unsorted ~ Проблемы жителей ООО "Зодчий" ул. Строительная, 14

обмен опытом, кто как борется)

Возраст: 40 C нами с 27.08.2009 Репутация: **21.9**

УК_ЖКС писал(а):

В жилом комплексе «Кратово», объединяющем дома по ул. Строительная, д. 14 (корп. 1, 2, 3, 4)., в адрес ООО «ЖКС» систематически распространяется информация, не соответствующая действительности. Приоритетной целью для ООО «ЖКС» является раскрытие достоверной информации.

Серьезно? Где ежемесячные отчеты?

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Решение Арбитража области по задолженности за отопление и подогрев ХВС, возникшей в период с января по май 2017 г.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/12955aa6-0b0f-4be0-a1c2-7c0d7ddc3264/A41-78052-2017_20171207_Reshenija_i_postanovlenija.pdf
Если коротко, деньги с жителей за этот период собрал, а отправить ресурсоснабжающей организации Басангов "забыл". Суд напомнил.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk писал(а):

Решение Арбитража области по задолженности за отопление и подогрев ХВС, возникшей в период с января по май 2017 г.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/12955aa6-0b0f-4be0-a1c2-7c0d7ddc3264/A41-78052-2017_20171207_Reshenija_i_postanovlenija.pdf
Если коротко, деньги с жителей за этот период собрал, а отправить ресурсоснабжающей организации Басангов "забыл". Суд напомнил.

Как тут не напомнить себя любимого двухлетней давности: https://unsorted.me/viewtopic.php?p=2283437#2283437 Смешно

C нами с 25.05.2017 Репутация: **-0.3**

ООО «ЖКС»

Возраст: 46 C нами с 21.02.2008 Репутация: **52.9**

УК_ЖКС,
смотрите, не ошибайтесь больше... 50% от величины ошибки - такой нынче штраф на УК в пользу "обсчитанных" жильцов за неправильные квитанции.

УК_ЖКС,
тротуар за вторым корпусом тоже нужно чистить, будьте любезны!

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

vads писал(а):

смотрите, не ошибайтесь больше.

Да здесь и ошибки нет никакой. Решение Арбитража касается периода январь-май, за который жители уже деньги заплатили. Просто кто-то решил ими попользоваться.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

vads писал(а):

УК_ЖКС,
тротуар за вторым корпусом тоже нужно чистить, будьте любезны!

Было бы хорошо вообще что-нибудь чистить. В восемь утра жители протаптывали тропинки в снегу, выходя из подъездов. И ни одного дворника ...

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Пригодится тем, кто захочет оформить права собственности на машиноместо

Возраст: 46 C нами с 21.02.2008 Репутация: **52.9**

cohma-zhuk, ссылка не работает

C нами с 25.05.2017 Репутация: **-0.3**

Управляющая компания ООО «ЖКС» провела новогодние праздники для маленьких жителей. 23 декабря на территориях жилых комплексов, находящихся в управлении компании, по адресам: ул. Гарнаева д. 14., ул. Строительная д.14 к.1-3 сотрудники организовали уличные гулянья в преддверии празднования Нового года. Традиционные хороводы, игры, песни и танцы с Дедом морозом и Снегурочкой завершились вручением сладких сувениров детям. Площадки с дворовыми елками, украшенные накануне, стали основным местом массовых действий.
Ранее, 17 декабря в 11:00, прошел праздник в г.п. Ильинский, ул. Чкалова, д. 1, а в 13:00 праздник состоялся в г.о. Жуковский, ул. Коминтерна 46, 48, 50 и на ул. Нижегородская 18, 20, 24, 26, 28, 28а.
В общей сложности в развлекательных мероприятиях приняло участие более 200 человек.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Полтора года назад кто-то плотно "занимался"ЖКС и Басанговым
http://tsj-afera.livejournal.com/tag/%D0%96%D0%9A%D0%A1

C нами с 25.05.2017 Репутация: **-0.3**

Январь 2018г. г.о. Жуковский, ул. Строительная д. 14
Накануне нового года неустановленными лицами было разбито 3 армированных стекла в местах общего пользования. Рабочий по комплексному обслуживанию здания управляющей компании оперативно удалил остатки стекла из дверного полотна и временно закрыл проемы фанерными листами. 16 января после поступления на склад управляющей компании армированных стёкол была произведена их установка в дверные полотна.

Согласно требованиям по обслуживанию прилегающих территорий к жилым домам, находящимся в управлении, в дни снегопада проводится уборка: подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2см, сдвигание снега свыше 2см., во время гололеда - посыпка тротуаров на территории противогололедными реагентами. Уборка происходит на обслуживаемых территориях, размер которых составляет более 5 га.

Возраст: 33 C нами с 07.07.2007 Репутация: **229.5**

Небольшой оффтопик.

Около крытого паркинга найдены ключи от нового соляриса. Ключ передан охраннику крытого паркинга

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

УК_ЖКС писал(а):

их установка в дверные полотна.

Мне кажется такие огромные стекла не очень практичные и не вандалоусточивые особо в таких дверях.. нафига они нужны?

C нами с 25.05.2017 Репутация: **-0.3**

Судебные споры с МП «Теплоцентраль». Задолженность жителей перед УК ООО «ЖКС».

По результатам 2017 года, имея необходимый запас финансовой прочности, управляющая компания ООО «ЖКС» показала положительную динамику развития, что, например, подтверждается рейтингом портала «Реформа ЖКХ», где общая деятельность управляющей компании оценивается выше средних показателей по отрасли (68 баллов).

Судебная практика по защите интересов жителей за 2017 год также оценивается руководством положительно. Так, в прошлом году Управляющая компания в судебном порядке смогла защитить права собственников по вопросам компенсации расходов по восстановлению системы горячего водоснабжения, были выиграны судебные разбирательства о передаче технической документации многоквартирных домов. ООО «ЖКС» предпринимает все необходимые меры по защите интересов жителей перед ресурсоснабжающими организациями. Однако, имеются разногласия между ООО «ЖКС» и МП «Теплоцентраль» по определению объема выставляемой и оплачиваемой тепловой энергии, которые в настоящий момент являются предметом судебного разбирательства в Арбитражном суде МО.

Разительно отличается методика начисления управляющей компании и ресурсоснабжающей за услуги тепловой энергии на отопление и подогрев воды. ООО «ЖКС» верно начисляет собственникам многоквартирных домов ул. Строительная д. 14, что подтверждено проверками и предписанием Государственной жилищной инспекцией МО. МП «Теплоцентраль» за свои услуги в 2017г. выставила ООО «ЖКС» счета на оплату в размере 21,9 млн. Управляющая компания считает, что к перечислению подлежат только те денежные средства, которые выставляются жителям, то есть 16,2 млн. руб.

ООО «ЖКС» как управляющая организация, является посредником между ресурсоснабжающей организацией и потребителем, и оплачивает ресурсоснабжающим организациям сумму равную сумме, внесенной жителями - потребителями коммунальных ресурсов. Исходя из начисленных жителям за коммунальные услуги по отоплению и подогреву воды 16,2 млн. руб. ООО «ЖКС» по состоянию на 23.01.2018 года перевела МП «Теплоцентраль» денежные средства в размере 9,7 млн. руб., а остаток в размере более 6,5 млн. руб. является задолженностью жителей многоквартирных домов перед управляющей компанией. Соответственно размер задолженности управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией (МП «Теплоцентраль») РАВЕН задолженности жителей многоквартирных домов за тепловую энергию на отопление и подогрев воды перед управляющей организацией.

Кроме того, сообщаем, что по всем остальным поставщикам, а это более 30 контрагентов (Мосэнергосбыт, Канал-Сервис, организации, занимающиеся вывозом мусора, обслуживанием лифтового хозяйства... и другие) ООО «ЖКС» своевременно вносит плату за оказанные услуги в соответствии с платежами жителей многоквартирных домов. Также у управляющей организации отсутствует задолженность по налоговым сборам в бюджетную систему РФ. Условия сотрудничества с подрядными организациями закреплены договорными отношениями, не оспариваются в судах и исполняются сторонами согласно обязательств.

ООО «ЖКС» принимает все необходимые меры по взысканию задолженности с жителей многоквартирных домов в рамках судебно-претензионной работы. Так, по всем обслуживаемым домам за 2017 год ООО «ЖКС» было направлено в суд и удовлетворено 201 заявление о вынесении судебных приказов, а также 32 исковых заявления, всего на сумму более 11 млн. руб.

В обозримом будущем у Управляющей компании ООО "ЖКС" задачи будут тесно сопряжены с потребностями жителей. Как и раньше ООО «ЖКС» будет оказывать полный спектр услуг по управлению и эксплуатации объектов недвижимости, в том числе и отстаивать законные интересы собственников. И это не просто слова, лучшим подтверждением сказанного являются действия. Так, ООО «ЖКС» продолжает отстаивать интересы собственников в судах апелляционной и кассационной инстанций в случае, если суд примет решение не в пользу собственников. Хотя, управляющая компания могла бы пойти по пути наименьшего сопротивления (не тратить силы и средства на дальнейшую защиту прав жителей в суде), а, согласно существующей процедуре, просто прикрываться решением суда.