unsorted ~ Проблемы жителей ООО "Зодчий" ул. Строительная, 14

обмен опытом, кто как борется)

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Sas писал(а):

у нашего "Совета" МКД 2-го корпуса видать другое мнение

А кому интересно мнение Совета дома?
Есть предписание ГЖИ от ноября 2016 года, есть гарантийное письмо Басангова на имя Соболева, что ООО "ЖКС" приступит к промывке с 25 января 2017 года, есть решение собственников, что они готовы заплатить за текущий ремонт - что еще нужно? Мнение Совета дома? Зачем?

Добавлено спустя 5 минут 28 секунд:

ЖКС писал(а):

В связи с этим согласно пункту 5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), для промывки системы отопления используется водопроводная или техническая вода.

И?
Все-таки читать Правила №17 нужно читать внимательнее Весело

, и прочитаем следующее:
"5.4.2. Перед подключением к котельной отопительной системы следует ее предварительно промыть гидропневматическим или химическим способом для удаления скопившейся грязи и накипи."
Способы промывки зависят от типа труб, которые применяются в системах отопления и ГВС. Улыбочка

Добавлено спустя 6 минут 30 секунд:

Godarck писал(а):

Напор и температура воды восстановилась до того уровня, который был при заселении

Как показала практика, ненадолго. В третий корпус уже повторно вызывались "химики".
Учитывая жалобы жителей с Гарнаева, 14 и ЖК "Ильинский" проблема не только в качестве воды, но и в отсутствии профилактических мероприятий, которые ООО "ЖКС" не проводит с инженерными коммуникациями.

Возраст: 33 C нами с 15.08.2012 Репутация: **0.1**

Естественно это не на долго.
Профилактические мероприятия могут быть связаны только с установкой ультрозуковых смягчителей воды в каждый корпус\подъезд. Их обслуживание и сами установки являются не дешевым оборудованием. Однако тогда можно избавится от необходимости чистки\промывки труб.
Только боюсь этот вариант ЖКС даже не рассматривает, ибо банально сбор средств на промывку стояком встречает яростный отказ.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Godarck писал(а):

Профилактические мероприятия могут быть связаны только с установкой ультрозуковых смягчителей воды в каждый корпус\подъезд. Их обслуживание и сами установки являются не дешевым оборудованием. Однако тогда можно избавится от необходимости чистки\промывки труб.

Неужели в нашем городе в каждом доме/подъезде стоят такие установки?
Устанавливать установки смягчения нужно не перед входом в дом, а перед котельной. И эта задача, которую должна решать управляющая компания, требуя от поставщика (в нашем случае, котельной) поставки горячей воды, необходимого качества по жесткости.

Godarck писал(а):

банально сбор средств на промывку стояком встречает яростный отказ.

Во втором корпусе собственники на собрании проголосовали за предложение управляющей компании, но она так до сих пор и не приступила к промывке труб, хотя это ее прямая обязанность по ПП РФ №290.

Godarck писал(а):

боюсь этот вариант ЖКС даже не рассматривает

Не нужно ставить сложные задачи перед ООО "ЖКС", им бы осилить работы из минимального перечня ПП РФ №290 и проводить их согласно Постановления Госстроя №170 Весело

Возраст: 33 C нами с 15.08.2012 Репутация: **0.1**

cohma-zhuk писал(а):

Неужели в нашем городе в каждом доме/подъезде стоят такие установки?

Подобные установки стоят во всех котельных\насосных станциях города. Однако, все мы знаем кому принадлежит котельная, к которой присоединены наши корпуса.
И по видимому они даже там стояли, только их сняли\отключили из-за вредности.

C нами с 08.05.2009 Репутация: **87.2**

Godarck,
Просто так что-то снять и исключить из котельной нельзя, есть проект на котельную и паспорт, каждый год котельная получает лицензию и если нет какого то оборудования, то котельная ни когда паспорт не получит.

Да и подскажите пожалуйста: На каких котельных стоит такое оборудование? На центральной нет такого оборудования для размягчения именно питьевой горячей (холодной) воды да и на ЦБ то же нет (их у нас 32 шт).

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Такой образец заявления распространяется во втором корпусе, в третьем и первом корпусах такого не было.
Это может говорить о том, что в ООО "ЖКС" наконец поняли, что химическая промывка труб ГВС не относится к текущему ремонту. но с целью освоения денег именно по этой статье расходов и хотят получить согласие каждого жителя (или хотя бы большинство).
Легкая форма вымогательства)))

Возраст: 38 C нами с 19.01.2017 Репутация: **0.1**

Уважаемые собственники!

Вынуждены признать, что к сожалению, правда на Вашей стороне. Действительно, борьба с Управляющей компанией не придаёт её представителям уверенности в том, что оказанные услуги будут оплачены в полном объёме.

В связи с чем сообщаем, что вопрос об установке ультразвуковых фильтров обсуждался с членами Советов многоквартирных домов, но конструктивный подход в этом вопросе так и не был найден.

Сообщаем, что после переизбрания Советов Домов, представители УК будут готовы вернуться к вопросу установки фильтров.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Из текста обращения Басангова следует, что перерасчет за поставку горячей воды температурой, не соответствующей нормативной, возможно получить либо сотрудникам ООО "ЖКС", либо тем, кто жалуется в ГЖИ (e-mail для жалоб: gilinspector@mosreg.ru).
Поэтому если Вы не сотрудник ООО "ЖКС" - смело жалуйтесь в ГЖИ.

C нами с 08.05.2009 Репутация: **87.2**

Не понял.
Перерасчет был сделан не за год, а за пол года?
По ПП №354 так?
Что мешает сделать перерасчет остальным по закону?
В чем ложь то? В зарплате? Так озвучьте оклад.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

В 2016 году Басангов организовал новое ООО "ЖКС", возможно, с той же целью, с какой организовывал близнеца ООО "УК "Наш Дом"

C нами с 29.06.2009 Репутация: 59

Цитата:

Проблемы усугубились, когда перед комплексом очень остро встал вопрос горячего водоснабжения. В сущности это была давняя проблема, и мы предупреждали директора о ней заранее. Более того, даже подсказали ему химический способ промывки системы водоснабжения. Он согласился, но заявил, что для этого потребуется дополнительная плата — 3,50 рублей с квадратного метра в месяц. При этом он ловко подменяет слово «промывка» на слово «очистка» труб и быстро собирает собрание собственников, чтобы они проголосовали за дополнительный тариф. Но весь секрет в том, что промывка труб входит в перечень обязательных работ, которые УК обязана выполнять в рамках платы по содержанию дома. То есть, жителям предлагалось заплатить за то, что они и так оплачивали целый год. Таким образом, тариф по обслуживанию дома становится уже не 34,16 рублей за кв. м в месяц, а почти 38 рублей. Доведенные до отчаяния отсутствием горячей воды жители стали голосовать за доптариф. Не проголосовал только наш четвертый корпус. В результате УК промывает один из корпусов (именно тот, где г-н Басангов решил поменять неудобного председателя совета дома на сотрудницу своей компании, которая является собственницей квартиры в третьем корпусе) и все. Начисления в квитанциях идут, а промывки труб во всех остальных корпусах нет. Народ идет к Басангову, а он им в ответ — дискуссию о том, насколько полномочны председатели Советов домов. Даже инициировал через своих людей судебные иски о правомочности собрания собственников, что якобы не позволяет ему начать работы пока суд не примет решение, т.е. тянет время. Народ доведен до отчаяния.

— Но что вам мешает собрать собрание и потребовать выполнение обязательств, в противном случае отказаться от услуг этой компании?

— Вы знаете, это типичная история — народ уже настолько устал от отсутствия горячей воды, что хочет быстрее закрыть проблему хоть каким-то способом: уговорами, просьбами, письмами в Жил-
инспекцию, администрацию города...

http://zhukvesti.ru/articles/detail/39730/

И это элитный жилой комплекс?
Как все это влияет на ликвидность (цену продаваемых квартир)?
Неужели покупают?

Возраст: 43 C нами с 18.03.2007 Репутация: **295.2**

Стоимость оплаты за 1 кв. м ниже чем в обычных панельках где сейчас 37,6р. Однако.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

SuperJet писал(а):

И это элитный жилой комплекс?
Как все это влияет на ликвидность (цену продаваемых квартир)?
Неужели покупают?

Он никогда не был элитным (построен с косяками и пр.). Комфортным и удобным был. Дворы без машин, охрана клумбочки, цветочки, газончики, каждый год ремонтировали дороги и пр. Я детей одних с 4 лет спокойно отпускал гулять во двор - было безопасно. Естественно это стоило дороже, чем в обыкновенных панельках и добавляло ликвидности.
Как всегда и везде были и есть недовольные. Они довели ситуацию до абсурда и превратили дом в самый обыкновенный. Дворы заср*ли брошенными ведрами, КПП превратили в бутафорию. Платим как в панельках и получаем как в панельках.
Все стандартно и ожидаемо.

C нами с 29.06.2009 Репутация: 59

Romires писал(а):

Как всегда и везде были и есть недовольные. Они довели ситуацию до абсурда и превратили дом в самый обыкновенный. Дворы заср*ли брошенными ведрами, КПП превратили в бутафорию. Платим как в панельках и получаем как в панельках.
Все стандартно и ожидаемо.

Что у вас с горячей водой, объясните на бытовом уровне?

Возраст: 24 C нами с 13.07.2011 Репутация: **8.9**

Швондеры были , есть и будут... а жаль.