Имя:    Пароль:      Помнить меня       
Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Покупка квартиры С чего начать?
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76  »
Cyxapb
Сообщение  23 Мар 2012, 19:39  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 47 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 05.03.2009
Репутация: 135.4

Свои 100к агенство ьерет с покупателя, а не с продавца. Продавец получает ту цену, которую назначает. Если цена завышена, то возможен торг.

20к за квадрат - это круто. Мне делали рассчет две бьригады 66 квадратов примерно обошлось бы в 350...370К. Знакомуму предлагали сделать за 4К/м. Цена конечно зависит от того, что вы хотите получить.

_____________________________
Неверная дорога часто проходит по удивительным местам.
Дружба отличается от любви тем, что ей нельзя заниматься.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
_McS_
Сообщение  23 Мар 2012, 20:49  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 29.11.2011
Репутация: 53

Cyxapb писал(а):
Свои 100к агенство ьерет с покупателя, а не с продавца. Продавец получает ту цену, которую назначает. Если цена завышена, то возможен торг.
Когда агента нет, то эти сто тысяч получает продавец, либо они отсутствуют в цене и квартира продается быстрее. А так у агенств удобная позиция: если Вы продавец, то сто тысяч агент берет с покупателя, а если покупатель, то с продавца))) и цена может быть "завышена" как раз на наценку агента (в моем случае это было 250 тысяч, из которых 150 он самостоятельно накинул).
Cyxapb писал(а):
Мне делали рассчет две бьригады 66 квадратов примерно обошлось бы в 350...370К. Знакомуму предлагали сделать за 4К/м. Цена конечно зависит от того, что вы хотите получить.
Смотря с какой отделкой покупается квартира. Бывает что стены нужно ставить, а бывает что и проводка разведена и даже унитаз стоит. Да и работяги по-разному берут за работу. 20 тысяч на квадрат - это достаточно средний, но хороший ремонт с заменой окон, нормальной разводкой медной проводки, полом, выравниванием стен, сантехникой и водопроводом, а также обычным навесным потолком. В общем, ничего суперского, но и не совсем эконом. А за 4 тысячи метр я даже и не знаю что за ремонт будет, разве что работяги не просто бесплатно сделают, но и на материалы еще скинутся)))
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Cyxapb
Сообщение  24 Мар 2012, 19:54  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 47 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 05.03.2009
Репутация: 135.4

_McS_ писал(а):
цена может быть "завышена" как раз на наценку агента

Надо искать другого менее жадного агента. Что тут еще можно сказать. Нужно изучить рынок. Я свою продал без проблем именно за ту цену, которую хотел. Обращался в 3 агенства: в первом сказали, что цена высоковата; в другом, что цена адекватная и рыночная; в третьем, что цена рыночная, но возможно придется снизить, если не будет покупателей. Угадайте через какое из трех я продал квартиру, причем первому же покупателю, хотя смотреть приходило не меньше десятка. Просто первым была нужна именно такая и в этом районе. Была еще пара желающих, но там были свои сложности - пришлось им отказать.

_McS_ писал(а):
20 тысяч на квадрат - это достаточно средний, но хороший ремонт с заменой окон, нормальной разводкой медной проводки, полом, выравниванием стен, сантехникой и водопроводом, а также обычным навесным потолком.

Замена окон, снос перегородок и возведение новых, замена электрики и сантехники это индивидуальная блажь. Я писал про стоимость работ без материалов, т.е. 350К в моем случае - это только работа стоимость могла еще вырати по ходу ремонта. Перечень работ: выравнивание стен, заливка стяжки, разводка электрики заново, разводка труб и установка сантехники, поклейка обоев, установка подоконников, отделка откосов, установка дверей, укладка плитки и ламината, без отделки потолка - это будут делать другие люди. Если посчитать с материалами, то стоимость метра может быть и выше 20К.
После того как я посмотрел как делают электрику я понял, что сам смог бы не хуже, а сделал бы даже аккуратнее. Сарказм

_____________________________
Неверная дорога часто проходит по удивительным местам.
Дружба отличается от любви тем, что ей нельзя заниматься.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
SMS
Сообщение  25 Мар 2012, 19:20  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 06.05.2008
Репутация: 317.7

Cyxapb писал(а):
После того как я посмотрел как делают электрику я понял, что сам смог бы не хуже, а сделал бы даже аккуратнее.

А я вот однажды смотрел как делают межкомнатную дверь - хорошо, что смотрел, а то они бы под замок дыру проделали на стороне петель Весело
В начало
Профиль : Личное Сообщение
W1T
Сообщение  27 Мар 2012, 13:45  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 36 Пол: Мужской 
C нами с 28.05.2005
Репутация: 88.8

мож кто знает сайты где чаще всего продают квартиры без посредников? (авито сландо итд)
В начало
Профиль : Личное Сообщение
_McS_
Сообщение  27 Мар 2012, 14:18  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 29.11.2011
Репутация: 53

W1T, еще есть olx и из рук в руки, но не уверен что на этих сайтах все предложения без посредников, слишком многие обращаются только в агенства. Если хотите совсем посредников исключить, то самым эффективным способом является расклейка объявлений на подъездах, остановках. Но через инет реально исключить из сделки агента со своей стороны. Сами агенты используют базу winner (http://baza-winner.ru/), Москва и область стоит 4000 руб в месяц (область без Москвы стоит дешевле), также у Яндекса есть агрегатор предложений http://realty.yandex.ru/ Только перед покупкой почитайте про всякие ньюансы, законы, чтобы не привязаться к определенному агенству из-за квартиры-заманухи или не купить квартиру, доставшуюся по наследству полгода назад с указанием в договоре стоимости 900 тысяч.


Последний раз редактировалось: _McS_ (27 Мар 2012, 15:17), всего редактировалось 1 раз
В начало
Профиль : Личное Сообщение
bobzuk
Сообщение  27 Мар 2012, 15:12  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 50 Пол: Мужской 
C нами с 17.11.2007
Репутация: 57.8

http://baza.sob.ru/prodazha-kvartir-mo?area=2&p=1&find=1&aptp=1&np0=np1|&np1=1070|&t3=3&asort=price_rub#results
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Родригес
Сообщение  04 Апр 2012, 18:12  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 37 Пол: Мужской 
C нами с 20.03.2012
Репутация: 1.8

Мы не такие богатые, что бы покупать такие дешевые вещи...
Это я про стремление сэкономить максимально на решении квартиного вопроса.
Если есть свой толковый юрист (не теоретик, а спец по вторичке), если Вы в отпуске либо просто времени полно, то да пож-та можно и "сами с усами".
Моё мнение основаное на СВОЁМ горьком опыте...
В начало
Профиль : Личное Сообщение
olegbusinka
Сообщение  04 Апр 2012, 18:23  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 13.04.2011
Репутация: 37.7

В далеком 2007 продавали однушку в новостройке на Солнечной. Сами давали объявы во все сайты вплодь до Slando и руки вверх Весело . Продали за месяц даже больше чем хотели. Подсоединилось одно агентство на гудково которое видно расселяет людей из Масквы.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Bambina
Сообщение  04 Апр 2012, 19:30  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 37 Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 24.10.2011
Репутация: 43.5

olegbusinka, в 2007 году еще большая вероятность была продать квартиру дороже, чем ожидали. сейчас такое вряд ли возможно...
В начало
Профиль : Личное Сообщение
W1T
Сообщение  04 Апр 2012, 19:36  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 36 Пол: Мужской 
C нами с 28.05.2005
Репутация: 88.8

Bambina писал(а):
olegbusinka, в 2007 году еще большая вероятность была продать квартиру дороже, чем ожидали. сейчас такое вряд ли возможно...

ещёб! куда уж дороже нынешних цен Весело
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Bambina
Сообщение  04 Апр 2012, 20:01  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 37 Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 24.10.2011
Репутация: 43.5

W1T, нынешние цены на квартиры дешевле или на том же уровне, что и до 2008 года
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Dio
Сообщение  04 Апр 2012, 20:16  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 16.11.2006
Репутация: 455.1

Bambina, ??? Если в долларовом эквиваленте, то цены остались на том же уроне, если в рублевом, то +50%. Т.е. за 5 лет цена квартир поднималась вместе с приблизительным годовым индексом инфляции (10%).
В начало
Профиль : Фотоальбом : Блог : Личное Сообщение
zlaya
Сообщение  17 Апр 2012, 22:00  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 49 Пол: Женский 
C нами с 01.04.2010
Репутация: 120.3

У кого-нибудь есть инфа по поводу строящегося ЖК "Березовая роща"? Видела рекламные щиты и на сайте инфу - что-то уж очень дешево предлагают они . Я, конечно понимаю, что это только строящееся жилье, но и для него достаточно дешево. Не очередной ли лохотрон? У кого есть более-менее достоверная инфа - поделитесь, плз.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Bloodman
Сообщение  17 Апр 2012, 22:11  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 26.10.2007
Репутация: 82.3

Отзывы не очень
http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showtopic=17242
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Показать сообщения:   
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76  »

Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Покупка квартиры

Ответить на тему

Перейти:  





Powered by phpBB   © Unsorted Team  support@unsorted.me  promo@unsorted.me  Полезные скрипты