unsorted ~ Застройка нового микрорайона на ул. Гудкова (бывший ТЦ "Жук")

C нами с 14.02.2009 Репутация: **86.3**

"Да" отвечают те, кто хочет крытый каток и макдональдс. Наверняка те, кто живёт далеко от Гудкова. Таких большинство.

Возраст: 44 C нами с 01.04.2010 Репутация: **141.9**

aне4kа, вовсе нет... если сделают так, как заявили в проекте - то облагороженный парк, ресторанный комплекс, детская зона и круглогодичный каток решают!!!
PS Правда при наличии авиатора этот проект скорее всего просто тихо умрет...

C нами с 08.04.2011 Репутация: **43.3**

Гунька, вы забыли упоминуть про прекрасные((( возможности для подъезда, в том числе фур. А, между тем, наличие магистральных дорог - основное требование при реализации таких проектов.
И еще, имея в перспективе еще и это http://www.zhukvesti.ru/articles/detail/32336/ кто знает, какие у города предельные возможности по ТЦ?

C нами с 19.12.2012 Репутация: **21.5**

да лучше уж http://www.zhukvesti.ru/articles/detail/32336/ именно там, чем жук под окнами жилых домов, со всеми фурами, "недорогой раб.силой", толпами до ночи и прочими прелестями крупных ТЦ.
а вместо ЖУКа лучше многострадальный бассейн! и символично, на месте слитого озера) Сарказм

Возраст: 30 C нами с 15.10.2009 Репутация: **100**

aне4kа, да Подмигивание

C нами с 06.05.2008 Репутация: **317.7**

Verity писал(а):

да лучше уж http://www.zhukvesti.ru/articles/detail/32336/ именно там, чем жук под окнами жилых домов, ...

Смотрим тут http://www.ncarussia.ru/press-tsentr/novosti/2012/item/37-john-thompson-and-partners-%EF%F0%E5%E4%F1%F2%E0%E2%E8%EB%E8-%EF%F0%E5%E4%E2%E0%F0%E8%F2%E5%EB%FC%ED%FB%E5-%EA%EE%ED%F6%E5%EF%F2%F3%E0%EB%FC%ED%FB%E5-%E8%E4%E5%E8-%F0%E0%E7%E2%E8%F2%E8%FF-%ED%EE%E2%FB%F5-%F2%E5%F0%F0%E8%F2%EE%F0%E8%E9-%ED%F6%E0
Весело

Добавлено спустя 7 минут 24 секунды:

Что в них общего? )))

C нами с 31.03.2008 Репутация: **385.1**

Verity писал(а):

да лучше уж http://www.zhukvesti.ru/articles/detail/32336/ именно там, чем жук под окнами жилых домов, со всеми фурами, "недорогой раб.силой", толпами до ночи и прочими прелестями крупных ТЦ.

Кто сказал, что он крупный-то? Сравните с Авиатором, он по торговой площади всего в 2-2,5 раза больше получится. Какие фуры и толпы до ночи? Но более-менее приличные магазины размещаются там, где есть поток покупателей. А для этого нужно чтобы ТЦ был побольше, чем Авиатор с Океаном, не говоря уже о шеренге "сарайчиков" вдоль Гагарина.

C нами с 19.12.2012 Репутация: **21.5**

momwig, ну и пусть строят в полях аля-мегу - и не под окнами, но все же рядом. а если будет Мега, то ЖУК обречен на провал, тот же Авиатор наполовину пустой, какая там проходимость?

C нами с 31.03.2008 Репутация: **385.1**

Verity писал(а):

momwig, ну и пусть строят в полях аля-мегу

Пусть.

Verity писал(а):

если будет Мега, то ЖУК обречен на провал

Интересно, почему не "проваливаются" всякие небольшие и средненькие ТЦ в Москве и других городах типа Мытищ, Люберец, Химок?.. У Вас какой-то странный подход... либо ларек либо Мега, да?

Verity писал(а):

тот же Авиатор наполовину пустой

Потому что либо бедные либо жадные. Авиатор - в тупике, туда приехать можно только специально в Авиатор. Сделали бы уже сейчас "смычку" Гудкова-Баженова - ситуация была бы несколько иной.

C нами с 19.12.2012 Репутация: **21.5**

momwig писал(а):

Интересно, почему не "проваливаются" всякие небольшие и средненькие ТЦ в Москве и других городах типа Мытищ, Люберец, Химок?

интересно, да, я не проводила исследований, но

momwig писал(а):

о шеренге "сарайчиков" вдоль Гагарина

, вы сами все сказали.
и в авиатор я бы доехала специально, если бы было ради чего

C нами с 16.11.2006 Репутация: **455.1**

Думаю, что в свете призрачного ритейл-парка устроители тц жук должны посчитать инвестиционную окупаемость проекта. Т.е. Если берем, допустим, 10 лет, через которые будет построен РП, то жизнь ТЦ начнет умирать именно тогда. Не думаю, что за 10 лет такой проект сможет окупиться.

C нами с 29.09.2008 Репутация: **138.7**

Verity писал(а):

momwig, ну и пусть строят в полях аля-мегу - и не под окнами, но все же рядом. а если будет Мега, то ЖУК обречен на провал, тот же Авиатор наполовину пустой, какая там проходимость?

Я например специально езжу в Авиатор. В Кораблик и в Перекресток. В Люксор еще иногда Улыбочка

Но в целом там собрались какие-то невнятные шмоточные магазины где делать собственно нечего. Хотя есть некоторые магазины, которые с самого начала там были и до сих пор существуют. Значит есть смысл?

C нами с 31.03.2008 Репутация: **385.1**

Verity писал(а):

в авиатор я бы доехала специально, если бы было ради чего

В том и дело, что в ТЦ такого масштаба далеко не все едут специально, это не Мега. Больше половины (и сильно больше) при нормальном расположении составляют те, кому недалеко или по пути. Так поток и набирается. О шеренге я сказал, да, но каждому сверчку свой шесток. Какой-нть одежный сетевик не полезет в "сарайчик", в котором он будет "якорным арендатором", а кроме него будут ещё ремонт ключей и канцтовары. Эти "малыши" - для местечковых "воротил торговли". Я потому и сказал о них, что с ними сравнивать и брать их в расчет, разговаривая о ТЦ типа Жука, нельзя.

Dio писал(а):

Думаю, что в свете призрачного ритейл-парка устроители тц жук должны посчитать инвестиционную окупаемость проекта

Ну, наверное они и посчитают. И возможно, откажутся. Хотя лично мне кажется, что при всём раскладе "умереть" грозит скорее Авиатору.

C нами с 16.11.2006 Репутация: **455.1**

Авиатор первым умрет. Это да. Теме 5 лет, между прочим, а ритейл парк появился только сейчас. По-сути, размеры упущенной выгоды огромны, а в сложившейся ситуации перспективы РП весьма печальны.

Возраст: 44 C нами с 01.04.2010 Репутация: **141.9**

Да с чего бы авиатору умирать? Попробуйте найти место для парковки у авиатора в выходные!!! Причем не только на его парковке, но и в 300 метрах вокруг! А при смычке баженова и гудкова там вообще жесть будет. ИМХО авиатор уже сейчас может конкурировать с заведомо выигрышным ввиду расположения океаном...