unsorted ~ Проблемы жителей ООО "Зодчий" ул. Строительная, 14

обмен опытом, кто как борется)

Возраст: 51 C нами с 14.06.2006 Репутация: **106.5**

Немного отступлю от темы ЖКХ.
Сегодня лицезрел последствия аварии возле детского сада №19 (на ул. Строительная). Напоминаю, что ул. Строительная - односторонняя. То есть - если авария утром, то не выехать, а если вечером будет авария чуть выше по "течению", то не въехать.
Довольно много машин выезжало с территории комплекса и выдавливало тех, кто едет по правилам, обратно на ул. Дзержинского.
Но это скорее относится к теме "Движение в гор. Жуковский", хотя это и проблемы жителей ООО "Зодчий", ул. Строительная,14
——
Не дай Бог на Строительной будут дорогу ремонтировать...

Возраст: 38 C нами с 02.01.2007 Репутация: **90.5**

Лежачих полицейских должно быть больше!
Можно и дороги самим привезти впорядок в комплексе, достаточно подсыпать камушков на первое время и на лежачие полицейские скинуться перед въездом у КПП, переходить дорогу стало реально опасно. Можно много что сделать, если собрать команду, а инициативная группа, состоящая из пенсионеров, только листовки расклеивает.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

vads писал(а):

cohma-zhuk, в чем была причина?
Развейте мою параною о "нерыночных" методах конкурентной борьбы со стороны Зодчего за убыточный бизнес жкх? )

Наверное, неверно называть бизнес ЖКХ убыточным. Другое дело насколько такой бизнес прибыльный, интересный и престижный. Однозначно, что и сейчас есть бизнесы более интересные, чем управление МКД, но плюсами такого бизнеса можно назвать регулируемость размера платы за содержание со стороны муниципальных органов и обязательность оплаты со стороны собственников. Т.е. при наличии гарантированных поступлений от жителей любая УК может сама регулировать свою доходность, особенно если отсутствует контроль со стороны собственников. А с ООО "УО "Зодчий" ситуация была еще более интересной - УО само себе назначало размер платы за свою работу. Ну, чем не малина?
Вчера Жуковский городской суд отклонил иски Аубакирова Е.Н. о признании недействительными решения общих собраний собственников третьего и четвертого корпусов по выбору Советов МКД. Чем можно объяснить сам факт подачи исков на инициаторов собраний по истечении более полутора лет? Вопрос, наверное, риторический.
Если коснуться темы с горячей водой, то такая проблема стала назревать с первых чисел января. Почти сразу с приходом достаточно сильных морозов. Полагаю, что если не все, то многие догадываются, что в некоторых квартирах установлены теплые водяные полы от ГВС, что является прямым нарушением требований по переустройству помещений. К примеру, в четвертом корпусе в цокольном этаже полностью отсутствуют батареи отопления, но там тепло. Прямым доказательством того, что к системе ГВС подключены теплые водяные полы, является существенная разница между температурой входа горячей воды в дом и температурой на выходе ГВС. Разница достигает 18 градусов. При наличии ранее указанных причин, это является дополнительной причиной низкого напора и пониженной температуры в квартирах. Наличием теплых водяных полов объясняется тот факт, что в одной квартире в разных стояках температура горячей воды может быть существенно отличаться.
Теперь осталось вспомнить, чья управляющая компания в то время принимала квартиры после ремонта на соответствие жилищным требованиям.
Поэтому мотивы, которыми может руководствоваться Аубакиров Е.Н., чтобы вернуть и «опять порулить», могут быть разные и совершенно другие, но за один из применяемых методов с целью «воскрешения» вполне сойдет и искусственно созданная ситуация с горячей водой.
Неприятна сама ситуация - получить нормируемые государством услуги и ресурсы, возможно, если только использовать силу государственных органов. По-другому, видимо, Аубакиров не понимает.

Возраст: 46 C нами с 21.02.2008 Репутация: **52.9**

cohma-zhuk, возможные причины... они понятны.
Я не наблюдал, что было в январе в морозы... но в конце февраля отчетливо отметил. Просто раньше таких проблем никогда не возникало, хоть и морозы в прошлые зимы также были. Да и "отопление" полов наверняка не в этом году все сделали... И за один день так всё быстро поправилось...
Вывод у меня напрашивается сам, за счет чего/кого произошли эти изменения в "водоснабжении".
Вот я и поинтересовался - это у меня такая мнительность или есть факты её подтверждающие? Замеры на входе в дома делали или ещё какие сведения?

п.с. убыточный жкх - имел ввиду конечно в кавычках, поскольку вряд-ли за возможность нести убытки кто-либо будет так бороться...

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

vads писал(а):

Я не наблюдал, что было в январе в морозы... но в конце февраля отчетливо отметил

Некоторые квартиры в нашем корпусе отметили снижение температуры уже в январе, да и на форуме кто-то об этом писал.

vads писал(а):

Просто раньше таких проблем никогда не возникало, хоть и морозы в прошлые зимы также были.

В нашем корпусе горячая вода по нормативной температуре появилась за все последние годы только весной этого года. В течение последних лет температура горячей воды в квартирах не превышала 50 градусов, просто до 2012 года никто особо этой проблемой не заморачивался.

vads писал(а):

Замеры на входе в дома делали или ещё какие сведения?

Замеры давления и температуры горячей воды на входе и выходе проводились в третьем и четвертом корпусах.

vads писал(а):

И за один день так всё быстро поправилось...

Не совсем за один день. Сбор данных и их актирование проводился последние дней десять.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

vads писал(а):

Вывод у меня напрашивается сам, за счет чего/кого произошли эти изменения в "водоснабжении".
Вот я и поинтересовался - это у меня такая мнительность или есть факты её подтверждающие? Замеры на входе в дома делали или ещё какие сведения?

тут есть, как ни странно, субъективные и объективные факторы.
1. Посмотрите на сайте ЖКС должников по оплате ЖКХ. И вы поймете "дырку" в бюджете ЖКС - это объективный фактор.
2. ЖКС получает от жителей деньги за предоставление определенных услуг, включающих воду - это объективный фактор.
3. ЖКС должен заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры, по которым должен осуществлять оплату за ресурсы - это объективный фактор.
4. По мнению ЖКС (возможно подтвержденного какими-либо замерами) котельная не поставляла горячую воду требуемых параметров - это субъективный фактор, так как кроме голословных заявлений ничего другого жителям не презентовалось.
5. Имея дыру в бюджете и "неномармативную подачу воды" ЖКС не осуществило оплату котельной - это субъективный фактор, так как нет никаких подтверждающих документов.
6. Со своей стороны котельная еще больше снизила параметры подаваемой воды - субъетивный фактор, но жители его сразу почувствовали.
7. ЖКС написало жалобу в администрацию (копия которой размещена на стендах ЖКС), обвиняя котельную в том, что из-за нее страдают люди - это объективный фактор.
По возможным решениям можно догадываться, но есть "слух" что было следующее: деньги у жителей берет УК и за "плохую" воду будут дрючить УК. Её заявления "нас подводят смежники" не является оправдывающим фактором - лучше работайте со смежниками. Не умеете работать - освободите место для тех, кто умеет". Котельной запретили менять параметры подачи воды из-за неоплаты. "Судитесь и мы вам поможем в борьбе с тем, кто несвоевременно оплачивает".
Крайне субъективно и на уровне совсем непроверенных слухов: если количество жалоб на ЖКС начнет расти - то ГЖИ возьмутся за эту шарашкину контору вполне серьезно, и будет всем Наукоград (который, кстати, в прошедший снегопад к 10 утра расчистил не только проходы и тротуары у хрущевок на Чкалова/Строительной, но и проезды, в отличие от ЖКС, которая только к 12:00 начала разгребать снег у первого корпуса, дорожку к паркингу вообще не очистила от снегу - люди и сегодня обходили по газонам. А про то, что ЖКС решило не чистить дороги - и говорить не стоит). Так что если кому-то не нравится текущее положение дел - сразу пишите жалобы на ЖКС в ГЖИ - и мучиться мы будем не долго.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Из данной таблицы можно подекадно увидеть, с какой температурой подавалась горячая вода в третий корпус и с какой уходила.

Добавлено спустя 1 минуту:

В третьем корпусе открылся допофис ООО "ЖКС"

Добавлено спустя 6 минут 42 секунды:

Romires писал(а):

деньги у жителей берет УК и за "плохую" воду будут дрючить УК. Её заявления "нас подводят смежники" не является оправдывающим фактором - лучше работайте со смежниками. Не умеете работать - освободите место для тех, кто умеет".

Вот еще одно из объяснений, с какой целью ООО "Зодчий+" сознательно подавал слегка подогретую воду - с целью дискредитировать ООО "ЖКС" и освободить место для ООО "УО "Зодчий", которое "умеет работать" с ООО "Зодчий" Весело

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk писал(а):

Вот еще одно из объяснений, с какой целью ООО "Зодчий+" сознательно подавал слегка подогретую воду - с целью дискредитировать ООО "ЖКС" и освободить место для ООО "УО "Зодчий", которое "умеет работать" с ООО "Зодчий" Весело

Это понятно. Также всем понятно, что проще получать деньги и ничего не делать (ссылаясь на раздутого до вселенских масштабов врага), чем просто выполнять ту работу, за которую берешь с людей деньги. Да и зачем что-либо делать, когда можно и не делать (а парочка абсолютно незамотивированных людей будет доказывать обратное), а отсутствие результатов работы объяснять "страшным и ужасным Ау" (есть же люди, во всех бедах которых виноват Ленин) Смешно

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Romires писал(а):

Также всем понятно, что проще получать деньги и ничего не делать (ссылаясь на раздутого до вселенских масштабов врага), чем просто выполнять ту работу, за которую берешь с людей деньги.

Соглашусь с тем, что составлять акты о пониженных температурах и давлении на входе нужно было раньше. Уже в январе.
И как всегда, привлекать к решению проблемы государственные органы.
Хотя и сейчас не поздно Улыбочка

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

cohma-zhuk писал(а):

Romires писал(а):

cohma-zhuk писал(а):

Romires писал(а):

С дорогами стало хуже, во дворах стало хуже, в подъездах стало хуже

ООО "ЖКС" не управляет дорогами и дворами.
У нас подъезд чистый, его убирают два раза в неделю.

Хотя я не уверен, что и у вас убирают. В своих ошибках мало кто умеет признаваться, поэтому многие предпочитают выдавать желаемое за действительное (не замечать грязь в подъезде. и надеяться, что его все-таки когда-нибудь уберут

Приходите, смотрите.

Оказывается, никуда ходить не надо. Все рядом.
Несколько жителей письменно обратились к гендиректору ООО "ЖКС" с просьбой премировать уборщицу 5-8 подъездов 2 корпуса за отличную уборку подъездов и чистоту лестничных клеток. Улыбочка

Возраст: 55 C нами с 17.06.2009 Репутация: 41

а можно и 1-й подъезд этой уборщице дать? Улыбочка

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Sas писал(а):

а можно и 1-й подъезд этой уборщице дать?

Вместо премии?

Возраст: 47 C нами с 03.02.2012 Репутация: **1.4**

cohma-zhuk писал(а):

Несколько жителей письменно обратились к гендиректору ООО "ЖКС" с просьбой премировать уборщицу 5-8 подъездов 2 корпуса за отличную уборку подъездов и чистоту лестничных клеток. Улыбочка

Это они после чего сделали? После того, как зашли в подъезды 1-4 и сразу поняли, что за такую уборщицу надо держаться?
А вообще интересно, что это за жители. Ваши товарищи борцуны? Слабо как-то верится, что вот так просто несколько нормальных обыкновенных жителей возьмут и пойдут просить премию для уборщицы.

Возраст: 39 C нами с 07.01.2006 Репутация: **114.7**

Соглашусь что ситуация с уборщицей комичная. У нас в подъезде лифт громыхал так что казалось что он отвалится, половина лампочек на этаже не горела. Все ходили охали как плохо. Я честно тоже думал, что на лифт уже пожаловались. Потом позвонил, дозвонился с 1-го раза в ЖКС, приняли аж 4 заявки разом и все исправили в этот же день. Лифт смазали, лампочки заменили, про воду рассказали. Оказывается, никто неделю не жаловался и заявок не оставлял. Теперь всем в лифте читаю лекцию, чтобы оставляли заявки. Ну от меня первый "+" ЖКС за быстроту. Даже в квартиру электрик зашел, отчитался, что все починил.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk писал(а):

Оказывается, никуда ходить не надо. Все рядом.
Несколько жителей письменно обратились к гендиректору ООО "ЖКС" с просьбой премировать уборщицу 5-8 подъездов 2 корпуса за отличную уборку подъездов и чистоту лестничных клеток. Улыбочка

Я живу в восьмом подъезде. Не убирают. С нового года видел вымытые полы всего два раза. Поэтому о чистоте - вранье. При этом в нашем подъезде живет один из активистов "за ЖКС". Он, в целях пиара ЖКС, вполне может написать в ЖКС любое письмо. Но от этого чище не станет.