unsorted ~ Проблемы жителей ООО "Зодчий" ул. Строительная, 14

обмен опытом, кто как борется)

Возраст: 47 C нами с 03.02.2012 Репутация: **1.4**

cohma-zhuk писал(а):

И надо сказать, что довольно скользко было около КПП, часто было трудно было удержать машину при прикладывании магнитного пропуска. Но иногда и в правду, посыпали песком или мелким гравием.

2 зимы езжу каждый день на машине, и ни разу не было так уж скользко, чтобы трудно было машину удержать у КПП при прикладывании пропуска. Может вы как-то нагнетаете обстановку? или КПП другой?

Возраст: 43 C нами с 06.02.2009 Репутация: **89.6**

cohma-zhuk писал(а):

Хотите сказать, что платную стоянку убирали за счет жителей?

вроде это кто-то из Ваших говорил возможно голословно.
Внизу увидел забавное объявление - в случае нанесения ущерба автотранспорту на территории комплекса обращаться к инициативной группе Улыбочка

МВД и УК РФ уже отменили и заменили шерифами? Улыбочка

или что-то произошло страшное?

Возраст: 43 C нами с 06.02.2009 Репутация: **89.6**

http://zhukvesti.info/articles/detail/37625/

Судя по статье есть проблема Улыбочка

Наукоград собирает платежи но не перечисляет Зодчему.
Какая-то некрасивая ситуация.

Еще непонятно как будут проходить "торги" наших домов без учета мнения собственников.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Pzkf-C писал(а):

Судя по статье есть проблема Наукоград собирает платежи но не перечисляет Зодчему.
Какая-то некрасивая ситуация.

Еще непонятно как будут проходить "торги" наших домов без учета мнения собственников.

На конкурс вышли ООО "Дом-Сервис", ООО "Веста-Уют", ОАО "УК "Наукоград". ООО "УО "Зодчий" не стал выходить на конкурс либо зная, что конкурс отменят, либо не желая работать за меньшие деньги (со слов представителя ООО "УО "Зодчий"). Вторая версия, наверное, более правдоподобна.
Теперь о статье в ЖВ. Е.Б.М. обвиняет ОАО "УК "Наукоград" в неплатеже в 3,5 млн рублей за подогрев воды. Рассмотрим это утверждение поподробнее. Стоимость подогрева воды составляет не более 0,054 Гкал/м3*1680 руб/Гкал (в июне) и *1840 руб/Гкал (в июле-августе), т.е. 90,7 руб/м3 и 99,4 руб/м3 соответственно. или в среднем за июнь-август 95 руб/м3. ОАО "УК "Наукоград" выставлял ЕПД в июне, июле и августе, в мае ЕПД выставило ООО "УО "Зодчий".
Таким образом, если ОАО "УК "Наукоград" "задолжал 3,5 млн рублей за подогрев воды", то каждая квартира комплекса в месяц потребила не менее 23 м3 горячей воды. Так ли на самом деле? Конечно, нет.
Е.Б.М. просто врет, но это характерно для сотрудников ООО "УО "Зодчий".
На что положила глаз Е.Б.М.? Конечно, на 1/12 среднего по году платежа за отопление, которую сейчас начисляет ОАО "УК "Наукоград". В среднем по месяцу эта цифра по всему комплексу составляет около 1 млн рублей. А теперь вопрос - почему ОАО "УК "Наукоград" должен платить в июне-августе за отопление, если отопления не было? Т.е. Е.Б.М. хочет деньги за те услуги, которые еще даже не оказала.
Оплата за отопление осень 2014 года-весна 2015 произведено жителями в полном объеме, поскольку производилось по факту согласно показаний общедомовых счетчиков.

Добавлено спустя 49 секунд:

Pzkf-C писал(а):

вроде это кто-то из Ваших говорил возможно голословно.

ОБС - не самый надежный источник информации Подмигивание

Добавлено спустя 4 минуты 55 секунд:

yulya_z писал(а):

Может вы как-то нагнетаете обстановку? или КПП другой?

Нагнетать обстановку можно в отношении виртуального будущего, т.е. может будет, может не будет, но уже дико страшно.
А факты - вещь упрямая, даже если они кому-то и не нравятся.

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:

Romires писал(а):

Лично я не из тех, кто ради справедливости готов сидеть на хлебе и воде (что бы аубакиров не наживался, останемся без КПП, освещения, уборки и роз), лучше пусть на мне наживаются, но я буде есть хлеб с маслом и икрой (с освещением, КПП, уходами за розами и поливом газонов, ежегодной покраской бордюров и запретом парковаться во дворах).

Вам никто не запрещает оплачивать дополнительные услуги в офисе ООО "УО "Зодчий"

Возраст: 47 C нами с 03.02.2012 Репутация: **1.4**

cohma-zhuk писал(а):

Нагнетать обстановку можно в отношении виртуального будущего, т.е. может будет, может не будет, но уже дико страшно.
А факты - вещь упрямая, даже если они кому-то и не нравятся.

Вот например если смотреть на факты, то двор превратили в стоянку для машин. Вам это нравится? Наверное да, потому что теперь ваши права парковаться где угодно не ущемлены. А мне - не нравится. Потому что мои дети не могут спокойно играть в футбол и кататься на велосипедах/роликах/самокатах. Из-за большого количества ваших же машин. Кстати, часть тех, кто ночует во дворах имеют места в паркинге - но им просто лень туда ехать, когда можно свой зад довезти прям до подъезда.
И жители первых этажей тоже не в восторге. А еще лучше будет зимой, когда еще минут по 5-10 машины эти же будут прогреваться. А покупали они квартиры свои в расчете, что под окнами парковки не будет.
Спасибо вам, активные товарищи, за это. Ведь главное - чтоб не Аубакиров, а дети - ну что ж дети, посидят на лавочках, не обязательно же в футбол играть, роскошь все это.

cohma-zhuk писал(а):

Вам никто не запрещает оплачивать дополнительные услуги в офисе ООО "УО "Зодчий"

Оплатить-то может и не запрещает, а вот услугу оказать Зодчий не сможет - потому что ваша инициативная группа опять пойдет в суд. И не спросит, хотят ли остальные жители, например, отмены КПП.

Возраст: 43 C нами с 06.02.2009 Репутация: **89.6**

cohma-zhuk писал(а):

Нагнетать обстановку можно в отношении виртуального будущего, т.е. может будет, может не будет, но уже дико страшно.
А факты - вещь упрямая, даже если они кому-то и не нравятся.

Угу. Конечно упрямая.
КПП нет, стоянка под окнами есть, на детской площадке кто-то выкопал яму (возможно дети игрались) никто не закапывает.
Освещения нет.

Вот реальное настоящее.

Очень плохо, что чтобы сделать хуже всем не надо собирать 2\3 подписей собственников, достаточно 4 человека + 10-к жалоб + пару заявлений в прокуратуру, а чтобы сделать лучше - надо горы сворачивать.

yulya_z писал(а):

а дети - ну что ж дети, посидят на лавочках, не обязательно же в футбол играть, роскошь все это.

Я думаю там у людей просто нет детей и\или внуков, либо они далеко живут, поэтому плевать на всех остальных.
Машину же под окном поставить важнее. А еще важнее удовлетворение своих желаний и "борьба за правду и 300 рублей".
Иначе это не объяснить.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

yulya_z писал(а):

Оплатить-то может и не запрещает, а вот услугу оказать Зодчий не сможет - потому что ваша инициативная группа опять пойдет в суд. И не спросит, хотят ли остальные жители, например, отмены КПП.

Ваше право распоряжаться своими деньгами по своему усмотрению - священно. Поэтому никто в суд не пойдет.

yulya_z писал(а):

двор превратили в стоянку для машин. Вам это нравится? Наверное да, потому что теперь ваши права парковаться где угодно не ущемлены. А мне - не нравится.

Функционирование КПП эту проблему никак не решит. Ее можно решить, только приняв определенное решение на ОСС.
Вы правильно заметили, что у тех, кто хочет парковать авто во дворе есть право их парковать. И если Вы или Ваши соседи хотят лишить таких соседей этого права, то Вас должно быть много, очень много. При этом нужно понимать, что если основная функция КПП - ограничить право парковать авто во дворе, то такое решение, быстрее всего, не пройдет.
КПП должно выполнять несколько другие функции, к примеру запрет (ограничение) прохода (проезда) посторонних людей (машин) на территорию. И осуществляться это должно в рамках законодательства.

Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд:

Pzkf-C писал(а):

КПП нет, стоянка под окнами есть, на детской площадке кто-то выкопал яму (возможно дети игрались) никто не закапывает.
Освещения нет.

Вот реальное настоящее.

Не платите за обязательные услуги и коммунальный ресурс, так кто Вам будет дополнительные услуги предоставлять? ОАО "УК "Наукоград"? А оно ему надо?

Возраст: 43 C нами с 06.02.2009 Репутация: **89.6**

либо просто вопрос контроля денег и установки дружественной УК. А то что мы наблюдаем - побочный ущерб.

Добавлено спустя 11 минут 55 секунд:

cohma-zhuk писал(а):

И если Вы или Ваши соседи хотят лишить таких соседей этого права, то Вас должно быть много, очень много. При этом нужно понимать, что если основная функция КПП - ограничить право парковать авто во дворе, то такое решение, быстрее всего, не пройдет.
КПП должно выполнять несколько другие функции, к примеру запрет (ограничение) прохода (проезда) посторонних людей (машин) на территорию. И осуществляться это должно в рамках законодательства.

До революции оно выполняло именно эти функции.
Ограничение порковки во дворе, контроль проезда автотранспорта.
Недовольных было мало.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Pzkf-C писал(а):

Ограничение порковки во дворе, контроль проезда автотранспорта.
Недовольных было мало.

Так потребуйте от Аубакирова выполнения им договорных обязательств. Ему никто не запрещал оказывать эту и другие дополнительные услуги. Нет ни одного судебного решения или предписания ГЖИ по запрету оказания дополнительных услуг.
Платите и пользуйтесь.

Возраст: 43 C нами с 06.02.2009 Репутация: **89.6**

cohma-zhuk писал(а):

Не платите за обязательные услуги и коммунальный ресурс, так кто Вам будет дополнительные услуги предоставлять? ОАО "УК "Наукоград"? А оно ему надо?

Наукоград сам не платит Зодчему за его объекты. Котельную там, подстанцию. Сколько там % неплатежей по дому?
Люди считают, что.
1. У них нет никаких обязательств перед Наукоградом.
2. Ухудшаются условия жизни и стоимость их недвижимости - за это мало кто голосовал.

Теперь получается что люди сами виноваты в ухудшениях.
Лихо Вы перевернули.

Добавлено спустя 37 секунд:

p.s. Если выложу скан оплаченных платежек вернут все как было?

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:

cohma-zhuk писал(а):

Так потребуйте от Аубакирова выполнения им договорных обязательств. Ему никто не запрещал оказывать эту и другие дополнительные услуги. Нет ни одного судебного решения или предписания ГЖИ по запрету оказания дополнительных услуг.
Платите и пользуйтесь.

Ему просто Наукоград перестал за них платить. Улыбочка

А отдельно Зодчий не может выставить платежки за эти услуги. Вы же первый в прокуратуру пойдете. 3 страницы ранее я писал это.

Вобщем хватит наверное издеваться и тролить. Люди взрослые собрались.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk писал(а):

На конкурс вышли ООО "Дом-Сервис", ООО "Веста-Уют", ОАО "УК "Наукоград". ООО "УО "Зодчий" не стал выходить на конкурс"

А где же ЖКС? за него столько агитировали, что им стало лениво подавать документы?

cohma-zhuk писал(а):

Вы правильно заметили, что у тех, кто хочет парковать авто во дворе есть право их парковать.

А есть люди, которые любят кормить птиц, и это их право. А есть люди, которые любят кормить птиц пшеном, и это тоже их право. А есть люди, которые любят кормить птиц пшеном, высыпая пшено на крыши мешающих им машин. Так что "право" в руках идиота может создать ситуацию, что лучше бы такого права не было. Могу сказать, что во дворе 2 и 1 корпуса идиотов пока 7 (одних и тех же).

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Pzkf-C писал(а):

Наукоград сам не платит Зодчему за его объекты. Котельную там, подстанцию. Сколько там % неплатежей по дому?

Со слов представителя ОАО "УК "Наукоград" в августе за июнь-июль размер неплатежей со стороны жителей достигал 85 %.
ОАО "УК "Наукоград" не обязан платить за все, что пожелает ООО "УО "Зодчий". ОАО "УК "Наукоград" обязан платить только за оказанные обязательные услуги по договору подряда и потребленный коммунальный ресурс, и не только ООО "Зодчий+", но и Канал-Сервис, МосЭнергоСбыт и т.д.

Pzkf-C писал(а):

Люди считают, что.
1. У них нет никаких обязательств перед Наукоградом.

Ошибаются. но каждый имеет право на ошибку.
Если же они считают, что у них остались обязательства перед ООО "УО "Зодчий", пусть платят им и с них спрашивают.

Pzkf-C писал(а):

2. Ухудшаются условия жизни и стоимость их недвижимости - за это мало кто голосовал.
Теперь получается что люди сами виноваты в ухудшениях.
Лихо Вы перевернули.

Нет оплат - нет услуг. Бизнес, вашими же словами, и ничего личного.

Pzkf-C писал(а):

p.s. Если выложу скан оплаченных платежек вернут все как было?

А кому платили?
Если платили в ООО "УО "Зодчий", то имеете право на оказание услуги и имеете право требовать компенсацию за неудобства.
Если платили в ОАО "УК "Наукоград", то требуйте возврата денег. Они услугу не оказывали и ошибочно начислили Вам оплату дополнительных услуг.

C нами с 29.07.2009 Репутация: **167.9**

cohma-zhuk писал(а):

Pzkf-C писал(а):

Люди считают, что.
1. У них нет никаких обязательств перед Наукоградом.

Ошибаются. но каждый имеет право на ошибку.

cohma-zhuk писал(а):

Если платили в ОАО "УК "Наукоград", то требуйте возврата денег.

И это в одном посте...

C нами с 22.02.2007 Репутация: **33.4**

Везде машины под окнами стоят а вы чё особенные надо цепями перегородить всё и везде.

Возраст: 53 C нами с 04.08.2015 Репутация: **14.7**

Romires писал(а):

И это в одном посте...

Не вырывайте из текста, некрасиво.
Собственники обязаны платить ОАО "УК "Наукоград" за обязательные услуги, и они (обязательные услуги) Вам оказываются. Но Вы лично их не оплачиваете.
А допуслуги, в том числе и КПП, оказывает Вам не ОАО "УК "Наукоград", и ему платить не нужно.