unsorted ~ Застройка нового микрорайона на ул. Гудкова (бывший ТЦ "Жук")

C нами с 29.09.2008 Репутация: **138.7**

NDSer писал(а):

Это напротив гудкова 20 чтоли? Там разве что 5 этажку построить можно аля фортуна, с видом на речку типа илитка. Высотка там в песок уйдет.

А чем там песок хуже, чем с другой стороны новой дороги?

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

Darion писал(а):

А чем там песок хуже, чем с другой стороны новой дороги?

скорее всего тем, что оказался в фантазиях диванных экспертов

C нами с 15.07.2005 Репутация: **133.9**

Вхерачат сваи по 30 метров и будет стоять нормально.

C нами с 16.11.2006 Репутация: **455.1**

Jefro писал(а):

От 60 000?

вряд ли. ДДУшки вроде упразднены с 1 июля. Застройщик вынужден работать через эскроу-счета, денег с которых не получит, пока не построит. Соответственно на выходе мы получим уже 100-120 %)

C нами с 05.09.2006 Репутация: **191.6**

Dio, ну не знаю, у РБК более радужное мнение:

Банки будут выдавать застройщикам проектное финансирование на строительство жилых домов. Счета эскроу будут открываться в том же банке, который кредитует проект. Поэтому средства на эскроу станут источником дешевого фондирования по кредитам застройщикам, а успешные продажи квартир на этапе строительства позволят девелоперу снизить процент по кредиту.

Может еще и подешевеет кв.м

Возраст: 39 C нами с 04.05.2005 Репутация: **132.6**

Jefro, 80 000+. Но соглашусь, совсем скоро будет 100+. В рублях не подешевеет, в баксах - оно постоянно дешевеет

C нами с 08.06.2018 Репутация: **9.3**

Ну хоть пятерочку откроют там?

Возраст: 34 C нами с 10.06.2006 Репутация: **150.1**

Jim_Levenstein, конечно, на дорогу пятерочка на речку - магнит))

А я знал что так будет)

linch, там как бы река вот прям вот там, а через дорогу старое болото давно осушено. Риск есть. Даже здоровые сваи не факт, что помогут, дом будет гулять. Сваи которые под атлас забивали уже покосились, некоторые даже сильно заметно.

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

В_подвале, я привык думать, что проектирование таких объектов (ну если его нормально выполняют) все же несколько более сложный процесс, чем постройка сортира на даче. Какие там сваи, как они покосились, чем это чревато мы с Вами из-за забора на 100% не знаем и судить сложно-их вообще под совсем другой объект делали и явно нужно будет что-то переделывать. Так что этот вопрос я бы оставил застройщику, проектировщику и экспертизе. Если Вы относитесь к кому то из трех перечисленных то я конечно соглашусь с Вашим мнением без обсуждений, но что-то подсказывает, что оно "диванное" Сарказм

Возраст: 44 C нами с 01.04.2010 Репутация: **141.9**

Слушайте, но ведь сваи подпорной стены в котловане (а он, на минуту, глубже) держат целый комплекс домов на Солнечной уже сколько лет?))) Хотя по логике туда надо лить толстенную плиту и ставить невысокое что-то, да, тот же Дворец Спорта, о котором так много и велеречиво говорили еще прошлые городские власти, выбивая землю под полётград)))

C нами с 11.12.2016 Репутация: 12

linch, сортир на даче строится для себя. А застройщик строит дом на продажу. Ему нет никакого дела, что у жильцов через 3 года стены трещинами пойдут. Добросовестные застройщики и специалисты инженеры как раз таки в ваших фантазиях.

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

NDSer писал(а):

linch, сортир на даче строится для себя. А застройщик строит дом на продажу. Ему нет никакого дела, что у жильцов через 3 года стены трещинами пойдут. Добросовестные застройщики и специалисты инженеры как раз таки в ваших фантазиях.

вот ещё мнение с дивана подоспело. Пока вроде никто даже проекта не видел в глаза- где чего и как. Вы видели?

Возраст: 34 C нами с 10.06.2006 Репутация: **150.1**

linch, не надо быть гением инженирии чтобы понимать что у берега реки дома высотные не строят. Подчеркиваю, высотные! юитовские дома (гудкова 16, 18) уже давали трещины в фундаменте - в 2011 году их спешно заделывали. Я там жил в то время и видел всё своими глазами, а там воды нет уже лет 40 вроде, только пески. Что будет с высоткой непосредственно у реки, которая по весне любит приподняться в грунтах - срашно подумать. Не надо умничать.

C нами с 08.06.2018 Репутация: **9.3**

диванных экспертов послушаешь и вывод: всё разваливается в городе

Возраст: 50 C нами с 22.09.2009 Репутация: **286.1**

Ещё зимой ЮИТ планировал застраивать место АТЛАС-ПАРКА. Но, как я и писал выше не договорились. Так вот, проект сперва был один, но потом ЮИТовский проектный отдел (Московский регион) привлёк спецов из Северо-Западного отделения, который имеет опыт строительства и проектирования объектов в зоне близкого залегания вод. Что-то в Питере, там они проектировали или в Ленинградской области, детально не уточнял. В итоге проект изменили. Но в конечном счёте, те пять юитовских высоток, что должны были строиться на месте АТЛАС-ПАРКА, должны были быть блочными, по типу 25-этажки Гарантии-Строй. Первые три этажа монолит, остальное панелька. На мой вопрос - зачем? Ответили, что нужно загружать мощности Воскресенского домостроительного комбината.