unsorted ~ Проблемы жителей ООО "Зодчий" ул. Строительная, 14

обмен опытом, кто как борется)

Возраст: 46 C нами с 21.02.2008 Репутация: **52.9**

И мне его никто не присылал...
Отчет 2009

И появился он после иска одного из жильцов.. точнее после судебного решения обязывающее УО публиковать такое

Даже поверхностный анализ дает однозначное ппредставление - что 50% средств идет на ФОТ... работа ради работы? Хотя реально не верю не одной цифре там.

Возраст: 24 C нами с 29.10.2009 Репутация: **15.8**

Возраст: 46 C нами с 13.08.2005 Репутация: **99.5**

А отчета теплоцентраль жкх и вообще не видал никогда

Возраст: 54 C нами с 23.01.2011 Репутация: **2.8**

Демерджи, если бы только отсутствием в ящиках выражалось это неуважение... я бы ещё стерпел Улыбочка

Есть гораздо более серьезные вещи...

А что касается жильца, который судится за "справедливость" - так то оно так, только один - это ничто, чем пренепременно наша УО и пользуется...

Знаю ещё - что есть судебное решение предоставить как документацию на зем.участок, так и списки жильцов... а на это решение просто плюют.. Зодчий говорит - не буду и все. Прочитайте что пишет наша УО на счет учаска под фитнес - выделят и все тут.. отдыхайте уважаемые жильцы...
И это заметте, согласно отчету, за убыточный бизнес! Какая высокая социальная ответственность у нашего Управ-Домами.

Кстати, поправки против такого не хочу - уже внесены в ГосДуму... коснуться они не только жилищного кодекса, но и кодекса об административных правонарушениях - причем серьезные. Ой накопит наш домовой суммы с шетью-семью нулямии... а откуда у конторы деньги - скидываемся уважаемые жильцы, не стесняемся.

Одним словом, подымем сейчас все это безобразие... если Вам интересно. Выложим на ресурс в сети - читайте, любуйтесь и, главное, делайте выводы, что такое ВИП-сервис по Зодчевски...

Следите за анонсами.

Возраст: 66 C нами с 24.09.2010 Репутация: **28.3**

Господа! Вы же все взрослые люди. Вас сдесь в этой теме человек десять высказалось и вы устроили этакий междусобойчик и соревнуетесь друг пеоед другом в словоблудии.
Вы потратили кучу бобла, чтобы купить эти квартры. Далеко не каждый может себе это позволить.И вы живёте в таких условиях, в которых мало кто живёт в этом городе. И ваши вложенные деньги в это жильё против тех копеек о которых вы здесь плачете вызывает просто сарказм и ничего кроме ненависти к вам.Поверьте я не вхожу в это число. Вы забыли в каком обществе вы живёте и среди кого. Вам достаточно выйти на улицу Стоительную и зайти в дом 8, 6, 4,а лучше дойти до её конца и справа будет двухэтажный дом. Адрес Гарнаева 15. И вот этим людям кто там живёт расскажите о ваших "бедах". Я думаю толку будет больше, чем здесь на этом форуме плакать об этом. Поверьте 15-им малолеткам коими на 95% наполнен этот форум,глубоко плевать на ваши "беды". Есть гораздо более серьёзные тематические форумы. А если просто поболтать не с кем, то тогда сюда. И последнее. Люди, которые являются так называемой "УК" сами являются собственниками этой компании.Это раз.Люди которые построили этот комплекс являются инвесторами этого комплекса,
а следовательно все нежилые помещения находящиеся на его территории это тоже их собственность.Это два. И как вы догадались люди из УК и инвесторы это одни и те же люди.Уверена что многим это известно.По нашей жизни это нормально. По крайней мере на сегодняшний момент. И не так уж всё плохо господа. Может быть и хуже. И просто напрашивается вопрос. А известен ли вам господа хотябы один пример в этой ситуации о смене управляющей компании? Повторяю при описанной ситуации, при действующих на сегодняшний день законах,а самое главное при вашей разобщённости, а вы НИКОГДА НЕ СОБЕРЁТЕ ВМЕСТЕ на собрании и 20% собственников жилья,это невозможно. 650 квартир (собственников жилья), а отписалось в теме всего лишь 17 авторов, причём трое критиков,несколько по наслышке от друзей или родителей. Это простите ПУК в воздух.Так что живите и радуйтесь что вам позволили намыть денег на эти квартиры и пока никто не спросил как и где????. Кстати точно такая же ситуация и в известном городском жилом комплексе "Парк сити".Но там инвесторы творят ещё более крутые дела. Так что у вас ещё всё хорошо, а вы не довольны. Улыбочка

Возраст: 24 C нами с 29.10.2009 Репутация: **15.8**

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

Лично мне изветсны примеры смены управляющей компании, но это в Москве.
А во всем остальном Алчек, права. У меня брат живет в обыкновенном доме - и как говорится "почувствуйте разницу". При этом его коммунальные платежи также увеличились и слабо отличаются от наших. Поэтому все разговоры о том, что качество работы существующей УК не соответствует взимаемых за это услуг является не более чем разговорами. В Жуковском я не знаю УК которые за в два раза меньшие деньги оказывают в два раза лучшие услуги. Если vads, знает такую УК - то пусть приведет (что бы можно было однозначно сказать "это - круизер, а это автоваз за деньги круизера").

C нами с 29.09.2008 Репутация: **138.7**

С этого все и начинается. "У них еще хуже, че нам дергаться" с одной стороны, и "вон у богатеев то же самое и ничего, а уж куда нам простым смертным" с другой стороны. Какая разница кто сколько имеет денег. КАЖДАЯ копейка должна быть потрачена с умом, а не в карман жадному жулику. Может быть именно ОДНОГО прецедента и не хватает?
Пока КАЖДЫЙ не будет бороться за свои права так все и останется...

Возраст: 46 C нами с 21.02.2008 Репутация: **52.9**

Romires, чтобы понять круизер это или автоваз - достаточно посмотреть ЧТО сделано за деньги которые собрали с жильцов... Вы знаете ЧТО сделали? Нет? Тогда как можно судить об адекватности собранных-потраченных средств. В знаменателе только КПП и дворник - я что-то ещё пропустил?
И ещё,Romires, с чем сравнивать то? С теми домами где собирают такие-же деньги но вообще нихрена не делают? Какое то прям овечье чувство жертвы обстоятельств царства Управляющих организаций ЖКХ.
Повторю на всякий случай - я готов платить и большие денги за "поддержания" моего жилья в уютном состоянии. Romires, как же до Вас донести что у меня лично не вопрос к итоговой циферке в квитке. У меня вопрос за что я эти деньги плачу - если ничего не получаю из услуг содержания и ремонта - их зарплата, обслуживание машин - как это лично мне помогает и зачем это лично мне нужно?
Получается, скинемся на зарплату - чтобы люди её получающие рассчитали сколько нужно скинуться...
А просто отдавать деньги Зодчему - не считаю нужным.

Алчек, вы вызываете у меня лишь жалость со своим комплексом неудавшейся жизни. У каждого свои проблемы на своей ступени эволюционной лестницы. Если Вы ущербно считаете что деньги появляются только намыванием - то хотя бы смогите намыть себе. Не "могёте" - зачем эти вопросы задавать? Себе задайте такой вопрос, почему Вы не "могёте"...

К слову... на счет смены УО - есть и местные примеры. Лапин с сотоварищами... дома по Ломоносова если не ошибаюсь, но там все в процессе...
Или из новостроек - ЖК Ильинский (http://www.gk-ilyinka.ru/), там вообще всё было серьезно - дело даже до драки дошло, поскольку охрана комплекса охраняет УО (того кто непосредственно деньги платит), а не жильцов.. вот так-то оно получается.

И что все так дерутся за бизнес без прибыли...странно да? Я вообще ЗА, чтобы УО получала прибыль... но взамен хочу видеть их реальную нужность! Но наш красный Зодчий похоже не умеет иначе зарабатывать.

C нами с 29.09.2008 Репутация: **138.7**

Вот кстати еще одно.
Читал про некоторые компании, которые взялись за дело правильно. С умом. Конечно не тут, где-то в Сибири, и ессно это своего рода пиар, но факт остается фактом. Компания провела утепление дома, поставила счетчики на все, плафоны освещения подъезда антивандальные с энергосберегающими лампочками и датчиками движения, везде установили цифровые системы контроля за показаниями и удаленным управлением подачей ресурсов. Вышло много, но экономия по их словам составила до 70%. Ничего, через 5-6 лет все затраты полностью окупятся. А кто не платит удаленно отключают. Вот так надо работать. Четко, с полным контролем, но и с прицелом на максимальную эффективность. Большинство же компаний работают по-старинке - с прицелом на максимальный отъем денег у населения с минимальной отдачей. И вот этому нужно учить их, иначе все так и будем колупаться в дерьме и во всем винить Путина...

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

vads писал(а):

Romires, чтобы понять круизер это или автоваз - достаточно посмотреть ЧТО сделано за деньги которые собрали с жильцов... Вы знаете ЧТО сделали? Нет? Тогда как можно судить об адекватности собранных-потраченных средств. В знаменателе только КПП и дворник - я что-то ещё пропустил?
И ещё,Romires, с чем сравнивать то? С теми домами где собирают такие-же деньги но вообще нихрена не делают?

А с чем Вы сравниваете когда говорите о неадекватности стоимости? У Вас отключают воду на две недели как у остальных? Или в комплексе не горят фонари, как во многих дворах? Вы с чем сравниваете? когда обсуждается стоимость крузака и стоимость лады - то сравниваются два продукта со своей стоимостью и характеристиками. Вы говорите, что с нас берут денег как за крузак, а услуг оказывают как лада. Покажите мне этот "крузак услуг" и я первый встану в колонну с требованием большего. В третий раз повторю вопрос: с чем тогда сравниваете Вы? (с чем сравниваю я понятно - с обычными домами).

Возраст: 46 C нами с 21.02.2008 Репутация: **52.9**

Romires, я вам про фому, вы мне про ерему... это Вы мне покажите "крузак услуг"... ))
А я сравниваю, с тем, что я реально получил из услуг:
- лампочки - бесспорно, нерегулярно, не везде, но в целом без претензий; кстати где-то цифру слышал - что их для отчета потратили 20 00 штук... даже так, допустим;
- дворник - есть такой.
Не буду опять о нужности и адекватности КПП, повторю, отдельный вопрос - но тоже было.
Все? - У меня все.. может у вас что-то делали?
Вот вам и получается английская рубашка в московском бутике...
Кстати 5-6 тыс, для меня, - нормальная цена за хорошую рубашку, чего вам не понравилось то?

А сравнивать с "обычными" домами (т.е. с другими УО) - это признать лишь то, что там воруют ещё больше...

В добавок, прочтите для начала Жилищный Кодекс, чтобы для начала научиться отличать управляющую от ресурсоснабжающей компании, в чем их право и обязанность.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

vads, т.е. Вам не с чем сравнивать. Просто Вы считаете, что "что то дороговато". С чем Вы сравниваете то, что Вы получили? У Вас есть пример подобной услуги, но за меньшие деньги, или больших услуг но за эти?
Ту же самую стоимость рубашки я сравниваю в двух магазинах (один товар в двух магазинах). При этом обязательно найдется человек для которого и 1500 рублей за рубашку это дорого, но это не значит, что рубашка должна стоить дешевле. Просто за меньшие деньги будет покупаться другая рубашка в другом магазине.
Если Вы так интересен перечень того, что есть у нас по сравнению с обыкновенными дворами и домами, то например:
- у нас не отключают горячую воду на две недели, как в других домах;
- также мне нравится, что у нас ростут розы и ухаживают за газонами;
- мне нравится, что у нас не дают просто так парковаться около подъездов (что есть во всех остальных домах);
- мне нравится, что у нас не дают парковаться на газонах и тротуарах;
- у нас регулярно и постоянно убирают урны;
- у нас ночью горят фонари (а не один на столбе как в некоторых местах).
Летом у нас на площадке откололась половая плитка, при очередной оплате коммуналки жена про это сообщила - через два дня приклеили новую. А в обыкновенных домах выбитые стекла по 20 лет не вставляют.
А это все стребует определенной организации.
Сравнивать внутреннее состояние подъездов с обыкновенными домами не буду Подмигивание

До зодчего, в зрелом возрасте, я жил: на ул. Макаревского, на ул. Чкалова, на ул. Комсомольская и могу сказать, что разница по качеству очень значительна, а коммунальные платежи в одном диапазоне.

Возраст: 24 C нами с 29.10.2009 Репутация: **15.8**

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

Демерджи, прошлым летом домоуправление искало электрика - забухал. Даже не знаю, нашли или нет.