Имя:    Пароль:      Помнить меня       
Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Жилищно-коммунальное хозяйство  ~  Проблемы жителей ООО "Зодчий" ул. Строительная, 14 обмен опытом, кто как борется)
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101  »

Довольны ли вы услугами УО "Зодчий"
Да
24%
 24%  [ 40 ]
Нет
75%
 75%  [ 125 ]
Всего проголосовало : 165

УК_ЖКС
Сообщение  03 Окт 2018, 11:32  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 25.05.2017
Репутация: -0.3

Краткий отчет. Выполненные работы в сентябре 2018г.
Информируем о том, что в сентябре 2018г. в г.о. Жуковский управляющей компанией ООО «ЖКС» на придомовых территориях, а также в обслуживаемых домах были выполнены следующие работы.
На ул. Строительная, д.14 на детской площадке между кор. 1, 2 произведена замена жестких подвесов качелей на мягкие. Во дворе этих домов проведены ремонтные работы по укреплению металлической декоративной арки. Также на Строительной улице в сентябре произведен ремонт асфальтового покрытия на проезжей части вокруг обслуживаемых домов. Во 2 корпусе с применением химсредств проведены необходимые профилактические работы по промывке фильтра грубой очистки.





2018-09-filtr-arka.jpg

2018-09-filtr-arka.jpg - Просмотров: 7


2018-09-filtr-asf.jpg

2018-09-filtr-asf.jpg - Просмотров: 14


2018-09-filtr-kach.jpg

2018-09-filtr-kach.jpg - Просмотров: 13

В начало
Профиль : Личное Сообщение
cohma-zhuk
Сообщение  03 Окт 2018, 12:57  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 53 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 04.08.2015
Репутация: 14.7

По одному из исков МП "Теплоцентраль" за 2018 год принято решение. По второму иску на 4,4 млн примут решение в конце октября.





решение АСМО ноябрь 2017 - март 2018.pdf - 231.32 Kб
Скачиваний: 24

В начало
Профиль : Личное Сообщение
cohma-zhuk
Сообщение  03 Окт 2018, 17:27  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 53 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 04.08.2015
Репутация: 14.7

УК_ЖКС писал(а):
Краткий отчет.

Без дополнения картина будет неполной))))
Первого октября включили отопление, и Жуковская УК столкнулась с проблемой оставленной наследством от управления предыдущей УК – оказался неисправным циркуляционный насос отопления в 3 корпусе: гудел на весь дом (особенно мешало жителям 2 и 3 подъезда), перегревался и мог в любой момент заклинить. Ввиду конструктивных особенностей наш дом без этого насоса не будет отапливаться.
Благодаря превосходной работе коллектива Жуковской УК всего за 24 часа был найден, приобретён, привезён, установлен, подключён и настроен новый насос.
Мы не экономим на здоровье и безопасности граждан и установили двойной насос, а это значит двойной ресурс работоспособности агрегата и двойная гарантия бесперебойной подачи тепла!





замена циркуляционного насоса 3 корпус.JPG

замена циркуляционного насоса 3 корпус.JPG - Просмотров: 19


отчет за 4 месяца.docx - 14.25 Kб
Скачиваний: 16

В начало
Профиль : Личное Сообщение
mikekad
Сообщение  04 Окт 2018, 10:41  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 40 Пол: Мужской 
C нами с 27.08.2009
Репутация: 21.9

ES2505 писал(а):
cohma-zhuk не удержалась и хочу Вам ответить. Сразу скажу, что в полемику вступать не буду.

Говорят люди начинают обсуждать личную жизнь других людей, когда у самих её нету.
На что ещё пытаться давить, если разумная аргументация закончилась. Так ведь?
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Romires
Сообщение  04 Окт 2018, 14:01  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 29.07.2009
Репутация: 167.9

cohma-zhuk писал(а):
Благодаря превосходной работе коллектива Жуковской УК ...Мы не экономим на здоровье и безопасности граждан и установили двойной насос....
сам себя не похвалишь - никто не похвалит...
А в целом забавно, как представитель УК ЖУК ругает УК ЖКС - Nothing personal, it's just business Смешно

_____________________________
Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
В начало
Профиль : Личное Сообщение
cohma-zhuk
Сообщение  04 Окт 2018, 14:45  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 53 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 04.08.2015
Репутация: 14.7

ES2505 писал(а):
комиссия по проверке содержания и уборки имущества 2 корпуса.





акт 1 стр.jpg

акт 1 стр.jpg - Просмотров: 26


акт 2 стр.jpg

акт 2 стр.jpg - Просмотров: 16


акт 3 стр.jpg

акт 3 стр.jpg - Просмотров: 11

В начало
Профиль : Личное Сообщение
Romires
Сообщение  04 Окт 2018, 16:22  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 29.07.2009
Репутация: 167.9

cohma-zhuk писал(а):
ES2505 писал(а):
комиссия по проверке содержания и уборки имущества 2 корпуса.
А какое дело, жителю 4 корпуса, и представителю другой УК до того, что делается во втором корпусе? Подмигивание

_____________________________
Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
В начало
Профиль : Личное Сообщение
mikekad
Сообщение  04 Окт 2018, 16:50  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 40 Пол: Мужской 
C нами с 27.08.2009
Репутация: 21.9

Romires писал(а):
cohma-zhuk писал(а):
ES2505 писал(а):
комиссия по проверке содержания и уборки имущества 2 корпуса.
А какое дело, жителю 4 корпуса, и представителю другой УК до того, что делается во втором корпусе? Подмигивание


Дело очень простое - у наших 4 корпусов единая территория и коммуникации.
И возникающие в 1 и 2 корпусах проблемы так или иначе затрагивают 3 и 4 корпуса.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Pzkf-C
Сообщение  04 Окт 2018, 17:35  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 43 Пол: Мужской 
C нами с 06.02.2009
Репутация: 89.6

Кстати, простой вопрос - кто платит за вывоз мусора и за КПП Улыбочка?
Насколько я знаю - ЖКС и соответственно жители 1 и 2 корпуса. Улыбочка т.е. УК 3 и 4 вполне так хорошо экономит.

_____________________________
Наш путь извилист, но перспективы светлы (с) Мао-Цзе-Дун
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение : JabberID
Romires
Сообщение  04 Окт 2018, 17:56  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 29.07.2009
Репутация: 167.9

mikekad писал(а):
Romires писал(а):
cohma-zhuk писал(а):
ES2505 писал(а):
комиссия по проверке содержания и уборки имущества 2 корпуса.
А какое дело, жителю 4 корпуса, и представителю другой УК до того, что делается во втором корпусе? Подмигивание


Дело очень простое - у наших 4 корпусов единая территория и коммуникации.
И возникающие в 1 и 2 корпусах проблемы так или иначе затрагивают 3 и 4 корпуса.

А я правильно понимаю, что вы Михаил Кадочников. У вас есть квартира в третьем корпусе, но вы в ней не живете. Поэтому о "проблемах" судите с точки зрения "не читал, но осуждаю".

Понятно, что конкретным жителям 4 корпуса, создавшим УК ЖУК не дают покоя лавры Аубакирова, который имея много недвижимости в комплексе, пользовался положением "владельца" УК Зодчий и не платил за коммуналку. Они проворачивают тот же трюк - создают УК, которая за счет 1,2 и 3 корпусов должна повышать их благосостояние.
О чем думали жители 3 корпуса? Они не понимали что у всех четырех корпусов одна территория, и проблемы возникающие у одних корпусов затрагивают другие?
А проблема очень проста - экономика. Экономически не целесообразно (просто убыточно) управлять одним 4 корпусом. Возьмите из документации площадь, умножьте на цену за обслуживания за 1 кв.м. получите сумму "итого", а потом посмотрите на расходную часть (сколько нужно работников и ЗП им). А учитывая % должников, а таковы есть, вообще получается "все пропало".
За счет хороших личностных отношений между заинтересованными лицами, входящими в совет домов, подключили третий корпус. Все равно мало. Банально нет денег ни на оплату вывоза мусора ни на оплату КПП. Поэтому и не платит за это 3 и 4 корпуса, прикрываясь "благими идеями".
Вот и нужны 1 и 2 корпуса. Поэтому через продажных "борисовых" и прочих Швондеров пытаются сделать очередную рокировку.
Если посмотреть мои посты в данной теме, я всегда считал ЖКС жуликами, и меня их работа не устраивала, и не устраивает. Но то, что предлагает сделать - перейти в ЖУК - это "при больном пальце отрезать руку". В настоящий момент ничего более худшего сделать для комплекса просто нельзя.
Потом, когда "борисов" добьется своего и ЖКС снимут (с учетом ужесточения требований к УК и повсеместной замены в МО независимых УК на "Межрегиональую УК"), вот тогда и станет совсем плохо.
И спасибо жители комплекса должны будут говорить не ЖКС и Зодчему, а Егоровой, Твороговой, Кадачникову, Борисову, Горюнову и компании...

Жаль, но деструктивная машина запущена.

_____________________________
Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
В начало
Профиль : Личное Сообщение
cohma-zhuk
Сообщение  04 Окт 2018, 19:39  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 53 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 04.08.2015
Репутация: 14.7

Pzkf-C писал(а):
простой вопрос - кто платит за вывоз мусора и за КПП ?

Поскольку комментировать выше расположенный пост нет никакого желания из-за бессмысленной мешанины фраз, отвечу на данную реплику.
Думаю, понятно, что хозяйствующие субъекты ведут свою деятельность самостоятельно. Таким образом, ЖУК не обязан платить ЖКС ни за вывоз мусора, ни за оказание охранных услуг.
Для того, чтобы ЖУК вывозил мусор, ему достаточно оплачивать вывоз мусора специализированной организации. ЖКС относится к такой организации? Очевидно, нет.
В то же время ЖУК содержит и обслуживает КПП - ремонт шлагбаума, электро-, водо-, теплоснабжение, и если ЖКС не готов идти на заключение трехстороннего договора с ЧОП по оказанию охранных услуг, то, очевидно, такое положение дел не является проблемой ЖУКа.
Добавлю, что с таким подходом согласен и АСМО http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/06969910-7f8f-405b-a51f-d0345b2cc3f7/d657985b-5191-40f2-be37-79dfbba1cebb/A41-41956-2018_20180801_Reshenija_i_postanovlenija.pdf
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Pzkf-C
Сообщение  04 Окт 2018, 19:59  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 43 Пол: Мужской 
C нами с 06.02.2009
Репутация: 89.6

cohma-zhuk писал(а):
Для того, чтобы ЖУК вывозил мусор, ему достаточно оплачивать вывоз мусора специализированной организации.


А можно информацию, для простых жителей - ЖУК оплачивает вывоз мусора специализированной организации и где площадка с которой вывозится этот мусор? Если не оплачивает, значит эта нагрузка лежит на ЖКС. и платит 1 и 2 корпус.

Второй площадки для мусорных контейнеров для 3 и 4 корпуса чето не заметил.
И к сведению вывоз 1 контейнера стои 5-9 000 рублей. (в зависимости от организации и договора) т.е. это весьма затратная статья.

cohma-zhuk писал(а):
В то же время ЖУК содержит и обслуживает КПП - ремонт шлагбаума, электро-, водо-, теплоснабжение, и если ЖКС не готов идти на заключение трехстороннего договора с ЧОП по оказанию охранных услуг, то, очевидно, такое положение дел не является проблемой ЖУКа.


Я как житель 2-го корпуса плачу за КПП, первый раз слышу, что ЖУК содержит и обслуживает КПП. Где узнать информацию в цифрах?

Судя по постановлению - ЖКС проиграли, т.к. хотели с УК ЖУК взыскать деньги за мусор и КПП, в чем отказали.
И что, по-вашему это значит, что 1 и 2 корпус должны платить за вывоз мусора 3,4 корпуса и всю оплату за КПП?

Добавлено спустя 28 минут 4 секунды:

Romires писал(а):
Потом, когда "борисов" добьется своего и ЖКС снимут (с учетом ужесточения требований к УК и повсеместной замены в МО независимых УК на "Межрегиональую УК"), вот тогда и станет совсем плохо.

Жаль, но деструктивная машина запущена.


Да плохо не станет, также будет как и сейчас,сначала пол года катаклизмов, потом все нормализуется + перераспределятся денежные потоки. Это если ЖКС на ЖУК заменится, а если город свою продвинет. (УК Наукоград например) будет как везде. Для замены лампочки в подъезде придется на добродел писать.

А про деструктивную машину, уже несколько лет как запущена, пастю в тюбик не вернешь.

_____________________________
Наш путь извилист, но перспективы светлы (с) Мао-Цзе-Дун
В начало
Профиль : Фотоальбом : Личное Сообщение : JabberID
Romires
Сообщение  05 Окт 2018, 12:00  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 29.07.2009
Репутация: 167.9

Pzkf-C, Ни платят они ни за вывоз мусора, ни за КПП. И за ремонт внутрикомплексовых дорого, по которым вывозят их мусор, и по которым ездят их машины из/в паркинг/стоянку они не платят. Все это делается за счет средств 1 и 2 корпуса.
Но воришкам всегда мало. Им мало не платить, им нужно что бы им за их воровство еще и приплачивали. Вот и пытаются засунуть ЖУК в наши корпуса. По мне лучше Наукоград,

_____________________________
Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
В начало
Профиль : Личное Сообщение
cohma-zhuk
Сообщение  05 Окт 2018, 21:53  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 53 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 04.08.2015
Репутация: 14.7

Pzkf-C писал(а):
ЖУК оплачивает вывоз мусора специализированной организации и где площадка с которой вывозится этот мусор?
Второй площадки для мусорных контейнеров для 3 и 4 корпуса чето не заметил.

Оплачивает.
А зачем нужна вторая площадка для мусорных контейнеров? На существующую площадку жители 3 и 4 корпусов имеют точно такие же права как и жители 1 и 2 корпусов.
Pzkf-C писал(а):
первый раз слышу, что ЖУК содержит и обслуживает КПП.

Содержит и обслуживает, но не платит ЖКСу Улыбочка

Добавлено спустя 9 минут 38 секунд:

Pzkf-C писал(а):
это значит, что 1 и 2 корпус должны платить за вывоз мусора 3,4 корпуса и всю оплату за КПП?

Нужно отделять мух от котлет.
Жители 1 и 2 корпусов платят за вывоз мусора и КПП ЖКСу.
Жители 3 и 4 корпусов платят за вывоз мусора и КПП ЖУКу.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
УК_ЖКС
Сообщение  11 Окт 2018, 17:27  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 25.05.2017
Репутация: -0.3

Вслед за судебными решениями Госжилинспекция подтвердила, что жителям Строительной д.14 (к. 1, 2, 3, 4) за услуги отопления май-сентябрь 2017г. необходимо заплатить.
В октябре 2018 года Госжилинспекция МО поставила последнюю точку в вопросах по начислениям за услуги отопления май-сентябрь 2017г. на ул. Строительная д.14 к.1, 2, 3, 4. По инициативе активистов только что завершилась очередная проверка деятельности управляющей компании ООО «ЖКС». Ранее эта группа единомышленников-активистов добилась вынесения печально знаменитого предписания Госжилинспекции* «о возврате более 3 млн. руб.» жителям ул. Строительная д.14 за услуги отопления май-сентябрь 2017г., однако судебные инстанции, разбираясь в споре между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией, постановили взыскать денежные средства за отопление в летний период. Итак, согласно октябрьскому акту проверки Госжилинспекции 08ОГ/27-1715-9-21-2018 было определено, что порядок расчета размера платы за отопление жителей д. 14 по ул. Строительная г. Жуковский определен судом. Госжилинспекция Московской области не вправе повлиять на ход судебных решений. Госжилинспекция установила, что согласно решений судебных инстанций, а также нормативно-правовых актов жителям обосновано произведено начисление платы за отопление за неоплаченные расчетные периоды с мая 2017 по сентябрь 2017.

Напомним, как развивалась ситуация. В 2017-2018гг. суды нескольких инстанций вынесли решения, что начисления поставщика МП «Теплоцентраль» за услуги отопления, которые не были включены в платежные документы для жителей, верны. В результате многочисленных длительных судебных заседаний было определено, что ООО «ЖКС» обязано следовать не предписанию Госжилинспекции «о возврате более 3 млн. руб.», а решениям судов. В середине 2018г. ООО «ЖКС» было ВЫНУЖДЕНО выставить жителям ул. Строительной д.14 к.1, 2, 3, 4 платежные документы за услуги отопления (май-сентябрь 2017г.) которые были выставлены МП «Теплоцентраль» в Управляющую компанию, но не были в полном объеме выставлены Управляющей компанией жителям… а для тех жителей, кому и выставлялись, по предписанию Госжилинспекции был произведен перерасчет.

Собственники помещений на ул. Строительная д.14 не были согласны с начислениями (то есть с решениями судов), о чем и сообщили в Госжилинспекцию МО. Была проведена очередная проверка деятельности управляющей компании ООО "ЖКС". Таким образом, вслед за судебными решениями, Госжилинспекция подтвердила, что жителям Строительной д.14 (к. 1, 2, 3, 4) за услуги отопления за неоплаченные расчетные периоды (май-сентябрь 2017г.) необходимо заплатить.

Вновь стало очевидно, что жалобы активистов-собственников с ул. Строительная д.14 не обоснованы. Госорганы подтвердили, что расчеты с жителями управляющая компания ООО «ЖКС» производила верно, в соответствии с начислениями ресурсноснабжающей организации, на основании выставленных счетов поставщика отопления, в данном случае муниципального предприятия «Теплоцентраль». Все денежные средства, собранные с собственников в пользу ресурсноснабжающих организаций, с точностью до копейки направлялись, направляются и будут направляться поставщикам.

К чему же привела неистовая двухлетняя борьба активистов-единомышленников (Егоровой О.В., Борисова Ю.А., Орлова Д.Ю) ? Жители по их вине теперь вынуждены единоразово оплачивать задолженность перед ресурсоснабжающей организацией за услуги отопления (май-сентябрь 2017г.), которые должны быть распределены на несколько месяцев.

* Документ Госжилинспекции № 08ОГ/27-1571-09-21-2017 от 17.08.2017 в котором предписано выставлять собственникам Строительной д.14 (к. 1, 2, 3, 4) оплату за отопление только в отопительный период (7 месяцев), а также произвести перерасчет жителям за уже частично выставленные счета за май, июнь, июль из норматива 12 месяцев в размере более 3 млн. руб. Это предписание в 2017году широко освещалось в СМИ «О перерасчете в размере более 3 (трех) миллионов для жителей четырех корпусов многоквартирных домов на Строительной д.14 за услуги отопления».





2018-10-11-zhilinspek.jpg

2018-10-11-zhilinspek.jpg - Просмотров: 5

В начало
Профиль : Личное Сообщение
Показать сообщения:   
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101  »

Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Жилищно-коммунальное хозяйство  ~  Проблемы жителей ООО "Зодчий" ул. Строительная, 14

Ответить на тему

Перейти:  





Powered by phpBB   © Unsorted Team  support@unsorted.me  promo@unsorted.me  Полезные скрипты