой . Вроде как Г-образный дом непротив Дергаевской школы они тоже построили - этот дом заселяется , как я понял .
Не знаете продаются ли уже на 2)объекте квартиры ? Хороший ли это подрядчик ?
Есть еще на Десантной 3)ЖК Солнечный - тоже там продолжается сторительство домов уже за шоссе на стороне , где Гидра . Дом в конце Десантной уже сдан и заселяется , как мне сказал менеджер . Но район там какой-то неспокойный и всего 1 улица там пока - Десантная . Мне этот район не нравится .
4)есть еще строящийся район - по Донинскому шоссе в 2-3 минутах езды от Альфы . Но кто там строит и сданы ли дома я не знаю . Тпм конечно же далеко не шаговая доступность до ж/д станций Рама/47 км/Фабричка .

продаются, смотреть тут http://www.moistroy.ru/

Подрядчик хороший, хотя конечно есть замечания в качеству отделки.
Дом был сдан вовремя, цены гуманные для новостройки.