unsorted ~ Проблемы жителей ООО "Зодчий" ул. Строительная, 14

обмен опытом, кто как борется)

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk писал(а):

Обратитесь в муниципалитет и получите ответ, кому принадлежат дороги на данному участке.

А для этого есть советы домов. Мы же их выбирали, что бы они представляли наши интересы. Они, как недовольные качеством дорожного покрытия придомовой территории, должны либо требовать ремонта от УК (если это нормальный совет домов), а УК уже будет запрашивать мэрию в её ли ведение данные дороги; либо (если они имеют фин. заинтересованность в УК и не хотят от нее чего-либо требовать) написать в мэрию запрос, относительно того, кто должен ремонтировать дороги в нашем конкретном случае. А после разъяснения мэрии совет домов, совместно с УК требуют от ответственного, названного мэрией, ремонта. И то, что УК совместно с советами домов данный вопрос аккуратно сливают, мнение, что именно УК должна решать проблему далеко не ничтожен, в противном случае на костях Зодчего давно бы уже плясали "борцуны".

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Romires писал(а):

cohma-zhuk писал(а):

Обратитесь в муниципалитет и получите ответ, кому принадлежат дороги на данному участке.

А для этого есть советы домов.

Советы домов хорошо знают, кто должен ремонтировать дороги. Это ООО "Зодчий+". Если сомневаетесь, ознакомьтесь с федеральными законами.
По первому корпусу выкладываю перерасчет по статье "плата за содержание и ремонт общего имущества" с 15.08.2013 по 30.06.2014 г.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

По второму корпусу (часть первая) выкладываю перерасчет по статье "плата за содержание и ремонт общего имущества" с 15.08.2013 по 30.06.2014 г.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk писал(а):

Советы домов хорошо знают, кто должен ремонтировать дороги. Это ООО "Зодчий+". Если сомневаетесь, ознакомьтесь с федеральными законами.

К сожалению советы домов не знают, и знать не желают. К двойному сожалению я знаком с законами. Федеральные законы и постановления в отношение ремонта и содержания дорог касаются только дорог федерального значения. А правила ремонта и эксплуатации муниципального значение определяются муниципальными постановлениями.
Например постановление города Москвы гласит:
Вид дороги - Орган, ответственный за его содержание
Федеральные дороги - Росавтодор
Дороги местного назначения - Префектуры административных округов и Управы районов г. Москвы
Городские дороги - Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы
Внутридворовые дороги - ТСЖ, управляющая компания

Лично я постановления по Жуковскому (или Раменскому району) не видел. И вы, скорее всего, тоже. Кстати, может дадите ссылку на документ, в соответствии с которым будет определен статус дорог в нашем комплексе и определены правила и условия содержания и ремонта дорог в нашем комплексе.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Romires писал(а):

Федеральные законы и постановления в отношение ремонта и содержания дорог касаются только дорог федерального значения.

????????????????
Это что за утверждение??

Romires писал(а):

К двойному сожалению я знаком с законами.

С какими?

Romires писал(а):

К сожалению советы домов не знают, и знать не желают.

Знают. И постепенно дело движется к тому, что возможно в течение года бОльшая часть земельного участка отойдет в общедолевую собственность жителей. Со всеми вытекающими последствиями.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk писал(а):

????????????????
Это что за утверждение?

Утверждение нормальное, а вот ваш вопрос заставляет задуматься о вашем знание законов. Рекомендую посмотреть ст. 17 и 18 Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации" и соответствующие постановление, например N 928 по федеральным дорогам.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Romires писал(а):

cohma-zhuk писал(а):

Romires писал(а):

Федеральные законы и постановления в отношение ремонта и содержания дорог касаются только дорог федерального значения

????????????????
Это что за утверждение?"

Утверждение нормальное, а вот ваш вопрос заставляет задуматься о вашем знание законов. Рекомендую посмотреть ст. 17 и 18 Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации"

"Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Статья 5. Классификация автомобильных дорог
1. Автомобильные дороги в зависимости от их значения подразделяются на:
1) автомобильные дороги федерального значения;
2) автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения;
3) автомобильные дороги местного значения;
4) частные автомобильные дороги.
12. К частным автомобильным дорогам общего пользования относятся автомобильные дороги, находящиеся в собственности физических или юридических лиц, не оборудованные устройствами, ограничивающими проезд транспортных средств неограниченного круга лиц. Иные частные автомобильные дороги относятся к частным автомобильным дорогам необщего пользования."
Ст. 17 «Содержание автомобильных дорог» и ст. 18 «Ремонт автомобильных дорог» касаются автомобильных дорог всех классификаций, а не только дорог федерального значения.

cohma-zhuk писал(а):

возможно в течение года бОльшая часть земельного участка отойдет в общедолевую собственность жителей. Со всеми вытекающими последствиями.

Предварительная информация такая:
весь участок будет разбит на несколько участков - под котельную (ООО "Зодчий+"), под паркинг (ГСК "Зодчий Паркинг"), под общественный центр, под стоянку фитнеса (физлица - Аубакиров Е.Н., Ружанская О.В.) с отдельным въездом со стороны ул. Строительная (перед спортплощадкой, на месте сбора мусора по ул. Строительная), а оставшаяся часть земельного участка отойдет либо к городу, либо к жителям. Если земельный участок отойдет к жителям, то содержать асфальтовое покрытие будут собственники помещений. Возможно, что дорогу к общественному центру, ко второму/первому корпусам, котельной и паркингу передадут городу.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk, Ну слава богу, хоть законы посмотрели. Если начнете смотреть дальше, то найдете, что ремонт и содержание дорог федерального значения регулируются федеральными постановлениями, в все остальные - региональными или муниципальными постановлениями. В любой информационно-правовой системе вы найдете множество постановлений региональный или муниципальных органов касаемых ремонта и содержания дорог.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Romires писал(а):

cohma-zhuk писал(а):

Romires писал(а):

Федеральные законы и постановления в отношение ремонта и содержания дорог касаются только дорог федерального значения

????????????????
Это что за утверждение?"

Утверждение нормальное, а вот ваш вопрос заставляет задуматься о вашем знание законов.

Romires писал(а):

Если начнете смотреть дальше, то найдете, что ремонт и содержание дорог федерального значения регулируются федеральными постановлениями, в все остальные - региональными или муниципальными постановлениями. В любой информационно-правовой системе вы найдете множество постановлений региональный или муниципальных органов касаемых ремонта и содержания дорог.

Осталось только признать, что №257-ФЗ касается всех дорог, а не только дорог федерального значения. Весело

Неделю назад были взяты пробы на химанализ ГВС во всех корпусах. За все эти годы, начиная с 2010 года. в принципе, ничего не изменилось.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk писал(а):

Осталось только признать, что №257-ФЗ касается всех дорог, а не только дорог федерального значения. Весело

Конечно всех. Если уж вы дали ссылочку на этот ФЗ, то может укажите статьи, на основании которых можно определить лицо, которое должно содержать наши дороги. Можно прямо выдержку.

cohma-zhuk писал(а):

Неделю назад были взяты пробы на химанализ ГВС во всех корпусах. За все эти годы, начиная с 2010 года. в принципе, ничего не изменилось.

А что должно было измениться с городским водопроводом?

Возраст: 55 C нами с 17.06.2009 Репутация: 41

cohma-zhuk писал(а):

По второму корпусу (часть первая) выкладываю перерасчет по статье "плата за содержание и ремонт общего имущества" с 15.08.2013 по 30.06.2014 г.

и чё с этим делать? где деньги? (с) ))

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Sas писал(а):

cohma-zhuk писал(а):

По второму корпусу (часть первая) выкладываю перерасчет по статье "плата за содержание и ремонт общего имущества" с 15.08.2013 по 30.06.2014 г.

и чё с этим делать? где деньги? (с) ))

1. Писать и подавать заявление в ООО "УО "Зодчий" на возврат денежных сумм (СиР + 5280 руб за КПП)
2. Получить ответ
3. Не согласиться с ответом и подать иск в Жуковский суд на взыскание данных сумм.

Romires писал(а):

А что должно было измениться с городским водопроводом?

Если ничего не должно измениться с "городским водопроводом", то нужно привыкать раз в три-пять лет менять стояки.

Romires писал(а):

Если уж вы дали ссылочку на этот ФЗ, то может укажите статьи, на основании которых можно определить лицо, которое должно содержать наши дороги. Можно прямо выдержку.

Обязанность содержать дорогу на земельном участке ЖК "Кратово" возникла не в силу закона, а на основании договора аренды этого участка. И эту обязанность на себя добровольно возложило ООО "Зодчий+"

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk писал(а):

Если ничего не должно измениться с "городским водопроводом", то нужно привыкать раз в три-пять лет менять стояки.

я живу в комплексе больше, указанных вами, 5 лет. Стояки мне только один раз (в прошлом году) поменяла УК за счет УК. Если УК, как это было ранее, за свой счет будет менять стояки, то пусть меняет. Город обещает в 20** году улучшить качество воды в старой части города (откуда мы, собственно и получаем воду), но когда это будет...

cohma-zhuk писал(а):

Обязанность содержать дорогу на земельном участке ЖК "Кратово" возникла не в силу закона

Ваша позиция понятна, жить не по закону, а по "понятию". Я правильно понимаю, что вы один из членов совета дома?

Возраст: 47 C нами с 15.06.2009 Репутация: **63.4**

Romires писал(а):

Стояки мне только один раз (в прошлом году) поменяла УК за счет УК. Если УК, как это было ранее, за свой счет будет менять стояки, то пусть меняет.

УК за счёт УК - это как? С другого счёта офшорного? А деньги кто туда прислал? Другие жильцы?

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Romires писал(а):

cohma-zhuk писал(а):

Обязанность содержать дорогу на земельном участке ЖК "Кратово" возникла не в силу закона, а на основании договора аренды этого участка. И эту обязанность на себя добровольно возложило ООО "Зодчий+"

Ваша позиция понятна, жить не по закону, а по "понятию".

Эту глупость нет никакого желания комментировать.
"ГК РФ Статья 307. Понятие обязательства
2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе"
Желаете спорить с положения Гражданского Кодекса РФ - начинайте. Весело

Romires писал(а):

я живу в комплексе больше, указанных вами, 5 лет. Стояки мне только один раз (в прошлом году) поменяла УК за счет УК.

Стоило уточнить, что вам, проживающему непосредственно над офисом ООО "УО "Зодчий", УК, меняя трубы в своем офисе, подвела новые трубы к вашей квартире. Фактически за счет остальных жителей вам поменяли старые трубы на новые, а вот другим, проживающим на вышерасположенных этажах, никто трубы не менял.

Добавлено спустя 8 минут 55 секунд:

Romires писал(а):

Город обещает в 20** году улучшить качество воды в старой части города (откуда мы, собственно и получаем воду), но когда это будет...

Такой проблемы нет в домах старой части города, вероятно, мы получаем воду с какой-то особенной скважины. Весело