Имя:    Пароль:      Помнить меня       
Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Региональная политика  ~  Застройка нового микрорайона на ул. Гудкова (бывший ТЦ "Жук")
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63  »
Romires
Сообщение  02 Фев 2010, 15:45  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 29.07.2009
Репутация: 167.9

momwig, По хорошему и зона отдыха и спортивное сооружение может приносить прибыль и быть интересной темой для инвестирования... но, к сожалению, не в России...

_____________________________
Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
В начало
Профиль : Личное Сообщение
linch
Сообщение  02 Фев 2010, 16:02  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 38 Пол: Мужской 
C нами с 24.01.2005
Репутация: 396.4

Romires, да, ворлд джим наверно интересный объект инвестирования, но кому то станет легче если подобное заведение с подобными ценами появится в жуковском??
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Chetnik
Сообщение  02 Фев 2010, 16:51  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 63 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 29.12.2008
Репутация: 73.9

linch писал(а):
Romires, да, ворлд джим наверно интересный объект инвестирования, но кому то станет легче если подобное заведение с подобными ценами появится в жуковском??

Ну мне станет легче... я живу напротив этого места Улыбочка и мне совершенно не в жилу слушать днем и ночью грохот фур и дышать их выхлопными газами. Гораздо лучше спортивное сооружение и зона отдыха. Долой гипермаркеты!!! У нас их и так слишком много!
В начало
Профиль : Личное Сообщение
momwig
Сообщение  02 Фев 2010, 16:56  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 31.03.2008
Репутация: 385.1

Chetnik писал(а):
У нас их и так слишком много!

хде? Я в шоке
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Romires
Сообщение  02 Фев 2010, 16:56  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 29.07.2009
Репутация: 167.9

linch, А ситуация с Жуковскими фитнес центрами очень странная. Цены московские, клиентов немного. При этом в Москве активно снижаются цены, а у нас все стоит на месте.... очень странная политика. А разве было бы плохо жителям района иметь фитнес-центр с бассейном и со стоимостью годового абонемента в районе 10-15т.р.???
В начало
Профиль : Личное Сообщение
irina82
Сообщение  02 Фев 2010, 17:20  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Женский 
C нами с 10.09.2008
Репутация: 5.3

По проекту застройки микрорайона (кстати согласованного) на этом месте должно быть именно спортивное сооружение для жителей города (подразумевалось с бассейном)...

Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды:

И на самом деле он должен быть не такой огромный, т.к. почти всю площадь должен занимать сквер
В начало
Профиль : Личное Сообщение
linch
Сообщение  02 Фев 2010, 17:49  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 38 Пол: Мужской 
C нами с 24.01.2005
Репутация: 396.4

Romires писал(а):
linch, А ситуация с Жуковскими фитнес центрами очень странная. Цены московские, клиентов немного. При этом в Москве активно снижаются цены, а у нас все стоит на месте.... очень странная политика. А разве было бы плохо жителям района иметь фитнес-центр с бассейном и со стоимостью годового абонемента в районе 10-15т.р.???


вы немного не поняли. я думаю что такой объект в районе нужен, но много ли найдется людей, кто будет его за эти деньги посещать??? ядумаю абониментов 50 они продадут, но этого мало для вложения бабла и освоения такой терриории.

Romires писал(а):
Ну мне станет легче... я живу напротив этого места и мне совершенно не в жилу слушать днем и ночью грохот фур и дышать их выхлопными газами. Гораздо лучше спортивное сооружение и зона отдыха. Долой гипермаркеты!!! У нас их и так слишком много!
вам возможно, нао за это легче вы не купите абонемент ворлд джима. поэтому никто такой объект не построит
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Romires
Сообщение  02 Фев 2010, 18:20  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 29.07.2009
Репутация: 167.9

linch писал(а):
вы немного не поняли. я думаю что такой объект в районе нужен, но много ли найдется людей, кто будет его за эти деньги посещать??? ядумаю абониментов 50 они продадут, но этого мало для вложения бабла и освоения такой терриории.
а я думаю, что при адекватной цене (в пределах 1т.р. в месяц) желающих посещать фитнес центр с бассейном будет достаточно... но я могу и ошибаться.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Borodishka
Сообщение  05 Фев 2010, 14:10  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 42 Пол: Мужской 
C нами с 21.09.2007
Репутация: 8.5

Romires писал(а):
а я думаю, что при адекватной цене (в пределах 1т.р. в месяц) желающих посещать фитнес центр с бассейном будет достаточно... но я могу и ошибаться.

Я полностью согласен. только где они, адекватные цены??

_____________________________
Профессиональная фотосъёмка, фотокниги, картины по фото, и многое другое.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение : E-mail : ICQ
Romires
Сообщение  05 Фев 2010, 14:19  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 29.07.2009
Репутация: 167.9

Borodishka писал(а):
Я полностью согласен. только где они, адекватные цены??

Вопрос скорее звучит не "где они, адекватные цены?", а "почему цены не адекватны?". Я вижу несколько причин:
1. Уж очень большие откаты.
2. Владельцы хотят получать сверхприбыль.
3. Очень плохой маркетинг. Отсутствие расчета позволяющего спрогнозировать минимальную цену абонемента при максимальной загрузке фитнес-центра.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
linch
Сообщение  05 Фев 2010, 14:27  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 38 Пол: Мужской 
C нами с 24.01.2005
Репутация: 396.4

Romires, я вам скажу откуда. вопервых откаты. даже не откаты, а огромное коллчиство согласований, разрешений, постановлений, чиновников, коммисий, и прочего. и все хотят отщипнуть кусочек-иногда маленький, иногда нет.
во вторых- неопределенка с завтрашним днем. чтобы построить хороший фитнес центр нужно вложить очень немало бабла. чтобы его окупить со стоимостью абонемента 1000 р в месяц надо либо иметь нереальное колличество посетителей (потому как расходы тоже будут и немалые), либо потратить на окупаемость очень много времени. а у нас в стране никто не знает что будет завтра. сегодня ты вваливаешь бабло, готовый отбивать его 10 ет, а завтра тебя, как Ходорковского отправят на канары, потому что кому то твоя компания приглянулась и решили её национализировать. ну или кризис там какой приключится. поэтому все гонятся не за сверхприбылями а за возможностью как можно быстрее отбить вложенное бабло и заработать игаче можно и неуспеть. такие дела.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Romires
Сообщение  05 Фев 2010, 14:46  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 29.07.2009
Репутация: 167.9

linch,
Это все общие слова. А если взять реальный пример - фитнес-клуб [Republika]. Они предлагают франшизу и приводят примерный расчет:
Экономика проста.
Минимальная площадь объекта без бассейна - от 1200 кв. м
Стройка по московским ценам будет стоить около $400-500 тыс.
Комплектация объекта - около $400-500тыс.
Итого понадобится $1 000 000
Срок окупаемости - от 2 до 4 лет.
Норма прибыли, в среднем - 30%
Вот и считайте.

При этом сейчас у них по спец. акции годовой абонемент за 19.999р. И это в Москве. Почему в Жуковском, при более низкой цене на недвижимость и арендной плате, заработной плате не может быть дешевле???
В начало
Профиль : Личное Сообщение
weal09
Сообщение  05 Фев 2010, 17:17  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 03.08.2009
Репутация: 82.3

Romires писал(а):
Почему в Жуковском, при более низкой цене на недвижимость и арендной плате, заработной плате не может быть дешевле?

Нет конкуренции особой. Всё логично. Плюс откаты.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
linch
Сообщение  05 Фев 2010, 17:44  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 38 Пол: Мужской 
C нами с 24.01.2005
Репутация: 396.4

Romires писал(а):
При этом сейчас у них по спец. акции годовой абонемент за 19.999р. И это в Москве. Почему в Жуковском, при более низкой цене на недвижимость и арендной плате, заработной плате не может быть дешевле???

почему прибыли и цены любого заведения сферы обслуживания в москве больше чем те же показатели такого заведения в жукосранске (если не брать какие то специфические организации и если под москвой не подразумевать какие нибудь перди спальные, хотя и там чаще всег тоже)???

Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:

к тому же при цене абонемента 19990, за 4 года чтобы окупиться им надо продать примерно 3000 абонементов (годовых). это если грубо считать, что за вычетом всех расходов остается чистыми 50% выручки (что нереально). вы уверены что в каком нить ворлд джиме или ещё каком нить фитнес центре жуковского за прошедший год продали 3000/4=750 абонементов???

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:

повторюсь рассчеты очень грубые.
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение
Кари33
Сообщение  07 Мар 2010, 22:25  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Женский 
C нами с 07.03.2010
Репутация: 13.1

В "пустыне" по имени 5 микрорайон собираются вырубить единственный зеленый кусок - пляжную зону у речки! А вы цены за фитнес обсуждаете!!! Мало спорт центров в городе?
Долой деревья ради очередного магазина. Как раз там три подряд и встанут: У Кладбища, ЖУК на речке и Не знаю ЧТО на Гукова.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Показать сообщения:   
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63  »

Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Региональная политика  ~  Застройка нового микрорайона на ул. Гудкова (бывший ТЦ "Жук")

Ответить на тему

Перейти:  





Powered by phpBB   © Unsorted Team  support@unsorted.me  promo@unsorted.me  Полезные скрипты