unsorted ~ Застройка нового микрорайона на ул. Гудкова (бывший ТЦ "Жук")

Возраст: 33 C нами с 20.01.2007 Репутация: 96

А что? Будет прикольно, что в Жуковском, хоть что-то дельное простоят!

C нами с 03.08.2009 Репутация: **82.3**

Funtik44 писал(а):

если ЮИТ там будет строить дома, да и любой другой застройщик, они будут заинтересованны в очистке реки.

логика железная. эта речка, как и парк, как и сами жители города не нужны никому. и ваши слова только подтверждают, что всем плевать на интересы жителей. всех интересует только и только прибыль. любыми путями.
п.с. а если какие-то проблемы в "незнании", как вы выразились, то это показатель отвратительной работы застройщиков по информированию населения, что также играет им только в минус.

C нами с 31.03.2008 Репутация: **385.1**

weal09 писал(а):

всех интересует только и только прибыль. любыми путями.

А что, в этих словах есть что-то новое? Даже когда разбивают скверы и парки, строят кино, театры, спортсооружения - боже Вас сохрани считать, что они о ком-то там заботятся. В конечном итоге главный "бонус" - деньги.

C нами с 03.08.2009 Репутация: **82.3**

momwig писал(а):

А что, в этих словах есть что-то новое?

это не новость, это констатация проблемы, которую пора решать.

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:

Nikadim писал(а):

На их-то планировке застройки микрорайона, ТЦ Жук нету

они так видимо покупателей завлекают, поднимая цену на квадратные метры. люди-то не идиоты, знают, что парк лучше для их семей, чем ТЦ. И сами коммерсанты это прекрасно понимают, раз выбрали такую стратегию действий. Т.е. они знают о недовольстве и СОЗНАТЕЛЬНО двигаются этим курсом.
там где цифра 3 на картинке - вообще зеленая поляна.
изменения в процессе строительства на самом деле уже надоели. при получении разрешений - проект один, а в итоге получается совсем другое и для социалки обычно значительно хуже.

Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд:

bor1gh20 писал(а):

В 2007году было потрачено 840000руб. на (Разработка обоснования инвестиций в проект «Восстановление водности и экологическое оздоровление малой реки Быковки Московской области».)

И где результаты работы? я ни одного специалиста в тех местах не видел.

C нами с 09.06.2005 Репутация: **548.7**

momwig писал(а):

weal09 писал(а):

всех интересует только и только прибыль. любыми путями.

А что, в этих словах есть что-то новое? Даже когда разбивают скверы и парки, строят кино, театры, спортсооружения - боже Вас сохрани считать, что они о ком-то там заботятся. В конечном итоге главный "бонус" - деньги.

Эммм... А какие деньги, кроме откатов и разворовывания бюджета, можно получить от сквера? Он же прибыли не приносит сам по себе.

C нами с 03.08.2009 Репутация: **82.3**

Тигран писал(а):

ты че призываешь в ущерб 50% тех кому нужен ТЦ блокировать его строительство

1. 50% желающих нет (докажите обратное через референдум)
2. нарушение первоначального проекта и ухудшение условий проживания жителей окрестных домов может быть обжаловано через суд.

Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:

Тигран писал(а):

weal09 писал(а):
Земля города принадлежит всем жителям и объект, который там предполагает расположиться, должен понравиться максимально большему количеству людей.
Большинство за центр.

Было ли проведено социологическое исследование по данному вопросу? Какие объекты кроме торгового центра были предложены жителям на выбор?

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

MajorQ писал(а):

momwig писал(а):

weal09 писал(а):

всех интересует только и только прибыль. любыми путями.

А что, в этих словах есть что-то новое? Даже когда разбивают скверы и парки, строят кино, театры, спортсооружения - боже Вас сохрани считать, что они о ком-то там заботятся. В конечном итоге главный "бонус" - деньги.

Эммм... А какие деньги, кроме откатов и разворовывания бюджета, можно получить от сквера? Он же прибыли не приносит сам по себе.

За то, что та или иная организация берет на себя содержание того или иного муниципального объекта ей могут полагаться определенные льготы из местного бюджета. Не так явно... но в целом иным организациям выгодно "ухаживать за сквером"...

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

weal09 писал(а):

там где цифра 3 на картинке - вообще зеленая поляна.

почти уписался Весело

. Это не "зеленая поляна", а пустой участок, ктороый ЮИТ (а картинка взята именно с его сайта) не планирует засстраивать и на момент составления карты не имеет информации что будет построено на этом месте другими компаниями (читай подочто город отдаст землю). застройщик авиатора-другая компания. а вот ТЦ жук там отмечен (его тоже построит не ЮИТ), на карте не хватает только двух башен, имеющихся на 3д рисунках, на их месте как раз парк и стадион. кстати, что это за строения??

weal09 писал(а):

это не новость, это констатация проблемы, которую пора решать.

а в чем тут проблема??? это всеравно что ваш работодатель в один прекрасный день скажет "weal09, вы ходите на работу чтобы получать за это деньги. это проблема которую давно пора решать" Улыбочка

C нами с 03.08.2009 Репутация: **82.3**

linch писал(а):

а в чем тут проблема???

пример вы привели неправильный. есть общественные интересы, которые должно охранять государство. собственно оно этим и должно заниматься по Конституции. Если новое строение ухудшает условия проживания жителей окружающих домов, то застройщик ничего не сможет построить. это основной принцип демократии, которой мы себя считаем.более же правильный пример сложившейся ситуации: я отнимаю у вас деньги и покупаю себе машину, т.к. мне так хочется и мне так хорошо, при этом получаю согласования из прокуратуры на легальность таких действий.

C нами с 31.03.2008 Репутация: **385.1**

MajorQ, в частности - повышение цен на недвижимость в районе. Автоматически следом- на аренду, на оставшуюся землю и ещё не построенную недвижимость... и т.п.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

momwig писал(а):

MajorQ, в частности - повышение цен на недвижимость в районе. Автоматически следом- на аренду, на оставшуюся землю и ещё не построенную недвижимость... и т.п.

Как правило цену на недвижимость поднимает существующая инфраструктура, а не планируемая... Дело наверное несколько в другом. Любой застройщик передает муниципалитету % застройки для нужд города (обычно от 10% до 30%). Муниципалитет же в праве повесить на застройщика обязанность содержат в течение ** лет муниципальный объект и при этом не передавать муниципалитету % застройки - тем самым снижая финансовое бремя города. (это так сказать, может быть официальная версия, изложенная на бумаге).

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

weal09 писал(а):

есть общественные интересы, которые должно охранять государство. собственно оно этим и должно заниматься по Конституции.

да, спору нет.

weal09 писал(а):

Если новое строение ухудшает условия проживания жителей окружающих домов, то застройщик ничего не сможет построить. это основной принцип демократии, которой мы себя считаем.

согласен, только не "окружающих домов", а "города". иначе я тоже смогу протестовать против расположенного рядом морга-он мне не нужен, но нужен городу.

weal09 писал(а):

более же правильный пример сложившейся ситуации: я отнимаю у вас деньги и покупаю себе машину, т.к. мне так хочется и мне так хорошо, при этом получаю согласования из прокуратуры на легальность таких действий.

кто и что здесь отнимает??? землю у города? нет- она выделена под строительство (или будет выделена). парк?? его ещё нужно на что то построить. и шкоы надо на что то строить, и парки, и дороги тоже. А для этого в городе нужно больше налогоплательщиков, чем цаги, лии и ниип. намного больше.

C нами с 03.08.2009 Репутация: **82.3**

linch писал(а):

кто и что здесь отнимает??? землю у города? нет- она выделена под строительство (или будет выделена). парк?? его ещё нужно на что то построить. и шкоы надо на что то строить, и парки, и дороги тоже. А для этого в городе нужно больше налогоплательщиков, чем цаги, лии и ниип. намного больше.

именно землю у города. есть потребность в парках, дворцах спорта, бассейнах, фонтанах и пр. возможность всё это построить - есть. нужно просто работать нормально, а не на откатах жить. если бы Администрация ставила условия по принципу "или так, или никак", у нас бы всё было бы отлично. а бизнес был бы вынужден тратить больше денег на социальную сферу и учитывать чужое мнение. ничего сложного в этом нет. именно таким путём пошёл медведопут и вполне успешно.

C нами с 31.03.2008 Репутация: **385.1**

weal09, я Вас умоляю... Если город скажет "или так или никак", он получит свой никак в своё полное распоряжение и сможет делать с этим никаком всё что заблагорассудится. А бизнес уйдет туда, где ему будет интереснее. С точки зрения бизнеса.
Romires, я не говорил о конкретном пустыре и планах на его освоение. Хотя и планы влияют на желание бизнема участвовать в развитии определенной территории. Так, планируемая застройка (не самым эконом-жильем), инфраструктура и т.п. скорее сподвигнут вложиться, чем "вы нам постройте три девятиэтажки с соцжильем для пенсионеров и скверик" с неясными перспективами по реализации.

Возраст: 39 C нами с 24.01.2005 Репутация: **396.5**

weal09 писал(а):

именно землю у города. есть потребность в парках, дворцах спорта, бассейнах, фонтанах и пр. возможность всё это построить - есть.

ну вам виднее конечно, я то доходно-расходную часть бюджета не читал...

weal09 писал(а):

нужно просто работать нормально, а не на откатах жить.

с этим не спорю. но без абсолютизма конечно.

weal09 писал(а):

если бы Администрация ставила условия по принципу "или так, или никак", у нас бы всё было бы отлично.

отлично небыло бы. при вложении таких денег, какие вкладываются в авиатор, тем более в Жук инвестор закладывает разнообразные побочные расходы и считает рентабильность и окупаемость объекта. если это невыгодно а прибыль уйдет "на благо жителей" строить он ничего нее будет, а на месте стройки так и останется писочница. а вот если построит, то буде платить налог, с которого городской бюджет уже может развивать социалку.

weal09 писал(а):

а бизнес был бы вынужден тратить больше денег на социальную сферу и учитывать чужое мнение.

у вас очень отдаленное понятие о бизнесе и его ведении.

weal09 писал(а):

именно таким путём пошёл медведопут и вполне успешно.

это как, поподробнее, а то непонятно о чем вы-какая социалка тут??? ходорковского закрыли, НТВ отобрали, бизнес стал скидываться на педиросию, а быдлу начали впаривать линию партии по всем каналам. а больше особо ничего не поменялось. извините за оффтоп