Имя:    Пароль:      Помнить меня       
Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Жилищно-коммунальное хозяйство  ~  Проблемы жителей ООО "Зодчий" ул. Строительная, 14 обмен опытом, кто как борется)
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101  »

Довольны ли вы услугами УО "Зодчий"
Да
24%
 24%  [ 40 ]
Нет
75%
 75%  [ 125 ]
Всего проголосовало : 165

greendot
Сообщение  08 Июн 2016, 12:19  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 19.04.2012
Репутация: 48.4

Хочу приобрести двушку во втором корпусе, но останавливает качество домов, как я понял стены дома сделаны из шлакоблоков и толщина их на мой взгляд очень маленькая и утепления нет Грустно Кто проживает, подскажете холодно ли в квартире? стены не промерзают? Довольны ли вы своими квартирами? Спасибо!
В начало
Профиль : Личное Сообщение
OK68
Сообщение  08 Июн 2016, 19:08  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 56 Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 30.04.2016
Репутация: 0.2

Дом теплый относительно, за это сильно не переживайте, только если квартира угловая или находится над аркой, будут проблемы. Плюс один, высокие потолки, большие помещения, достаточно просторные квартиры. Сейчас еть проблемы с новой Управляющей компанией, старая УК не отдает документы, новая не может получить. Вода подается плохого качества в дома, сильно калицирована. Есть проблема с землей под домами, есть трудности в ремонте дорог внутри комплекса, не понятно кто должен ремонтировать. Из-за воды нужно быть готовым, что посудомойка требует добавления соли для смегчения, а стекло после воды нужно тщательно протиравть от белых разводов. Сейчас практически все стояки во всех подъездах забиты, грядет поголовная смена, хотя срок службы труб 25 лет, уже забиты из-за воды и нужно менять.
По сути, если анализировать, то я бы сейчас не купила. Но это лично мое мнение. Весело
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Sas
Сообщение  08 Июн 2016, 22:45  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 55 Пол: Мужской 
C нами с 17.06.2009
Репутация: 41

вот ЖКС потребовал денег в бумажке на подъезде. А есть 2 вопроса:
1) как платить? Если ЖКС полгода не можете починить доступ к личному кабинету на сайте, через который можно было бы платить без грабительских комиссий.
2) за что платить? Если горячей воды как не стало зимой, так и нет до сих пор. Ну сделал ЖКС один перерасчет за 2 недели. И что? Остальные полгода воды нет точно также.
В начало
Профиль : Личное Сообщение : ICQ
OK68
Сообщение  10 Июн 2016, 9:45  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 56 Пол: Женский  Доверенный пользователь
C нами с 30.04.2016
Репутация: 0.2

Совсем не платить тоже не правильно. Ведь холодную воду Вы потребляете, подъезды убирают, мусор вывозят, электричество в подъезде горит, двор худо-бедно убирают, поэтому платить надо хотя бы за то что реально сделано, ну а все остальное, если качество не соответствует нормам, не платите, но тогда нужно писать претензии в УК, жалобы на сайт Добродел, в ГЖИ. УК ЖКС из тех, кто сразу подаст иск в суд, и признает долг в любом случае.
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Romires
Сообщение  10 Июн 2016, 15:42  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 29.07.2009
Репутация: 167.9

Sas, я всегда платил через интернет банк. Но с личным кабинетом у ЖКС у меня тоже проблема - доступ получить не могу. Звонил - включают дурочку. А вот "за что платить" - это вопрос. Наверное за то "что не Зодчий".
OK68, проблем с ремонтом дорог нет - их просто не хотят ремонтировать. Вот скажите, зачем УК тратить деньги на ремонт дорог???

_____________________________
Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
В начало
Профиль : Личное Сообщение
cohma-zhuk
Сообщение  10 Июн 2016, 17:13  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 53 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 04.08.2015
Репутация: 14.7

Как видно из ответа Прокуратуры МО, ООО "УО "Зодчий" за содержание земельного участка и ремонт дорог с жителей ЖК "Кратово" не взимало, а ремонтом дорог и содержанием участка занималось ООО "Зодчий+", в аренде у которого этот участок находится.

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:

Romires писал(а):
зачем УК тратить деньги на ремонт дорог???

Зачем ООО "Зодчий+" тратить деньги на ремонт дорог?





ответ прокуратуры МО.pdf - 1 Mб
Скачиваний: 13

В начало
Профиль : Личное Сообщение
Romires
Сообщение  10 Июн 2016, 17:32  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 29.07.2009
Репутация: 167.9

cohma-zhuk, не знаю - вопрос не ко мне. Когда Зодчий+ была управляющей компанией - она, как Управляющая Компания, ремонтировала дороги. Это нормально. Сейчас она никто. Ей то зачем? Да и договор оказался фиктивным, как вы раньше показывали.
А действующая УК, она не такая вороватая как прежняя, поэтому зачем ей тратить деньги на ремонт дорог.
Перефразирую старую советскую миниатюру: та что вчера была вороватая, но ремонтировала дороги - деньги у нее на это были. А та, что сегодня не вороватая, но деньги на ремонт тратить не хочет. Та, что вчера, вороватая, деньги брала и тратила, даже на ремонт, но не отчитывалась - это плохо. А та что сегодня, честная, деньги берет и не тратит, а раз не тратит - то и отчитываться не за что. Это же честно, если ничего не делать, то и отчитываться не за что. А дороги? - Да кому они нужны... вот кому нужны - тот на них пусть и тратиться. Честная Управляющая Компания не для этого нужна, что бы всякие дороги ремонтировать - её задача деньги собирать, а тратить - это не к честным.

_____________________________
Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
В начало
Профиль : Личное Сообщение
cohma-zhuk
Сообщение  11 Июн 2016, 10:32  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 53 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 04.08.2015
Репутация: 14.7

Romires писал(а):
Когда Зодчий+ была управляющей компанией - она, как Управляющая Компания, ремонтировала дороги.

ООО "Зодчий+" была управляющей компанией до апреля 2007 года. С того времени и по настоящее время ООО "Зодчий+" ремонтировала дороги согласно взятых на себя обязательств по Договору аренды земельного участка, в соответствии с которым, как следует из письма Прокуратуры МО, ООО "Зодчий+" возвело задание общественного центра и ввело его в эксплуатацию. И поскольку все, что хотелось Аубакирову получить по этому Договору аренды, он получил, то выполнять обязательства (ремонт транспортной инфраструктуры) ему уже не хочется Весело. Из ответа Прокуратуры МО видно, что ООО "УО "Зодчий", будучи управляющей компанией, не занималось содержанием земельного участка, поскольку не начисляла жителям суммы за содержание земельного участка. Почему же ООО "ЖКС" должно это делать? И уж тем более, ремонтировать дороги, которые находятся на земельном участке, находящемся в аренде у ООО "Зодчий+"?
Так что ООО "Зодчий+2 - это не "никто". Это арендатор земельного участка, у которого одним из обязательств есть условие по ремонту транспортной инфраструктуры земельного участка.
Romires писал(а):
Да и договор оказался фиктивным, как вы раньше показывали.

Нет судебного решения о признании Договора аренды ничтожным, зато есть вступившее в силу судебное решение, отказывающее собственникам о признании этого Договора аренды недействительным.
Вот вступившее в силу судебное решение https://zhukovsk—mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=86146439&delo_id=1540005&new=0&text_number=1
Сочиняйте миниатюры дальше. Весело


Последний раз редактировалось: cohma-zhuk (13 Июн 2016, 9:41), всего редактировалось 5 раз(а)
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Verta
Сообщение  12 Июн 2016, 8:24  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 46 Пол: Мужской 
C нами с 20.05.2016
Репутация: 0.1

Материал про ЖКС для более близкого знакомства: Плач от Жилкомсервиса
В начало
Профиль : Личное Сообщение
cohma-zhuk
Сообщение  12 Июн 2016, 8:50  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 53 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 04.08.2015
Репутация: 14.7

Verta писал(а):
Материал про ЖКС для более близкого знакомства

А в чем компромат?
В том, что судится с АО "Наукоград" за передачу техдокументации на дома ЖК "Кратово"(А41-11437/2016)? Или в том, что Басангов А.С. единственный учредитель ООО "ЖКС", как и Аубакиров Е.Н - единственный учредитель ООО "УО "Зодчий"? Весело Или в том, что ООО "ЖКС" участвует в конкурсах на право управления МКД, и из шести домов только один (на Ильинке) управляется по результатам конкурса, а остальные выбрали ООО "ЖКС" по результатам общих собраний?
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Romires
Сообщение  14 Июн 2016, 13:36  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 29.07.2009
Репутация: 167.9

cohma-zhuk писал(а):
ООО "Зодчий+" была управляющей компанией до апреля 2007 года. С того времени и по настоящее время ООО "Зодчий+" ремонтировала дороги согласно взятых на себя обязательств по Договору аренды земельного участка
Вы опять "за рыбу деньги".
Что бы заявлять, что конкретное юр. лицо имеет обязательства + выполняло какие-либо работы нужно иметь: 1. договор в соответствии с которым организация брала в управление конкретную инженерную инфраструктуру (в нашем случае дороги), которые должны быть зарегистрированы соот. образом. Я вас не первый раз прошу показать эти документы общественности (что бы было понятно - вот договор пользования дорогой, вот сторона ответственная за содержание дороги). 2. акты выполненных работ из которых бы следовало что именно ООО "Зодчий +" осуществляло ремонт и содержание дорог до ЖКС.
На самом деле ситуация была несколько иной - была УК, управляющая комплексом, она же содержала придомовые дороги, что полностью соответствовало действующему законодательству. И новая УК, которая под всевозможными предлогами не хочет этим заниматься.
Посмотрим, как к данной ситуации отнесутся ГЖИ и пр. органы. Жалобы в Добродел, ГЖИ написаны - пусть они разбираются кто не выполняет своих обязательств. Мытьем или катанием ответственная за дороги сторона будет их ремонтировать.

_____________________________
Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
В начало
Профиль : Личное Сообщение
cohma-zhuk
Сообщение  14 Июн 2016, 15:09  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 53 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 04.08.2015
Репутация: 14.7

Romires писал(а):
1. договор в соответствии с которым организация брала в управление конкретную инженерную инфраструктуру


Страницы Договора аренды земельного участка выложены.

Romires писал(а):
2. акты выполненных работ из которых бы следовало что именно ООО "Зодчий +" осуществляло ремонт и содержание дорог до ЖКС.

ООО "Зодчий+" силами двух-трех калек "плодотворно" заливало ямки бетонным раствором. Какие акты?

Добавлено спустя 4 минуты 38 секунд:

Romires писал(а):
На самом деле ситуация была несколько иной - была УК, управляющая комплексом, она же содержала придомовые дороги, что полностью соответствовало действующему законодательству.

Если ООО "УО "Зодчий" и ремонтировало дороги, то по заказу ООО "Зодчий+", которое и содержало транспортную инфраструктуру земельного участка согласно п. 6.4.2. Договора аренды от 2007 года

Добавлено спустя 18 минут:

cohma-zhuk писал(а):
В ближайшие дни в двух стояках второго корпуса пробно проведут химическую очистку от закальцинирования.

По предварительной информации со слов председателя Совета дома 2 корпуса химическая очистка стояков (в первый раз за десять лет) прошла достаточно успешно, горячая вода появилась и на верхних этажах.





договор аренды земельного участка 1 стр.pdf - 604.41 Kб
Скачиваний: 6


договор аренды земельного участка 2 стр.pdf - 609.86 Kб
Скачиваний: 5


договор аренды земельного участка 3 стр.pdf - 625.16 Kб
Скачиваний: 4


договор аренды земельного участка 4 стр.pdf - 658.26 Kб
Скачиваний: 7


договор аренды земельного участка 5 стр.pdf - 607.08 Kб
Скачиваний: 1

В начало
Профиль : Личное Сообщение
Romires
Сообщение  14 Июн 2016, 15:56  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 29.07.2009
Репутация: 167.9

cohma-zhuk, Договор аренды участка я видел. Но это участок, на котором располагаются (см. п.2.1) - никаких дорог, проездов, подъездов и пр. Какие дороги должен был содержать ООО "Зодчий +"?? Может есть отдельный договор на аренду дороги? Подмигивание
cohma-zhuk писал(а):
Если ООО "УО "Зодчий" и ремонтировало дороги, то по заказу ООО "Зодчий+"
Это ваши фантазии, или есть документы?
Но уже хорошо, что вы признаете, что прежняя УК, в отличие от текущей, дороги ремонтировала.

_____________________________
Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
В начало
Профиль : Личное Сообщение
cohma-zhuk
Сообщение  14 Июн 2016, 16:05  Ссылка : Ответить с цитатой
Возраст: 53 Пол: Мужской  Доверенный пользователь
C нами с 04.08.2015
Репутация: 14.7

Romires писал(а):
Но это участок, на котором располагаются (см. п.2.1) - никаких дорог, проездов, подъездов и пр. Какие дороги должен был содержать ООО "Зодчий +"??

А у нас на земельном участке и нет дорог, есть транспортная инфраструктура. Вот ее то и содержало ООО "Зодчий+". Само своими силами или привлекая для этого ООО "УО "Зодчий".

Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:

Romires писал(а):
прежняя УК, в отличие от текущей, дороги ремонтировала.

Так и ООО "ЖКС" за деньги ООО "Зодчий+" отремонтирует асфальтовое покрытие земельного участка Весело
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Romires
Сообщение  14 Июн 2016, 16:22  Ссылка : Ответить с цитатой
Пол: Мужской 
C нами с 29.07.2009
Репутация: 167.9

cohma-zhuk писал(а):
А у нас на земельном участке и нет дорог, есть транспортная инфраструктура.
Предположим. В договоре есть пункт про транспортную инфраструктуру??? Из какого пункта договора следует, что ООО "Зодчий+" берет на себя ответственность за содержание транспортной инфраструктуры?
cohma-zhuk писал(а):
Вот ее то и содержало ООО "Зодчий+". Само своими силами или привлекая для этого.
Я повторю вопрос: у вас есть документы, подтверждающие что ООО "Зодчий+" несло хоть какие-то расходы на содержание транспортной инфраструктуры, или это ваши фантазии????
cohma-zhuk писал(а):
Так и ООО "ЖКС" за деньги ООО "Зодчий+" отремонтирует асфальтовое покрытие земельного участка Весело
Так пусть ремонтирует! Чего ждет??? Смешно

_____________________________
Глупость - божий дар, но не стоит им злоупотреблять.
Плюк - чатланская планета. Все пацаки должны носить ЦАК! (какие либо совпадения с голубыми галками являются случайными).
В начало
Профиль : Личное Сообщение
Показать сообщения:   
На страницу «  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101  »

Unsorted   ~  Жуковский и Раменское  ~  Жилищно-коммунальное хозяйство  ~  Проблемы жителей ООО "Зодчий" ул. Строительная, 14

Ответить на тему

Перейти:  





Powered by phpBB   © Unsorted Team  support@unsorted.me  promo@unsorted.me  Полезные скрипты